住房公積金收貸款服務費么

⑴ 公積金貸款服務費合法嗎

法律分析：辦理公積金貸款銀行會收取一定的服務費，這個是合法的。辦理公積金貸款所需繳納的各項費用標准規定：1、保險或擔保費：純公積金貸款為，貸款額×相應費率×貸款年限，組合貸款為，房款總額×相應費率×貸款年限；2、契稅：房款總額×1.5%；3、抵押登記費：貸款額×1.5%;最多不超過200元；4、工本費：商品房為，純公積金貸款160元，組合貸款170元，其他為，純公積金貸款80元，組合貸款為90元，產權共有的另加10元；5、代辦費：純公積金貸款為200元，組合貸款為250元；6、維修基金：建築面積×40元/平米；7、測量費：建築面積×0.19元/平米。

法律依據：《住房公積金管理條例》 第二十六條 繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人;准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

⑵ 公積金貸款手續費多少

法律分析：公積金貸款是不要手續費的,可以直接去銀行辦理。住房公積金管理中心為個人辦理住房公積金貸款手續，不收取任何費用。借款人所需繳納的貸款費用主要是在辦理房產抵押登記時，房產部門及評估機構按規定收取的工本費和相關管理費用。如果是通過中介公司辦理的，需要向中介公司繳納一定的中介費用。如個人不能提供合規的擔保而需藉助擔保公司進行擔保的，須向擔保公司交納一定比例的擔保費用。辦理個人住房公積金貸款所繳納的費用主要包括評估費用、擔保費，貸款服務費及相關稅費。

法律依據：《住房公積金管理條例》 第二十六 職工有下列情形之一的，可以提取住房公積金賬戶內的存儲余額：1、購買、建造、翻建、大修自住住房的;2、離休、退休的;3、完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的;4、出境定居的;5、償還自住住房貸款本息的;6、租房自住的;(職工本人及配偶在北京市無自有住房且租住公共租賃住房或商品房，可提取夫妻雙方住房公積金支付房租。)7、生活困難，正在領取城鎮最低生活保障金的;8、遇到突發事件，造成家庭生活嚴重困難的;9、進城務工人員，與單位解除勞動關系的;10、在職期間判處死刑、判處無期徒刑或有期徒刑刑期期滿達到國家法定退休年齡的;11、死亡或者被宣告死亡的;

職工符合本辦法第四條1、5、6、7、8情形提取住房公積金的，配偶可以同時提取本人賬戶內的住房公積金。

⑶ 公積金貸款手續費多少錢

住房公積金管理中心辦理貸款手續，不收取任何費用。借款人需要支付的貸款費用，主要是房地產部門和評估機構在辦理房地產抵押登記時，按規定收取的生產成本和相關管理費用。如果是通過中介公司辦理的，需要向中介公司支付一定的中介費。根據《住房公積金管理條例》第二十五條規定：職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，所在單位應當予以核實，並出具提取證明。

法律依據：
《住房公積金管理條例》
第二十四條職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
（四）出境定居的；
（五）償還購房貸款本息的；
（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。
第二十五條職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，所在單位應當予以核實，並出具提取證明。職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定，並通知申請人；准予提取的，由受委託銀行辦理支付手續。

⑷ 公積金貸款手續費

住房公積金管理中心為個人辦理住房公積金貸款手續，不收取任何費用。借款人所需繳納的貸款費用主要是在辦理房產抵押登記時，房產部門及評估機構按規定收取的工本費和相關管理費用。如果是通過中介公司辦理的，需要向中介公司繳納一定的中介費用。如個人不能提供合規的擔保而需藉助擔保公司進行擔保的，須向擔保公司交納一定比例的擔保費用。辦理個人住房公積金貸款所繳納的費用主要包括評估費用、擔保費，貸款服務費及相關稅費。個人住房公積金貸款手續費又是如何收取?擔保費：按貸款額度及貸款年限具體計算；代辦費：收費標准為300元，具體請咨詢您的貸款辦理機構；評估費：收費標准為300元[1990年(含1990年)前的二手房貸款額度超過房屋總價30%，1990年以後的二手房超過房屋總價的50%，需要由辦理機構指定評估公司進行房屋評估。
【法律依據】
《住房公積金管理條例》第二十七條申請人申請住房公積金貸款的，應當提供擔保。

⑸ 公積金貸款銀行要收取服務費嗎

具體要看你是通過中介機構還是其他，辦理的貸款。一般而言，建議您貸款找尋正規的貸款機構。在放款前，一般不會收取費用。
買房使用公積金貸款，還有一些需要注意的事項，具體如下：
申請貸款前不要動用公積金
如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用於支付房款，那麼您公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣您的公積金貸款額度也就為零，這就意味著您將申請不到公積金貸款。
在借款最初一年內不要提前還款
按照公積金貸款的有關規定，部分提前還款應在還貸滿一年後提出，並且您歸還的金額應超過6個月的還款額。
不要遺失借款合同和借據
申請按揭貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據都是重要的法律文件。由於貸款期限最長可達30年，作為借款人，您應當妥善保管您的合同和借據。

⑹ 公積金貸款需要評估嗎公積金貸款評估費咋收

買房 子的時候 公積金貸款 的人是越來越多了,畢竟大家都想在買房子的時候能省一些就省一些。也是人生中大的花銷之一了。公積金貸款辦理的時候相對來說會慢一些。公積金貸款的需要來評估嗎?評估費、擔保服務費怎麼收呢?

