『壹』 買房自己去銀行貸款可以嗎
房貸是可以自己找銀行貸款的，不一定要根據房地產開發商的要求，去其指定的合作銀行辦理，法律上也並沒有賦予房地產開發商指定貸款銀行的權利。
只是大家需要注意，如果在和開發商簽訂購房合同的時候，合同協議里開發商直接指定了貸款銀行或約定了開發商有權指定貸款銀行的話，
那客戶一般就需要遵循合同約定，去開發商指定的合作銀行申請房貸。不過若開發商只是口頭建議，那客戶就可以拒絕，然後自行挑選銀行辦理房貸。
拓展資料：
而客戶貸款買房，具體的流程就是：
1、先選好房屋，再和開發商進行協商，商議好房屋價格、付款方式等等，就雙方簽訂購房協議，繳納首付款。
2、然後客戶再帶上個人身份證、戶口本、銀行流水等資金收入證明、購房協議、首付款收據等等去銀行提出貸款申請。
3、銀行接收申請之後，就會進行審核，而審批通過，就會通知客戶來網點簽合同、辦理相關手續；客戶在約定時間內去銀行簽訂好貸款合同、辦好相關手續之後，接著銀行就會放款。
房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
住房貸款
個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。個人住房貸款主要有委託貸款、自營貸款和組合貸款三種。委託貸款
個人住房委託貸款指銀行根據住房公積金管理部門的委託，以住房公積金存款為資金來源，按規定的要求向購買普通住房的個人發放的貸款。也稱公積金貸款。
自營貸款
個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，各銀行的貸款名稱也不一樣，建設銀行稱為個人住房貸款，工商銀行和農業銀行稱為個人住房擔保貸款。
組合貸款
個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。
房貸還款方式:等額本金、等額本息、雙周供等;
貸款額度:在通過銀行審核後，可以貸款房產值的8成。
房貸首付:首套房按揭貸款需要首付3成，二套房需要首付5成。
貸款年限:一手房貸款年限為30年，二手房是20年，同時貸款年限加上申請人年齡不得超過70周歲。
貸款利率:首套房貸款基準利率5年期以上是6.55%，二套房貸款利率在基準利率上上浮1.1倍，即7.26%。
『貳』 貸款買房要不要本人去銀行辦理嗎
必須本人及其配偶帶上身份證及相關貸款申請資料到銀行辦理，而且要拍照，有的銀行還需錄音錄像。
『叄』 房貸合同要自己去銀行拿嗎
房貸合同一般是不用自己去銀行拿的。一般在購房辦理貸款業務的時候，售樓部都會有工作人員陪伴客戶一同去銀行辦理貸款業務。因為售樓處一般與貸款銀行是有合作關系的，所以會直接帶去銀行查找客戶經理直接辦理就行。在銀行出了借款合同後會交給售樓處人員，所以不用本人去銀行。
另外，購買房產付款有兩種方式，一種是全款支付，另一種就是辦理按揭。辦理按揭是需要購房者，准備相關資料才能去辦理的，比如，收入證明，銀行流水，身份證，戶口本，如果已婚還需出具結婚證，以上資料准備齊全後，售樓處工作人員會約定一個時間，統一帶著客戶去銀行辦理按揭手續。
法律依據
《中華人民共和國民法典》第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
《中華人民共和國民法典》第二百一十條 【不動產登記機構和不動產統一登記】不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。
『肆』 買房申請貸款是自己去銀行辦理還是售樓部去辦理
買房申請貸款可以自己去銀行辦理，也可以去售樓部找中介代辦，交傭金或手續費即可辦理。
『伍』 辦房貸必須到開發商指定的銀行辦理嗎
買新房的時候，樓盤通常會有合作銀行駐扎，有些合作銀行並不一定提供優惠的房貸利率。但是很多業主都會有這個疑問，不在開發商指定的銀行貸款可不可以。自己是否可以選擇一些房貸利率低的銀行來貸款。
