住房公積金貸款可以每年沖本

⑴ 如何辦理純公積金貸款年沖

如何辦理純公積金貸款年沖

住房公積金，是指國家機關和事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業和事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工，對等繳存的長期住房儲蓄。以下是我為大家整理的如何辦理純公積金貸款年沖，希望對大家有所幫助！

辦理材料：

攜帶借款合同、身份證、個人住房公積金賬號和最近一期的還款憑證。

辦理地點：

至借款銀行辦理即可。

注意：還款憑證請問借款銀行索要。

相關閱讀：如何選擇沖還貸方式?

1、「年沖」一年僅可申請一次，採用「年沖」方式則可以理解為一年辦一次部分提前還款，比較適合公積金賬戶余額較多且現金壓力不大的'客戶，一次性沖還較多本金，可有效減少總的還款利息。

註：「年沖」優先償還公積金貸款本金，當公積金貸款結清後方可沖還商業貸款本金。

2、「月沖」可在任意工作日辦理，適合還款前期現金壓力較大的客戶，可有效減輕前期還款壓力。

相比較而言，採用「年沖」方式所產生的貸款利息總額少於採用「月沖」方式所產生的貸款利息總額。但在具體進行選擇時，還需根據個人實際情況進行選擇。

⑵ 公積金賬戶余額可以充貸款本金嗎

可以抵扣 公積金有月充和年充兩種方式 月充顧名思義就是每月還 年充就是每年的4和9月 可以將公積金賬戶內的余額一次性充本金。
一、公積金沖貸款本金:就是用公積金帳戶余額沖抵貸款本金。1.支取個人公積金賬戶的最高額度為申請還貸金額,譬如,貸款20萬元,你的賬戶上有18萬元,申請18萬元沖抵。2.沖抵額度最低為1萬元,不足1萬元,可以補足到1萬元沖抵還貸二、比如你貸了20萬,你現在公積金帳戶余額有1萬。那用公積金沖貸款本金就只剩19萬本金了!

⑶ 商業貸款 公積金可以提取充本金嗎

公積金余額是可以取出來還貸款的本金的，但是，各地區的具體要求不完全一致，通常要求一年只能操作1——2次，且有最低限額的規定。
《住房公積金管理條例》第二十四條：職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
（四）出境定居的；
（五）償還購房貸款本息的；
（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。

⑷ 公積金年沖貸款是沖一年的還是所有的

如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。

以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。

⑸ 公積金沖還貸

公積金沖還貸款的方法有以下兩種：
1、一次性還款法，是指每年一次向受託行提取住房公積金賬戶余額，一次性沖還貸款本金，並按照沖還貸後的剩餘貸款本金和還款期限重新計算月還款額。一次性沖還貸後，每月的還款需要使用客戶的自有資金，不使用公積金帳戶里的錢；
2、逐月還款法， 是指每月直接從委託人公積金賬戶中提取用於歸還當月貸款本息的辦法。提取的公積金金額不足時，委託人應及時補足其還款金額。這種方法不僅可以沖公積金的貸款本息，而且還可以沖商業性的貸款本息。
如果選擇一次性還款法的話就不能選擇逐月還款法了，兩者只能二選一。但是今後想要改變沖還貸方式的話，客戶只需到自己貸款銀行辦理變更沖還貸方式即可。
【法律法規】
《住房公積金管理條例》
第九條 住房公積金管理委員會在住房公積金管理方面履行下列職責：
（一）依據有關法律、法規和政策，制定和調整住房公積金的具體管理措施，並監督實施；
（二）根據本條例第十八條的規定，擬訂住房公積金的具體繳存比例；
（三）確定住房公積金的最高貸款額度；
（四）審批住房公積金歸集、使用計劃；
（五）審議住房公積金增值收益分配方案；
（六）審批住房公積金歸集、使用計劃執行情況的報告。第十二條 住房公積金管理委員會應當按照中國人民銀行的有關規定，指定受委託辦理住房公積金金融業務的商業銀行（以下簡稱受委託銀行）；住房公積金管理中心應當委託受委託銀行辦理住房公積金貸款、結算等金融業務和住房公積金賬戶的設立、繳存、歸還等手續。
住房公積金管理中心應當與受委託銀行簽訂委託合同。

