個人住房抵押貸款收入證明

『壹』 個人住房抵押貸款需要什麼材料

法律分析：個人住房抵押貸款需要的材料如下：

1、個人身份證、戶口本；

2、房屋權屬證書；

3、收入證明；

4、財產證明；

5、銀行需要的其它材料。

不同的銀行在辦理住房抵押貸款時，需要的材料可能會有所差別。

根據2021年生效的《中華人民共和國民法典》第四百條的規定，設立抵押權，當事人應當採用書面形式訂立抵押合同。

抵押合同一般包括下列條款：

（一）被擔保債權的種類和數額；

（二）債務人履行債務的期限；

（三）抵押財產的名稱、數量等情況；

（四）擔保的范圍。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第四百條 設立抵押權，當事人應當採用書面形式訂立抵押合同。

抵押合同一般包括下列條款:

(一)被擔保債權的種類和數額;

(二)債務人履行債務的期限;

(三)抵押財產的名稱、數量等情況;

(四)擔保的范圍。

『貳』 房屋抵押貸款，需要哪些材料

房屋抵押貸款，需要的材料是根據銀行的規定來確定的，以中國銀行為例，申請個人抵（質）押循環貸款須提供的資料：

1、《個人抵（質）押循環貸款額度申請表》；

2、有效身份證明材料；

3、職業證明材料和收入證明材料；

4、學歷及技術等相關證明；

5、抵質押物權屬材料及估價文件；

6、其他可以證明個人資信情況的材料；

7、銀行要求的其他資料。

(2)個人住房抵押貸款收入證明擴展閱讀：

《個人貸款管理暫行辦法》第十一條 個人貸款申請應具備以下條件：

（一）借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人；

（二）貸款用途明確合法；

（三）貸款申請數額、期限和幣種合理；

（四）借款人具備還款意願和還款能力；

（五）借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄；

（六）貸款人要求的其他條件。

『叄』 房屋抵押貸款如何辦理

1、提交貸款申請。
借款人首先要確認一下自己是否符合銀行的抵押貸款要求，在滿足銀行抵押貸款條件的情況下再提交貸款申請。通常情況下個人房屋抵押貸款，需要提供，本人及配偶身份證、戶口薄、收入證明、個人消費用途的相應合同、婚姻狀況證明、房屋所有權證等。
2、銀行評估貸款。
銀行在收到借款人的貸款申請之後，會對借款人的還款能力以及房產的價值進行評估。銀行根據所提交的材料要對抵押的房產進行實地勘察、評估。每個環節都是房產抵押貸款流程中重要的一環，此環節直接決定著你的房屋抵押貸款的額度。另外借款人的個人徵信和收入情況也會影響銀行審批貸款。
3、簽訂借款合同。
經過銀行評估之後，如果銀行對借款人的抵押物以及還款能力都沒有疑問就會通知借款人簽借款合同了。通常情況下貸款機構會根據之前提交的材料和評估報告再次進行審核，審批通過的會和你溝通下貸款額度、利率、期限、還款方式等問題，溝通好之後就可以簽合同了。
4、發放貸款。
借款合同都簽了之後，借款人就只需等待銀行發放貸款了，貸款人開立還款專用賬戶、借款人放款至該賬戶。另外要注意有的銀行會要求借款人購買抵押房產保險，保險第一受益人是該銀行，這樣可以降低放貸的風險。
供參考。

『肆』 個人貸款收入證明

在生活、工作和學習中，大家最不陌生的就是證明了吧，證明就是用可靠的證據證明有關人員或事情的真實情況的書面材料。相信很多朋友都對擬證明感到非常苦惱吧，下面是我為大家整理的個人貸款收入證明，僅供參考，大家一起來看看吧。

個人貸款收入證明1

XX銀行XXX分行:

茲證明__________為本單位___________(正式/短期合同/臨時)職工,已連續在我單位工作___________年,學歷為_____________________畢業,目前在我單位擔任__________職務.近一年內該職工在我單位平均月收入(稅後)為____________,(大寫)_____________________。該職工身體狀況_________(良好/差)

本單位謹此承諾,上述證明內容正確、真實，如因上述證明與事實不符導致貴行經濟損失，本單位保證承擔賠償等一切法律責任。

證明單位公章

單位詳細地址:

單位聯系電話：

個人貸款收入證明2

茲證明_________(先生/女士)系本單位_________(1.正式工;2.合約工;3.臨時工)，已連續在本單位工作_____年，目前在本單位擔任_________職務。目前該職工的最高學歷為________，身體狀況_________。近一年內該職工的平均月收入(稅後)為 ____________元人民幣。本單位承諾以上情況是正確屬實的'，如因上述證明與事實不符而導致貴行經濟損失的，本單位願承擔一切責任。特此證明。

單位公章或人事部門章：

人事部負責人簽名：

年月 日

收入證明(單位專用)

茲證明我單位員工：_____ ，身份證號碼(護照號碼)：__________________ ，學歷：_______ ，在本單位擔任：______ 職務，在本單位連續工作時間：______ 年。年內每月平均收入為______ 元。

特此證明!

