『壹』 朋友拿房子抵押貸款。叫我做擔保人，要是他還不上，我要付什麼責任嗎
擔保人所付的法律責任分為兩種：
一、一般保證責任。其所付的責任是，在債務人不能清償到期債務時，擔保人要為其承擔該責任，即清償到期債務。
二、連帶保證責任。其所付的責任是，當債務以到清償期，債權人有權要求債務人或保證人償還債務。當保證為一般保證時，保證人有先訴抗辯權，即保證人在債權人未就債務人的財產申請強制執行或執行擔保物權未果前，拒絕債權人的請求償還的權利。連帶保證人沒有這種權利。合同規定還款之日起,有效時間為一年.一年後以你自己的意願決定貸款的償還以上是關於抵押貸款擔保人的相關法律情形。
『貳』 房產證能借給朋友抵押貸款嗎
法律分析：房產證能借給朋友做抵押貸款，房產證抵押貸款是指借款人以所購住房和其他具有所有權的財產作為抵押或質押，或由第三人為其貸款提供保證並承擔連帶責任的貸款。它是由住房買賣合同，住房按揭協議，住房按揭貸款合同連接起來的三角關系。法律依據：《中華人民共和國民法典》第三百九十五條 抵押財產的范圍，債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：建築物和其他土地附著物，建設用地使用權，海域使用權，生產設備，原材料，半成品，產品，正在建造的建築物，船舶，航空器，交通運輸工具，法律，行政法規未禁止抵押的其他財產。抵押人可以將前款所列財產一並抵押。
『叄』 朋友讓我拿他的房產做抵押幫他貸款,這對我有什麼影響
如果朋友絕對能正常還款，那基本影響的只有你自己信用卡或者車貸房貸等申請額度，但凡有一點風險，不涉訴的隻影響徵信，涉訴了影響工作生活。
房產證抵押貸款簡介：
房產證抵押貸款是指借款人以所購住房和其他具有所有權的財產作為抵押或質押，或由第三人為其貸款提供保證並承擔連帶責任的貸款。它是由住房買賣合同、住房按揭協議、住房按揭貸款合同連接起來的三角關系。
房產證抵押貸款，實際上是指用客戶已經有的可以上市流通的商品房屋抵押給銀行貸款的品種，有區別於二手樓置業貸款和一手樓貸款，在於客戶已經擁有房產的所有權，而不是即將擁有。
抵押房屋貸款需要有明確的貸款用途，不能用於法律法規明令禁止的用途，比如，炒房、炒股是不允許的，要求抵押房屋貸款的用途專款專用，並接受貸款發放方以及監管機構的監管，發現違規，銀行有權追回貸款。
『肆』 借別人房產抵押貸款還不起的後果
法律分析：1、房產借給別人抵押貸款，等於就是你提供房產幫他做擔保。
2、如果他還不上，要麼你幫他還清，房子解押，房子還是你的。
3、如果你也不幫他還，那麼你的房子會被銀行強制收走，被拍賣。
法律依據：《中華人民共和國抵押貸款管理辦法》 第一百八十條債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押:(一)建築物和其他土地附著物二)建設用地使用權三)以招標、拍賣、公開協商等方式取得的荒地等土地承包經營權四)生產設備、原材料、半成品、產品五)正在建造的建築物、船舶、航空器六)交通運輸工具七)法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。
『伍』 房產證借給別人抵押貸款有風險嗎
法律分析：
房產證借給別人抵押貸款有很大的風險，如借款人後期還款逾期，將會對房產行使抵押權，依法拍賣房產抵償債務。借給別人抵押貸款必須到當地房管所進行抵押登記並從登記之日起生效；進行登記時必須房主本人簽字，就就意味著房主同意用自己的房產證作抵押擔保，貸款人到債務履行期屆滿，償還不了欠款，房主必須替貸款人償還所欠貸款，這風險是相當大的。實際上將房產借給別人辦理抵押貸款，實際就是承擔了別人貸款的所有風險。房產證抵押貸款是指借款人以所購住房和其他具有所有權的財產作為抵押或質押，或由第三人為其貸款提供保證並承擔連帶責任的貸款。它是由住房買賣合同、住房按揭協議、住房按揭貸款合同連接起來的三角關系。
法律依據：
