個人住房貸款的用途有哪些

Ⅰ 房屋抵押貸款可以用於哪些用途

可用於經營、購車、教育、醫療、大額耐用品消費以及其他合法合規用途;

一、房屋要求

1、房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押；

2、房齡（從房屋竣工日起計算）與貸款年限相加不能超過40年；

3、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證；

二、貸款人要求

在中國境內有固定住所、有當地城鎮常住戶口(或有效證明)、具有完全民事行為能力，並且符合下列條件的中國公民均可申請個人綜合消費貸款。

1、有正當職業和穩定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力；

2、沒有違法行為和不良信用記錄；

3、能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保或能以合法有效的房產作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證；

4、開立中國工商銀行個人結算賬戶，並且同意銀行從其指定的個人結算賬戶扣收貸款本息；

5、銀行規定的其他條件。

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四類房產不能辦理抵押貸款

一、未結清貸款的房產抵押消費貸款的房產必須是沒有任何抵押且無貸款的房產。如果是有抵押的房產或者此房產正處於按揭狀態當中，銀行已經擁有此房產的他項權利，借款人再對此房產進行抵押，銀行不是允許的。

二、部分已購公房已購公房中有兩種情況不能辦理抵押消費貸款，一種是無法提供購房合同或購房協議的已購公房，因為如果在購房合同中有原單位有優先購買權的條款，銀行無法取得他項權利，

所以銀行也無法操作此套房產的抵押消費貸款;另一種是已購公房中不能提供央產房上市證明的央產房，因為這樣的房產不能夠上市進行交易，也就無法操作該項業務。

三、未滿五年的經濟適用房回遷房是政府保障性住房之一，一般按經濟適用房管理，或者其房屋性質歸屬於經濟適用房。根據國家的政策，未滿五年的經濟適用房是不允許上市交易的，同樣無法辦理抵押消費貸款。

四、未取得房產證的小產權房對於小產權房產，如果居住人沒有取得房產證的話，對房產只有使用權而沒有所有權，沒有取得此套房產的所有權證書，所以這類房產就不能上市交易，無法到建委做抵押，更不可能辦理抵押消費貸款。

Ⅱ 貸款用途有哪些這6個方面要知道

Ⅲ 中國銀行融資寶個人住房循環額度貸款的貸款用途有哪些

中國銀行融資寶個人住房循環額度貸款貸款用途：
1、歸還借款人或二手房交易中賣方的原個人住房貸款的剩餘本息，包括個人二手住房轉按揭貸款和跨行同名轉按揭貸款；
2、支付個人消費所需資金，包括購房、購車、大額耐用消費品、家居裝修、出國留學、旅遊等；
3、支付個人投資經營所需的資金；
4、其他合理支出；
5、貸款不得用於國家有關法律、法規和規章禁止的消費與投資行為。
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Ⅳ 個人貸款可以滿足的貸款用途有哪些

個人貸款可以滿足的貸款用途有：
1、個人消費貸款：指擁有一定收入的公民為實現消費目的，向銀行申請借款並提供一定的擔保，到期歸還借款，支付利息的行為。主要包括：個人耐用消費品貸款、個人住房裝修貸款、個人助學貸款、個人旅遊貸款、汽車消費貸款等業務品種。
2、個人綜合消費貸款：指銀行為進一步滿足個人日趨多樣的消費需求，向個人發放的不指定具體用途的貸款。
3、信用卡透支貸款，指信用卡持卡人在信用卡帳戶余額不足消費或購物所需金額時，根據銀行與持卡人事先商定的限額自動給予持卡人所需的貸款額度。
4、個人住房貸款：指銀行向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。
5、個人質押貸款：指借款人按照其借款的金額將相應的質押物交給銀行作為保證的一種貸款。當借款人的現金流量不足以償還借款時，銀行就行使對質押品的處置權。
6、個人信用貸款：指銀行或其它金融機構向資信良好的借款人發放的無需提供擔保的人民幣信用貸款。以個人信用及還款能力為基礎，額度一般不會超過10-20萬，借款期是1-2年不等。
拓展資料：
一、貸款
貸款（電子借條信用貸款）簡單通俗的理解，就是需要利息的借錢。
貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展，同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。
二、貸款原則
「三性原則」是指安全性、流動性、效益性，這是商業銀行貸款經營的根本原則。《中華人民共和國商業銀行法》第4條規定：「商業銀行以安全性、流動性、效益性為經營原則，實行自主經營、自擔風險、自負盈虧、自我約束。」