我單位保證所提供的信息真實可靠。本收入證明僅限於該員工向貴行申請貸款之用。

人事部門聯系人：

聯系電話：

單位地址：

單位蓋章：

日期： 年 月 日

個人貸款收入證明3

茲證明_________為本單位職工，已連續在我單位工作____年，學歷為__________畢業，目前在我單位擔任________職務，單位個人收入證明。近一年內該職工在我單位平均年/月收入為(稅後) _______元，(大寫：_______萬______仟______佰______拾______元整)。

特此證明

單位名稱_______________________________________________

_______年_______月_______日

個人收入證明的內涵 ： 包括工資(一般指年收入總額)、養老保險繳費復印件、自有房產證明、私家車輛證明、大額定期存摺復印件、外匯、債券、黃金有價證券帳戶、大額人壽養老分紅保單等。

個人貸款收入證明4

__________銀行__________分行：

茲證明_____________（先生/女士）系：

1、我單位_____________（正式工、合同工、臨時工），在我單位工作已（大寫）_________年。

2、其工作崗位（工種）是____________________，已在該崗位工作（大寫）___________年。

3、其職位是_________________（普通員工、部門負責人、單位負責人、單位投資人），擔任該職位已有（大寫）__________年。

4、其繳納公積金、補充公積金、養老金、醫療險、失業險、個調稅以後的月收入 ：人民幣（大寫）______________________，

另外，每月繳納基本公積金：人民幣（大寫）_______________________，每月繳納補充公積金：人民幣（大寫）_________________。

以上情況屬實，特此證明！

單位聯系地址：xxx

人事部門聯系電話：xxx

聯系人電話：xxx

單位蓋章：xxx

人事部負責人簽字：xxx

xx年x月x日

個人貸款收入證明5

江蘇銀行徐州支行

茲證明（先生）系本單位（1.正式工；2.合同工；3.臨時工），已連續在本單位工作年，目前在本單位擔任職務。目前該職工的最高學歷為 ，身體狀況 。近一年內該員工的平均月收入（稅後）

為 元人民幣。本單位承諾以上情況是正確屬實的，如上述證明人在我單位收入情況有所變動，我單位將及時通知貴行。

特此證明

單位公章或人事部門章

負責人簽字：

年 月 日

註：借款人為個體經營者、經銷部、供應部從業人員或銀行對本收入證明存在異議的，借款人需按照要求提供3個月到半年，甚至更長時間的收入證明（主要包括但不限於借款人最常用的存摺明細、銀行卡明細、個人納稅證明等材料）

個人貸款收入證明6

茲證明__________（身份證：________________________）在我單位__________部門任職（職務為：__________），月收入為______元（稅前）。

特此證明。

本證明僅用於證明我單位員工的工作及在我單位員工的工資收入，不作為我單位對該員工任何形式的擔保文件。

單位名稱（蓋章）

______年___月___日

個人收入證明的內涵：包括工資（一般指年收入總額）、養老保險繳費復印件、自有房產證明、私家車輛證明、大額定期存摺復印件、外匯、債券、黃金有價證券帳戶、大額人壽養老分紅保單等。

