㈠ 以前銀行貸款逾期過去年已經還完了，現在用房子去銀行抵押還能貸款嗎
以前銀行貸款逾期過去年已經還完了，現在用房子去銀行抵押還能貸款，因為是實物質押，完全是沒問題的，只是質押貸款額度、利率略有不同。
㈡ 房子還完貸款後可以再次抵押嗎
可以再次 抵押 的，房屋二次貸款必須同時具備以下條件： 1、用於二次 抵押貸款 的房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房; 2、用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房; 3、房屋是使用中國 銀行抵押貸款 所購買的一手房; 4、 房屋抵押 登記已辦妥，且我行是房屋的 抵押權 人; 5、房屋已辦理保險，且保險單正本由中國銀行執管; 6、房屋所處位置優越，交通便利，配套設施齊全，具有較大的升值潛力。 《城市房地產抵押管理辦法》第九條 同一房地產設定兩個以上抵押權的，抵押人應當將已經設定過的抵押情況告知抵押權人。 抵押人所擔保的債權不得超出其抵押物的價值。 房地產抵押後，該抵押房地產的價值大於所擔保債權的余額部分，可以再次抵押，但不得超出余額部分。
㈢ 房子還清貸款後，還可以再次抵押貸款出來么
依照物權法的規定，只要在一次抵押後，房產價值上還有的余額，就可以做二次抵押，也可以做三次抵押，目前，國內做余額抵押的常見形式，一般是五色土抵押、典當抵押或專業貸款公司抵押等。
(6)房屋抵押人將房屋抵押後，並不喪失房屋的所有權，因此，抵押人應自己承擔房屋意外滅失的風險。
(7)房屋抵押權是一種擔保物權。如果房屋抵押人未經房屋抵押權人同意，將抵押房屋轉給第三人時，房屋抵押權人對抵押的房屋享有追索權，房屋受讓人因此受到的損失，由房屋抵押人承擔。
㈣ 貸款還清的房子可以再抵押貸款嗎
貸款已經還清並已經辦理解押程序的房產是可以申請抵押貸款的。
住房抵押貸款辦理資料：
1.房產證
2.權利人及配偶的身份證
3.權利人及配偶的戶口本
4.權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)
5.收入證明
住房抵押貸款申請條件：
1.年齡在18至65周歲，有合法的身份;
2.有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄;
3.有合法有效的購房合同;
住房抵押貸款操作流程：
1.借款人提出申請、
2.銀行查驗證件，確認權屬、
3.實地勘察，家訪評估、
4.鑒定合同，辦理公正、辦理抵押登記，
5.放款，客戶服務及續當，
6.還款、注銷抵押。
㈤ 還的房貸了能抵押貸款嗎
還房貸了 可以抵押貸款 因為房貸還清了 房子完全屬於你的所有可以
㈥ 已經按揭的房子還能申請抵押貸款嗎
眾所周知，在申請辦理房屋貸款時，銀行或其它金融機構對你提供的房屋會有一定的要求，而且每個貸款機構的要求有所不同。那麼，已經按揭的房子還能申請抵押貸款嗎？
首先告訴大家，貸款的房子是可以用於抵押的。但並不是所有的貸款機構都支持按揭房抵押貸款的。因為申請人既然申請了房貸，那麼自身的負債是相對較高的，如果不能有較好的還款能力，貸款機構是不會放貸的。
當然，不同的貸款機構對貸款的房子申請抵押貸款要求不同。例如農業銀行要求房屋在本地，並且為普通住宅、別墅、商鋪或者辦公樓，房產的抵押成數在5成。而興業銀行則規定，房屋必須在當地的市區內，除了普通住宅、別墅、商鋪或者辦公樓，廠房也可以申請，但是房屋的房齡最長不得超過15年。
用抵押物再貸款，是農商銀行非常重視的小微貸款業務之一。該銀行相關負責人表示，房產是小微企業以及個體工商戶貸款常用的抵押物，但現實中，很多個體工商戶都已把房產做過抵押貸款，或房子本身就處於按揭還款的過程中，要貸款，都得先把貸款還完。而農商行用抵押物進行再貸款，就能有效解決融資問題。
如果借款人資金需求不是很多，且又急需用錢，還可申請按揭房信用貸款。正規銀行，當天就能放款。
業務優勢：
1、房產按揭貸款滿6個月以上就可以信用貸款；
2、貸款對象：在本地工作居住、房產在有按揭貸款當中(含經營性貸款還本付息的貸款)；
3、貸款金額：5-50萬；
4、還款方式：每月等額還款；
5、所需材料：二代身份證明，住房按揭合同；』
6、無需收入證明。無需銀行流水賬，只要你有住房按揭貸款補充就可以幫你獲取月供的45倍無抵押信用貸款；
7、任何貸款均不得用於投資房市，股市，期貨或其他股本權益性投資；
8、不佔二次抵押額度。全國房產均可。
通過的介紹，相信大家對於使用按揭房再貸款的相關事宜也有了一定的了解了，希望的介紹可以給大家帶來一些幫助。
㈦ 正在還清房貸的房子可以做抵押貸款嗎
還在還房貸的房子可以抵押貸款。個人房屋二次抵押貸款是中國銀行為已獲得中國銀行住房抵押貸款的借款人提供的加按貸款服務。已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小於抵押住房價值的60%。
【法律依據】
根據2021年1月1日生效的《民法典》第三百九十四條
為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。
前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。
㈧ 房子貸款還清了還能貸款嗎
可以。只要貸款人滿足貸款條件，且徵信良好、具備償還本息的能力，就可以再次申請貸款。再次申請房貸的時候，第一套房貸款結清後，只要首付比例有5成或以上，且滿足當地的買房資格，即可以再申請按揭貸款。
拓展資料：
1.房貸還清後再貸款的情況：
（1）如果借貸人的房產正處於按揭還款中，在貸款還未還清之前是不能再將該房產用於抵押貸款的，因為借貸人在辦理按揭貸款中，房產證是已經抵押給銀行的，在貸款未還清前，房產是屬於銀行的，在沒有房產證的情況下，借貸人是無法將該房產辦理抵押登記手續的，也因此不能辦理抵押貸款。
（2）不過，如果借貸人還款能力較強，並且具有穩定的工作和收入，個人信用良好的話，也是可以再次向銀行申請信用貸款的，通常貸款額度在借貸人月收入的5-10倍左右。不過，根據有關規定，銀行要求借貸人的原月還款額度加上現月還款額度的總和不得超過家庭總收入的50%，如果借貸人負債率過高，想要再次申請貸款就會比較困難，具體情況還需借貸人結合自身實際情況來考慮。
（3）此外，如果借貸人無法向銀行再次申請貸款的話，不妨嘗試通過民間貸款機構來再次辦理貸款，相對銀行貸款來說，民間貸款機構要求較為寬松，只要借貸人具有足夠的還款能力，基本都是能申請貸款的。
2.房貸還清後再貸款的條件：
（1）借款人有完全民事行為能力，有本市有效居留身份證或者本市城鎮正式戶口，有穩定的收入、有良好的信用、具有還本付息的能力
（2）貸款前住房公積金需要正常繳存並且連續交足半年以上，提供買自住房的有效合同或者協議，款人必須是合同中的購房人，購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;
（3）擁有足夠的資金，不低於購買自住住房價值30%以上的自有資金，二手房需要有40%以上。借款人允許辦理保險和住房抵押
（4）借款人在銀行開立個人賬戶，並且允許銀行每個月直接從該賬戶劃收貸款本金以及利息。