上饒市住房公積金貸款利率

『壹』 公積金的貸款利率是多少

公積金貸款 利率由中國人民銀行調整並發布，個人 住房公積金 貸款基準利率為五(含)年期以下百分之二點七五，五年期以上為百分之三點二五。 住房公積金貸款 利率按照中國人民銀行公布的利率標准執行。如遇利率調整，合同期限為1年的實行合同利率，合同期限在1年以上的，從調整利率的下一年1月1日起，按相應利率檔次執行新的利率標准。一般的，各地住房公積金貸款首套房實行基準利率，貸款購買第二套住房的，貸款利率按公積金貸款基準利率的 1.1倍執行。根據《住房公積金管理條例》規定，現行 公積金貸款利率 是2015年10月24日調整並實施的；五年以上公積金貸款利率 3.25%，月利率為 3.25%12，五年及以下公積金貸款利率為年利率 2.75%，全國都一樣。《住房公積金管理條例》第六條住房公積金的存、貸利率由中國人民銀行提出，經徵求國務院建設行政主管部門的意見後，報國務院批准。

『貳』 住房公積金貸款的法定利率是多少

公積金貸款利率標準是：五年以上公積金貸款利率3.25%，月利率為3.25%/12，五年及以下公積金貸款利率為年利率2.75%，具體按照中國人民銀行頒布的住房公積金政策性貸款利率執行。
【法律依據】
《住房公積金管理條例》第六條
住房公積金的存、貸利率由中國人民銀行提出，經徵求國務院建設行政主管部門的意見後，報國務院批准。
第七條
國務院建設行政主管部門會同國務院財政部門、中國人民銀行擬定住房公積金政策，並監督執行。省、自治區人民政府建設行政主管部門會同同級財政部門以及中國人民銀行分支機構，負責本行政區域內住房公積金管理法規、政策執行情況的監督。

『叄』 上饒公積金貸款買房政策

法律分析：1、職工連續足額繳存住房公積金6個月(含)以上，即可申請住房公積金個人住房貸款。

2、繳存職工在取得有效憑證二年內可申請住房公積金個人住房貸款。具體為：

(1)職工購買住房，以購房首付發票、全額發票、《房屋所有權證》等任一有效證明取得之日起二年內。

(2)職工購買二手住房的，以所購房產契稅發票、《房屋所有權證》等任一有效證明取得之日起二年內。

(3)職工自建、翻建、大修自住住房的，自取得《土地使用權證》、《用地規劃許可證》、《工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》、《房屋所有權證》等任一有效證明簽發之日起二年內。為職工提供更寬松的使用住房公積金條件，實現「應貸盡貸」。

3、暫停執行住房公積金個人住房貸款額度與職工個人賬戶余額倍數掛鉤的規定。

4、購房職工夫妻只有一方繳存住房公積金另一方未繳存住房公積金的，在確定貸款額度時，未繳存住房公積金的一方還款收入按2000元/月標准計算。此項調整，能基本滿足所有職工達到我市住房公積金個人住房貸款最高額度50萬元的申請要求。

5、繳存職工住房公積金個人住房貸款年限由原來法定退休年齡延長5年的基礎上，再放寬5年，即延長10年，但最長不超過30年。

6、對首次申請住房公積金個人住房貸款的職工，首付款比例統一降至20%;已還清首次住房公積金個人住房貸款的繳存職工即可第二次申請住房公積金個人住房貸款，不受連續繳存時間限制，利率按首次貸款標准執行。

7、在我省其他設區市工作並繳存了住房公積金的職工(按上級要求，逐步擴大到全國范圍人)，在本市購買自住住房時，可在本市申請住房公積金個人住房貸款。此舉將有力地支持在外工作的人士回饒購房。

8、繳存職工本人為子女在本市、以及繳存職工本人或為子女在異地(本市范圍外)購買自住住房時，可以申請住房公積金個人住房貸款。

法律依據：《住房公積金管理條例》 第二十六條 繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。

住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。

住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

『肆』 2021年的公積金利率是多少

2021年的公積金利率是：
1、5年以上公積金貸款利率3.25%，月利率為3.25%；
2、5年及以下公積金貸款利率為年利率2.75%。
全國住房公積金貸款利率按照中國人民銀行公布的利率標准執行。只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，職工按規定繳納住房公積金超過一定期限的，在購房、裝修、大修資金不足時，可申請公積金貸款。未參加住房公積金制度的職工不能申請住房公積金貸款。
參加住房公積金制度的人員，申請住房公積金貸款還必須符合以下條件：
1、在申請貸款前，必須連續繳納住房公積金至少六個月。因為，如果員工繳存住房公積金的行為不正常、斷斷續續，就意味著其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險；
2、如果配偶一方申請了住房公積金貸款，在貸款本息還清之前，配偶任何一方都不能獲得住房公積金貸款；
3、公積金貸款期限最長不得超過30年。對於組合貸款，公積金貸款和商品房貸款的貸款期限必須一致。
【法律依據】
《住房公積金管理條例》第六條 住房公積金的存、貸利率由中國人民銀行提出，經徵求國務院建設行政主管部門的意見後，報國務院批准。
第二十四條職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
（四）出境定居的；
（五）償還購房貸款本息的；
（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

『伍』 公積金利率

『陸』 住房公積金貸款利率是什麼

五年以上公積金貸款利率3.25%，五年及以下公積金貸款利率為年利率2.75%，全國都一樣。

住房公積金利率為3.25%的意思是：凡是使用住房公積金貸款購房的，每一年支付的利息是本金的3.25%。

假如獲批的住房公積金貸款是100萬元，每年應該支付的利息就是：100萬元x3.25%=32500元；如果貸款年限是十年，應該支付的利息就是：100萬元x3.25%x10=325000元。

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公積金貸款買房的優點

1、提前還貸不收違約金，借款人自住房公積金貸款放款之日起滿一年，可申請辦理提前歸還住房公積金個人貸款本息，借款人歸還部分住房公積金貸款本息，每次還款金額應不低於6個月的住房公積金貸款本息額。公積金貸款提前還貸沒有手續費或違約金。

2、貸款利率低，貸款期限5年以上的公積金貸款基準利率為3.25%，比同期商業貸款利率要低很多，更能節省購房成本。

3、還款方式靈活，常見的還款方式有等額本金、等額本息、自由還款。

自由還款是借款人申請住房公積金貸款時，公積金管理中心根據借款人的借款金額和期限，給出一個最低還款額，以後在每月還款額不少於這一最低還款額的前提下，貸款人可根據自身的經濟狀況，自由安排每月還款額的還款方式。

『柒』 2022上饒中信首套房貸款利率

5%到10%。
中信銀行首套房商業貸款利率一般在基準利率上上浮5%到10%左右，公積金貸款首套房按現行基準利率計算。