❶ 離婚協議按揭房子歸女方
法律分析：雙方簽字並經婚姻登記機關備案的有效。1、離婚協議書里，房屋歸一方所有，具有法律效力。2、男女雙方到民政局辦理離婚登記時簽署的離婚協議書，一方不履行的，另一方可以到法院起訴。經法院判決後仍不履行的，由法院強制執行。3、男女雙方經法院以調解書形式確認的調解協議書，一方不履行的，另一方可以直接申請法院強制執行。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第一千零七十六條 夫妻雙方自願離婚的，應當簽訂書面離婚協議，並親自到婚姻登記機關申請離婚登記。離婚協議應當載明雙方自願離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。
第一千零七十七條 自婚姻登記機關收到離婚登記申請之日起三十日內，任何一方不願意離婚的，可以向婚姻登記機關撤回離婚登記申請。前款規定期限屆滿後三十日內，雙方應當親自到婚姻登記機關申請發給離婚證；未申請的，視為撤回離婚登記申請。
第一千零七十八條 婚姻登記機關查明雙方確實是自願離婚，並已經對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的，予以登記，發給離婚證。
❷ 請問離婚時，房子協議歸女方所有，但沒有房產證，協議有效嗎
離婚時，房子協議歸女方所有，但沒有房產證，協議有效的。只要是離婚時男女雙方共同商量以後，且雙方對離婚協議規定的條款都同意，並且又不違反相關法律強制性規定的，自願簽訂的協議，房子協議女方所有的離婚協議就是有效的。
法律分析
男女雙方在離婚時，應該對是否自願離婚、子女撫養、財產分割等內容協商一致後簽訂離婚協議。離婚協議寫房子歸為女方，如果是因為未還清銀行的貸款，離婚協議中要註明後續貸款歸女方歸還。但是，是因為買房的時候是房產登記在男方的名下，但是男方不願意同女方到房屋登記中心辦理房屋過戶手續，女方是可以憑離婚協議到當地人民法院起訴對方，要求男方歸還房子。雙方簽字並經婚姻登記機關備案的有效。房子如果登記在夫妻雙方名下的，也是需要到房屋登記中心去掉男方的名字。在雙方簽訂的離婚協議書里，房屋歸一方所有，是具有法律效力的。如果男女雙方到婚姻登記機關辦理離婚登記時，簽定的離婚協議書，男方不按時履行的，另一方可以到人民法院起訴男方。
法律依據
《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條 離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
《最高人民法院關於適用《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編的解釋》第六十九條 當事人達成的以協議離婚或者到人民法院調解離婚為條件的財產以及債務處理協議，如果雙方離婚未成，一方在離婚訴訟中反悔的，人民法院應當認定該財產以及債務處理協議沒有生效，並根據實際情況依照民法典第一千零八十七條和第一千零八十九條的規定判決。當事人依照民法典第一千零七十六條簽訂的離婚協議中關於財產以及債務處理的條款，對男女雙方具有法律約束力。登記離婚後當事人因履行上述協議發生糾紛提起訴訟的，人民法院應當受理。
❸ 離婚協議書房子歸屬權歸女方有效嗎
法律分析：離婚協議書中約定房屋歸女方所有，是具有法律效力的。但是，如果男女雙方只簽署離婚協議書，但未辦理離婚手續的，該離婚協議書關於財產分配的約定便不會生效。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第一千零六十五條 男女雙方可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規定。
夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有法律約束力。
夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有，夫或者妻一方對外所負的債務，相對人知道該約定的，以夫或者妻一方的個人財產清償。
❹ 離婚協議房子歸女方,按揭房沒過戶可以嗎
法律分析：離婚協議書約定房屋給女方，但未辦理過戶登記的，只要協議符合法律規定的，協議是有效的。但房屋還沒有辦理過戶手續，產權就還屬於另一半所有，建議盡早去辦理過戶手續。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第一千零七十六條 夫妻雙方自願離婚的，應當簽訂書面離婚協議，並親自到婚姻登記機關申請離婚登記。
離婚協議應當載明雙方自願離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。
第一千零七十九條 夫妻一方要求離婚的，可以由有關組織進行調解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。
人民法院審理離婚案件，應當進行調解；如果感情確已破裂，調解無效的，應當准予離婚。
有下列情形之一，調解無效的，應當准予離婚：
（一）重婚或者與他人同居；
（二）實施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員；
（三）有賭博、吸毒等惡習屢教不改；
（四）因感情不和分居滿二年；
（五）其他導致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應當准予離婚。
經人民法院判決不準離婚後，雙方又分居滿一年，一方再次提起離婚訴訟的，應當准予離婚。
第一千零八十五條 離婚後，子女由一方直接撫養的，另一方應當負擔部分或者全部撫養費。負擔費用的多少和期限的長短，由雙方協議；協議不成的，由人民法院判決。
前款規定的協議或者判決，不妨礙子女在必要時向父母任何一方提出超過協議或者判決原定數額的合理要求。
第一千零八十七條 離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
❺ 離婚協議上寫的房子歸女方有效嗎
法律分析：一般有效，除非訂立財產分割協議時存在欺詐、脅迫等情形。離婚協議書里，房屋歸女方所有，具有法律效力。但是，如果簽訂離婚協議後，雙方實際並未辦理離婚的，則該離婚分割財產協議無效。離婚房產過戶首先需要辦理離婚房產析產。離婚析產是夫妻雙方因離婚後彼此就個人對房屋所佔的份額進行轉移的一種登記手續。按照有關規定，雙方免收交易稅費。離婚房產析產是離婚房產過戶免徵契稅的證明。如果不是因為離婚分得的房產，在房產過戶時就需要繳納契稅。辦理完離婚房產析產手續後，就可以到房產管理部門辦理離婚房產過戶手續。夫妻離婚析產並不需要辦理多少手續，只需按照房管局有關規定辦理離婚析產登記。
法律依據：《最高人民法院關於適用<中華人民共和國民法典>婚姻家庭編的解釋（一）》
第六十九條 第二款 當事人依照民法典第一千零七十六條簽訂的離婚協議中關於財產以及債務處理的條款，對男女雙方具有法律約束力。登記離婚後當事人因履行上述協議發生糾紛提起訴訟的，人民法院應當受理。
第七十條 夫妻雙方協議離婚後就財產分割問題反悔，請求撤銷財產分割協議的，人民法院應當受理。
人民法院審理後，未發現訂立財產分割協議時存在欺詐、脅迫等情形的，應當依法駁回當事人的訴訟請求。
❻ 夫妻有套房產，貸款未還清，離婚協議上歸女方所有有沒有效
夫妻有套房產，貸款未還清，離婚協議上歸女方所有，雙方達成的共識肯定是有效的。。。
如果想達到最有效的的方法，即然離婚協議上房產已歸女方所有，就是女方將房產過戶到自已名下，這樣就最有效了，也沒有後顧之優了。
但是貨款未還清，在離婚後有可能男方是不會繼續還貨款（如果男方自願繼續還也是可以的），以前還的部份在達成共識以經是是歸女方了，，餘下的部可能就只有女方自已還貨款了吧。