㈠ 購買二手房簽合同有貸款公證有什麼用
二手房買賣合同有貸款可以公證。當事人應當向房產所在地的公證處提出公證申請，公證員根據當事人提交的證明材料進行審查；通知當事人填寫《二手房買賣合同公證申請表》；申請人按照規定交納公證費用，啟動公證程序；公證員分別與買賣雙方談話並且製作談話筆錄；出具二手房買賣合同公證書。
【法律依據】
《公證法》第二十五條
自然人、法人或者其他組織申請辦理公證，可以向住所地、經常居住地、行為地或者事實發生地的公證機構提出。申請辦理涉及不動產的公證，應當向不動產所在地的公證機構提出。
第二十七條
申請辦理公證的當事人應當向公證機構如實說明申請公證的事項的有關情況，提供真實、合法、充分的證明材料；提供的證明材料不充分的，公證機構可以要求補充。
公證機構受理公證申請後，應當告知當事人申請公證事項的法律意義和可能產生的法律後果，並將告知內容記錄存檔。
第三十條
公證機構經審查，認為申請提供的證明材料真實、合法、充分，申請公證的事項真實、合法的，應當自受理公證申請之日起十五個工作日內向當事人出具公證書。
㈡ 買方要幫賣方還房貸交易的時候都需要什麼手續
由於賣家的房產還在抵押當中需要還清尾款才能解押但是賣家手上資金不足不能還清貸款那麼在出售此套房產時中介方就會採取讓買家支付首付給賣家進行還貸解押的方式此種方式也是目前行業普遍做法進行解押後買家才能進行貸款申請貸款審批通過後就可以進行過戶手續
其實這期間最主要的風險往往在買家幫賣家還清貸款後出現一是業主對價格反悔二是業主惡意詐騙若出現這兩種不履約的行為雙方協商解決不成也只能按照購房合同的約定來處理
這就需要在購房合同中進行詳細的約定約定好具體的違約責任才行
這期間還有幾個關鍵點需要注意如支付首付款後進行還貸辦理貸款辦理網簽最後過戶等時間點都需要額外注意可能會遇到之後業主不配合辦理剩餘手續買方要申請銀行貸款購房銀行不同意貸等問題
墊資進行還貸時需要注意最好買家陪同賣家進行還貸行為買家墊資款不會被業主轉走必須提前讓業主簽好首期款收據(即墊資款)一旦發生賣家秘密轉走買家墊資款的不法行為有關收據可作為法律訴訟的依據證明業主已收款項
辦理貸款時既然房產已經解押那麼買方可以進行貸款了如果因為賣方的原因導致貸款不成可以追究賣方的責任需要在合同中約定好責任同時督促中介方進行處理如果因為買家個人信用等問題導致貸款不成那麼買家的首付款等就比較難處理了其實進行交易之前就需要提前了解自己的個人信用避免因為自身原因導致貸不了款
辦理網簽時一定要立即網簽二手房網簽的好處在於鎖定交易房源業主不可能出現一房多賣的情形買家墊資解押後業主不配合辦理過戶也不能再出售
最後過戶時需要賣家交出房產證和身份證明等原件和買家一起到房管局進行過戶手續目前東營市多為兩證分發的情況因而在辦理房產證過戶後特別需要注意土地證也需要賣家配合辦理
其實還有一種方式對於此種交易方式也是十分有利的由買家付款還清貸款有關款項有可能存入業主的供樓扣款賬戶中介方可以讓業主辦理房產買賣的全權委託公證委託中介代為辦理此項事宜業主需提供其房屋的兩證供樓存摺貸款抵押合同身份證等原件此時業主就需要注意要看清開具給按揭中介的全權委託書是否清晰註明委託有關中介處理的具體事宜且不能包括代收樓款一項
㈢ 二手房買賣合同公證在哪裡公證