《中華人民共和國民法典》第三百九十五條 債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：
(一)建築物和其他土地附著物;
(二)建設用地使用權;
(三)海域使用權;
(四)生產設備、原材料、半成品、產品;
(五)正在建造的建築物、船舶、航空器;
(六)交通運輸工具;
(七)法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。
抵押人可以將前款所列財產一並抵押。
《中華人民共和國城市房地產抵押管理辦法》第五條 依法設定的房地產抵押，受國家法律保護。抵押未經登記，就不受法律保護。
衍生問題：
房產抵押期間是否可以買賣
抵押物在抵押期間是不可以進行買賣的。但是如果當事人另有約定的，應當按照其約定。抵押財產轉讓的，抵押權不受影響。抵押人轉讓抵押財產的，應當及時通知抵押權人。抵押權人能夠證明抵押財產轉讓可能損害抵押權的，可以請求抵押人將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。
『陸』 朋友借錢，用房子抵押是否可行。
朋友借錢，用房子抵押是否可行。
首先說這個情況是可行，但是具體要有注意一下幾點就沒什麼問題的：
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抵押的房子是否是你朋友所有，也就是紅本是不是你朋友的名字，或者是他直系親屬的名字。
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有了第一點的基礎上要清楚這個房子是不是有效，可以去土地局查詢房產狀態，順便開據房產估值報告書，這樣就確定你朋友的房子值多少錢於借款金額是否相當，是否有效。
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還要注意你朋友個人方面，重要的就是房產證名字上面的那個人是否有個人徵信問題，法律糾紛等問題。要是這方面沒問題就OK。
以上3點如果都能確認，那你們在借錢時候，開好借據憑條，內容條款表明房產充當抵押，直至還清所有借款項，若借方無力償還債主有權將借款人的房子充當償還物，借錢就沒什麼太大的顧慮了。
銀行借錢`能用房子做抵押嗎？？
可以的，具體詳情去銀行咨詢。
朋友用貸款房子抵押和我借錢
怎麼抵押？在貸款的房子本來就扺押給銀行了。
借錢用房子抵押注意什麼
用房產作抵押貸款的注意事項：
1、准備好銀行貸款的各項資料
2、按時接聽核實電話
3、不吹噓、不誇大食屎，實事求是的回答稽核問題
4、批款後，按時還款不要造成逾期；
一、房屋抵押的申請條件：
1.房屋性質;住宅，寫字樓，別墅、商品房、成本價房、經濟適用房（對經濟適用房要求嚴）並且產權明晰20年以內
2.抵押人（年齡正常值18-65周歲）並且身體健全
3.抵押人徵信近24個月不得連累6
4.抵押人可以證明還款來源以及其他資產（大額定期存單，二套房產，股票，基金等）
5.實際用款用途明確
二、准備資料：
1.借款人及配偶身份證、戶口本原件及影印件（如單身需開單身證明）
2.借款人婚姻狀況證明及影印件
3.家庭房產、車產權屬證件及影印件，其他資產證明材料（房屋所有權證、土地使用證、契證原件及影印件）
4.個人主要銀行賬戶近6至12個月對賬單（加蓋銀行業務章）
5.工作單位收入證明
6.家庭民間借貸條等證明材料
7.評估報告
三、房屋抵押貸款的流程：
1.提交材料
2.簽署銀行檔案
3.房屋評估
4.銀行稽核通過
5.銀行放貸
6.抵押登記
7.按月還貸
朋友要借錢20w，用房子作抵押，請問借條怎麼寫
抵押借款最好找律師寫合同讓他簽字 不然以後就算有借條他不還錢你也不能隨便動用他的房產。得打官司。有一個標準的具有法律效應的檔案才是最重要
急！用朋友的房子做抵押貸款是否可行？銀行的朋友請進！
首先分清你們之間的權利責任 「最近想讓我幫他貸款」這句話是什麼意思?
