㈠ 台州公積金貸款額度2022，最高可貸額度為60萬
2022 年台州調整了住房公積金貸款政策，政策中表示同一對夫妻在 2021 年 5 月 31 日（含）後生育第 3 個子女的職工家庭（以出生證載明時間為准），在台州市購買首套自住住房且首次申請住房公積金貸款的，最高可貸款額度上浮 20% ，上浮後的單方繳存最高可貸款額度為 36 萬，夫妻雙方繳存最高可貸款額度為 60 萬。按照貸款計算公式得出的貸款額度上浮 20% ，上浮後仍低於 20 萬的，按照 20 萬計算貸款額度，不超過最高可貸款額度。以上就是台州公積金貸款額度2022相關內容。
公積金貸款要支付手續費嗎
公積金貸款的放款時間一般是在 1- 3 個月 內，公積金貸款的下款時間是比較慢的，一般需要等幾個月時間才可以下款。用戶申請辦理房屋抵押貸款，不一樣的銀行或是不一樣的住房貸款，下款的時間並不一樣。可是大部分銀行都是在用戶成功辦理產權過戶並成功拿到交易中心下發的新房本以後，才會派發個人公積金貸款。本文主要寫的是台州公積金貸款額度2022有關知識點，內容僅作參考。
㈡ 台州出台公積金新規 二套公積金貸款首付40%且利率上浮10%
觀點地產網訊：3月16日，浙江台州市住房公積金管理中心公開發布 《台州市住房公積金個人住房貸款管理實施細則》（下稱：《細則》）。《細則》自2021年3月17日起執行。
觀點地產新媒體了解到，《細則》涉及貸款咨詢、貸款申請和受理、貸款擔保、貸款回收、貸款變更、貸款利率和計息、貸後管理、貸款辦理時限等方面，共計68條。
其中，在新政中，《細則》主要修改了如下方面，首套房且首次公積金貸款，利率不變，首付30%；二套房或第二次公積金貸款，首付40%，利率上浮10%。出售公積金貸款的房產，不得申請公積金貸款；第三套房不得申請申請公積金貸款；不可申請第三次公積金貸款。
㈢ 台州公積金貸款額度
2022年台州公積金貸款額度調整通知
1、單方正常繳存住房公積金的最高貸款額度調整為50萬元
2、夫妻雙方均正常繳存住房公積金的最高貸款額度調整為100萬元
3、首次和第二次住房公積金貸款均可享受最高貸款額度
4、首次申請住房公積金貸款首付比例從30%下調到20%
5、進一步放開三孩家庭住房公積金貸款優惠政策，首次和第二次住房公積金貸款額度均可上浮20%。
㈣ 台州市公積金貸款需要哪些材料
【2022台州市公積金貸款材料】
申請人申請住房公積金個人住房貸款時需提供以下申請材料的原件及復印件（適合“一證通辦”情形，可通過共享數據平台獲取的，不再向申請人收取）：
（一）身份證明
（二）婚姻狀況證明
（三）還款能力證明
（四）徵信證明
（五）住房公積金繳存和貸款證明
（六）貸款用途證明
（七）貸款擔保材料款還款賬戶材料
（九）住房情況證明
（十）住房公積金管理中心、受託銀行要求提供的其他材料。
【台州市公積金貸款額度是多少】
申請住房公積金個人住房貸款的額度應同時符合以下限額標准：
（一）不高於購買、建造、翻建或大修自有產權住房總額的法規比例。其中購買自有產權住房總額不包括車庫（位），車庫（位）與房屋在同一張契稅發票上導致價值無法評估的，按10萬元/個核定，計算貸款額度時應扣除。二手房購房總額以房屋增值稅或契稅發票中的成交金額、評估價值相比較低者為准；房屋為“子母套”的，購房總額以其中一套購房價款計算。
（二）建造、翻建或大修自有產權住房，其土地性質為集體，使用房產作為抵押物的，可貸款額度不得超過抵押物價值的70%。
（三）購買、建造、翻建或大修自有產權住房，同一套住房申請貸款金額與提取金額之和不得超過借款人及其配偶所有的權利價值。
（四）申請人及其配偶可貸款額度的計算公式為：
