個人住房貸款時間

A. 中行個人住房貸款審批時限大約需要多長時間

以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。

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B. 個人住房貸款最長的額年限是多久

房產類型貸款額度貸款期限貸款利率

一級市場
住房≤80％≤30年個人住房貸款利率

商業用房≤60％≤10年同期法定貸款利率，允許浮動

二級市場
住房≤70％≤30年個人住房貸款利率

商業用房≤60％≤10年同期法定貸款利率，允許浮動。希望能幫到您，希望能幫到您，以上內容僅供參考。

C. 個人住房貸款最多多少年

個人住房貸款的最多貸款期限為30年，每筆貸款年限由商業銀行根據借款人的年齡、工作年限、還款能力等因素與借款人協商確定。個人住宅的貸款期限最長不超過30年；商業用房和「商住兩用房」的貸款期限最長不超過10年；借款人年齡加貸款年限最長不超過70年。

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個人住房貸款年限最多是30年，但是並不是所有人都能獲得最高的貸款年限。貸款年限是根據貸款人的資質條件等一系列因素決定的。

D. 建行住房貸款審批時間多久 如何辦理房貸

一般銀行貸款審批是15天左右，如果遇到政策變化，時間可能會延長到1個月。

第一，要向建行提出貸款申請，並提交本人及配偶有效身份證件、居住證明、婚姻證明、收入證明、購房合同、協議及相關文件、首付款證明等相關材料；

第二，銀行受理申請，並對貸款資料進行審查、審批；

第三，審批通過後，借貸雙方簽訂貸款合同，並辦理抵押等相關手續；

第四，銀行發放貸款；

第五，借款人按時足額還款；

第六，貸款結清後，借款人攜帶相關資料到當地房管局辦理撤銷抵押登記手續。

(4)個人住房貸款時間擴展閱讀：

住房貸款是銀行及其他金融機構向房屋購買者提供的任何形式的購房貸款支持，通常以所購房屋作為抵押。按貸款款項來源分為公積金貸款和商業貸款兩種。按還款方式又分為等額本息還款方式和等額本金還款方式兩種。住房貸款的利率以銀行同期基準利率為基礎，不同銀行的貸款利率略有上浮。

住房委託貸款指銀行根據住房公積金管理部門的委託，以住房公積金存款為資金來源，按規定的要求向購買普通住房的個人發放的貸款。

住房自營貸款是以銀行信貸資金來源向購房者個人發放的貸款。

住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一購買同一自用普通住房的個人發放的貸款，是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。

住房儲蓄貸款是指購房者為獲得銀行貸款預先向銀行儲蓄為前提的一種貸款品種。它是銀行為了那些沒有參加公積金，或雖獲得公積金貸款但尚留有資金缺口的購房者解決資金困難問題而開辦的契約性住房儲蓄。

銀行開辦的住房貸款品種主要有企業類和個人類兩大類。

個人類住房貸款可分為兩大類:個人住房公積金貸款和個人住房商業貸款、委託貸款、自營貸款和組合貸款。

個人住房公積金貸款

個人住房公積金貸款是指按時向資金管理中心正常繳存住房公積金單位的在職職工，在本市購買、建造自住住房(包括二手住房)時，以其擁有的產權住房為抵押物，並由有擔保能力的法人提供保證而向資金管理中心申請的貸款。該貸款可由資金管理中心委託銀行發放。

E. 住房貸款的年限是多久

要看貸款人的年齡。貸款期限就是貸款時間，貸款時間最長30年。貸款時間與貸款人的年齡、房子的房齡有關。銀行在為借款人評估房貸還款年限時，首先以其年齡作為基礎。一般在符合貸款條件的前提下，年齡越小貸款年限越長，反之年齡越大，貸款年限則較短。法律依據：
《民法典》第四百八十三條 【合同成立時間】承諾生效時合同成立，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。

F. 目前我國個人住房貸款最長期限為

按照我國法律規定,個人住房貸款的最長年限為30年.一手個人住房貸款期限最短為1年（含），最長不得超過30年，且借款人年齡與貸款期限之和不得超過75年。兩個（含）以上共同借款人借款的，可按照滿足貸款條件中年齡較小者的認定貸款期限。
拓展資料：
一、 房屋貸款
房屋貸款也被稱為房屋抵押貸款， 是由購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，貸款銀行經過審查合格，向購房者承諾貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
二、貸款利息常識
(一)人民幣業務的利率換算公式為（註：存貸通用）：
1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30 ，月利率(‰)=年利率(%)÷12
(二)銀行可採用積數計息法和逐筆計息法計算利息。
1.積數計息法按實際天數每日累計賬戶余額，以累計積數乘以日利率計算利息。計息公式為： 利息=累計計息積數×日利率，其中累計計息積數=每日余額合計數。
2.逐筆計息法按預先確定的計息公式利息=本金×利率×貸款期限逐筆計算利息。
（三）復利：復利即對利息按一定的利率加收利息。按照央行的規定，借款方未按照合同約定的時間償還利息的，就要加收復利。
（四）罰息：貸款人未按規定期限歸還銀行貸款,銀行按與當事人簽訂的合同對失約人的處罰利息叫銀行罰息。
（五）貸款逾期違約金：性質與罰息相同，對合同違約方的懲罰措施。
（六）計息方法的制定與備案。

