⑴ 疫情這段時間房貸怎麼辦
疫情期間房貸可以申請延期。銀保監會等部門聯合發布《關於加強黨的領導、為打贏疫情防控阻擊戰提供堅強政治保證的通知》。內容提到，對因感染新型肺炎住院治療或隔離人員、疫情防控需要隔離觀察人員、參加疫情防控工作人員以及受疫情影響暫時失去收入來源的人群，金融機構要在信貸政策上予以適當傾斜，靈活調整住房按揭、信用卡等個人信貸還款安排，合理延後還款期限。
各行對房貸延期的條件要求如下：
工商銀行：因疫情特殊情況，可以申請延期，且不會影響徵信記錄；但延期的相關業務客服無法辦理，需要客戶到房貸批款分行進行申請、審核、核實。
農業銀行：農行表示房貸延期不需要申請，所有因為疫情原因造成的超期等相關行為都不會記錄為違約，也不會有罰息。
建設銀行：建設銀行規定只要在當月最後一天還款就不會影響徵信記錄，對於房貸延期申請類業務，建行表示貸款業務已經移交當地貸款部門，具體情況需要向當地信貸部門咨詢；信貸部門表示抗疫一線的醫務人員可以延期還款，事後將結合客戶系統進行身份確認，收入受疫情影響的人群需提供相關證明，審核通過後也可延期還款。
郵儲銀行：客服表示有接到通知，對受疫情影響失去收入來源的人群，適時調整住房按揭等個人信貸還款，合理延後還款期限。如果需要申請延後還款，可以致電當地郵儲銀行網點櫃台核實辦理。
⑵ 2022年上海市新冠疫情期間二手房貸款交易受影響嗎
根據查詢相關資料顯示：2022年國家並沒有公布疫情房貸政策最新消息。截止2022年4月7日工商銀行、農業銀行、中國銀行、建設銀行、交通銀行五大行回應新華社記者，對受疫情影響的個人住房貸款客戶，可提供包括延後還款時間、延長貸款期限、調整賬單計劃等在內的服務支持。這也說明了針對疫情房貸政策，可以進行延期。詳細信息最好查詢當地官方網站獲得第一手權威信息。
⑶ 因受疫情影響房貸怎麼辦
法律分析：疫情期間償還房貸如果有困難的話可以向銀行申請延遲還款日，特別是針對已經感染肺炎住院隔離治療的人員，還有受疫情影響已經沒有任何經濟收入的人員，後者最好能夠在還貸日到期之前，及時的向銀行提出延遲還貸的申請。
法律依據：《關於進一步強化金融支持防控新型冠狀病毒感染肺炎疫情的通知》 對以下四類人員在信貸政策上予以適當傾斜，靈活調整住房按揭、信用卡等個人信貸還款安排，合理延後還款期限：
第一類，因感染新型肺炎住院治療或隔離人員;
第二類，疫情防控需要隔離觀察人員;
第三類，參加疫情防控工作人員;
第四類，受疫情影響暫時失去收入來源的人群。
⑷ 因疫情影響可以推遲還房貸嗎按揭首套房貸款嚴格嗎
因疫情影響可以推遲還房貸嗎？
疫情期內住房貸款能延期申請還款，中國人民銀行等五部門就下發了《關於進一步強化金融支持防控新型冠狀病毒感染肺炎疫情的通知》，明確指出，對因感柒新式肺炎住院醫治或防護工作人員、疫情防控必須隔離觀察工作人員、參與疫情防控工作員及其受疫情危害臨時喪失固定收入的群體，金融企業需在貸款政策上給予適度歪斜，靈便調節住房按揭貸款、銀行信用卡等個人貸款還款分配，有效推遲還款限期。
買首套需交什麼稅
買首套需交契稅、合同印花稅。
1、契稅：契稅要以使用權產生遷移變化的不動產為課稅對象，向產權年限承擔人徵收一種直接稅。90平米及以下普通住宅，且該住宅歸屬於家中難得少有住房的，減征1%徵收率征繳契稅，90到144平方米普通住房1.5%，超出144平方米3%，普通住宅3%。一般契稅跟隨首付一起繳，房地產商代辦。繳納各項費用，房地產商會出示正規的買房交費證實。
2、合同印花稅：合同印花稅要在訂立合同時直接就交納，總房款的0.05%，一般跟首付一起繳，這樣有利於房地產商統一申請辦理合同登記和房屋產權證。
⑸ 疫情期間公積金斷繳影響貸款嗎
受疫情影響未能正常繳存住房公積金的企業職工，貸款權益不受影響。這里的「未能正常繳存」是指企業因受疫情影響，導致生產經營困難，未能按規定比例或未為職工辦理住房公積金月度匯繳，經行業主管部門認定和中心批准同意降比或者緩繳住房公積金的情形
職工申請時，需填寫《疫情期間不能正常還款申請表》，並提供下列材料：
（1）申請人的身份證。如申請人為共同借款人，還需提供主借款人的身份證；
（2）已婚的申請人需提供結婚證；
（3）受疫情影響的相關證明材料。