可貸款額度=申請人及其配偶申請住房公積金貸款時住房公積金賬戶月平均余額之和×法規倍數。
職工賬戶月平均余額計算方式為申請貸款時近12個月的每月末賬戶余額平均值（不含一次性補繳）。繳存時間不足12個月的，統一按照12個月計算平均值。
法規倍數按15倍確定，市住房公積金管理中心可根據本市公積金存貸比情況進行調整。
夫妻雙方貸款額度可合並計算。
申請人配偶住房公積金繳存沒有達到連續正常繳存6個月的，不納入計算公式。
實際可貸款額度低於20萬元的，可按20萬元確定。
（五）申請人及其配偶雙方均正常繳存住房公積金的最高貸款額度為50萬元，僅單方繳存住房公積金的最高貸款額度為30萬元。配偶住房公積金繳存不足6個月的，按單方繳存確定。
（六）貸款額度可根據職工還款能力調整。還款能力應綜合考慮借款人城市基本生活費、家庭負債及擔保負債等情況綜合評估。
拓展內容：台州住房公積金貸款流程
1、申請（1工作日）：申請人至中心或登陸浙江服務網提出相關業務申請，由中心工作人員進行審核。
2、受理（1工作日）：申請材料齊全並符合提取條件，決定予以受理。材料不全或不符合相關法定形式的，一次性告知補齊補正材料。
3、審查（1工作日）：窗口人員對照審核申請材料，符合條件的予以通過；不符合條件的，予以退回並告知原因。
4、決定（2工作日）：業務辦結。
㈤ 台州：首次公積金貸款首付比兩成，三孩家庭貸款額度上浮20%
7月25日，新京報記者從浙江省台州市住房公積金管理中心獲悉，台州市發布關於進一步調整住房公積金支持政策的通知，其中明確，首次申請住房公積金貸款首付比例從30%下調到20%。
與此同時，通知規定，單方正常繳存住房公積金的最高貸款額度調整為50萬元，夫妻雙方均正常繳存住房公積金的最高貸款額度調整為100萬元。首次和第二次住房公積金貸款均可享受最高貸款額度。
值得注意的是，通知明確，進一步放開三孩家庭住房公積金貸款優惠政策，首次和第二次住房公積金貸款額度均可上浮20%；調整「認房」范圍，由原來台州行政區域調整為縣（市、區）級行政區域。
據悉，上述調整政策自7月21日起執行，實施時間暫定至今年12月31日。
編輯 楊娟娟
校對 陳荻雁
㈥ 浙江兩地出台公積金支持購房政策
4月7日，澎湃新聞從浙江省麗水市住房公積金管理中心獲悉，為貫徹落實「房子是用來住的、不是用來炒的」精神，更好地發揮住房公積金支持自住住房作用，麗水市住房公積金管理委員會發布關於調整麗水市住房公積金政策的通知。
《通知》明確，提高職工首次申請住房公積金貸款購買首套自住住房的住房公積金貸款最高限額。雙繳存職工最高限額由50萬元調整為70萬元，單繳存職工最高限額由25萬元調整為35萬元。同時，職工首次申請住房公積金貸款購買首套自住住房的最低首付款比例降為20%。
《通知》還指出，住房公積金貸款期限由「最長不超過20年」調整為「最長不超過30年」。現役軍人配偶在麗水市申請住房公積金貸款的，按雙繳存職工計算最高貸款額度。
今年以來，多地先後發布公積金新政，明確放寬公積金申請發放政策，包括降低首付比例、提高貸款額度等。據不完全統計，僅3月以來，就有包括浙江麗水、四川綿陽、貴州貴陽、安徽宣城、甘肅省、河北唐山、江西南昌、廣東中山等放寬公積金貸款政策。
同時，購房政策也對多孩家庭給予一定傾斜。
據浙江省台州市住房公積金管理中心消息，台州市於近日正式印發《台州市住房公積金個人住房貸款管理實施細則》的通知(簡稱《實施細則》)。
《實施細則》顯示，同一對夫妻在2021年5月31日(含)後生育第3個子女的職工家庭(以出生證載明時間為准)，在台州市購買首套自住住房且首次申請住房公積金貸款的，最高可貸款額度上浮20%，上浮後的單方繳存最高可貸款額度為36萬元，夫妻雙方繳存最高可貸款額度為60萬元。按照貸款計算公式得出的貸款額度上浮20%，上浮後仍低於20萬元的，按照20萬元計算貸款額度，不超過最高可貸款額度。
