『壹』 離婚房子歸女方貸款可以過戶嗎
一、離婚房貸未還清能過戶給女方嗎? 不可以。按揭 房屋過戶 前必須付清 銀行貸款 根據我國《 民法典 》（2021年1月1日起實施）等法律的相關規定，房屋必須是在無法律糾紛、無規劃 拆遷 、無按揭的情況下才能辦理過戶。因此，一般來講，按揭房要過戶必須先付清銀行貸款。 二、《民法典》房產增值部分， 離婚財產 如何分割? 夫妻一方個人財產在婚後產生的收益，除 孳息 和自然增值外，應認定為 夫妻共同財產 。 此時確定了夫妻一方婚前或者婚後購買的房屋產生的增值部分，屬於一方個人財產。離婚時房屋增值部分不予分割。 三、《民法典》婚內 房屋贈與 ，離婚財產怎麼分割? 婚前或者婚姻關系存續期間，當事人約定將一方所有的 房產贈與 另一方，贈與方在贈與房產變更登記之前撤銷贈與，另一方請求判令繼續履行的，人民法院可以按照《民法典》的規定處理。 此項針對的是婚前或者婚姻關系存續期間一方將房產贈與另一方，未過戶的，可以撤銷贈與行為。也就是說，未過戶的贈與屬於不產生效力的贈與，說的天花亂墜，把房子給你要和你 結婚 。沒有過戶，想什麼時候要回去就什麼時候要回去了。因此，有人要贈與房產的，先過戶。 四、《民法典》一方父母出資買房，離婚財產如何分割? 婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照《民法典》第一千零六十三條第(三)項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。 此時，即使房子是婚後由父母購買的，如果是產權登記在出資方父母子女名下的，離婚時屬於一方個人財產，離婚時不予分割。 五、《民法典》雙方父母出資買房，離婚財產怎麼分割? 由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。 也就是說父母出資購買的，是父母對子女的贈與，另一方無權進行分割。 六、《民法典》婚前一方購買房屋，婚後共同還貸，離婚財產怎麼分割? 夫妻一方婚前簽訂不動產 買賣合同 ，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸， 不動產登記 於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的 個人債務 。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據《民法典》第1087條規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
『貳』 離婚房子歸女方有房本也有貸款怎麼過戶
很多丈夫在 離婚 的時候可能考慮到妻子作為女性需要有現成的居住環境就將房子讓給了妻子，那麼，離婚房子歸女方有房本也有貸款怎麼過戶？其實妻子在拿到房子以及 房產證 之後就可以直接進行過戶而不需要考慮貸款的相關程序。下面來看看具體的內容。 一、離婚房子歸女方有房本也有貸款怎麼過戶？ 離婚之後有房本且貸款名義是本人就可以按照正常的程序過戶。 離婚夫妻 房產過戶流程 ： 1、到房管部門辦理權屬變更手續; 2、到按揭銀行辦理按揭權利(義務)人便更手續。 貸款未到期的所需證件： 1、憑生效後《 離婚協議 》(需公證)或法院《仲裁(判決)》 中有關房產歸屬的條款; 2、《 離婚證 》; 3、雙方《 身份證 》; 4、原 房屋所有權 或 抵押權 相關 證明，即原按結貸款相關手續。 按揭貸款 已還清的： 只需房地產現有者持生效後《離婚協議》(需公證)或法院《仲 裁(判決)》、《離婚證》、《身份證》、和原《房屋所有權證》到當地房地產管理部門辦理 產權轉移手續。 離婚 房產過戶費用 ： 離婚 房屋過戶 費用包括：登記費、交易手續費、工本費、 契稅 和 印花稅 等。 在 離婚房產 過戶費用的問題上，大部分離婚夫妻關注的還是離婚 房產過戶 是否會免收契稅。根據我國 婚姻法 及其司法解釋的規定，離婚房產過戶是否收取契稅分情況處 理：夫妻離婚，對共有房產重新分割或歸屬一方的，不徵收契稅。原屬於夫妻一方所有的房產，離婚時權屬發生變化的，應按贈與行為徵收契稅。但是離婚房產過戶 的，不收取 個人所得稅 。在此需要提醒的是在具體地區契稅的是否收取及收取數額可能會有區別。 當事人帶上銀行解押通知書等相關資料先到房交所辦理 抵押 注銷登記 。原配偶雙方同時到場，提供身份證明、離婚證明、離婚協議，填寫《土地房屋權屬登記申請書》，就可將配偶那50%的產權份額辦到當事人名下。 夫妻雙方如果是 協議離婚 ，那麼當事人離婚 房子過戶 手續應當共同向房地產交易核心申請;如果雙方是通過法院調解離婚或判決離婚，那麼法院確定擁有房屋所有權的一方可以憑法院出具的民事調解書或 民事判決書 單方向房地產交易核心申請，房地產交易核心應當憑借當事人提交的法院生效的法律文書進行房產變更登記。 綜上所述，因為過戶本來所需要的房產證總是會在離婚的時候出現糾紛，所以只要女方有了現成的房本就直接帶著離婚協議和相關的材料就可以直接到政府部門進行過戶。