房貸收入證明範本注意事項

第一：開收入證明要注意必須的格式。

第二：開收入證明必須要蓋"鮮章",也就是收入證明復印是無效的。

第三：蓋的章必須是單位的財務章或則是單位的公章。而且必須是圓章。

個人貸款收入證明7

中國xx銀行股份有限公司桐城市支行：

____________系我單位___________(職務)，其最近三個月平均收入為人民幣（大寫）________________元。（含各類固定性獎金、補貼），我單位保證所提供的上述收入證明確系屬實，否則願承擔由此引起的一切法律責任。

特此聲明。

單位蓋章

年 月 日

個人貸款收入證明8

致中國銀行XXXX行：

茲證明xx先生/女士（已婚未婚離婚）系我單位（正式臨時兼職）在職員工，其現在我單位擔任職務，職稱xx;已在我單位工作x年，我單位性質為xx。

其月均總收入為人民幣萬仟佰拾元整（小寫￥xx）。

身份證號為：

對以上所提供資料的真實性我單位負法律責任。

特此證明。

單位地址：

人事勞資部門聯系人：

聯系電話：

單位蓋章：

x年x月x日

個人貸款收入證明9

中國工商銀行股份有限公司xxxx支行：

茲證明__________(先生/女士)證件號碼__________

系本單位__________(1.正式工、2.合約工、3.臨時工)，已連續在本單位工作__________年，目前在本單位擔任__________職務。目前該職工的最高學歷為__________，近一年內該職工的平均月收入(稅後)為__________元人民幣。

本單位承諾提供的以上情況真實，如因上述情況與事實不符而導致貴行經濟損失，願承擔相應責任。

單位地址：

聯系人：

聯系電話：

單位公章或有權部門章：

單位或部門負責人簽名：

年 月 日

個人貸款收入證明10

茲證明系我單位員工，該員工：

1、現任職務為；

2、已與我單位簽訂年勞動合同，期限自xxxx年xx月xx日至xxxx年xx月xx日止；

3、月均收入總計人民幣元，其中工資及津貼收入為人民幣元，獎金收入為人民幣元，已代扣代繳個人所得稅元；

4、因向銀行借款或擔保，第次（大寫）出具收入證明。

我單位保證上述填寫內容真實。

人事勞資部門或財務部門聯系電話：人事勞資部門或財務部門聯系人：

單位公章：人事勞資部門章：或財務部門章：

xxxx年xx月xx日

個人貸款收入證明11

工資收入證明樣本

茲證明我公司(___________________)員工________在我司工作____年，任職_______部門______經理(職位)，每月總收入_______.00元，為稅後(或稅前)薪金。

________________公司

20__年____月____日

記住要蓋個公章。

工資收入證明樣本

本證明僅限於該職工辦理____信用卡使用，我公司不對該職工使用信用卡可能造成的一切後果承擔任何責任。

特此證明

單位名稱(蓋章)：_____

日________期：___年__月__日

工資收入證明樣本

本證明僅限於該職工辦理____信用卡使用，我公司不對該職工使用信用卡可能造成的一切後果承擔任何責任。

特此證明

單位名稱(蓋章)：_____

日 期：___年__月__日

工資收入證明樣本

玉溪市住房公積金管理中心：

我單位屬於________(行政、事業全供給、事業部份供給、事業自收自支、企業)單位，________同志於________年________月________日參加工作，屬於我單位________(正式、合同制、合同工)職工，月工資收入________元，每月繳存住房公積金________元，現住房公積金余額________元。該職工現因________(購買、建造、翻建)住房，需要辦理住房公積金借款，請給予辦理相關手續。如該職工未按期限償還借款本息，我單位將協助追收該筆借款。以上所填資料保證真實有效。

特此證明

單位地址：

單位電話：

負責人簽字：

單位蓋章：

年________月________日

註：出具證明單位應認真填寫本《證明》，填寫不全缺項的不予發放貸款，填寫中應注意以下事項：

1、行政及事業全供給單位「月工資收入」以當月實領工資為准，企業及事業部份供給、事業自收自支單位「月工資收入」以出具證明之月前一年月平均實領工資為准;

2、「單位性質」、「用工方式」和「申請貸款原因」請根據括弧內列出的選項選擇在「______」線上方填寫。

個人貸款收入證明12

致 行：

茲證明先生/女士( 已婚 未婚 離婚)系我單位( 正式 臨時 兼職)在職員工，其現今我單位擔任 職務，職稱 ;已在我單位工作 年，我單位性質為 。

其月均總收入為人民幣 萬 仟 佰 拾 元整(小寫￥ )。

身份證號為：

對以上所提供資料的真實性我單位負法律責任。

特此。

單位地址：

人事勞資部門聯系人：

聯系電話：

單位蓋章：

年 月 日

『伍』 貸款買房收入證明怎麼開

您好：

很高興為您服務，貸款收入證明，您可以根據銀行的要求開，每個銀行的要求不一樣，有的需要開稅後，有的也可以開稅前，建議您咨詢一下貸款的銀行，這樣比較保險些。

商業貸款收入證明的要求：

①需要達到負債（抵押類貸款、信用貸類）的二倍

②按照銀行要求的格式進行開具、聯系方式需留座機

③收入證明上需加蓋單位公章/人事章

『陸』 房屋抵押貸款 需不需要收入證明

需要。
房產抵押貸款准備資料：
1、借款人和配偶的身份證原件及復印件；
2、借款人夫妻雙方戶口本原件及復印件；
3、婚姻狀況證明；
4、購房協議書正本；
5、房價30%或以上預付款收據原件及復印件；
6、收入證明；
7、銀行流水；
8、學歷證明；
9、銀行存單；
10、其他財力證明；
11、開發商的收款帳號；
12、銀行規定的其他材料。