買 新房 的時候， 樓盤 通常會有合作銀行駐扎，有些合作銀行並不一定提供優惠的 房貸利率 。但是很多 業主 都會有這個疑問，不在 開發商 指定的 銀行貸款 可不可以。自己是否可以選擇一些房貸利率低的銀行來貸款。那以，下面我就給大家講講房貸一定要在開發商指定的銀行申請嗎？可以自己選擇銀行嗎？
開發商為什麼要向購房人指定貸款銀行
要了解這個問題，首先要明確開發商與銀行簽訂《合作協議》的主要目的：
1、合作銀行為開發商提供 開發貸款 ；
2、銀行獲得該樓盤購房客戶的貸款業務，排除其他銀行的競爭；
3、開發商要為購房客戶承擔階段性連帶擔保責任；
4、銀行承諾在貸款審批和下款的效率上給予優先。
開發商與銀行合作模式
一般樓盤開發向銀行貸款時，開發商會和銀行有“一定比例 個人住房貸款 必須在該銀行辦理”的約定，通常為60％－70％。同時，期房在 房產證 未下發之前，樓盤還要向銀行提供一定的擔保費。另外，合作銀行承諾在貸款審批和下款的效率上給予優先。
開發商指定銀行可以拒絕嗎
其實購房人不一定非在開發商指定銀行申請貸款，並且法律上也沒有賦予開發商指定貸款銀行的權利。但如果 購房合同 中約定了開發商有指定貸款銀行的權利或直接指定了貸款銀行，購房者就要遵從合同約定。如果只是開發商口頭建議，購房者可以拒絕。
購房者若想要去非指定銀行辦理 按揭 ，可以與開發商談判，申請算入不統一指定貸款銀行的比例中。另外在不違規的前提下，也可以跟銀行談判，針對在非指定銀行優惠的具體內容，找出相關的法律依據要求樓盤指定銀行達到。
需要注意的是，要將貸款協商結果落實到合同中，一旦開發商因為在非指定銀行貸款不 交房 ，可以依據合同維權。
購房者使用指定銀行真的方便嗎
首先大家要知道由於開發商從某個合作銀行獲得開發貸款，於是開發商便為合作銀行爭取購房者的貸款業務，排除與其他銀行的競爭。
由於是合作銀行，銀行一般承諾在貸款審批和下款的效率上給予優先。辦理手續也會方便許多，減少了購房者的麻煩，辦理也相對容易的多。使用指定銀行辦貸款，開發商也會幫著去催，從而使 購房貸款 者也不會被扣 違約金 。
購房選擇在哪個銀行貸款，實際上還是要看 貸款利率 ，下款速度。購房者還是要把自己少還 貸款利息 放在首位。好了，關於辦房貸就否必須到開發商指定的銀行辦理的相關內容就介紹到這里，希望我的介紹能幫助到您！
『陸』 買房申請貸款是自己去銀行辦理還是售樓部去辦理
買房貸款是購房者自己貸的，並且需要購房者本人帶上相關的貸款資料去銀行進行面簽。房屋按揭貸款是指個人購買的房產具有房屋產權證、能在市場上流通交易的住房或商業用房時，自己支付一定比例首付款，其餘部分以要購買的房產作為抵押，向合作機構申請的貸款。
一手房可以找售樓處，售樓處會和銀行有合作關系，在相應的銀行辦理貸款，二手房可以聯系銀行貸款部門確認。
房屋按揭貸款是指個人購買的房產具有房屋產權證、能在市場上流通交易的住房或商業用房是，自己支付一定比例首付款，其餘部分以要購買的房產作為抵押，向合作機構申請的貸款。
一、辦理按揭貸款需要提供的資料：
申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明）；
購房協議書正本；
房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份；
申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等；
開發商的收款賬號1份。
二、按揭貸款的條件：
年齡 18-65周歲之間，具備完全民事行為能力；
交齊首期購房款；
有穩定合法收入，有還款付息能力；
借款人同意以所購房屋及其權益作為抵押物；
所購二手房的產權清晰，符合當地政府規定的可進入房地產上市交易流通的條件；
所購房屋不在拆遷公告范圍內；
貸款銀行要求的其他條件。
三、按揭貸款的流程：貸款人准備相關資料，到銀行填寫貸款申請，並提交材料；
貸款銀行接到申請後進行資料的確認和審核；
審核過後，貸款銀行聯系貸款人，簽訂相關合同；
銀行放款，貸款人履行還款責任。
『柒』 貸款買房要不要本人去銀行辦理嗎
當然需要，而且有些房貸是需要夫妻二人共同貸款的，兩人都必須本人攜帶有效證件去銀行辦理的