⑹ 公積金年沖什麼意思

【法律分析】：公積金年沖是指每年一次向受託行提取公積金賬戶余額一次性沖還貸款本金，並按照沖還貸後的剩餘貸款本金和還款期限重新計算月還款額。一次性沖還貸後，每月的還款需要使用客戶的自有資金，不能用公積金賬戶里的錢。公積金月沖是指每月直接從公積金賬戶中扣除當月應還的貸款本息。
【法律依據】：《住房公積金管理條例》 第十五條 單位錄用職工的，應當自錄用之日起30日內向住房公積金管理中心辦理繳存登記，並辦理職工住房公積金賬戶的設立或者轉移手續。單位與職工終止勞動關系的，單位應當自勞動關系終止之日起30日內向住房公積金管理中心辦理變更登記，並辦理職工住房公積金賬戶轉移或者封存手續。 第十八條 職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低於職工上一年度月平均工資的5%;有條件的城市，可以適當提高繳存比例。具體繳存比例由住房公積金管理委員會擬訂，經本級人民政府審核後，報省、自治區、直轄市人民政府批准。

⑺ 公積金年沖貸款是沖一年的還是所有的

如您在上海市的中國銀行辦理個人公積金貸款沖還貸業務，具體時間為： 1.一次性還款法和停還若干月法 委託人每年只可提取一次住房公積金用於還貸，具體時間以《委託書》的約定為准。公積金沖還貸業務每年進行兩次，一般為上半年的4月份和下半年的9月份，具體操作時間以當時上海市公積金管理中心規定的時間為准。 2.逐月還款法 委託人每月可提取一次住房公積金用於歸還當月貸款，時間一般為每月的固定日期。 註：銀行自當次提取還貸起始之日（向市中心報送數據之日）起至本次還款結束之日止，停止有提取還貸業務的借款人的提前還款操作，避免提取還貸提取金額大於實際還款額的情況。 因各地住房公積金管理中心針對辦理個人住房公積金貸款的政策及要求存在差異，需要請您詳詢公積金貸款業務經辦網點或者咨詢當地公積金管理中心。
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⑻ 住房公積金貸款年沖怎麼樣住房公積金貸款年沖和月沖哪個好

住房公積金可以拿來貸款,然而,許多人可能都不清楚知道,住房 公積金貸款 還分年沖和月沖,住房公積金貸款年沖怎麼樣?住房公積金貸款年沖和月沖哪個好?

年沖:一次性還款法,是指提取出住房公積金余額一次性歸還貸款余額,重新計算月還款額,然後按月還款的方法。

月沖:逐月還款法,是指每月直接從還貸人住房公積金賬戶中提取用於歸還當月住房貸款本金和利息的方法。

如何選擇公積金還貸方式?

1、 年沖:一次性沖抵省利息

「年沖」一年僅可申請一次,採用「年沖」方式則可以理解為一年辦一次部分 提前還款 ,比較適合公積金賬戶余額較多現金壓力不大的人,一次性沖還較多的本金,可有效減少總的還款利息。

「年沖」,又被稱是一次性還款法。和「月沖」的本息還貸不相同,「年沖」是用公積金賬戶上的全部余額直接來沖抵貸款本金。而據公積金規定,「年沖」 須優先歸還公積金貸款本金,也就是說,償還完全部公積金貸款本金後,才可以沖減 商業貸款 的本金部分。「年沖」方式其實是一種提前還款,節省的多為公積金貸款的利息,同時,這種方式更適用於公積金賬戶余額較多,且貸款初期現金支出壓力不大的 購房 者。

公積金規定,使用「年沖」還需要滿足下列條件:第一,住房貸款必須滿一年,才可辦理沖抵本金的業務;第二,在一般情況下,沖抵的本金額不低於六個月還款額。另外,「年沖」之後,減少貸款的本金,相應的每月還款額也會有相應的降低,對於那些有還貸能力的人,可到銀行更改自己的還款方式,比如保持每月還款額度不變,縮短自己的還款期限,達到節省利息的目的。

「年沖」是優先償還公積金貸款本金,當公積金貸款結清後方可沖還商業貸款本金。

2、 月沖:可減輕貸款 月供 壓力

月沖」可在任意工作日辦理,適合於還款前期現金壓力較大的人,可較好的減輕前期還款壓力。

「月沖」,又叫逐月還款法,是指銀行逐月地將公積金賬戶上的資金支取出來,用於支付住房貸款本息。對於多數購房者來說,所能夠申請到的大公積金貸款額一般不夠覆蓋全部房貸,而每月公積金的進賬額一般也是小於月總還款額,因此,公積金加商業貸款的組合貸款模式和公積金「月沖」方式是多數人的常見選擇。

相比較而言,採用「年沖」方式所產生的 貸款利息 總額少於採用「月沖」方式所產生的貸款利息總額。但在具體情況時,還要根據個人實際情況的不同進行選擇。

⑼ 用公積金貸款買房，還可以每年提取公積金么

用公積金貸款買房，每年是可期，可以提取一次的，但是公積金賬戶裡面要保存至少六個月的還款額，你還要還貸，一般裡面沒有錢的。