一、 房屋買賣合同 公證在哪裡公證？ 公證合同一般要到公證處進行。 二手房買賣合同 公證首先要提交資料，然後公證員進行審查，通知當事人填寫《房屋買賣合同公證申請表》，公證員受理申請後首先重點審查當事人之間的買賣契約等。 買賣雙方共同向公證處提出公證申請，賣方需要提交如下材料： 身份證 、護照、軍官證、戶口本、 房屋產權證 、土地證、 結婚證 等，買方需要提供身份證、護照、軍官證、戶口本等;如果一方當事人不能親自到場委託他人辦理的還必須提交經過公證的 授權委託書 ;如果交易房產是多人共有的，則賣方應為所有共有人(以及其配偶)，需要全部到場。 公證員根據當事人提交的證明材料進行如下審查：1，申請人提供的身份證明文件是否與其本人一致;2，申請人的行為能力是否完全具有，不存在限制行為能力或無行為能力的情形;3，申請人進行房屋買賣交易以及公證的意思真實是否真實自願;4，申請人自己對於即將進行的交易以及公證所認識的後果是否與其行為實際產生的後果一致;5，買賣雙方對於交易的主要條款(如交易標的、交易金額、付款方式等)認識無異議，或者至少已經基本達成一致;6，交易的房產所有權明確，不存在限制或者禁止交易的情形;7，如果交易房產存在多個所有權人，則所有的產權人都與買受人達成了一致的意思表示;8，當事人的申請符合公證 管轄 的規定。 公證員在進行完上述八項初步審查後，認為都不存在問題，符合公證受理的條件的，通知當事人填寫《房屋買賣合同公證申請表》，按照規定交納公證費用。公證員履行告知義務，告訴當事人所提交的材料以及所有的陳述都必須是真實的，如果公證員經過調查發現有虛假材料當事人必須承擔相應的法律責任甚至是刑事責任，而且所交的公證費也不予退還。當事人接受的，公證處正式受理買賣雙方的公證申請，啟動公證程序。 公證員受理申請後首先重點審查當事人之間的買賣契約。對於交易房產的坐落、建築面積、建築年代、權屬狀況、交易金額、付款方式和時間、交付時且要逐向詢問雙方當事人是否清楚且沒有任何異議，如果對於其中的任何一項持有異議的都要暫停公證程序，等當事人協商一致後再恢復。此外，公證員還要審查 買賣合同 是否對於房屋的附屬設施、微小瑕疵以及水、電、氣、電視、電話、寬頻、家電、傢具、物業、戶口、稅費承擔、面積誤差約定、風險轉移等有關相對次要但也容易引起糾紛的事項作出明確的約定，如果約定不明確的公證員要提示買賣雙方，並在公證談話筆錄內註明。房屋買賣合同內容復雜，而且不僅僅是房產的買賣，涉及到很多附隨義務，法律術語也多，一般當事人可能難於理解。而現在房產管理部門提供的是制式合同，留給當事人製作的空間很小，實踐中不很規范，而且不能適應不同當事人的需要，千變萬化的交易情形只使用同一種合不少當事人進行 二手房交易 時會簽定兩種合同：交房產部門一份，自己又簽定了另一份合同。對此我們要求申請 二手房 公證的當事人只能簽定同一份合同，而且只能以公證處公證過的合同為准。根據當事人的申請，公證員可以為當事人完善或者重新起草房屋買賣合同。 公證員根據買賣雙方的實際情況以及買賣合同按照《公證程序規則》的要求分別與買賣雙方談話並且製作談話筆錄。 公證員對交易的各個相關環節進行調查。如：1，核查賣方的身份是否是真正的房主;2，賣方的婚姻狀況，如果賣方已婚則要求其配偶到場並書面表示同意賣方出售上述房產;3，是否所有的共有人及其配偶都已經到場並且同意出售;4，賣方提交的 房產證 和土地證是否屬實，如有需要應當到房產部門查檔或者到房屋現場考察;5，房屋的 土地使用權 是以何種方式取得的，是否存在禁止買賣的情形，6，如果土地使用權是劃撥取得的，應當補交 土地出讓金 ，對土地出讓金是否作了明確的約定;7，房產是否存在被 抵押 的情形，如果已經被抵押是否已經徵得 抵押權 人的同意;8，是否存在被出租的情形，如果已經被出租是否承租人已經放棄了優先購買權;9，房產是否存在快被 拆遷 得風險，如果存在對此是否買方已經認識到;10，雙方約定的付款方式和 產權過戶 方式是否存在對於一方具有相當大的風險而該方當事人卻沒有發現的情形;11，當事人對於合同條款的約定是否存在與現行法律 法規 相違背的地方等。公證員如果到登記機關查詢登記檔案應當現場製作查檔記錄，對房屋現場考察的也應當製作現場筆錄，還可以根據實際需要使用拍照、攝像等一些輔助手段。 