『壹』 買房是等額本金好還是等額本息好
買房具體選擇哪種還款方式，需要根據借款人的實際情況來看。
如果是為了節省更多的利息，那麼選擇等額本金是比較劃算的。因為等額本金是將本金分攤到每個月，然後根據本金來計算利息，逐月遞減。也就是說，等額本金的利息是要比等額本息低上一些的。
如果借款人選擇的是等額本金，可以節約比較多的利息。比較適合經濟基礎強，收入比較高，能夠承受較大還款壓力的借款人。
如果借款人希望自己的月供壓力不要很大的話，選擇等額本息會更好。因為等額本息每個月的月供是一樣的，前期主要償還的就是貸款利息。在這樣的情況下，借款人的貸款利息更多，但是還款壓力會更小。
嚴格來說，等額本息比較適合收入穩定，但是手頭資金不是很足的借款人。比如一些剛有穩定工作的年輕人，或者公務員等。
總的來說，等額本金和等額本息並沒有優劣之分。借款人只需要根據自己的實際情況來選擇合適自己的還款方式，然後按期還款，避免逾期。
借款人太過於頻繁去申請貸款或者是頻繁進行貸款操作，都是會增加個人信用風險的，可以在：貝尖速查，查看個人信用風險指數就可以了。風險評分越高，申請就越容易被拒。
(1)貸款房子要賣本息本金哪個劃算擴展閱讀：
貸款選擇等額本金還是等額本息？
貸款是選擇等額本金還款法，還是選擇等額本息還款法，主要看自身的還款想法和還款能力。
像等額本金是將貸款總額平分，然後每月償還相同數額的本金和剩餘未還貸款在該月產生的利息；等額本息則是在整個還款期間，每月都償還同等數額的貸款（包括本金和利息）。
因此，等額本金在還款前期負擔會重一些，更適合有一定經濟基礎，能承擔前期較大還款壓力的；而等額本息因為每月歸還相同的款項，方便安排收支，所以對經濟條件不允許前期還款投入過大，收入處於較穩定狀態的更友好。
大家也需要注意，正是因為等額本金前期還款壓力較大，所以對的經濟收入情況要求也更嚴格一些。而銀行普遍會推薦辦理等額本息，畢竟同等條件下，等額本息收取的利息比等額本金要多，銀行能有更多收益。
『貳』 貸款本金和本息哪個劃算
貸款等額本金和等額本息兩種還款方式，如果單看要付的利息肯定是等額本金劃算，且更適合提前還款的，因為它每個月還的本金是一樣的，減少的是利息，而等額本息里的本金是遞加的，前面還的利息較多。但是等額本金前期的還款壓力比較大，如果可以接受就建議選擇等額本金。
等額本金和等額本息區別分析：
等額本息每期還款金額相同，即每月本金加利息總額一樣，借款人還貸壓力均衡，但利息負擔相對較多;
等額本金又叫遞減還款法，每月本金保持相同，利息不同，前提還款壓力大，但以後的還款金額逐漸遞減，利息總負擔較少。
現在知道這2種還款方式的人幾乎都認為選擇等額本金劃算，因為選擇等額本息，多支付了利息，而等額本金則少支付利息，而且認為一旦提前還貸時，會發現等額本息的還款，前期還的錢大部分是利息，而不是本金，因此會覺得吃虧不少。
總體來看，等額本息是會比等額本金多付一點利息。但前提是貸足了年限。看似銀行都收回了利息，但實際上，等額本金還款法隨著本金的遞減，銀行可以加速還款，盡快回籠了資金，降低經營成本在這一點上是有利於風險系數的降低。
在實際操作過程中，等額本息更利於借款人的掌握，方便還款。事實上，大部分借款人在進行比較後，還是選擇了等額本息方式，因為這種方式月還款額固定，便於記憶，還款壓力均衡，實際上與等額本金差別不大。因為這些借款人也同樣看到了因為時間使資金的使用價值產生了不同，簡單的說，就是等額本息還款方式由於自己佔用了銀行的本金時間較長，自己就要多支付利息;等額本金還款方式佔用銀行本金的時間較短，利息也就自然減少了，並不存在自己吃虧，而銀行賺取更多利息的問題。
從以上可以看出等額本息和等額本金二者之間的區別。實質上，2種還款方式是一致的，沒有優劣之分，只是在需求不同時，才有了不同的選擇。在選擇貸款方式時，大家可根據自己的實際情況，選擇適合自己的方式。
『叄』 請問按揭買房貸款是等額本息劃算還是等額本金劃算啊
「等額本息還款」和「等額本金還款」兩種還款方式，無法簡單評價哪種還款方式合算的問題，需要綜合考慮您家庭經濟收入狀況以及合理的資金投資情況。
如需進一步了解，請您詳詢中行貸款經辦行。
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『肆』 房貸等額本金和等額本息哪個劃算
房貸等額本金與等額本息哪個更劃算，首先要知道它們分別是什麼意思。簡單點來說等額本金是先還本金再還利息，等額本息是先還利息再還本金。那我再舉例說明一下它們還款金額。
現在每年都會降准降息，利率也已經從4.9%降至4.65%，而申請銀行貸款時，房貸利率會按照基準利率的基礎向上提高15%-40%的利率，因而我們一般情況下貸款利率為5.35%-6.51%，具體貸款利率會根據各地方各個銀行不同的貸款標准而算，每個地方銀行的准入利率標准都不同。
『伍』 幾年後賣房選等額本金還是等額本息合算
這個不能直接說是等額本金比較劃算還是等額本息比較劃算，需要具體情況具體分析，主要有以下幾個參考方面：
1、看貸款年限