『柒』 個人貸款收入證明

在生活、工作和學習中，要用到證明的地方還是很多的，根據用途的不同，證明的種類也不盡相同。那麼你真正懂得怎麼寫好證明嗎？以下是我為大家收集的個人貸款收入證明，希望對大家有所幫助。

個人貸款收入證明1

中國xx銀行股份有限公司桐城市支行：

____________系我單位___________(職務)，其最近三個月平均收入為人民幣（大寫）________________元。（含各類固定性獎金、補貼），我單位保證所提供的上述收入證明確系屬實，否則願承擔由此引起的一切法律責任。

特此聲明。

單位蓋章

年 月 日

個人貸款收入證明2

茲證明為我單位職工，該職工的身份證號碼為。該職工自年月至今在我單位工作，目前職務（職稱）為。該職工月工資收入為人民幣（大寫），（小寫）元。

我單位承諾以上證明內容屬實，若與（請您繼續關注本站：）事實不符願承擔一切責任。

特此證明。

單位公章：

年月日

單位地址：經辦人：

聯系電話：

注意事項：

1、本證明塗改無效。

2、本證明自開具之日起（含開具日）30日內有效。

個人貸款收入證明3

致 行：

茲證明先生/女士( 已婚 未婚 離婚)系我單位( 正式 臨時 兼職)在職員工，其現今我單位擔任 職務，職稱 ;已在我單位工作 年，我單位性質為 。

其月均總收入為人民幣 萬 仟 佰 拾 元整(小寫￥ )。

身份證號為：

對以上所提供資料的真實性我單位負法律責任。

特此。

單位地址：

人事勞資部門聯系人：

聯系電話：

單位蓋章：

年 月 日

個人貸款收入證明4

一、個人貸款收入證明怎麼開

個人貸款工資證明需要開收入證明，一般都是月收入，也就是含稅後的工資，獎金津貼，住房公積金，股份分紅以及其他收入，但需要注意不同的銀行收入證明格式不同。並且有些公司也有著自己固定模式的收入證明具體情況還需要根據銀行及單位的情況來進行分析。

有工作單位的開具收據證明需要注意格式必要的內容，比如個人姓名，身份證，職務，工資單，工齡。還有加蓋單位公章或人事章，復印件無效，此外需要公司地址單位負責人的簽字。

如果開具的是稅前收入，還需要減除個人所得稅，再寄月均收入去後的收入必須滿足月供加負債的兩倍以上，銀行會要求借款人提供月收入，是其月還款和其他負債之和的兩倍以上。

二、無息貸款需要什麼條件？

1、身份及營業場所證明

貸款申請人必須具備合法有效的身份證明和在貸款行所在地合法居住的證明，以及固定的住所或營業場所。固定住所的證明可以是房產證（父母名字的房產證也可），營業場所的證明應該持有工商行政管理機關核發的營業執照及相關行業的經營許可證，說明正在從事正常的生產經營活動。

2、資金證明

貸款申請人的投資項目要求已經有一定的自有資金。這是銀行衡量是否借貸的一個重要條件，因為創業貸款金額要求一般最高不超過貸款人正常生產經營活動所需流動資金，以及購置（安裝或修理）小型設備及特許連鎖經營所需資金總額的70％。

3、結算賬戶

貸款申請人必須在所貸款銀行開立結算賬戶，營業收入要經過銀行結算。而且貸款用途符合國家有關法律和本行信貸政策規定，不允許用於股本權益性等其他投機性投資項目。

4、貸款擔保

貸款申請人需要提供一定的擔保，包括房產抵押、存單質押以及第三方擔保三種形式，另外盡可能提供一些自己的信用狀況、還款能力以及貸款投資方面的信息給銀行，這樣會增加貸款誠信度，以便於順利地獲得貸款。