公證員出具房屋買賣合同公證書。出具公證書必須符合下例要求：對交的各個環節都調查核實後，發現買賣雙方提供的材料和交易意圖都是真實的;至少對於買賣合同的主要條款都是約定明確、具體的;對於那些可能帶給一方當事人不利的條款經過公證員提示後當事人仍然堅持接受的。公證員出具公證書後提示雙方當事人應當在 合同生效 後三十天內憑借公證書到房產部門辦理權屬變更手續，房屋權利轉移的時間是房產部門准予變更登記的時間，而不是房屋實際交付的時間。 如果當事人有需要，公證處可以提供延伸服務。在接受買賣雙方的委託後：1，指派專人向房產登記機關提起過戶申請，辦理產權變更的所有手續， 代理 買方領取權證，並按照約定的方式將兩證交給買方;2，提供資金監管服務，對於二手房交易的買賣雙方而言，除了過戶以外最重要的環節就是付款。賣方的核心利益就是能夠順利的安全的收到全部房款，買方也關心支付的 購房 款能不被他人佔用，而最近常發生的中介惡意佔用客戶房款或 定金 的案例則揭示了該環節存在的極大風險。公證處提供全程資金監管，可以按照雙方的約定有計劃的支付中介費以及其他雜費等，而對於房款則可以辦理提存公證，這樣只要賣方憑借約定的條件在所有過戶手續全部辦理完畢後就能單方到公證處領走房款。公證處如果同時提供代領兩證和房款監管服務，就可以使二手房交易達到只有傳統動產交易才能做到的「一手交錢一手交貨」的絕對安全狀態。 如果公證處代辦過戶手續，買賣雙方應當提供書面的授權委託書，內容如有需要可以包括授權辦理權屬登記變更手續、交納相關稅費、領取產權證和土地證等。如果要求對購房款進行監管的，按照司法部《提存公證細則》辦理相關手續。如何順利取得 二手房按揭貸款 消費信貸「八步走」二手房是指業主已經在房地產市場上購買後又欲出售的自用房，包括二手 商品房 、允許上市交易的二手公房、 經濟適用房 。 對於二手房的房屋買賣大家應該謹慎進行，在一般的買賣合同中難免會有一點小差錯，最後會導致買賣雙方的一些糾紛，所以到公證處進行一份買賣合同公證也是比較安全的方法，以至於更好的保護買賣雙方的權益。
㈣ 二手房買方替賣方還銀行貸款辦理委託還款公證安全,還是做定金公證安全
最好是買家和賣家協商一致後，賣家同意抵押該房產，辦理房產抵押過戶公證。然後買家申請貸款銀行以該套房辦理買家戶名的新貸款，簽署貸款協議和抵押協議。
等買家房產證下來後，可抵押銀行。
銀行放款後優先償還賣家剩餘欠款，余額返還賣家。
㈤ 貸款買二手房要公證嗎
買二手房幫房主還貸款可以公證，法律無此強制性規定，雙方自行協商決定即可。買二手房幫房主還貸款是一種民事法律行為，通過公證可以具有更強的證據力，但並不是公證賦予了其法律效力。
【法律依據】
《公證法》第二條
公證是公證機構根據自然人、法人或者其他組織的申請，依照法定程序對民事法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性予以證明的活動。
第二十五條
自然人、法人或者其他組織申請辦理公證，可以向住所地、經常居住地、行為地或者事實發生地的公證機構提出。申請辦理涉及不動產的公證，應當向不動產所在地的公證機構提出；申請辦理涉及不動產的委託、聲明、贈與、遺囑的公證，可以適用前款規定。
㈥ 買二手房，在銀行貸款，銀行說要公證.請問是公證什麼
1、應該是公證《房屋買賣合同》，以便銀行確定是真實交易，不是騙貸。
2、在已經實行網簽和交易資金監管的地區，就不需要辦理房屋買賣合同公證，因為網簽合同是在房管局備案的。
㈦ 二手房買賣該如何公證
