1. 四川二套房首付比例是多少
2018年8月23日，中國銀行成都分行官網發布四川省市場利率定價自律機制秘書處關於印發《四川省商業性個人住房貸款最低首付款比例實施方案》(以下簡稱《方案》)的通知，文件對四川省各市區個人住房貸款首付最低比例以及貸款最長年限都進行了規定。《方案》提出四川省甘孜州、阿壩州、涼山州(除西昌市)首次購買普通自住房的居民家庭，最低首付款比例為25%。四川省其他地區首次購買普通自住房的居民家庭，最低首付款比例為30%。擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，在成都市天府新區成都直管區、高新區南部園區購買第2套住房最低首付款比例不低於70%，且貸款最長年限不超過25年。在成都市高新區西部園區、錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區、龍泉驛區、新都區、溫江區、雙流區、郫都區等11個區域，第2套房最低首付款比例不低於60%，且貸款最長年限不超過25年;四川省甘孜州、阿壩州、涼山州(除西昌市)2套房最低首付款比例為40%;全省其他地區最低首付款比例為50%。擁有2套及以上住房的居民家庭，其中，成都市高新區(西部園區、南部園區)、成都天府新區、錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區、龍泉驛區、新都區、溫江區、雙流區、郫都區等12個區域已擁有2套及以上(無論是否有貸款或是否結清相應貸款)住房的家庭，暫停發放商業性個人住房貸款;全省其他地區，已擁有2套及以上且相應購房貸款未結清的居民家庭，暫停發放商業性個人住房貸款。該《方案》自2018年8月24日起實施。在《方案》發布之日前，銀行業金融機構已經受理個人住房貸款申請並出具首付款繳納有效憑證，其商業性個人住房貸款業務按照原政策執行。
2. 成都首付一般多少
1、成都初次購買一般自住宅的居民家庭：首付最低百分之30％。在成都具有一套住宅且相應限購貸款未結清的居民家庭：在11個住宅限購區域，最低首付款份額不低於60％，且貸款年限不超過25年；天府新區成都直管區最低首付份額不低於70％，且貸款最長年限不超過25年；其他非限購地區最低首付款份額不低於40％。
2、在成都買房公積金主要分為市公積金和省公積金兩種情況，其中，成都市的公積金最低首付30％，四川省的公積金最低首付20％，繳納四川省公積金的朋友明顯更佔便宜。此外，從貸款年限和貸款額度上來看，成都市四川省兩級公積金都是一樣的。
3、在成都個人購買非住宅用房，商業貸款首付份額最低50％，公積金不能夠貸款。當然假如你經濟預算夠，首付多付幾成都是能夠自己決定的。
外地人在成都購房的條件
1、成都本市戶籍居民家庭在主城區已擁有1套住房的，可以再購買第2套住房(含新建商品住房和二手住房，下同)，暫停購買第3套住房。
2、外地戶籍居民家庭在成都市主城區無住房的，可憑該市納稅證明或社會保險繳納證明在該市主城區購買1套住房，暫停購買第2套住房。
3、不能提供本市納稅證明或社會保險繳納證明的外地戶籍居民家庭，暫停在成都市主城區購買住房。
注意：本市戶籍居民家庭，是指全部或部分成員為本市戶籍居民的家庭，包括夫妻雙方及未滿18周歲子女。居民家庭擁有住房套數，以新購住房時本市房地產登記信息系統商品住房買賣合同備案數量和權屬登記系統記載住房數量為准。需要上戶口的購房面積需達90平方米以上!
