購房組合按揭貸款流程

㈠ 組合貸款申請流程是什麼基本流程大全！

㈡ 關於組合貸款買房流程

1、申請：借款人持購房合同和開發商售房許可證復印件、身份證、住房公積金儲蓄磁卡、印章到各區縣的建行房地產信貸部申請住房公積金貸款(使用夫妻雙方住房公積金貸款的，還須攜帶結婚證或其他夫妻關系證明)，填寫個人住房公積金貸款(組合)貸款申請書。

2、審核：貸款銀行根據借款人提供的資料，考核借款人是否符合貸款條件，計算貸款額度，確定貸款期限。

3、簽訂借款合同：貸款銀行審核借款人的申請後，借款人與銀行簽訂借款合同和抵押合同(不用房屋擔保的簽訂質押合同)。

4、辦理貸款擔保手續：借款合同簽訂後，到相關部門辦理住房公積金貸款(組合貸款)有兩種擔保方式，借款人可以根據實際情況選擇其中的任何一種。

5、辦理住房抵押保險手續：到產權部門辦理完抵押或質押手續後，連同借款合同、抵押合同(質押合同)、房屋他項權證、抵押權證明書等借款資料交貸款銀行辦理房屋保險手續。

6、簽訂還款協議和劃款：採用儲蓄卡代扣方式還款的，借款人到儲蓄網點辦理還款代扣儲蓄卡，並與貸款銀行簽訂代扣協議，銀行將款項劃入售房單位，用於修、建房的貸款，借款人按借款合同支取。

組合貸款買房的優勢

因為組合貸款是分開計息的，所以用這種貸款方式買房，將比直接用商業貸款買房省錢。而且，商業貸款額度較高，購房者買房時在選房上不受限制。

組合貸款讓申請人享受到住房公積金貸款的低利率，同時，對於公積金所獲得貸款額度低，無法滿足購房需求的朋友，可以通過商業貸款取得更大的放貸額度。可見，組合貸款是及公積金貸款與商業貸款於一身的貸款方式。

以上內容參考網路-組合貸款、人民網-買房組合貸款商貸部分最低限額

㈢ 組合貸款買房流程是什麼

組合貸款買房流程：簽訂購房合同後，自己或房產機構協助，向銀行提出貸款申請，由銀行審核通過後，貸款人確定貸款期限等貸款信息，簽訂貸款合同，之後辦理房屋質押手續，最後等待銀行劃款，銀行劃賬的款項到賬後即可買房。個人申請辦理貸款買房手續還是比較繁瑣的，可以到貸款機構申請協助辦理。

㈣ 組合貸款買房怎麼辦理

組合貸款買房需要符合住房公積金及商業銀行個人住房貸款條件，符合條件後可以到當地房管局辦理組合貸款。

以鄭州住房公積金為例，根據《住房公積金組合貸款須知》第三條組合貸款申請條件。申請組合貸款應同時具備下列條件：

1、所購房產為鄭州市區新建合規商品住宅（不含二手商品住宅），且樓盤項目為受託銀行個人住房貸款准入項目，並已向管理中心備案；

2、符合住房公積金及商業銀行個人住房貸款條件；

3、本人及配偶沒有尚未結清的個人住房貸款或其它大額債務；

4、同意按管理中心和受託銀行認可的擔保方式擔保；

5、管理中心和受託銀行要求的其它條件。

(4)購房組合按揭貸款流程擴展閱讀：

《住房公積金組合貸款須知》第五條組合貸款辦理流程

1、借款人持申請材料先後向管理中心和受託銀行提出申請。

2、借款人持有關材料分別與受託銀行和管理中心辦理借款手續。

3、借款人持有關材料與擔保公司辦理貸款擔保、房屋抵押等手續。

4、借款人於放款日次月開始償還組合貸款本息，並根據擔保公司通知領取《抵押合同》、《借款合同》等文本。