普洱商業貸款購房提取公積金

1. 商貸買房可以提取公積金嗎可以提取父母的公積金嗎

住房 公積金貸款買房 作為購房者的，那麼，商貸買房可以 提取公積金 嗎？可以提取父母的公積金嗎？成了購房者最關注的問題，下面我將詳細講解，希望對您有所幫助。只要滿足條件，並且按照相關流程辦理，就可以提取公積金賬戶里的錢。

商貸買房可以提取公積金嗎？

問：商貸買房可以提取公積金嗎？答： 商業貸款買房 是可以提取公積金的。

商業貸款購房後，可以提取公積金用於還貸。首先員工購房是滿足 公積金提取 的條件，根據我國《住房公積金管理條例》第二十四條規定：職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額。

1、購買、建造、翻建、大修自住住房的；

2、離休、退休的；

3、完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；

4、出境定居的；

5、償還 購房貸款 本息的；

6、房租超出家庭工資收入的規定比例的。

7、 購房合同 或 購房協議 的原件及復印件；

8、 購房發票 的原件及復印件；

9、公積金提取職工本人身份證原件及復印件；

10、公積金提取職工本人的銀行儲蓄賬號；職工配偶公積金提取，除以上資料外，還需提供夫妻關系證明原件及復印件、主買房人公積金提取記錄單的復印件。

可以提取父母的公積金嗎？

問：可以提取父母的公積金嗎？

答：借款人及其配偶可以申請提取公積金，輔助還款人不能提取公積金。

1、提取公積金時，公積金賬戶應開戶、連續繳納3個月以上。

2、在 貸款期限 內、貸款本息還清前，借款人可多次提取住房公積金，各次提取時間應間隔滿12個月以上。

3、提取所需材料有：身份證、公積金聯名卡及密碼、商業貸款合同。註：央行 徵信 系統中無該筆貸款合同信息的，不準予提取。

4、任一公積金辦事處均可受理該業務。

5、按目前的政策，單位已為您繳齊公積金，且手續齊全，可以辦理銷戶提取。所需提取材料有：身份證、公積金聯名卡（密碼）、退休證或《退休審批表》，賬戶在大連市本級的，可到市本級任意辦事處辦理；賬戶在區市縣的，到賬戶所在辦事處辦理。

備註：年滿60周歲的男職工或年滿55周歲的女職工，可以進入公積金網站的“個人用戶登錄”中操作退休提取公積金，操作成功後，賬戶金額將直接轉入公積金聯名卡儲蓄賬戶。

以上就是我關於商貸買房可以提取公積金嗎？可以提取父母的公積金嗎？所做的介紹，您是不是已經有所了解了，雖然公積金政策現在有所開放，但是提取公積金的過程還是比較復雜的。特別是商業貸款後，雖然住房公積金目前是買房的一大福利，但是只有滿足條件，才可以去公積金管理中心把公積金里的錢提取出來使用的。

2. 商業貸款買房可以取公積金用嗎

商業貸款買房可以取公積金住房公積金使用的，為了避免其他用途，住房公積金中心可以將住房公積金打入指定賬戶。

根據《住房公積金管理條例》第二十四條職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：

(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的；

(二)離休、退休的；

(三)完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；

(四)出境定居的；

(五)償還購房貸款本息的；

(六)房租超出家庭工資收入的規定比例的。

依照前款第(二)、(三)、(四)項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。

職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

(2)普洱商業貸款購房提取公積金擴展閱讀：

《住房公積金管理條例》第十六條職工住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例。單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例。

第十七條新參加工作的職工從參加工作的第二個月開始繳存住房公積金，月繳存額為職工本人當月工資乘以職工住房公積金繳存比例。單位新調入的職工從調入單位發放工資之日起繳存住房公積金，月繳存額為職工本人當月工資乘以職工住房公積金繳存比例。