根據諸葛找房數據研究中心不完全統計，今年以來，截至4月5日，超65個城市出台樓市松綁政策，政策松綁內容主要涉及到放鬆限購，取消、放鬆限售，降首付比例，降房貸利率，公積金貸款優惠，購房補貼，房企資金支持。其中不乏鄭州、福州、哈爾濱、蘭州省會城市放鬆限購、限售。在新一輪新冠病毒到來下，雖然個別城市有回溫表現，整體來看樓市小陽春不及去年同期，市場恢復速度不及預期，預計後續松綁政策城市不斷擴容，且放鬆力度有望進一步擴大。
㈦ 台州市住房公積金政策有變，新政將會有何變化
貸款申請人購買、建造、翻建、大修自住住房申請公積金貸款，主要包括購買新建商品住房、二手住房、經濟適用房、共有產權保障住房、公有住房、拆遷安置房、拍賣房(包括法院拍賣房產、第三方資產管理人和拍賣公司拍賣房產，下同)以及建造、翻建、大修自住住房等。前款所稱自住住房，不包括別墅以及非住宅性質的商業用房、車庫車位等。
實行異地購房本地貸款政策，對於本地繳存住房公積金異地(酒泉市行政轄區以外)購買自住住房的職工，可選擇且只能選擇繳存地或購房地一處申請住房公積金貸款，選擇繳存地貸款的，擔保方式可採用其他本地自有住房抵押擔保或住房公積金聯合保證擔保。住房公積金個人住房貸款最高額度提高後，為切實減輕借款人還款壓力，將住房公積金個人住房貸款的最長期限由現行的20年延長至25年。
㈧ 2019年台州市首套房首付比例及首套房認定政策貸款利率
來源網路，僅供參考。【摘要】台州市房產新政正式出台，涉及審批、服務、二手市場、金融等方面，其中包括公積金貸款首付降至20％。
五一小長假剛過，台州房市又迎來了新的利好。
昨日，商報記者從相關部門了解到，台州本土的房產新政已正式出台。該政策涉及審批、服務、二手市場、金融等六個方面。這無疑給3月30日後的房產市場又注入一劑補葯。不管是房產商還是購房者，均將享受到政策的福利。
購房者
三證聯辦
根據《關於進一步提升審批效能優化房地產市場發展環境的通知》(下稱《通知》)規定，個人住房交易實行「三證聯辦」。財政(地稅)、房管、國土資源相關窗口實行「一次告知、同步受理、分步辦理、統一發證」，其中二手房交易要求5個工作日內辦結。
「這個新政策，不管對房產中介，還是對消費者，確實省事不少。在以前，買房轉戶，要跑不少部門，很多部門還不一定在同一個地方，辦理起來比較麻煩。」台州管家婆房地產經紀有限公司董事長黃道寶直感嘆，這次台州的房產政策是近幾年來力度最大的一次。
公積金貸款首付降至20%
市政府的文件才剛出來，公積金政策即緊隨其後。
昨日，市住房公積金管理中心出台《關於調整台州市住房公積金個人住房貸款有關政策的通知》，市民使用住房公積金貸款購買首套普通自住房，最低首付款比例降至20%。
以首套房總購房價150萬元為例。按照新政策，則其首付只需支付30萬元。若市民夫妻雙方均有繳存公積金，則可享受80萬元的公積金貸款，只有另外的40萬元需要使用商業貸款。
同時，市住房公積金管理中心也對非首套房的市民作了補充。文件規定，擁有1套住房並已結清相應購房貸款的，為改善居住條件再次申請住房公積金貸款購買普通自住房的，最低首付款比例為30%。未結清相應商業性購房貸款的，最低首付款比例為40%。
免營業稅5年改2年
在新政里，二手房市場也成為政府救扶的重點。
據《通知》規定，個人將購買2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的，免徵營業稅；個人將購買2年以上(含2年)的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業稅。