從全國大部分的城市的個人的公積金貸款的購房規定來看呢,申請的住房公積金的貸款主要涉及到兩筆費用,分別是評估的費用和擔保的服務費了。

評估費

借款人所購住房為商品房、二手房的及貸款的受理機構認定的其他的需要來評估的房屋,必須提供管理認可的具有資質的評估機構出具的 房屋評估 報告,需要向評估的機構繳納評估費了。 收費標准: 按抵押物的評估價值的3%了。收取評估費,低要收300元,高收費是1500元了。

擔保服務費

借款申請人申請住房公積金貸款,必須提供管理認可的擔保方式。由擔保提供擔保的,應向擔保繳納擔保服務費。 收費標准: 自2009年3月9日起,擔保服務費收費標准調整為按貸款額的3%。收取,低收費300元。 取消後公積金貸款15萬能節省數千元。 公積金貸款時強制買保險或做擔保備受質疑,甚至被稱為是霸王條款。事實上,早在8月,住建部就已發出通知,稱將在全國開展公積金服務專項督查,要求降低中間費用,取消強制保險、公證和擔保及其他不合理收費。取消這些不合理收費,能為購房人節省多少錢。

擔保費是按貸款額度及貸款年限具體計算,如貸款公積金15萬元,其擔保費為450元。 評估費的低收費為300元。1990年(含1990年)前的 二手房貸款 額度超過房屋總價的30%,1990年以後的二手房貸款額度超過房屋總價的50%,需要由辦理機構指定評估公司進行房屋評估,代辦費300元,公證費200元左右。

大多購房者都會選擇10年以上年限,其費率在0.035%,按前述貸款額度和年限計算,保險費為630元。因此,取消這些收費項目後,一個貸款公積金15萬元、年限為12年的購房者,實際可以省下2000元左右的費用。

隨著一些利好的公積金政策的出台,對於 剛需購房者 買房子來說更有利了。能省下來不少錢。現在政府對 房地產 開始更多的利好的政策刺激市場,但是房地產依然還是以 去庫存 為主。但是房價不像之前那麼不理性上漲了,也是好事。

⑺ 公積金貸款要什麼手續費嗎

要。辦理個人 住房公積金 貸款所繳納的費用主要包括評估費用、擔保費, 貸款服務費 及相關稅費。如果是通過中介公司辦理的,需要向中介公司繳納一定的中介費用。《住房公積金管理條例》第十二條住房公積金管理委員會應當按照中國人民銀行的有關規定，指定受委託 辦理住房公積金 金融業務的商業銀行（以下簡稱受委託銀行）；住房公積金管理中心應當委託受委託銀行辦理 住房公積金貸款 、結算等金融業務和住房公積金賬戶的設立、繳存、歸還等手續。住房公積金管理中心應當與受委託銀行簽訂委託合同。

⑻ 住房公積金貸款手續費是多少

幾千塊錢。 公積金貸款 的手續費： 1.擔保費，擔保公司的擔保費一般是你貸款金額的0.3%; 2.評估費，費用為房屋評估價格的0.3%，最高收取1500元，最低300元; 3. 抵押 登記費，費用一般是80元。 個人在銀行和 公積金 管理中心辦理 住房公積金貸款 ，是不會收取任何費用的。借款人所應該要繳納的貸款費用主要是在辦 房產抵押 登記時，房產部門以及評估機構按其規定收取的工本費和相關管理費用。

⑼ 公積金貸款手續費

「住房公積金管理中心為個人辦理住房公積金貸款手續，不收取任何費用。借款人需要支付的貸款費用，主要是房地產部門和評估機構在辦理房地產抵押登記時，按規定收取的生產成本和相關管理費用。如果是通過中介公司辦理的，需要向中介公司支付一定的中介費。」
拓展資料：
住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。
住房公積金的定義包含以下五個方面的涵義：
（1）住房公積金只在城鎮建立，農村不建立住房公積金制度。
（2）只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮居民、離退休職工不實行住房公積金制度。
（3）住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個人繳存。職工個人繳存部分由單位代扣後，連同單位繳存部分一並繳存到住房公積金個人賬戶內。
（4）住房公積金繳存的長期性。住房公積金制度一經建立，職工在職期間必須不間斷地按規定繳存，除職工離退休或發生《住房公積金管理條例》規定的其他情形外，不得中止和中斷。體現了住房公積金的穩定性、統一性、規范性和強制性。
（5）住房公積金是職工按規定存儲起來的專項用於住房消費支出的個人住房儲金，具有兩個特徵：
一是積累性，即住房公積金不是職工工資的組成部分，不以現金形式發放，並且必須存入住房公積金管理中心在受委託銀行開設的專戶內，實行專戶管理。