成都購房入戶的條件
在成都市行政區域購買建築面積在90平方米以上商品住房或二手住房，並取得房屋所有權證且在根據成都市公安局2017年公布的《成都市公安局關於印發的通知》，目前成都市落戶主要分為條件入戶+積分入戶類型。
1、條件入戶。
條件落戶是最常見的落戶方式，包括本科學歷落戶，落實單位的應屆畢業專科生落戶、直系親屬投靠落戶、士兵退役和軍官轉業落戶、博士落戶、人才綠卡落戶、技能人才落戶、購房落戶等，科科老師只詳細介紹幾種絕大多數讀者可能用到的落戶方式
2、積分入戶。
積分入戶一共規定了12項加減分指標，積分標准分值為100分，積滿100分可申請積分入戶。（按照指標數，從高分到低分依次排序，並不是達到100分就一定能積分落戶）
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3. 成都二套房首付
成都二套房首付規定為，擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，其中，成都市天府新區成都直管區、高新區南部園區最低首付款比例不低於70%，且貸款最長年限不超過25年；成都市高新區西部園區、錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區、龍泉驛區、新都區、溫江區、雙流區、郫都區等11個區域，最低首付款比例不低於60%，且貸款最長年限不超過25年；四川省商業性個人住房貸款最低首付款比例的執行標准如下：一、首次購買普通自住房的居民家庭，最低首付款比例為30%。（首套房）二、擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，其中，成都市天府新區成都直管區、高新區南部園區最低首付款比例不低於70%，且貸款最長年限不超過25年；成都市高新區西部園區、錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區、龍泉驛區、新都區、溫江區、雙流區、郫都區等11個區域，最低首付款比例不低於60%，且貸款最長年限不超過25年；（二套房）三、擁有2套及以上住房的居民家庭，其中，成都市高新區（西部園區、南部園區）、成都天府新區、錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區、龍泉驛區、新都區、溫江區、雙流區、郫都區等12個區域已擁有2套及以上（無論是否有貸款或是否結清相應貸款）住房的家庭，暫停發放商業性個人住房貸款；其他地區，已擁有2套及以上且相應購房貸款未結清的居民家庭，暫停發放商業性個人住房貸款。（三套房）。
4. 成都二套房首付新政策2022
法律分析：1、擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，其中，成都市天府新區成都直管區、高新區南部園區最低首付款比例不低於70%，且貸款最長年限不超過25年
2、成都市高新區西部園區、錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區、龍泉驛區、新都區、溫江區、雙流區、郫都區等11個區域，最低首付款比例不低於60%，且貸款最長年限不超過25年
3、擁有2套及以上住房的居民家庭，其中，成都市高新區(西部園區、南部園區)、成都天府新區、錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區、龍泉驛區、新都區、溫江區、雙流區、郫都區等12個區域已擁有2套及以上(無論是否有貸款或是否結清相應貸款)住房的家庭，暫停發放商業性個人住房貸款他地區，已擁有2套及以上且相應購房貸款未結清的居民家庭，暫停發放商業性個人住房貸款。
法律依據：《中華人民共和國四川省商業性個人住房貸款最低首付款比例實施方案》 第三十六條 提出四川省甘孜州、阿壩州、涼山州(除西昌市)首次購買普通自住房的居民家庭，最低首付款比例為25%。四川省其他地區首次購買普通自住房的居民家庭，最低首付款比例為30%
5. 成都二套房首付新政策2022
成都二套房首付總結如下：
區域+首付首套二套三套天府+高新南30%70%，最長25年無論是否結清，暫停11區30%60%，最長25年無論是否結清，暫停三圈層30%50%暫停
具體政策如下：
為進一步落實中央、省、市房地產市場調控政策相關要求，防範住房信貸業務操作風險、信用風險、合規風險，配合《四川省人民政府辦公廳關於進一步做好當前房地產市場調控工作的通知》（川辦發〔2018〕62號）文件的有關調控措施，經四川省市場利率定價自律機制核心成員2018年第二次工作會議審議通過，約定四川省商業性個人住房貸款最低首付款比例的執行標准如下：
一、首次購買普通自住房的居民家庭，最低首付款比例為30%。（首套房）
二、擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，其中，成都市天府新區成都直管區、高新區南部園區最低首付款比例不低於70%，且貸款最長年限不超過25年；
成都市高新區西部園區、錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區、龍泉驛區、新都區、溫江區、雙流區、郫都區等11個區域，最低首付款比例不低於60%，且貸款最長年限不超過25年；（二套房）
三、擁有2套及以上住房的居民家庭，其中，成都市高新區（西部園區、南部園區）、成都天府新區、錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區、龍泉驛區、新都區、溫江區、雙流區、郫都區等12個區域已擁有2套及以上（無論是否有貸款或是否結清相應貸款）住房的家庭，暫停發放商業性個人住房貸款；
其他地區，已擁有2套及以上且相應購房貸款未結清的居民家庭，暫停發放商業性個人住房貸款。（三套房）
6. 四川都江堰建設銀行辦理住房商貸。貸款61萬元，期限20年。請問房貸利率是多少。大概每月月供多少呢
房貸利息是按國家規定執行的。月供還款是你簽合同的時候，銀行就給你標明出來了。