1. 住房公積金貸款本金的演算法
每月的利息=上月貸款余額X年利率/12
還款額-每月利息=每月還的本金
上月貸款余額-本月還的本金=本月余額
如你貸12W,15年
第一個月利息=120,000X0.0459/12=459,交款921,還本金=921-459=462
第二個月利息=(120000-462)X0.0459/12=457.23,同樣交款921,還本金為463.77.....
2. 住房貸款，等額本息，每月還款中的本金和利息分別是多少，怎麼個演算法
等額本息，是指在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。等額本息還款法即借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩餘貸款本金計算並逐月結清。
每月應還款數額計算公式：
每月還款額=[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數]÷[（1+月利率）^還款月數－1]
按照你的貸款數、貸款年限以及貸款利率，按照上述演算法算出你的每月還款本息數是1966.43元。
具體到每月的本金和利息計算：
第一月：貸款余額28.5萬元，應支付利息1317.23元（285000×5.54625%/12），應支付本金649.19元，仍欠銀行貸款284350.81元；
第二期應支付利息1314.23元（284350.81×5.54625%/12)，應支付本金652.2元，仍欠銀行貸款283698.61元；
以此類推。
3. 住房公積金貸款的利息是算等額本金還是等額本息
住房公積金貸款中等額本金與等額本息的不同之處是：
一、等額本金是月供越還越少，每個月的本金相同，利息遞減，總利息相對較少，但前期還款多，等額本息是每個月月供相同，總利息相對較多。
二、等額本金開始還款的月供比較多，越還越少，總利息相對少；等額本息每個月都是一樣多的，但總利息相對多。
4. 住房貸款月還款中的房貸本金和利息是什麼意思
房貸本金和利息表示：每月還款中包含本金和利息。
本金錶示貸款部分。
利息表示貸款部分產生的利息。
5. 住房公積金貸款怎麼算本金
這個計算比較復雜，可以用網上的計算器。
第一個月的利息是：
180000*6.55%/12；
第一個月的本金：
1865.49-第一個月利息
第二個月利息
(180000-第一個月本金)*6.55%/12
第二個月本金
1865.49-第二個月利息
依次類推。。。。
6. 在住房貸款中，貸款方式中的等額本金，等額遞減與遞增各是什麼概念，該怎麼計算呢
您好，貸款一般有兩種還款方式：等額本金還款法和等額本息還款法。等額本息還款法每個月的還款額是固定的，適合收入穩定的年輕人；等額本金還款法總的利息支出較低，但前期支付的本金和利息較多，還款負擔逐月遞減，適合在前段時間還款能力強的貸款人。如果您有小額貸款的需求，您可以考慮使用有錢花APP借款。「有錢花」是原網路金融信貸服務品牌（原名：網路有錢花，2018年6月更名為「有錢花」）， 具有申請簡便、放款快、借還靈活、息費透明、安全性強等特點。申請材料簡單，最快30秒審批，最快3分鍾放款。可提前還款，還款後恢復額度可循環借款。希望這個回答對您有幫助，手機端點擊下方，立即測額！最高可借額度20萬。
7. 公積金貸款是分等額本息和等額本金嗎
等額本息還款法，也稱定期付息。即您每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩餘貸款本金計算並逐月結清。把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然後平均分攤到還款期限的每個月中，作為還款人每個月還給貸款機構固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增，利息比重逐月遞減。
等額本金還款法，也稱利隨本清、等本不等息還款法。貸款人將本金分攤到每個月內，同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言，總的利息支出較低，但是前期支付的本金和利息較多，還款負擔逐月遞減。
這兩種還款方式沒有絕對的利弊之分。等額本息每月還款額固定適用於在整個貸款期內家庭收入有穩定來源的借款人。等額本金還款方式是每月的償還額逐月減少，開始還款壓力較大，後期壓力較小，較適合於已經有一定積蓄，但預期收入可能逐漸減少的借款人。
因各地住房公積金管理中心針對辦理個人住房公積金貸款的政策及要求存在差異，需要請您詳詢中國銀行公積金貸款業務經辦網點或者咨詢當地公積金管理中心。
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8. 公積金貸款，每月還的利息和本金各是多少
等額本息法：
公積金貸款本金：100000,假定年利率：3.250%,貸款年限：10 年 ： 每月應交月供還款本息額是： 977.19元、連本帶利總還款金額是： 117262.8元、共應還利息： 17262.8元。 第1個月還利息為：270.83 ；第1個月還本金為：706.36；此後每月還利息金額遞減、還本金遞增。（未考慮中途利率調整）