Ⅳ 個人住房抵押貸款用途總共有這三種

Ⅵ 個人房屋抵押貸款用途

抵押貸款需要有明確的貸款用途，不能用於法律法規禁止的用途。比如不允許炒房。要求抵押住房貸款的用途應專款專用，並接受貸款發放機構和監管機構的監督。如果發現違規，銀行有權收回貸款。一般來說，以下兩種用法是常見的: 第一，抵押房產用於經營。 需要准備的材料:借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產證原件及復印件、銀行對賬單、大額資產證明等。；公司營業執照復印件加蓋公章，公司章程，公司近1-3年財務報表，公司銀行流水、經營或融資證明文件。 額度:商業用途一般最多可以申請房地產評估價值的70%。 利率:根據銀行政策和借款人資質，基準利率上浮20%左右。 期限:一般不超過五年。 二。抵押財產用於個人消費 需要准備的材料:借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產證原件及復印件、銀行對賬單、大額資產證明、個人消費證明。 利率:抵押房產用於個人消費時，一般執行基準利率10%或上浮。 年份:一般在十年以內。 以上兩種形式是抵押貸款最常見的兩種用途。如果符合條件，可以參考以下貸款程序: 1.需要在銀行機構開立活期存款賬戶； 2.請按要求填寫貸款申請表，並按銀行指示提交申請表及所需材料； 3.銀行代理人或指定律師上門拜訪您，調查您所提供信息的真實性、合法性和完整性； 4.銀行審批後，通知你審批結果，與你簽訂借款合同； 5.酌情辦理保險、抵押登記、公證等手續。 6.銀行直接將貸款劃入合同約定的賬戶； 7.請按照借款合同約定償還本息。

Ⅶ 建設銀行個人住房抵押貸款有哪些用途

個人房屋抵押貸款是指借款人以本人名下的房產抵押，向貸款人申請用於個人合法合規用途的人民幣擔保貸款，那麼建設銀行個人住房抵押貸款有哪些用途呢？

1、 貸款買房。個人住房抵押貸款最常見的用途用來買房，個人將購買的新商品房或二手房抵押給銀行，建設銀行代替個人向房產商支付除首付之外的其它剩餘的錢款，之後個人再以按揭的方式向銀行歸還所欠銀行的貸款。個人房產抵押貸款用於購房，只要有房產抵押及個人相關資料，一般貸款難度相對較小，獲得建設銀行貸款的可能性較高。

2、 貸款買車。與購房相似，個人在無全款買車時可以向建設銀行申請貸款的支持，但因汽車會發生貶值不能將所購車輛作為抵押，需將個人房產用作抵押財產，從而獲得建設銀行提供的貸款支持。一般車貸的期限為5年，5年還清建設銀行的貸款，個人抵押的房產仍然是個人所有。

3、 經營商業。個人將房產抵押在建設銀行獲得銀行提供的個人抵押貸款常見的還有用於商業經營，包括個體工商戶、個體戶、中小型企業等的商業經營。以上借款人為經營需要得到資本上的支持，可以將自己的房產作為抵押，可得到建設銀行為個人提供的貸款支持。一般個人房產抵押貸款所得到的貸款額度與抵押房產的價值相等，如果大型企業需要用到較大數量的資本，普通商品房的抵押一般無法獲得等額的貸款支持。

以上就是建設銀行個人住房抵押貸款的用途，相信大家通過閱讀完以上的文章後對此有了一定的了解，希望能幫到大家。

Ⅷ 申請個人貸款的貸款用途有哪些

在遇到資金問題時，很多人都會選擇申請辦理個人貸款。但是，銀行申請貸款的時候，對貸款用途是有限制的。那麼，個人貸款的貸款用途有哪些呢？今天就來給大家介紹一下。
1、個人消費貸款，指擁有一定收入的公民為實現消費目的，向銀行申請借款並提供一定的擔保，到期歸還借款，支付利息的行為。主要包括：個人耐用消費品貸款、個人住房裝修貸款、個人助學貸款、個人旅遊貸款、汽車消費貸款等業務品種。
2、個人綜合消費貸款，指銀行為進一步滿足個人日趨多樣的消費需求，向個人發放的不指定具體用途的貸款。
3、信用卡透支貸款，指信用卡持卡人在信用卡帳戶余額不足消費或購物所需金額時，根據銀行與持卡人事先商定的限額自動給予持卡人所需的貸款額度。
4、個人住房貸款，指銀行向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。
5、個人質押貸款，指借款人按照其借款的金額將相應的質押物交給銀行作為保證的一種貸款。當借款人的現金流量不足以償還借款時，銀行就行使對質押品的處置權。
6、個人信用貸款，指銀行或其它金融機構向資信良好的借款人發放的無需提供擔保的人民幣信用貸款。以個人信用及還款能力為基礎，額度一般不會超過10-20萬，借款期是1-2年不等。