3. 商業貸款如何提取住房公積金

首先商業貸款性質必須是住房貸款，然後需要提供的資料一般是商業貸款合同和最近一年銀行蓋章的商業貸款還款流水，其他就是銀行卡身份證這些啦。具體請咨詢當地的公積金管理中心。

4. 雲南普洱：擬推個人房貸商轉公業務

9月23日，澎湃新聞（www.thepaper.cn）從雲南省普洱住房公積金公共服務平台獲悉，近期普洱市住房公積金管理中心（下稱公積金中心）發布了《關於開辦商業銀行住房貸款轉公積金貸款業務的通知》（以下簡稱《通知》），將實行個人商業性住房貸款轉住房公積金的業務。
所謂的商轉公和商轉組業務是商業性個人住房貸款轉公積金貸款業務的簡稱，是為了減輕購房職工還貸壓力，減少貸款利息支出，保障繳存職工合法權益的一項公積金便民業務。
根據《通知》，商業銀行住房貸款轉公積金住房貸款業務是指在普洱市繳存住房公積金的職工家庭在普洱市行政區域內購、建自住房時申請了個人商業住房貸款（以下簡稱商業住房貸款）, 在正常還款期間，向公積金中心申請將商業住房貸款全部余額或部分余額轉為住房公積金個人住房貸款的業務。商業住房貸款全部余額轉為住房公積金貸款的業務稱為商轉公積金貸款業務（下稱商轉公貸款）。商業住房貸款部分余額轉為住房公積金貸款的業務稱為商轉組合貸款業務（下稱商轉組貸款）。
在申請對象及范圍方面，《通知》稱，商轉公和商轉組申請對象在普洱市繳存住房公積金，且在普洱市行政區域購買住房時，向商業銀行申請商業住房貸款，符合普洱市個人住房公積金貸款相關條件的公積金繳存職工家庭。同時，在償還商業住房貸款期間，商業住房貸款未發生過逾期違約。
另外，商轉公和商轉組貸款的原貸款銀行可以是人民銀行批准成立的合法銀行或其駐普洱的分支機構。承接商轉公和商轉組貸款業務的銀行則必須是住房公積金委託貸款業務的委託銀行。
《通知》提到，商轉公和商轉組貸款僅支持原商業銀行住房貸款中的住房貸款部分；原住房公積金組合貸款中的商業銀行住房貸款不能辦理商轉公和商轉組貸款。
在辦理商轉公的同時，抵押物需要落實且產權清晰。
具體來看，申請商轉公貸款的抵押物為原申請商業住房貸款購買的住房且已辦妥不動產抵押登記；原商業住房貸款抵押物除原辦理商業住房貸款的銀行外沒有其他抵押權人；借款申請人所購住房未設立居住權；不存在其他影響抵押權實現的情況。
商轉公和商轉組貸款期限方面，《通知》稱，貸款期限按現行的普洱市住房公積金貸款管理政策規定執行，且貸款期限與原商業住房貸款已還款期限之和不得超過30年；商轉組貸款的貸款期限與原商業貸款剩餘的還款期限一致。
在商轉公和商轉組貸款套房的認定方面，商轉公和商轉組貸款套房認定按住房公積金現行政策規定執行，公積金貸款部分以公積金中心認定的為准；貸款額度和首付比例按住房公積金現行的貸款管理政策執行。