辦理二手房買賣公證，雙方當事人應到房屋所在地公證處提出，填寫公證申請表，並提供下列證明材料：1、房屋買賣雙方當事人的身份證明，如居民身份證、戶口簿等。2、房產所有權證。3、房產管理部門批準的賣房申請書和評議房價單等。4、房屋買賣合同。5、如果房產屬賣房人與他人共有的，應提供其他房產所有權人同意賣房或放棄產權的書面意見。6、如果是單位買房或賣房，就應提供有關主管部門批准文件。7、公證員要求提供的其他有關材料。法律依據：《公證程序規則》第十七條自然人、法人或者其他組織向公證機構申請辦理公證，應當填寫公證申請表。公證申請表應當載明下列內容：(一)申請人及其代理人的基本情況;(二)申請公證的事項及公證書的用途;(三)申請公證的文書的名稱;(四)提交證明材料的名稱、份數及有關證人的姓名、住址、聯系方式;(五)申請的日期;(六)其他需要說明的情況。申請人應當在申請表上簽名或者蓋章，不能簽名、蓋章的由本人捺指印。
㈧ 二手房公正是什麼意思
問題一：二手房交易中公正是什麼意思 這個是必須公證的。
問題二：買二手房做公證是什麼意思 正常的二手房交易，在交易雙方資料齊全時，可以直接辦理交易過戶。但有時為了合理避稅，比如距離兩年免稅還有半年或者一年時間，交易雙方協商屆時再辦理過戶，因為時間較長，為了防止此時間段內發生違約事件，所以交易雙方可辦理公證，約定屆時辦理過戶的相關事宜，特別是有關違約則條款十分詳細。
問題三：二手房交易中，委託公證和買賣公證有什麼區別？ 其實不論是那種公證，都不能迴避這樣一個風險：
也就是在法律上，公證並不能對抗善意第三人。
說的白點，如果房主將房子再賣給別人，而這個人不知道這個房子已經賣了，並先於你完成房屋過戶，那這套房子就是這個人的，屬於第三者善意取得。
如果房子大幅度升值的話，我不得不說，這種可能性可能達到99％
再說在這個等待過程中，國家是否會出台新的政策限制房改房過戶不得而知。
營業稅從2年改到5年，不已經使很多人白等了1年零11個月嗎？
購買房屋，一定要規避風險，這可都是血汗錢啊！
問題四：二手房交易為什麼要公證 120分 哦，你的擔心是有必要的，不建議公正，國家有專門的機構用來公正，就是房管局的網簽。交易建議用國家的資金監管中心。和支付寶一樣，都有監管。也不要聽信中介什麼貸款或者買賣有難度，要掏錢操作之類的鬼話
你的房子手續齊全，滿5年價格會比同小區，沒撫手續的價格高每平米500元都不為過
公證這個真沒有那個規定，就是我說的，先網簽，首付款到資金監管中心在簽合同
問題五：二手房買賣合同約定以公證形式交易此房是什麼意思 二手房合同簽訂注意事項 一、注意交易主體從事二手房交易的資格是否符合。如賣方是否有房產證，產權是否清晰；還沒有拿到產權證的現房不能買賣；若是期房出售則必須由開發商作出擔保等。同時交易前，作為買方，可要求賣方提供房屋的權屬證明文件、身份證明及相關證件，並到所屬房地產交易中心查驗房屋的權屬登記情況。只有對交易主體的資格進行審查和判斷，獲得確認後，交易才可進行。 二、注意交易房屋的評估價是否正確，真實。在這個環節中存在的風險，就是對房屋評估價偏高或偏低，有些評估價含的水分很多，就容易造成評估價的不真實。有些中介試圖低價收入、高價賣出，是導致與房屋市場價值偏離的主因，而這必然將直接影響買賣雙方的利益。這里介紹一個簡單的估價辦法，二手房價格應為周邊區域新建商品房市價的2/3左右，過高價格買入者，將存在貶值的風險，反之，平價或低於此價買入者將有利可圖。在交易過程中，交易雙方應委託信譽良好、具有市房地局頒發的房地產評估資質證書的專業評估機構估價，必要時還可要求出具評估報告，作為實際售價的依據。 三、二手房質量上的瑕疵。購房者應當在買房時注意檢查住宅本身的質量，如是否存在漏水、牆面開裂、下水道堵塞、水壓電壓不足等情況。相鄰關系也十分重要，應當詢問一下鄰里之間是否存有公用面積糾紛等矛盾。