三、合同法與商業銀行法中的法律依據

《中華人民共和國合同法》

第199條規定：「訂立借款合同，借款人應當按照貸款人的要求提供與借款有關的業務活動和財務狀況的真實情況。」

第202條規定：「貸款人按照約定可以檢查、監督借款的使用情況。借款人應當按照約定向貸款人定期提供有關財務會計報表等資料。」

《中華人民共和國商業銀行法》

第35條規定：「商業銀行貸款，應當對借款人的借款用途、償還能力、還款方式等情況進行嚴格審查。」

由全文我們也不難看出，國家不管是在《合同法》《借款合同條例》《商業銀行法》中，還是在實際的申請要求上對貸款是實行「寬嚴並濟」的，即提供貸款渠道，但對貸款的申請條件有一定的要求，個人貸款收入證明怎麼開只是其中一項，找法網我覺得是很好的，會讓真正需要貸款的人借到所需資金，也避免了一定投機取巧的人濫用。

個人貸款收入證明5

中國工商銀行股份有限公司xxxx支行：

茲證明__________(先生/女士)證件號碼__________

系本單位__________(1.正式工、2.合約工、3.臨時工)，已連續在本單位工作__________年，目前在本單位擔任__________職務。目前該職工的最高學歷為__________，近一年內該職工的平均月收入(稅後)為__________元人民幣。

本單位承諾提供的以上情況真實，如因上述情況與事實不符而導致貴行經濟損失，願承擔相應責任。

單位地址：

聯系人：

聯系電話：

單位公章或有權部門章：

單位或部門負責人簽名：

年 月 日

個人貸款收入證明6

____________銀行：

茲證明________為本單位職工，固定月收入________，年收入________。本證明僅限用於申請________，且不負責員工的法律及欠款責任。

單位蓋章：______________

日期：______年___月___日

個人貸款收入證明7

________________銀行：

茲因__________先生/女士（證件種類：________，證件號：_____________________）為我單位正式員工，現任___________職務（學歷：_________，職稱：____________）。該同仁辦公聯系電話：_____________，家庭電話：_____________，行動電話：_________________。

該同仁於______年____月____日至今在我單位工作，在我單位工作年限為_______年，現固定收入為（大寫）人民幣_________________元，其他年收入為（大寫）人民幣_________________元。

現婚姻狀況為：__________（已婚、未婚、離婚、喪偶）。

經核實上述情況真實無誤，我單位已完全知此證明所產生的法律效力，並對此證明的真實性承擔相應的法律責任。

______________________（單位公章）

負責人：_____________

_________年____月____日

備註：________________________________________________________

單位法人地址：_____________________________________郵編：_____________

人力資源或勞資管理部門聯系人：______________________電話：_____________

個人貸款收入證明8

江蘇銀行徐州支行

茲證明（先生）系本單位（1.正式工；2.合同工；3.臨時工），已連續在本單位工作年，目前在本單位擔任職務。目前該職工的最高學歷為 ，身體狀況 。近一年內該員工的平均月收入（稅後）

為 元人民幣。本單位承諾以上情況是正確屬實的.，如上述證明人在我單位收入情況有所變動，我單位將及時通知貴行。

特此證明

單位公章或人事部門章

負責人簽字：

年 月 日

註：借款人為個體經營者、經銷部、供應部從業人員或銀行對本收入證明存在異議的，借款人需按照要求提供3個月到半年，甚至更長時間的收入證明（主要包括但不限於借款人最常用的存摺明細、銀行卡明細、個人納稅證明等材料）

個人貸款收入證明9

茲證明_________(先生/女士)系本單位_________(1.正式工;2.合約工;3.臨時工)，已連續在本單位工作_____年，目前在本單位擔任_________職務。目前該職工的最高學歷為________，身體狀況_________。近一年內該職工的平均月收入(稅後)為 ____________元人民幣。本單位承諾以上情況是正確屬實的，如因上述證明與事實不符而導致貴行經濟損失的，本單位願承擔一切責任。特此證明。

單位公章或人事部門章：

人事部負責人簽名：

年月 日

收入證明(單位專用)

茲證明我單位員工：_____ ，身份證號碼(護照號碼)：__________________ ，學歷：_______ ，在本單位擔任：______ 職務，在本單位連續工作時間：______ 年。年內每月平均收入為______ 元。

特此證明!