5. 商貸提取公積金新規定

根據規定，商業貸款購房後，可以提取公積金用於還貸。
當事人可通過轉賬的方式提取本人或配偶賬戶上的住房公積金支付購房款。首付款支付以後，可以憑備案的購房合同提取一次公積金。如果提取的金額不超過房屋總價，那麼在首次提取公積金滿3年後，可選擇償還商業貸款憑證或兩證辦理提取，兩種方式任選一種，並且一旦確定提取方式，不得進行調整。
在貸款成功辦理並正常還款半年後，職工及配偶可提取個人住房公積金賬戶內的存儲余額，憑還款明細每年辦理1次轉賬沖貸直至商業貸款余額結清。
購買首套房未使用公積金貸款，提取分兩種情況：
1、購買新建商品住房：可在購房合同簽訂之日起12個月內，憑備案購房合同提取一次。
2、購買存量住房：在《不動產權證書》辦理滿6個月後可申請提取住房公積金，提取金額不超過購房總價。
購買首套房，如何提取公積金還商貸
1、首套房純商業貸款：正常6個月之後可辦理，之後每12個月可提取一次，累計提取金額不超過商貸金額。
2、首套房組合貸款：正常6個月後可辦理，之後每36個月可提取一次，累計提取金額不超過商貸金額。（組合貸款提取公積金條件：須為首貸且之前從未使用過公積金貸款或房產類提取）
公積金支付購房款
1、未使用住房公積金，憑《不動產權證書》提取，每36個月可以提取一次，累計金額不超過購房總價；
2、購買本市新建商品住房的，可以在購房合同簽訂之日起12個月內，憑房屋主管部門備案的購房合同提取一次。
政策提示：
1、職工及配偶以外聯名購房，不能憑購房合同提取，可以憑《不動產權證書》提取，如未明確份額佔比，則按人數平均份額計算提取額度；有明確份額佔比，則按所佔份額計算提取額度。
2、憑備案購房合同可以提取一次，滿36個月之後可以憑該套房屋《不動產權證書》提取。
3、職工購買存量房，通過聯網核查職工購房計稅價格，若聯網核驗失敗，需提供以下證明材料之一：a房產局樓案笠出具《房屋交易稅費繳款通知單》（無需蓋章）； b政務中心稅務窗口出具《房產交易申報單》（加蓋業務專用章）；c《武漢市房屋交易協稅信息單》復印件 （無需蓋章）d房查證明。
4、購買存量房的，在《不動產權證書》辦理滿6個月後，可申請提取住房公積金。
5、自住房規劃用途必須為70年產權住宅類（房屋使用年限以土地使用年限為准）。
6、購買非本市住房申請提取的須到分中心辦理。
基本材料：
1、身份及婚姻關系證明。
2、本人I類銀行借記卡。
專項材料
購買新建商品住房：提供《不動產權證書》及全額購房發票。
購買存量住房：提供《不動產權證書》、視情況提供契稅證明
購買本市新建商品住房：在購房合同簽訂之日起12個月內提取，提供房屋主管部門備案的購房合同
償還住房商業貸款
1、僅使用個人住房商業貸款的，在正常6個月後即可辦理，之後每12個月可以提取一次，累計提取金額不超過個人住房商業貸款金額。
2、使用住房組合貸款的，在正常6個月後即可辦理，之後每36個月可提取一次，累計金額不超過個人住房組合商業貸款金額。
政策提醒：
1、僅使用個人住房商業貸款的，借款人須到櫃面簽訂《個人信用報告查詢授權書》，非借款人本人辦理的，應當提供專用委託公證書(住房公積金下載);借款抵押人含職工及配偶以外的，不能辦理此項業務。
2、償還住房組合貸款中商業貸款的住房公積金貸款當前無逾期。
基本材料:
1、身份及婚姻關系證明
2、本人類銀行借記卡。
專項材料:
借款抵押合同、購房合同或者首頁《不動產權證書》或者房查證明;償還住房貸款中商業貸款的，無需提供專項材料。
法律依據
《流動資金貸款管理暫行辦法》第十一條
流動資金貸款申請應具備以下條件:
(一)借款人依法設立；
(二)借款用途明確、合法；
(三)借款人生產經營合法、合規；
(四)借款人具有持續經營能力，有合法的還款來源；
(五)借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄；
(六)貸款人要求的其他條件。

6. 商業貸款是否可以提取住房公積金

商業貸款購買個人住房的可以提取公積金，原則上一年提取一次，提取金額不超過一年的按揭還款，具體政策請咨詢當地公積金中心。

7. 已經商業貸款買房,還在還款期內,可以提取公積金的錢嗎

可以提取公積金，公積金只能提取一次，商業貸款買房，還在還款期內可以申請提取公積金。