G. 辦理房貸一般需要多長時間

通常的情況下，快的話大約需要一星期，慢的話可能需要幾個月。至於時間的長短，主要取決於借款人和銀行兩個方面。比如借款人在辦理房貸的時候，提交的資料比較的齊全，銀行審核的過程中不需要補充任何的資料。這樣的話，一般一星期就能辦理成功。

因此，借款人向銀行進行貸款的時候，也需要一定的技巧：

1、申請資料要完整。借款人在申請貸款的時候，可以先咨詢一下銀行的工作人員。在清楚了貸款所需要的資料後，認真准備貸款材料，之後一並提交給銀行，不要出現遺漏。

2、選對貸款的時機。在貸款的時候，借款人可以選擇在降准之後，進行貸款。這種情況下，銀行的貸款額度充足，對於貸款的審批也是有很大幫助的。

(7)個人住房貸款時間擴展閱讀:

買房子辦貸款流程如下:

1、首先，開發商向貸款行提出按揭貸款合作意向；貸款銀行對開發商開發項目、建築資質、資信等級、負責人品行、企業社會商譽、技術力量、經營狀況、財務情況進行調查，並與符合條件的開發商簽訂按揭貸款合作協議；

2、貸款買房購房人與開發商簽訂《商品房買賣合同》，並根據合同要求，付清所需首付房款；從付清首付開始，七日內購房人提供符合按揭銀行要求的資料，直接向開發商合作銀行提出申請按揭貸款。具體包括：《商品房買賣合同》（備案登記）、購房首付款收據、身份證、婚姻證明、收入證明及銀行認為需要提供的其他資料；

3、貸款銀行對購房人的各方面情況及手續進行調查、審查，與符合基本條件的購房人（包括購房人配偶）辦理初步手續，具體包括借款申請書、共同還款聲明、承諾、談話筆錄、借款合同、借據等.

4、隨後購房人在貸款行開立存款賬戶或銀行卡，銀行報上級行進行審批；貸款申請審批期限一般為7日內。對超過該期限的，營銷部及時與銀行對接、了解情況、解決問題，積極協助購房人辦妥貸款，及時與按揭銀行簽訂階段擔保手續。

H. 住房貸款能貸多少年

一般來講，銀行覺得可以貸款給你的話，會按照你的退休年齡減去你的實際年齡，剩下的數字就是你可以貸款的年限，原則上最多不超過30年。但是通過氣球貸的方式，應該可以多增加貸款年限的。一般銀行，男性60歲退休，女性55歲退休，具體的每個銀行有具體的規定。
（一）貸款期限
個人住房貸款期限應在1年以上，但最長不超過20年，且借款人年齡與貸款期限之和最長不超過（借款人為男性）60歲、（借款人若為女性）55歲
（二）首付款比例及貸款利率
首套住房貸款首付款比例一律不低於30%，利率不得低於人民銀行同期貸款基準利率
對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低於60%，貸款利率不得低於人民銀行同期貸款基準利率的1.1倍。

拓展資料：
房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
住房貸款
個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。個人住房貸款主要有委託貸款、自營貸款和組合貸款三種。委託貸款
個人住房委託貸款指銀行根據住房公積金管理部門的委託，以住房公積金存款為資金來源，按規定的要求向購買普通住房的個人發放的貸款。也稱公積金貸款。
自營貸款
個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，各銀行的貸款名稱也不一樣，建設銀行稱為個人住房貸款，工商銀行和農業銀行稱為個人住房擔保貸款。
組合貸款
個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。
房貸還款方式:等額本金、等額本息、雙周供等;
貸款額度:在通過銀行審核後，可以貸款房產值的8成。
房貸首付:首套房按揭貸款需要首付3成，二套房需要首付5成。
貸款年限:一手房貸款年限為30年，二手房是20年，同時貸款年限加上申請人年齡不得超過70周歲。
貸款利率:首套房貸款基準利率5年期以上是6.55%，二套房貸款利率在基準利率上上浮1.1倍，即7.26%。
方式
房屋貸款的方式有三種，分別是銀行商業貸款、公積金貸款、組合貸款。