『叄』 男方付首付女方還貸款房子歸誰
一方付首付一方還房貸離婚房子歸誰應當按照具體情況來判斷。如果是夫妻一方婚前簽訂房產買賣合同，以個人財產支付首付並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，房產登記在支付首付一方名下，離婚時該房產由雙方協議處理，不能達成協議的，人民法院可以判決該房子歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。
通常婚前男方付首付女方名字貸款的情況，這套房子屬於女方所有，但女方應當返還首付款。如果雙方領取結婚證的，房產轉化為夫妻共同財產。
離婚時，夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。沒有結婚證房產證上可以寫女方名字嗎？
可以，按照國家的相關法律規定，房產是可以申請房屋共有產權證的，這個在法律上就是標志著房產的共同歸屬。房屋共有權證是多本的，可以頒發給享有房屋共有權的其他人。
法律依據：
《中華人民共和國民法典》
第一千零八十七條 離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
『肆』 離婚房子歸女方貸款可以過戶嗎
離婚的時候房子歸女方，如果該房屋還有貸款是不可以過戶的，所以需要還完貸款才可以過戶。如果房屋有貸款，最好的將房屋分給登記方，然後對另一方進行補償。
【法律依據】
《最高人民法院關於適用<中華人民共和國民法典>婚姻家庭編的解釋（一）》第七十六條
雙方對夫妻共同財產中的房屋價值及歸屬無法達成協議時，人民法院按以下情形分別處理：
（一）雙方均主張房屋所有權並且同意競價取得的，應當准許；
（二）一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償；
（三）雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣、變賣房屋，就所得價款進行分割。
『伍』 夫妻離婚房子歸女方但是還有貸款怎麼弄
一、夫妻離婚房子歸女方但是還有貸款怎麼弄
1、夫妻離婚房子歸女方但是還有貸款，分以下情況處理：
（1）對於婚前出資的這一部分，因各自出了一半的首付款，故婚前男方與女方對該房產屬於按份共有，故男、女方應一人一半；
（2）男方女方結婚以後，婚前出資部分仍是按份共有。婚後男方還貸部分屬於夫妻共同財產，離婚時應平等分割。
2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千零七十六條
夫妻雙方自願離婚的，應當簽訂書面離婚協議，並親自到婚姻登記機關申請離婚登記。
離婚協議應當載明雙方自願離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。
二、房子被強拆但是有貸款怎麼處理
房子被強拆但是有貸款的話，要分以下情況討論：
1、一方面是和銀行之間的借貸合同關系，業主從銀行拿到了貸款，同時也就將房屋抵押給了銀行。如果因為房屋被拆遷出現抵押物消失的情況，銀行的抵押權就會消失。業主拿到拆遷補償款後，應當首先償還銀行貸款；
2、另一方面是和拆遷方之間的拆遷協議。拆遷方在清理了銀行的債務並與業主簽訂了拆遷協議後，才能獲得拆遷房屋的權力。對選擇貨幣補償方式的業主，拆遷方應當主動幫助其償還銀行貸款，對選擇產權置換的業主，拆遷方應協助其將原先抵押給銀行的房屋轉換成安置房，再重新簽訂一份貸款協議。
『陸』 房子判決歸女方,貸款怎麼處理
房子判決歸女方，貸款處理方法具體如下：
1、將該房產判為當事人使用。因為貸款買房後，即使沒拿到產權登記證書，但是開發商會按約定交房，所以實際上該房產還可以正常使用。不過，法院判決當事人使用的，並不限制使用人；
2、取得房屋產權後另行提起訴訟。房屋貸款還清之後，拿到房屋所有權後，如果雙方對產權分割還是協商不成的，那麼即可以直接去法院另行起訴。當然，如果雙方對尚未取得產權證的房屋沒有其他爭議，並且對於產權分割又能協商一致的，人民法院即可以判決房屋所有權的歸屬，而不需要等到拿到產權登記證書後進行處理。
《中華人民共和國民法典》
第一千零八十九條
離婚時，夫妻共同債務應當共同償還。共同財產不足清償或者財產歸各自所有的，由雙方協議清償；協議不成的，由人民法院判決。
『柒』 離婚後房子判給女方,房子的貸款誰還
法律分析：離婚後房子判給女方，房貸是需要共同還的。離婚時對房產分割進行約定，或是經法院判決歸為一方所有，同時約定或者判決房子的所有人繼續還貸的，那麼房子所有人就要繼續承擔向銀行還款的義務。不過，如果是夫妻共同房產，婚後按揭購房的，雙方為共同還貸人。所以，離婚後只有離婚協議書不能解除何一方的還貸義務，因此，需要向銀行申請變更主貸人或者減少共同抵押人。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第一千零八十九條 離婚時，夫妻共同債務應當共同償還。共同財產不足清償或者財產歸各自所有的，由雙方協議清償；協議不成的，由人民法院判決。