『壹』 房貸每月還款一樣金額，是等額本息嗎
房貸每個月還款一樣金額是等額本息。假如房貸每個月是越還越低的話，那一般是等額本金，因為等額本金是每個月還款同樣金額的本金和剩下貸款在本月所造成的利息。等額本息還款最大的優點便是還款額度比較穩定，買房者選用等額本息還款方法的話，可以每個月還一樣的金額。這對借款人而言操作的時候是比較簡單，每個月擔負同樣的款項也便於分配收入支出。自然，早期的情況下等額本息 的還款壓力相比等額本金而言是較小的。以上就是房貸每月還款一樣金額 , 是等額本息嗎相關內容。
等額本息是單利還是復利
等額本息提早還款是劃算的，可是要是這時房貸還款期數已經過半了的話，利息大部分已經還完後，這個時候選擇等額本息還款則劃不來了。等額本息就是指每個月資金回款的還款額是固定的（包括利息和本金），但每個月還款額里的本金比例每月遞增，利息比例逐年下降。主要特點是，貸款期限內，每個月還款的金額是固定的。合適工薪階層、個人收入平穩的普通人家，房貸 既可以擔負，又能確保不影響到日常生活。本文主要寫的是房貸每月還款一樣金額 , 是等額本息嗎有關知識點，內容僅作參考。
『貳』 房貸是等額本息的,是不是每個月都是一樣的金額還貸呀
是的，等額本息就是每月的還款額是一樣的，當然每年銀行會有降息行為(不一定每年都降看情況)。
(2)購房貸款每月還款都一樣嗎擴展閱讀：
貸款簡單通俗的理解，就是需要利息的借錢。
貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展，同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。
等額本息是指一種貸款的還款方式，指在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。
等額本息和等額本金是不一樣的概念，雖然剛開始還款時每月還款額可能會低於等額本金還款方式的額度，但是最終所還利息會高於等額本金還款方式，該方式經常被銀行使用。
『叄』 房貸款還貸每月還款錢數一樣多是等額本金貸款還是等額本息貸款那個合適
等額本息，每個月的還款數額是一樣多的。
而等額本金，每個月的還款金額是在逐漸減少的，是一種遞減的方式。
等額本息和等額本金是兩種不同的還款方式，比方說貸款的金額和期限不變的情況下，那這兩種方式的區別在於：等額本息，每個月還款的金額不變；而等額本金，剛開始還款的金額比較大，但是隨著時間推移，每個月需要還的會越來越少了。
這兩種方式對比來說，等額本金的還款方式比等額本息還的總的利息要少，不過初期還款壓力比較大。
『肆』 房貸每月還款金額一樣是什麼
房貸每月還款的金額一樣，說明用戶在簽訂房貸合同時，選擇的是等額本金還款法。等額本金還款法的特點就是每月的月供相同，比較適合有固定收入的人群。由於每個月的還款金額一樣，所以還款的壓力是平均分配到每月的。
當然，這個還款方法也有弊端，那就是利息比等額本金還款法要高，但優勢也很明顯，就是前期還款壓力沒有等額本金大。
『伍』 房貸等額本息是不是每個月還款都一樣
房貸等額本息是每個月還款都一樣，但是每個月的本金和利息不是固定的，只是每月還款總額一樣。等額本息還款法是借款人每個月按照相等的數額來對貸款本息進行還款，其中本金的數額逐月遞增，而利息的具體數額逐月遞減，但保持本息的總額一致。
房貸等額本息什麼時候提前還最劃算
提前還款的時間在1/3之前。
例如等額本息10年共還854125元：本金122864，利息244125，一次性提前還款487136。等額本金10年共還834581元：本金203333，利息224548，一次性提前還款406700。可以看出還款10年，等額本息比等額本金少還了60892，一次性還款卻多拿出80436，差距為19544。
如果購房者本身是有繳納個人公積金的，並且每個月所交的公積金金額還比較高，這種情況下就可以考慮提前還款。由於公積金是專款專用，如果不用於貸款買房子，那麼關繫到購房者還款的就是房產抵押從銀行貸款，通過這種方式往往能獲得更大的貸款額度。
但是如果從現實資金的利用率情況來說，通過提前還貸來享受首套房貸新政，對貸款余額較少的購房者比較合適。因為貸款余額越少，購房者支付現金也越少。而對於不再購買新房的消費者，如果手有餘錢，是否要提前還房貸，關鍵要看余錢的投資收益能否覆蓋房貸成本，如果不行，則要考慮提前還貸;如果可以，則不必急於還貸。
總是有人說等額本息方式還房貸一開始還的是利息，後面還的才是本金，如果已經還了一大半貸款的情況下就不要提前還貸款了。其實我不太贊同這種說法，每年的1月份銀行都會根據你的貸款余額、剩餘期數、還款方式和調整後的房貸利率重新核算你的月供，這就相當於一筆新的貸款，貸款余額的利息一點都不會少。還是根據自己的實際情況決定怎麼還款吧。
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『陸』 為什麼房貸每月的本金和利息不一樣
這是因為您在辦理銀行貸款時，選擇的還款方式是等額本息法，借款人每月按相等的金額償還貸款本息，但每月的貸款利息按月初剩餘貸款本金計算並逐月結清。由於每月的還款額相等，因此，在貸款初期每月的還款中，剔除按月結清的利息後，所還的貸款本金就較少；而在貸款後期因貸款本金不斷減少、每月的還款額中貸款利息也不斷減少，每月所還的貸款本金就較多。
應答時間：2020-09-16，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。
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『柒』 房貸是等額本息的,是不是每個月都是一樣的金額還貸呀
等額本息是每個月還一樣的金額。在還款期限內，每月償還的金額相同，是包括本金和利息的。
『捌』 等額本息房貸10年還了7年為什麼每月都還一樣的錢
因為客戶辦理的房貸採取的是等額本息還款法，等額本息還款法就是在整個還款期間，月還款額都保持一致。
客戶如果進行了提前還款操作，那之後可以選擇縮減每月月供，保持還款期限不變。如此一來，後續月供減少了，客戶還款壓力也能有所減輕。當然，也可以選擇縮短還款期限，保持每月月供不變，如此可以更早結清債務。
房屋貸款，也被稱為房屋抵押貸款， 是由購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，貸款銀行經過審查合格，向購房者承諾貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
『玖』 房貸還款月供為什麼每月不一樣
因為你的房貸還款方式選擇的是「等額本金還款」，每月等額償還本金，貸款利息隨本金減少逐月遞減直至結清貸款。即每月歸還本金的數額相等，利息=當期剩餘本金×日利率×當期日歷天數，每月的還款額並不固定，而是隨著每月本金的減少而遞減，隨著還款次數的增多，利息由多逐漸減少。
「等額本息還款」是就是指貸款期限內每月以相等的金額償還貸款本息，直至結清貸款。即借款人歸還的利息和本金之和每月都相等，利息和本金占計劃月還款額的比例每次都發生變化，開始時由於本金較多，因而利息占的比重較大，當期應還本金=計劃月還款額-當期應還利息，隨著還款次數的增多，本金所佔比重逐漸增加。
(9)購房貸款每月還款都一樣嗎擴展閱讀：
1、等額本息還款的計算公式：
計劃月還款額=〔貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數〕÷〔（1+月利率）^還款月數－1〕
還款月數=貸款年限×12
月利率=年利率/12
還款月數=貸款年限×12
2、等額本金還款的計算公式：
計劃月還款額=(貸款本金÷還款月數)+(貸款本金-累計已還本金)×月利率
累計已還本金=已經歸還貸款的月數×貸款本金/還款月數
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