此外，原居住人如果存有過於復雜的社會關系也可能給購房者帶來意想不到的麻煩。 四、簽訂買賣合同的注意事項。現在還有為數不少的交易者因對交易合同的作用不予重視或不熟悉，導致交易合同雙方的權利義務約定不明而引發了爭議，甚至發生交易一方利用合同進行詐騙的情況。交易者應該懂得，二手房交易是一項專業性很強且頗為復雜的過程。交易雙方在交易前及交易過程中，如自己覺得把握不大，最好是能得到房地產專業人士和律師的指導，也可委託具有良好聲譽的、具有相應資質條件的房產中介機構進行交易，從而免去諸多不必要的煩惱和奔波。 五、其他的一些限定因素。例如：①房產有承租人的，買房應注意到該承租人在同等條件下可優先購買該房屋的權利。②購買後准備用作營業或辦公的，應注意房產權證上的房屋用途限定。③在房產證上除了買房者還有其他財產共有人的，應先確認買賣行為是否徵得共有人的同意。④要注意二手房是否存在未繳清的公用事業費、物業管理費等其他費用。 二手房安全交易注意 第一階段心理准備 針對目前尚不規范的房地產中介市場，是自己成交還是找有資質、信譽好的房產中介公司？如果自己找客戶，首先您要有閑暇的時間；其二，您要有比較專業的房產及法律知識；第三，要有較好的心態及耐性。因為討價還價的過程可能漫長而艱難。 不如找一家中國公司試一試。但是找中介公司要注意：有無資質、信譽是否良好、操作是否規范，可打中國咨詢一下，看看報價及公司的服務態度，也可親自上公司實地考察，或問問周圍已賣房人對中介公司的評價，最後您再選一家公司中國。 想賣中國錢？這是業主最關心的問題。如何確定房屋價格，應給自己的房產做個評估。 第二階段市場考察 看看您的房產所在的區域，周邊環境(包括文化、體育、醫院)及生活配套設施是否完善，道路交通狀況是否良好。 房屋建成年代、小區環境、房屋結構、朝向、樓層，都是影響房價的原因。業主應了解自己房屋優劣勢，才可達到自己理想的預期價值。 第三階段房屋交易 賣房者均希望盡快將房子賣掉。故而往往找多家公司，各家公司都帶客戶看房，其間，有各公司業務員，有想甩掉中介的買房人，同時不乏別有用心的不法之徒。房主是天天陪同看房，討價還價，中國不斷，精神高度緊張。建議賣房人先考察一下公司的聲譽，與中介公司簽訂好中國協議，然後中介公司會派專人負責......>>
問題六：二手房交易中介要公正是什麼意思 因為在二手房交易過程中通過公證，可以有效地解決風險承擔。也就是說，公證處作為國家管理機構承擔了各種潛在的風險。保護賣房者和購房者各自的切身利益。公證能起到督促房屋買賣雙方按約履行合同的擔保作用，同時，也為房屋買賣雙方解決了產權證下發前的付款安全問題。
公證書，是指公證處根據當事人申請，依照事實和法律，按照法定程序製作的具有特殊法律效力的司法證明書，是司法文書的一種。是法律界常用的應用寫作文體之一。
問題七：買二手房公證需交什麼費用？ 是按評估價的百分之二收取公證費的` `但是不足10000元的公證就收取200元的公證費
問題八：買二手房需要怎麼做公證？ 有房本直接過戶就可以了，不用公證
問題九：買二手房需要產權公證嗎 房產公證是指公證機關根據當事人的申請，依法證明與房產有關的法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性的活動。房產公證雖然不是房產交易的必須環節，但經過公證處的審查，當事人可以避免很多風險，且經公證的購房合同或是協議可以直接向法院申請執行。
問題十：二手房通過公證有效嗎？ 房層唯一的合法權利證明就是產權證。如樓上所說，房產證一般三個月辦下來。你沒有房產過戶的話銀行按揭也不好辦。你應該等他房產證辦下來後再交易。這樣你減少風險，還可以避免過早承擔資金利息等等費用負擔。至於原業主在現有操作程序下沒有還完貸款很難再抵押給別人。就算他出了房產證，很多地方也是把房產證放在銀行的。