法律依據：《關於實施住房公積金階段性支持政策的通知》（建金〔2022〕45號）和《北京市人民政府關於印發的通知》(京政發〔2022〕23號)要求，現就有關事項通知如下：受新冠肺炎疫情影響的單位，可通過住房公積金單位網上業務平台申請緩繳住房公積金，到期後應進行補繳。在此期間，繳存職工正常提取和申請住房公積金個人住房貸款，不受緩繳影響
⑹ 疫情期間房貸可以申請暫停一段時間嗎
疫情期間房貸是可以申請暫停幾個月的，但購房者需要滿足一定的條件。購房者必須是因感染新型肺炎住院治療或隔離人員、疫情防控需要隔離觀察人員和參加疫情防控工作人員等。購房者需要接入機構進行認證，機構認證後，房貸逾期記錄可以不作逾期記錄報送，銀行不得收取罰息等。如果是因為疫情影響失業、破產的購房者，也可以跟銀行申請貸款延期處理。不過也需要接入機構進行認證，拿到相關證明後銀行才能同意。
⑺ 疫情期間可以暫緩房貸嗎
一、疫情期間是否可以延遲還房貸嗎
疫情期間，因疫情影響原因不能按時還房貸的，可以延遲還房貸。
二、疫情期間延遲還房貸的法律規定
關於進一步強化金融支持防控新型冠狀病毒感染肺炎疫情的通知
一、保持流動性合理充裕，加大貨幣信貸支持力度
完善受疫情影響的社會民生領域的金融服務。對因感染新型肺炎住院治療或隔離人員、疫情防控需要隔離觀察人員、參加疫情防控工作人員以及受疫情影響暫時失去收入來源的人群，金融機構要在信貸政策上予以適當傾斜，靈活調整住房按揭、信用卡等個人信貸還款安排，合理延後還款期限。感染新型肺炎的個人創業擔保貸款可展期一年，繼續享受財政貼息支持。對感染新型肺炎或受疫情影響受損的出險理賠客戶，金融機構要優先處理，適當擴展責任范圍，應賠盡賠。
⑻ 疫情期間房貸
法律分析：疫情期間當然也不可以發生房貸逾期，真的需要延遲償還房貸的話，必須要在房貸還款日到期之前就提前打電話向銀行提出申請，如果自己在不經銀行同意的情況下，沒有按時償還房貸，房貸逾期記錄是很有可能會影響到個人徵信的。
法律依據：《中華人民共和國傳染病防治法》 第四十二條 傳染病暴發、流行時，縣級以上地方人民政府應當立即組織力量，按照預防、控制預案進行防治，切斷傳染病的傳播途徑，必要時，報經上一級人民政府決定，可以採取下列緊急措施並予以公告：（一）限制或者停止集市、影劇院演出或者其他人群聚集的活動；（二）停工、停業、停課；（三）封閉或者封存被傳染病病原體污染的公共飲用水源、食品以及相關物品；（四）控制或者撲殺染疫野生動物、家畜家禽；（五）封閉可能造成傳染病擴散的場所。
⑼ 疫情影響房貸可以延期嗎
在疫情期間房貸的還款日是可以延期的，但銀行不會主動向後延遲還款日期，可以申請延期償還房貸的群體，主要是針對疫情期間沒有任何經濟收入的這部分人，隔離治療的患者沒有及時還貸的，向銀行說明情況後不會影響個人徵信。
1、對因感染新型肺炎住院治療或隔離人員、疫情防控需要隔離觀察人員、參加疫情防控工作人員以及受疫情影響暫時失去收入來源的人群，金融機構要在信貸政策上予以適當傾斜，靈活調整住房按揭、信用卡等個人信貸還款安排，合理延後還款期限。
2、明確要合理調整逾期信用記錄報送，對因感染新型肺炎住院治療或隔離人員、疫情防控需要隔離觀察人員和參加疫情防控工作人員，因疫情影響未能及時還款的，經接入機構認定，相關逾期貸款可以不作逾期記錄報送，已經報送的予以調整。對受疫情影響暫時失去收入來源的個人和企業，可依調整後的還款安排，報送信用記錄。
法律依據
《中華人民共和國商業銀行法》
第三十六條 商業銀行貸款，借款人應當提供擔保。商業銀行應當對保證人的償還能力，抵押物、質物的權屬和價值以及實現抵押權、質權的可行性進行嚴格審查。經商業銀行審查、評估，確認借款人資信良好，確能償還貸款的，可以不提供擔保。
第三十九條 商業銀行貸款，應當遵守下列資產負債比例管理的規定：
（一）資本充足率不得低於百分之八；
（二）流動性資產余額與流動性負債余額的比例不得低於百分之二十五；
（三）對同一借款人的貸款余額與商業銀行資本余額的比例不得超過百分之十；
（四）國務院銀行業監督管理機構對資產負債比例管理的其他規定。
本法施行前設立的商業銀行，在本法施行後，其資產負債比例不符合前款規定的，應當在一定的期限內符合前款規定。具體辦法由國務院規定。