再就是現在雙方都挺著急的，但是你一定記住你不能亂，（擔保 保證之類的你不要做 不然使你又進入到另一個麻煩之中去了）
建議：你找一家銀行去咨詢 把你不放心的地方說給他聽 （你要依找他做貸款為理由 實際就是讓他幫你分清責權利）
明白了，繞來繞去會把你繞進去的，呵呵知道銀行為什麼不再給他批貸款嗎？因為他的還貸能力已經不夠了，銀行都不敢你敢？房子在整個貸款過程中只是一個反擔保物，並不是你所想的出現不良時，銀行只處置房產，在處置房產前，會凍結貸款人所有的有價值的東西你聽說過財產保全吧 ，所以說你這個貸款人好當嗎？（隨便找一家銀行的「借款.抵押貸款合同看看 你就明白了」）
建議：正確評價你的朋友的經濟狀況（不是不幫朋友）
與其等到銀行處置房產不如現在將房產折價賣掉
希望對你有幫助
向朋友借錢可以用房產證抵押嗎
借款可以用自己的財產做抵押，房產抵押是抵押的一種方式，不動產抵押要去房產交易中心辦理抵押登記。
向個人借款的，可以使用房產（不是房產證）作為抵押。
用房產抵押的，需要雙方簽訂抵押協議，並共同到房屋所在地的房管局辦理抵押登記。
朋友借錢用房抵押到期不還是否有權佔有房權
直接佔有房權不可以，要通過資產評估部門估價、法院的判決執行，如果說這房產屬於債務人一人的，還好說，如果屬於家庭共有，那麼你不是侵犯了他家人的合法權益？朋友，通過法律的方式解決，千萬別魯忙行事哦，否則，我理會變成無理了，
朋友想找我借錢用房產抵押給我，
去房管局辦理他項權利證，抵押權人是你就行了，然後你們兩個簽個協議，他到期不還錢，你有權處置房產。
『柒』 房產證借給別人抵押貸款有風險嗎
法律分析：房產證借給別人抵押貸款有風險。幫別人用房屋作為抵押物貸款的，風險是非常高的，如果事實貸款人不承擔債務的情況下，當事人要承擔清償債務的責任。抵押權人與抵押人未就抵押權實現方式達成協議的，抵押權人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產。抵押財產折價或者變賣的，應當參照市場價格。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第四百一十條 債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，抵押權人可以與抵押人協議以抵押財產折價或者以拍賣、變賣該抵押財產所得的價款優先受償。協議損害其他債權人利益的，其他債權人可以請求人民法院撤銷該協議。
抵押權人與抵押人未就抵押權實現方式達成協議的，抵押權人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產。
抵押財產折價或者變賣的，應當參照市場價格。
『捌』 別人拿我的房子去銀行抵押貸款，現在無力償還怎麼辦
別人借款用你的房子抵押，這種情況叫抵貸不一。無力償還的話，借款人承擔直接還款責任。而自己相當於成為了對方的貸款擔保人。抵貸不一是上借款人的徵信。不上抵押人的徵信。抵押人出資產來給這筆借款作擔保。從銀行角度來說，是他貸款用錢。你來做擔保人。但是極個別的地區會顯示擔保人的徵信。
如果你用你的房子來幫助別人貸款，還款期過後你就不能還款了，你需要根據當時的按揭類型。如果是連帶責任的話，然後銀行可以直接起訴你和你的親戚同時還債，不能還債，然後直接拍賣房屋來還債。如果只有一般的擔保，那麼銀行就需要起訴你的親戚來還債。錢，執行判決後發現你的親戚沒有任何資產來償還這筆錢，銀行可以起訴你拍賣你的房子來償還債務。個人不動產明確承擔連帶責任。
另外，房屋抵押貸款的使用必須與銀行簽訂貸款合同，也就是說，貸款是以你的名義進行的，如果你不付款，收銀員只會找到你.因為貸款是以你的名義進行的，所以我不在乎你如何使用借來的錢，那樣會很麻煩，如果對方不承認用你的房子貸款，你就不能這樣做，除非他有你的信用卡，就像一個房東。房屋管理局和銀行不關心誰付錢買房子，除非他們相信房產證上的信息。