這裡面有兩塊專業術語一般市民可能並不一定能看得懂，一塊是普通住房和非普通住房，另一塊則是差額營業稅。
按照相關規定，普通住房為住房面積不超過144平方米的普通住宅，非普通住房則是超過144平方米的房子。差額營業稅，是指銷售者購買該房產和銷售該房產時相差的金額，再對這個差額進行征稅。
「這部分主要針對的是改善型住房。按照我們的經驗來看，市民購房總價一般在120萬元到150萬元為多。」黃道寶說，這條政策和國家政策一致，對購房者確實帶來不少實惠。
那麼，就以購房總價150萬元為例。按照新政，面積為144平方米以下的普通住房，滿2年的二手房交易將免去營業稅。按照目前台州執行的該營業稅的稅率——5%計算，市民將可以節省7.5萬元營業稅。
若為面積超過144平方米的非普通住房，2年後的二手房交易只需繳納差額營業稅。以200萬元總價為例，現在售價為200萬元的滿2年非普通住房，房主購房價為150萬元，中間的50萬元差價需要繳納2.5萬元營業稅，而在這之前，則需要繳納全額營業稅10萬元，總共能省去7.5萬元。
房產商
水保和環評要求提前審批完成
不少房產商用「房地產審批環節猶如萬里長征」來形容其在審批環節遭遇到的繁瑣。日前，這種繁瑣將會被減輕甚至減掉。
據《通知》要求，各相關部門的不合理前置環節和收費項目將被要求清理。其中，明確要求水土保持方案和環境影響評價編報審批，要在房地產開發建設用地出讓前完成。
昨日下午，記者向相關部門求證，相關工作人員告訴記者，新政策涉及到的內容，各縣(市、區)會根據當地實際情況制定不同的審批流程，並不一定全市統一。
記者隨後聯系了開發區國土部門。一名工作人員告訴記者，由於通知剛剛收到，具體的實施細則暫未確定。但他明確表示，《通知》中所涉及的水保和環評審批，將會根據企業實際情況協助辦理。
房產商對於此條例也表示歡迎。「有些項目提前辦完之後，就可以減少我們項目後期的開發時間，將減短整個項目的開發周期。」方遠房地產開發有限公司總經理助理潘普斌說。
可調整套型結構
《通知》規定，對在建商品住房項目，在不改變用地性質和容積率等必要規劃條件的前提下，允許房地產開發企業適當調整套型結構，滿足市場需求。
而在該條例出台之前，房產商是被要求，必須按照上報房管部門的項目圖紙進行建造。
「我們項目比較大，一般定圖紙之後是不會更改的，因為後期變更，可能反而會讓項目不夠合理。不過，這個政策對於一些子母套結構的房子可能會有影響。」潘普斌說，子母套的房型內部調整是不影響使用的，新政策出來之後，如果市場需要，這樣的兩套房倒是可以變成一套房。
物業保修金可緩交
房產商的政策利好延伸至了物業部分。據《通知》規定，房地產開發企業在物業保修金交存部門管轄的范圍內已有開發項目的，企業提供同等價值的實物房源由房管部門進行銷售限制後，可緩交物業保修金。
這個條例對房產商來說，減輕了不少的資金壓力。
以目前執行較多的每平方米80元的物業保修金計算，一個准備要銷售的住宅面積共10萬平方米的項目，將可以緩交800萬元的物業保修金。
不過，文件也同時提出，各縣(市、區)將根據當地實際情況進行調整。
市場反應
《通知》和公積金的政策剛出台，就有不少業內消息靈通人士興奮地在微博、微信上「奔走相告」。
房產中介商的負責人黃道寶也表示，政府政策很給力，肯定對接下來的房市會有促動，「國家政策出來這段時間，盡管賣家觀望的多，但來看房的人也多了不少。我預估，今年成交量肯定會翻倍。」
房產商代表潘普斌也認為，接下來的房產市場肯定會回暖，「從4月開始，每天來我們樓盤看房的人起碼多了一倍。接下來，肯定會多起來。」
潘普斌認為，目前是自住型購房的好時機，「價格基本不太可能下降也不太會上漲，基本和現在持平。而現在房源相對充足，可選擇性大。」
