㈠ 如皋二套房商業貸款利率
根據二套房貸款政策,期限在五年以上的二套房商業貸款年利率為不低於7.205%。
㈡ 個人住房商業貸款需要什麼材料
個人住房商業貸款需要材料如下：准備身份證明、房產證、購房合同等材料，向銀行申請貸款，銀行對申請材料進行核實審查後雙方簽訂商業貸款合同，銀行將貸款資金劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位賬戶。
《個人貸款暫行辦法》第十二條
貸款人應要求借款人以書面形式提出個人貸款申請，並要求借款人提供能夠證明其符合貸款條件的相關資料。
《個人貸款暫行辦法》第十三條
貸款人受理借款人貸款申請後，應履行盡職調查職責，對個人貸款申請內容和相關情況的真實性、准確性、完整性進行調查核實，形成調查評價意見。
《個人貸款暫行辦法》第二十三條
貸款人應與借款人簽訂書面借款合同，需擔保的應同時簽訂擔保合同。貸款人應要求借款人當面簽訂借款合同及其他相關文件，但電子銀行渠道辦理的貸款除外。
㈢ 2020如皋各銀行房貸利率
貸利率如下：
人民銀行短期貸款六個月（含）是4.35%，六個月至一年（含）是4.35%；
中長期貸款一年至三年（含）是4.75%，三至五年（含）是4.75%，五年以上是4.9%。
工商銀行、農業銀行、建設銀行、中國銀行、交通銀行、招行銀行、廣發銀行、郵政銀行各大商業銀行均為：
短期貸款六個月（含）是4.35%，六個月至一年（含）是4.35%；
中長期貸款一年至三年（含）是4.75%，三至五年（含）是4.75%，五年以上是4.9%。
㈣ 如皋買房，貸款，房產證是押在銀行嗎還是押在房產交易所還是自己拿著
不會的，如果是新房，買房時還沒有產證，如貸款買房，在產權交易中心辦理產證時會在產證上註明他項權利（抵押），他項權利證抵押在銀行。等還款完畢後，可以取回改證，到產權交易中心注銷抵押。
如果是二手房，在產權交易中心過戶時，會在產證上註明他項權利（抵押），他項權利證抵押在銀行。等還款完畢後，可以取回改證，到產權交易中心注銷抵押。
產證是你自己拿著的。
不然你有好些事情辦不成，如遷入戶口到新買的房子，裝個電話，網路等。沒有產證，誰知道你是不是房子的主人？
㈤ 商住房可以貸款嗎
商住房可以貸款。
但是商住房必須用商業貸款，且首付不低於50%。商業用房是指自營商業用房或辦公用房，區別於白住白用的房屋。個人購買商用房不可以申請住房公積金貸款。商住房由於是商業性質的，所以不可以享受公積金貸款和住房貸款只可以按照商業消費性貸款辦理，貸款的利率最低是基準利率的1.1倍。從法律角度來分析商品房是指按法律、法規及有關規定可在市場上自由交易，不受政府政策限制的各類商品房屋包括新建商品房、二手房(存量房)等；商品房根據其銷售對象的不同，可以分為外銷商品房和內銷商品房兩種。
【拓展資料】
對於商住房有兩種解釋：一是既可以作店面，又可以作住房(商住兩用);二是樓下是店面，樓上是住房，產權為同一人。土地使用權年限，如果40年，就是商住兩用房，按照商業用房貸款利率(最低上浮10%)，首付4.5成;如果70年，就是住宅，按照住宅按揭貸款利率(最高下浮30%)，首付20%(首套)。
商住房的優點有哪些：
一、不限購。商住兩用房最大優勢就是不限購，無論是北京限購還是通州最嚴限購令，都沒有限購商住兩用房而且商住兩用房不算首套房。
二、面積小。商住兩用的小公寓一般面積較小，大部分是40_~70_左右，非常適合年輕人居住，或者投資。
三、可商可居，商住兩用樓盤可以由干其獨特的定位和戶型可以自己居住也可以經商，也非常適合辦公成本要求較低的企業。
四、靈動性強。因為商住兩用公寓的獨特的區域位置，基本處於金融、城市綜合體內，再加上戶型小巧，投資性強，所以對於業主來說非常靈活，可以出租，出售也非常方便。按照《物權法》的規定，住宅70年之後可以自動續期；而對於商業項目土地，使用期限一般是40年。《物權法》對此類一地到期後的續期規定不太清晰。也就是說，居住用地到期後可以自動續期，而商業用地則不行。
㈥ 如皋公積金貸款徐州買房可以貸款多少，利息多少
如皋公積金貸款條件及貸款額度，如皋公積金貸款流程
來源：吉屋網 2015/06/25 00:00:00 | 我要分享
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在辦理公積金貸款時，很多人總會遇到各式各樣的問題。下文就為大家詳細介紹如皋公積金貸款條件、如皋公積金貸款流程以及如皋公積金貸款額度，希望對大家有所幫助。
一、如皋公積金貸款條件
1、及時、連續、足額向市住房公積金管理中心指定銀行開設的專戶內繳存住房公積金滿六個月以上；
2、具有購房合同、協議、首付款憑證， 已辦理房屋產權證的，產權證從發放之日起必須在一年以內；
3、建造、翻建、大修住房，需獲得當地有權部門的批准，並取得相關證明材料；
4、已支付不少於購買、建造、翻建、大修建築面積90m2以上住房的30％（90m2以下的20％）的自籌資金作為首付款；
5、有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
6、同意用貸款人認可的房產作抵押或有價證券作質押；
7、期房按揭貸款的，必須由市住房公積金管理中心和受託銀行認定的房地產開發企業進行擔保的證明；
8、貸款人規定的其它條件。
二、如皋公積金貸款額度、期限和利率
（一）貸款期限
貸款期限最長不超過30年。用於建造、翻建、大修住房及購買現住公有住房，貸款期限最長不得超過10年。借款人年齡加貸款期限，男最長不超過65周歲，女最長不超過60周歲。
（二）貸款額度
1、住房公積金繳存80-100元/月（含100元/月）的職工，可貸款額度6萬元；
2、住房公積金繳存100-150元/月（含150元/月）的職工，可貸款額度8萬元；
3、住房公積金繳存150-200元/月（含200元/月）的職工，可貸款額度9萬元；
4、住房公積金繳存200-250元/月（含250元/月）的職工，可貸款額度11萬元；
5、住房公積金繳存250-300元/月（含300元/月）的職工，可貸款額度12萬元；