幾年內可能提前還貸選等額本金，10年以上不會提前還的話選等額本息
等額本金又稱利隨本清、等本不等息還款法，等額本金還款與等額本息還款方式相比，還款的總利息要少些，這是由於等額本金的還款方式是還款金額逐漸遞減，也就是說每個月的還款額度不同，將貸款總額按照還款月數平均分，同時算上上一次還款剩餘本金的利息，形成每個月的還款金額。所以如果你打算提前還款的話選擇等額本金要比等額本息劃算一些
銀行內部人員是這樣說的「如果貸款時間越短，那麼所需要償還的利息也就越少，若你貸款時間越長，那麼也代表你需要償還的利息就越多。
2、看總利息：等額本息＞等額本金
如果貸款期限相同的條件下，到底是等額本息比較省錢，還是等額本金比較省錢，銀行的朋友給我舉了個例子：比如我們以100萬的房貸（20年期為例），等額本息支付的利息總額是57萬，等額本金支付的利息總額是49萬。
通過計算可知：等額本金支付的利息少，還滿年限等額本金總利息更劃算。
3、看現金流
短期內現金流充裕可選等額本金這種屬於前多後少模式。近期現金流不足選等額本息。
由於等額本金前期還款多壓力大，因此如果近期收入不穩定，上班族收入還不建議選擇等額本金，也不建議提前還款，畢竟每月還款生活質量下降，而且現如今銀行貸款利息相對於較低，其實提前劃款是不劃算的；但是對於經濟充裕，有打算提前結束這種「房奴」生活的人來說，選擇等額本金更劃算。
4、看預期收益和貸款利率。
新房選等額本息，肯定會置換的學區房，老破小選等額本金。低利率時選等額本息。銀行的朋友直言不諱地說：許多人選擇了錯誤的「免費」的錢，在經濟的快速發展，生活水平越來越高，人民幣的購買力的相對減少，如果條件允許或有需求，只需要選擇貸款時間盡可能長時間
5、看首套資格
銀行首工作人員提醒：首套資格不容易，盡量用滿七成貸款最長期限，首套新房建議選等額本息。這樣可以承擔更小的還款壓力
最後銀行人員提醒明確貸款原則：貸款時間越短，利息也就越少，相反，貸款的時間越長，利息就越多！
綜上所述，哪個更劃算，這個是要根據你的經濟情況，並不是說貸款期限越長越好，同樣也不是貸款期限越短越劃算，選擇自己合適的才最重要
『陸』 按揭買房，等額本息和等額本金哪個劃算
按揭買房，等額本息和等額本金的總費用是一樣的，沒有誰比誰劃算，只是還款壓力不同。前期資金並不算太緊張，可以選擇等額本金方式，降低全部的利息支出；如果前期資金緊張，可以選擇等額本息方式。
其實無論是等額本息或者是等額本金還款方式，其利息的計算都是用你借用銀行的本金余額，乘以對應的月利率（約定的年化利率/12個月），計算出自己當月應該償還銀行的利息的。也就是說，兩種不同的還款方式，利率水平其實是一樣的。
(6)貸款房子要賣本息本金哪個劃算擴展閱讀：
等額本金與等額本息相比，因為之前月份每個月都比等額本息的還款金額大，所以其實就類似於每個月都有部分提前還款，通過這種每個月的提前還款減少了本金余額，佔用利息自然就少了。其實如果不選擇等額本金的方式，而是在你有錢的時候專門做一大筆的提前還款，效果也是差不多的。
之所以計算出的利息不同，其實是因為不同月份借用的本金不同造成的。借的本金多，要還的利息就多；借的本金少，要還的利息就少。
『柒』 房屋貸款時等額本息和等額本金哪個更劃算兩者相差多少
關於你問房屋貸款時等額本息和等額本金哪個更劃算？我來給你分析這兩種都是還款的方式。
一、我們要明白，我們的還款，其中是包含的是貸款本金和貸款利息，主要是這兩部分的差異。
1.我們來看看等額本金。這個顧名思義就是把本金平均分成20年或者30年，每一期都還一樣的本金，比如你貸款240萬，時限為240期（20年），那麼每期的本金就是一萬元，另外還需要還剩餘貸款的利息，這個隨著每期本金的減少，利息會越來越少，因此前面還的的多，後面越來越少。可能第一期開始還款20000多，最後一期只有2000塊。
2.其次是等額本息，意思就是根據貸款本金計算利息，然後平均到每一個月去，這個剛開始是要還更多的利息加較少的本金，隨著時間的增加，每期間還款中的利息不斷較少，本金逐漸增加。這個每一期都是一樣的，以上述金額的話。可能每一期要還款在14000左右，每一期都固定不變。
總結，等額本息和等額本金在銀行存款和貸款利率相同的情況下是沒有任何區別的。所以，如果你覺得自己以後會賺越來越多的錢，那就選等額本息。當然如果你不喜歡欠錢的感覺，或者是為了更好的投資，早日還款的話，選等額本金更合適。
『捌』 房貸本額本息和等額本金哪個更合算
房子貸款一般有兩種選擇：等額本金和等額本息，等額本金就是每個月的還款金額不一樣，從高到低，等額本息就是每個月的還款是一樣的，等額本金的利息要小於等額本息的，如果手頭比較寬松的話，是建議選擇等額本金的還款方式的，畢竟利息可以少很多的，而且也比較適合提前還款，假如首付付完資金不是很寬裕可以選擇等額本息，雖說利息高，但是前期每個月還款比較少，所以可以根據自己的實際情況選擇。
房貸一般年限都比較長，所以在選擇還款方式的時候要事先想好，一旦確定了後期是不能改變的，我覺得這種沒有說哪種特別好，只能說適合自己的才是最好的，畢竟我們都想生活的稍微輕松點。