㈨ 台州公積金貸款額度
1.一方正常繳存住房公積金最高貸款額度調整為50萬元。
2.夫妻雙方正常繳存住房公積金最高貸款額度調整為100萬元。
3.第一次和第二次住房公積金貸款都可以享受最高貸款額度。
4.首次申請住房公積金貸款首付比例由30%降至20%。
5.進一步放開三孩家庭住房公積金貸款優惠政策，首套和二套住房公積金貸款可上浮20%。
申請住房公積金個人住房貸款額度應同時滿足以下額度標准：
(一)不高於購買、建造、翻建、大修自有住房總額的規定比例。其中，購買的自有產權住房總額不包括車庫(空間)。車庫(位)和房屋不能在同一張契稅發票上評估價值的，按10萬元/套核定，在計算貸款金額時予以扣除。二手房購房總金額以房屋增值稅或契稅發票中較低的成交金額和評估值為准；如果房子是「母子套」，購房總金額按一套購房款計算。
(二)建造、翻建或者大修自有產權房屋，土地性質為集體的，以房地產作為抵押物的，可貸金額不得超過抵押物價值的70%。
(三)購買、建造、翻建或大修自有住房的，同一住房的貸款金額和提取金額之和不得超過借款人及其配偶所有權利的價值。
(四)申請人及其配偶雙方正常繳存住房公積金的最高貸款額度為50萬元，單方繳存住房公積金的最高貸款額度為30萬元。配偶住房公積金繳存不滿6個月的，按單方繳存確定。
(五)貸款額度可根據員工的還款能力進行調整。還款能力應綜合考慮借款人在城市的基本生活費用、家庭負債、擔保責任等因素進行綜合評估。
貸款咨詢包括以下主要內容：
（一）貸款基本條件，包括貸款對象、住房公積金繳存要求、年齡、收入狀況等；
（二）貸款用途、利率、期限、額度、首付款要求、擔保方式、還款方式、還款途徑等；
（三）貸款所需申請材料明細，包括購建房材料、繳存情況、身份證明、婚姻狀況、徵信情況、還款能力、貸款用途等；
（四）貸款程序，包括辦理流程、辦理場所、辦理時限、辦理進度等；
（五）公積金貸款申請材料的獲取渠道；
（六）公積金中心和受託銀行業務延伸網點的地址、電話等；
（七）貸款擔保的相關要求；
（八）提供貸款額度、還款計劃等測算服務；
（九）貸款收款、還款賬戶相關要求；
（十）貸款其他相關咨詢。
法律依據：
《住房公積金管理條例》
第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人;准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。
住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
㈩ 台州住房公積金貸款時限是多少
台州住房公積金貸款時限
（一）購買預售商品房的，申請人應在簽訂商品房買賣合同後24個月內，提出貸款申請；
（二）購買現售商品房的，申請人應在簽訂商品房買賣合同後12個月內，提出貸款申請；
（三）購買二手房的，申請人應在辦妥房屋交易過戶手續，交納房屋契稅（以契稅發票所載明的時間為准）後的12個月內，提出貸款申請；
（四）建造住房的，其土地性質為國有的，申請人應在取得相應《不動產權證書》後的12個月內，提出貸款申請；土地性質為集體的，申請人應在取得《建設工程規劃許可證》或《村鎮建設規劃許可證》或取得《不動產權證書》後12個月內，提出貸款申請；
（五）翻建或大修住房的，申請人應持有關部門批准，在完成房屋翻建或大修工程後的12個月內，提出貸款申請；
（六）辦理商業性個人住房貸款轉住房公積金個人住房貸款的，應在辦理一次性償還商業性貸款後30日內，提出貸款申請。當住房公積金管理中心個貸率處於85%以上高位運行並達到風險狀態時，停止該項業務的辦理。