我單位保證所提供的信息真實可靠。本收入證明僅限於該員工向貴行申請貸款之用。

人事部門聯系人：

聯系電話：

單位地址：

單位蓋章：

日期： 年 月 日

個人貸款收入證明10

致中國銀行XXXX行：

茲證明xx先生/女士（已婚未婚離婚）系我單位（正式臨時兼職）在職員工，其現在我單位擔任職務，職稱xx;已在我單位工作x年，我單位性質為xx。

其月均總收入為人民幣萬仟佰拾元整（小寫￥xx）。

身份證號為：

對以上所提供資料的真實性我單位負法律責任。

特此證明。

單位地址：

人事勞資部門聯系人：

聯系電話：

單位蓋章：

x年x月x日

個人貸款收入證明11

XX銀行XXX分行:

茲證明__________為本單位___________(正式/短期合同/臨時)職工,已連續在我單位工作___________年,學歷為_____________________畢業,目前在我單位擔任__________職務.近一年內該職工在我單位平均月收入(稅後)為____________,(大寫)_____________________。該職工身體狀況_________(良好/差)

本單位謹此承諾,上述證明內容正確、真實，如因上述證明與事實不符導致貴行經濟損失，本單位保證承擔賠償等一切法律責任。

證明單位公章

單位詳細地址:

單位聯系電話：

個人貸款收入證明12

茲證明__________（身份證：________________________）在我單位__________部門任職（職務為：__________），月收入為______元（稅前）。

特此證明。

本證明僅用於證明我單位員工的工作及在我單位員工的工資收入，不作為我單位對該員工任何形式的擔保文件。

單位名稱（蓋章）

______年___月___日

個人收入證明的內涵：包括工資（一般指年收入總額）、養老保險繳費復印件、自有房產證明、私家車輛證明、大額定期存摺復印件、外匯、債券、黃金有價證券帳戶、大額人壽養老分紅保單等。

