❶ 公積金貸款怎麼辦理
「公積金沖還貸」,就是用借款人公積金余額沖還住房貸款,包括商業貸款及組合貸款。要辦理沖還貸需要滿足三個條件:
(1)購買本市具有所有產權的自住房(僅限70年產權的普通住宅,50年產權的商住房不可)。
(2)主貸人及配偶無其他公積金貸款債務和沖還貸業務。
(3)所辦理貸款業務的銀行有沖還貸業務。
在辦理之前,需要准備這些材料:住房公積金賬號、身份證、婚姻關系證明、戶口簿、借款人最近一次的貸款還款憑證。
辦理沖還貸需要提前向銀行網點預約,辦理期限不超過3天。在辦理之前,還需要確認沖還貸的方式,即選擇「年沖」或是「月沖」。
年沖:提取住房公積金余額一次性歸還貸款余額,重新計算月還款額並繼續按月還款,每年僅可提取一次。
月沖:每月直接從還貸人住房公積金賬戶中提取公積金用於歸還當月住房貸款本金和利息。每月可提取,余額不足時應及時補充。
沖還組合貸款時,住房公積金沖還貸是優先歸還公積金貸款的,借款人的直系親屬及配偶的公積金也可以參與沖還貸。順序為先用借款人的公積金余額進行沖抵,余額不足時,才能用親屬及配偶的公積金沖抵。
❷ 曲靖住房公積金一般可以貸到多少還有還款期限是多久
根據關於調整住房公積金貸款政策的通知,自2015年11月1日起,職工個人可貸額度由「按住房公積金月繳存額確定」調整為「按住房公積金賬戶月均余額的15倍數計算確定」。
計算公式為:職工個人可貸額度=職工住房公積金賬戶月均余額×15倍,其中:職工住房公積金賬戶月均余額為職工申請貸款時近12個月(含申請當月)的住房公積金賬戶月均余額(不含12個月內的一次性補繳),不足12個月的按實際月數計算;職工個人可貸額度計算低於15萬元的,按15萬元確定,最高不超過50萬元。
一般最高30年。
❸ 公積金貸款一般最多能貸多少