如果對方無力償還，本人也無力償還貸款的話，房屋可以抵押二級抵押，房屋將被抵押二級抵押償還。二級住房應具備以下條件：1.現房必須具備二級抵押；2、按揭登記已經完成，銀行辦理的是房屋抵押權人。3、房產證由客戶自己出具；4、二手房抵押貸款余額可低於房屋抵押貸款余額的70%。5、借款人完全有民事行為能力，收入穩定，信用良好；6、房地產市場應具備發展優質商品房的巨大潛力雖然辦理二手房抵押貸款可以有效地增加貸款規模，但應注意的是，二手房抵押貸款中必須有一定的貸款空間。
『玖』 朋友借錢拿房子抵押的話要怎麼做才有效
朋友借錢拿房子抵押的話要怎麼做才有效？
貸款人及所抵押房屋所要具備的條件：
貸款人所具備的條件：
首先，具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;其次，有北京市常住戶口，有固定的住所;有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;第三，願意並能夠提供貸款人認可的房產抵押;第四，房產共有人認可其有關借款及擔保行為，並願意承擔相關法律責任。
所抵押房產的條件：
房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押;房齡(從房屋竣工日起計算)+貸款年限不超過40年;所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，並要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。
通過房子抵押的方式恐怕無法實現。如果他轉讓房產，首先需要還清銀行的貸款，因此你如果確實需要他以房產抵押，應先贖樓再辦理抵押登記，抵押至你的名下。否則僅僅在合同中約定抵押或約定房子歸你時沒有法律約束力的。你可以到當地的房地產登記中心查詢房產的情況。
到房產局辦理抵押登記手續。
《擔保法》第三十三條 本法所稱抵押，是指債務人或者第三人不轉移對本法第三十四條所列財產的佔有，將該財產作為債權的擔保。債務人不履行債務時，債權人有權依照本法規定以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。
前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押物。
《擔保法》第三十八條 抵押人和抵押權人應當以書面形式訂立抵押合同。
《擔保法》第四十一條 當事人以本法第四十二條規定的財產抵押的，應當辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效。
《擔保法》第四十六條 抵押擔保的范圍包括主債權及利息、違約金、損害賠償金和實現抵押權的費用。抵押合同另有約定的，按照約定。
《擔保法》第四十七條 債務履行期屆滿，債務人不履行債務致使抵押物被人民法院依法扣押的，自扣押之日起抵押權人有權收取由抵押物分離的天然孳息以及抵押人就抵押物可以收取的法定孳息。抵押權人未將扣押抵押物的事實通知應當清償法定孳息的義務人的，抵押權的效力不及於該孳息。
前款孳息應當先充抵收取孳息的費用。
《擔保法》第五十三條 債務履行期屆滿抵押權人未受清償的，可以與抵押人協議以抵押物折價或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價款受償；協議不成的，抵押權人可以向人民法院提起訴訟。
抵押物折價或者拍賣、變賣後，其價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。
朋友借錢拿車抵押怎麼才有效