房貸收入證明範本注意事項

第一：開收入證明要注意必須的格式。

第二：開收入證明必須要蓋"鮮章",也就是收入證明復印是無效的。

第三：蓋的章必須是單位的財務章或則是單位的公章。而且必須是圓章。

個人貸款收入證明13

__________銀行__________分行：

茲證明_____________（先生/女士）系：

1、我單位_____________（正式工、合同工、臨時工），在我單位工作已（大寫）_________年。

2、其工作崗位（工種）是____________________，已在該崗位工作（大寫）___________年。

3、其職位是_________________（普通員工、部門負責人、單位負責人、單位投資人），擔任該職位已有（大寫）__________年。

4、其繳納公積金、補充公積金、養老金、醫療險、失業險、個調稅以後的月收入 ：人民幣（大寫）______________________，

另外，每月繳納基本公積金：人民幣（大寫）_______________________，每月繳納補充公積金：人民幣（大寫）_________________。

以上情況屬實，特此證明！

單位聯系地址：xxx

人事部門聯系電話：xxx

聯系人電話：xxx

單位蓋章：xxx

人事部負責人簽字：xxx

xx年x月x日

個人貸款收入證明14

中國人民銀行重慶營業管理部徵信管理處：

茲因「」(身份證號碼：)為「重慶x公司」在我行的信貸業務提供擔保，我行同意與其建立信貸關系，特此證明。

(註：非法人企業信貸關系證明格式大致相同，請寫清楚授信種類即可)。

x銀行加蓋行政公章

x年xx月xx日

個人貸款收入證明15

茲證明為我單位職工，該職工身份證號碼為。該職工自年月至今在我單位工作，目前職務（職稱）為。該職工的月均收入為人民幣元，（小寫）元。

我單位承諾以上證明內容屬實，若與事實不符，我單位願承擔一切責任。

特此證明。

單位公章：

年月日

單位地址：

經辦人：

聯系電話：

注意事項：

1、本證明塗改無效。

2、本證明自開具之日起（含開具日）30日內有效。

『捌』 個人住房抵押貸款需要什麼材料

一、 個人住房抵押貸款 需要什麼材料 房屋抵押 貸款的材料在各家銀行規定中，各不相同，但也沒有什麼大的區別，需要的材料主要有： 1、 房產證 。 房屋抵押銀行貸款 中房產證、土地證是必須要給銀行 抵押 的。 2、權利人及配偶的 身份證 ，包括所有共有財產權證明。 3、權利人及配偶的戶口本，包括所有共有財產權的戶口本。 4、權利人的婚姻證明( 結婚證 或民政局開具的 未婚證明 )。 5、收入證明。這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，最高的額度有比較大的影響。 6、如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證。 7、如房產內還有 銀行貸款 ,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單。 8、為提高房子 抵押貸款 通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明。如另處房產證、股票、基金、現金存摺、車輛行駛證等等。 9、如果是企業貸款的，就需要提供： 營業執照 正本及副本，組織機構代碼證書正本，稅務登記證，基本戶開戶許可證，貸款卡， 公司章程 ，法人身份證及公司其他股東身份證，企業銀行對帳單，上年度財務報表，近三個月財務報表，董事會決議，公司情況介紹及用款說明。 二、房屋抵押貸款的流程是什麼 房屋抵押貸款的流程不是很復雜，但是也需要一定的時間，按照銀行的規定，房屋抵押貸款的流程主要有： 1、借款人貸前填寫居民住房抵押申請書，並提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明;借款 擔保人 的營業執照和法人證明等資信證明文件;借款人具有法律效力的身份證明;符合法律規定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明;抵押房產的估價報告書、鑒定書和保險單據;購建住房的合同、協議或其他證明文件;貸款銀行要求提供的其他文件或材料。 2、銀行對借款人的 貸款申請 、 購房合同 、協議及有關材料進行審查。 3、借款人將抵押房產的產權證書，辦理抵押登記。 4、借貸雙方擔保人簽訂 住房抵押貸款 合同並進行公證。 5、貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。 房屋抵押貸款需要注意的問題還有很多，辦理的程序也因為各家銀行不一樣，存在一樣的地方，而在房屋抵押貸款中，也常出現房屋抵押糾紛，為避免自身利益受到損害，建議此時最好事先搞清楚相關的規定或者要求，這樣即使出現了問題，自己也是可以較好的進行應對，以降低自身的損害。

『玖』 貸款買房怎麼開收入證明 房貸收入證明範本2016

買房申請貸款，銀行通常會要求借款人提供收入證明，有些人認為把收入寫的越高越好，其實不然這樣的風險是極大的，那麼買房怎麼開收入證明，下面為大家提供一份房貸收入證明範本。
房貸收入證明範本
茲證明________是我公司員工，在________部門任________職務。至今為止，一年以來總收入約為__________元。
特此證明。
本證明僅用於證明我公司員工的工作及在我公司的工資收入，不作為我公司對該員工任何形勢的擔保文件。
蓋章：
日期：______年___月___日
住房貸款收入證明：是我國公民在日常生產生活經商活動中，所需要的對經濟收入的一種證明，一般在辦理簽證、銀行貸款，信用卡等會被要求由當事人單位出具的對經濟收入的證明。
房貸收入證明相關知識問答：
問：什麼是收入證明？收入證明的用途有哪些？
答：收入證明，是我國公民在日常生產生活經營活動中，所需要的對經濟收入的一種證明，一般在辦理簽證、銀行貸款，信用卡等會被要求由當事人單位出具的對經濟收入的證明。
它是在辦理買房按揭時的主要參考內容之一，直接反映辦理人的還款能力。
問：全款買房是否需要開收入證明？
答：不需要收入證明，只需要新購住房證明。問：按揭買房收入證明需要寫多少金額？
答：收入證明要求您提供的月收入是您月還款的兩倍以上。如果個人收入證明在一萬元以上的則需要額外提供一些資產證明，
資產證明包括債券、銀行存款、車輛購置憑證、個人所得稅證明等。
問：銀行批款是否只參考收入證明上的工資？
答：如果申請人已婚，一個人的收入證明低於其月供，則可以夫妻雙方同時開具收入證明來申請貸款，符合條件後，銀行也可以審批。另外，還有家庭的一些其他資產如：大額存款、債券、房產等也可以作為收入證明，銀行是一般會作參考的。
問：個人收入證明數額不符合貸款額度要求怎麼辦？
答：如果購房是和妻子或者父母一起購買，也就是購房合同上寫兩個人的名字。那麼當事人可以作為主貸人，妻子/父母作為副貸人，進行一部分借款。
問：開收入證明有哪些注意事項？
第一：開收入證明要注意必須的格式。
第二：開收入證明必須要蓋「鮮章」也就是收入證明復印是無效的。
第三：蓋的章必須是單位的財務章或者是單位的公章。而且必須是圓章。
第四：年收入應為一年內的包括基本工資、獎金、福利等總和，並扣除個人所得稅、保險金等。
問：沒有單位開收入證明怎麼辦？
答：若是私營業主沒有辦法開具收入證明，則需提供的資料有：工商營業執照、稅務登記證、完稅證明(連續繳稅時間各地規定有所不同)或近六個月的銀行存款流水單。若是自由職業者，如果有存款，可以提供存款證明；如果沒有，要前往有收入進賬的銀行辦理流水單，流水單可以證明你有持續收入。
問：我是本地戶口，自由職業者，無收入證明。先生是外地戶口，可出具外地工作的收入證明和銀行流水。請問銀行商貸可以是我是主貸人，他是共同還款人嗎？還是必須他是主貸人(因為我無收入證明)？
答：他必須是主貸人，因為他有收入證明，您沒有收入證明。限購政策規定，外地戶口需要有交納滿1年的社保或納稅證明，才可買一套房。必須保證您先生符合以上這一條件，才可以與您一起買房。
問：開虛假收入證明有風險嗎？
「收入證明」是購房者按揭購房的重要手續，一些樓盤銷售人員為了推銷房屋，極力慫恿不具備還款能力的購房者開虛假「收入證明」，以便在銀行審查環節矇混過關，而購房者還以為這是售樓人員的「好心」。虛假「收入證明」既是一種弄虛作假的不道德行為，更會給購房者自己帶來巨大的風險。
所謂開虛假收入證明是指用人單位為本單位員工或非本單位人員出具與實際情況不符的收入證明。它包括三種情形：一、用人單位為本單位員工出具收入情況比實際收入情況高的證明；二、用人單位為本單位員工出具收入情況比實際收入情況低的證明；三、為非本單位人員出具虛假收入證明。
對於個人來說，如果最後被銀行識破，無法通過審查關，購房者要求退房就屬於違約行為；而另一方面自身還款壓力較大，如果最後無力支付月供，更與開發商與銀行沒有一點兒關系了，弄虛作假的風險全由購房者自己承擔。貸款買房開虛假收入證明，屬於合同欺詐的行為，存在的法律風險是，銀行可以欺詐為由要求撤銷貸款合同。