㈨ 二手房抵押能做公證嗎
二手房處於抵押狀態不能進行買賣公證。房產作為抵押物，非經抵押權人同意抵押人無權私自進行所有權的變更，抵押權人拒絕交易請求的應在貸款還清、解除抵押狀態後進行買賣。
【法律依據】
《民法典》第三百九十四條
為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。
第四百零六條
抵押期間，抵押人可以轉讓抵押財產。當事人另有約定的，按照其約定。抵押財產轉讓的，抵押權不受影響。抵押人轉讓抵押財產的，應當及時通知抵押權人。抵押權人能夠證明抵押財產轉讓可能損害抵押權的，可以請求抵押人將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。
㈩ 二手房交易合同公證流程是怎樣的
法律分析：二手房交易合同公證程序一般如下：1、買賣雙方共同到公證處提出公證申請，並填寫《房屋買賣合同公證申請表》；2、合同雙方向公證機關提交證明材料，如身份證、戶口本、房屋產權證、房屋買賣合同等；3、公證員對當事人提交的材料進行審查；4、公證員根據買賣雙方的實際情況分別對買賣雙方進行談話並製作談話筆錄；5、公證員對交易的各個環節進行調查；6、公證員出具公證書。
法律依據 《公證程序規則》
第十七條自然人、法人或者其他組織向公證機構申請辦理公證，應當填寫公證申請表。公證申請表應當載明下列內容：
（一）申請人及其代理人的基本情況；
（二）申請公證的事項及公證書的用途；
（三）申請公證的文書的名稱；
（四）提交證明材料的名稱、份數及有關證人的姓名、住址、聯系方式；
（五）申請的日期；
（六）其他需要說明的情況。
申請人應當在申請表上簽名或者蓋章，不能簽名、蓋章的由本人捺指印。
第十八條自然人、法人或者其他組織申請辦理公證，應當提交下列材料：
（一）自然人的身份證明，法人的資格證明及其法定代表人的身份證明，其他組織的資格證明及其負責人的身份證明；
（二）委託他人代為申請的，代理人須提交當事人的授權委託書，法定代理人或者其他代理人須提交有代理權的證明；
（三）申請公證的文書；
（四）申請公證的事項的證明材料，涉及財產關系的須提交有關財產權利證明；
（五）與申請公證的事項有關的其他材料。
對於前款第四項、第五項所規定的申請人應當提交的證明材料，公證機構能夠通過政務信息資源共享方式獲取的，當事人可以不提交，但應當作出有關信息真實合法的書面承諾。
第二十三條公證機構受理公證申請後，應當根據不同公證事項的辦證規則，分別審查下列事項：
（一）當事人的人數、身份、申請辦理該項公證的資格及相應的權利；
（二）當事人的意思表示是否真實；
（三）申請公證的文書的內容是否完備，含義是否清晰，簽名、印鑒是否齊全；
（四）提供的證明材料是否真實、合法、充分；
（五）申請公證的事項是否真實、合法。
第二十九條採用詢問方式向當事人、公證事項的利害關系人或者有關證人了解、核實公證事項的有關情況以及證明材料的，應當告知被詢問人享有的權利、承擔的義務及其法律責任。詢問的內容應當製作筆錄。
詢問筆錄應當載明：詢問日期、地點、詢問人、記錄人，詢問事由，被詢問人的基本情況，告知內容、詢問談話內容等。
詢問筆錄應當交由被詢問人核對後簽名或者蓋章、捺指印。筆錄中修改處應當由被詢問人蓋章或者捺指印認可。
第四十二條公證書應當按照司法部規定的格式製作。公證書包括以下主要內容：
（一）公證書編號；
（二）當事人及其代理人的基本情況；
（三）公證證詞；
（四）承辦公證員的簽名（簽名章）、公證機構印章；
（五）出具日期。
公證證詞證明的文書是公證書的組成部分。
有關辦證規則對公證書的格式有特殊要求的，從其規定。