讓他去車管所， 把車抵押在你名下就可以了。
他不還你是第一債權人，有錢處理車輛的！
朋友借錢不還，以房子做抵押，我要怎麼拿到房子
貸款辦理條件：
1、在中國境內有固定住所、有當地城鎮常住戶口、具有完全民事行為能力、18-65周歲的中國公民；
2、有正當且有穩定經濟收入的良好職業，具有按期償還貸款本息的能力；
3、遵紀守法，沒有違法行為及不良信用記錄；
4、貸款用途明確，符合國家規定，且可提供相關證明；
5、銀行規定的其他條件。
借錢用房子抵押如何辦理才有效
要到房管局去做抵押登記，一般來講不需要公證。
私人`用車做抵押借錢合同要怎麼做？法律才有效``急`
簽署協議後到所在地車管所辦理抵押登記。動產的抵押有一定風險。
朋友用房子抵押向我借錢
這個老實說不建議你借這款
首先應該建議他向銀行抵押貸款，就是用該房向銀行抵押商業貸款
其次他房子值12萬我不知道你怎麼知道的？？？這個還是應該委託評估公司進行專業評估，價格不貴，幾百元。
如果價格和8萬相差不大，你還不如建議他把房子賣了，或者你覺得能買也可以賣給你。
不知道他和你協議是多長時間還清??這點很重要，要知道不論是公證還是房產證掛失都是有時間限制的，比如委託公證的有效期是？年，房產證掛失的話半年就可以辦新產權證。所以你要把這些弄清楚。
如果公證的話你要去當地房管局查詢他們認可的是哪家公證處。公證費用倒是不高就200元吧。
其他為了保險的話，你首先應該和他一起去房管局查檔，看他的房子目前有沒有抵押或者查封什麼的，在產權正常的情況下你們可以申請凍結產權，這個要雙方辦理公證後才行，具體的你最好還是去當地房管局詢問清楚。
這個問題好解決。我給你說兩個辦法你可以根據具體情況辦理。1、如果，你朋友借你錢用的時間短的話（也就是三個月）。依據新《房屋登記辦法》第六十七條有下列情形之一的，當事人可以申請預告登記：
(三)房屋所有權轉讓、抵押。你可以辦理預告登記。需要的資料是(一)登記申請書；(二)申請人的身份證明；(三)當事人關於預告登記的約定；等到房屋登記機構辦理預告登記，這樣你朋友就不可以賣和再抵押了。不過，有效時間是三個月。費用80元/件；2、你和你朋友到公證處先辦理民間借款公證（房價的千分之三，我們這里的價），然後在到房屋登記機構辦理他項權利登記，費用160元/件和保管房產證費30元/年（各地不一樣）。我的建議是你按我說的第2個辦法處理，保險一點。
朋友借錢不還,以房子做抵押,我要怎麼拿到房子?????急!急!急!急!急!急!急!急!急!
P~銀行是傻子啊?你給他4W就把房產證給你?
看他是貸了多少錢
他沒子女或者親人的嗎?
叫他們還,不然就是讓他們把在銀行的貸款還瞭然後把房子過戶給你，
不同意的話就去起訴
『拾』 別人用我房子抵押貸款還不起怎麼辦
法律分析：1.銀行會依法按照借貸合同和擔保合同向你催收到期貸款，還將向法院起訴；法院會採取財產保全等措施，包括凍結你以及貸款擔保人的所有銀行帳戶上的存款，查封你已抵押的財產等等。判決後會依法強制執行抵押財產以清償銀行的貸款損失。包括：貸款本金，貸款利息，逾期利息與罰息，由此產生的訴訟費用，以及處置抵押物變現時產生的相關費用等； 2.個人信用受到影響，在全國銀行信貸咨詢系統中會被記錄在案，在全國個人徵信咨詢系統中被記錄，以後很難再拿到銀行貸款； 3.如果貸款過程中有瑕疵，還可能會被判為「貸款詐騙罪」，會坐牢。
法律依據：《貸款通則》 第三十二條 貸款歸還，借款人應當按照借款合同規定按時足額歸還貸款本息。貸款人在短期貸款到期1個星期之前、中長期貸款到期1個月之前，應當向借款人發送還本付息通知單;借款人應當及時籌備資金，按期還本付息。貸款人對逾期的貸款要及時發出催收通知單，做好逾期貸款本息的催收工作。
《中華人民共和國商業銀行法》 第四十二條第三款 借款人到期不歸還信用貸款的,應當按照合同約定承擔責任。