『拾』 貸款買房收入證明怎麼開

貸款收入證明開具方式如下：
1、開收入證明要注意必須的格式；
2、開收入證明必須要蓋「鮮章」，也就是收入證明復印是無效的；
3、蓋的章必須是單位的財務章或者是單位的公章，而且必須是圓章；
4、年收入應為一年內的包括基本工資、獎金、福利等總和，並扣除個人所得稅、保險金等。銀行一般要要求借款人提供的月收入是其月還款與其他負債之和的兩倍以上。
如果是私營業主沒有辦法開具收入證明，則需提供的資料有：
1、工商營業執照、稅務登記證、完稅證明（連續繳稅時間各地規定有所不同）或近六個月的銀行存款流水單；
2、如果是自由職業者，如果有存款，可以提供存款證明；如果沒有，要前往有收入進賬的銀行辦理流水單，流水單可以證明有持續收入。
收入證明不夠，解決方法如下：
1、夫妻共同申請貸款
對於已婚的借款人，若其收入證明低於月供，則可以夫妻雙方同時開具收入證明來申請貸款。收入證明不足的情況下，銀行還會參考家庭的一些其他資產，如大額存款、債券、房產等。
2、兼職收入補充
目前很多銀行都認可兼職收入，但法律上規定不允許兼職的職業除外，如國企單位職工、軍人、公務員。部分銀行還設定了兼職不能超出收入百分之五十的限定。也有一些銀行一般情況是不認可兼職收入的。
3、擔保
借款人與擔保人對貸款都要承擔還款責任，當借款人沒有履行債務時，擔保人必須在其擔保范圍內承擔擔保責任。現在很多銀行可以接受貸款擔保方式，但對擔保人與借款人之間的關系會有較嚴格的界定。如有些銀行接受直系親屬間的擔保，也有銀行還接受配偶直系親屬的擔保。
4、接力貸
有些銀行也支持接力貸的方式。接力貸是個人住房接力貸款的簡稱，指以某一子女（或子女與其配偶）作為所購房屋的所有權人，父母雙方或一方與該子女作為共同借款人，貸款購買住房的住房信貸產品。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第六百六十七條
借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款並支付利息的合同。
第六百六十八條
借款合同應當採用書面形式，但是自然人之間借款另有約定的除外。
借款合同的內容一般包括借款種類、幣種、用途、數額、利率、期限和還款方式等條款。
第六百六十九條
訂立借款合同，借款人應當按照貸款人的要求提供與借款有關的業務活動和財務狀況的真實情況。