『壹』 二手房貸款買房原房主是房產證下來搬走還是放貸後搬走
這方面沒有固定的限制，可以雙方協商，房貸沒有完成就不代表交易成功，但只要二手房交易完成原房主就可以搬走了，但如果原房主沒有適合的房源，經協商後適當延期搬家也是可以的。
『貳』 二手房過戶後多久搬走
法律分析：具體看合同約定時間。
法律依據：《城市房地產轉讓管理規定》 第七條 房地產轉讓，應當按照下列程序辦理：
（一）房地產轉讓當事人簽訂書面轉讓合同；
（二）房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂後30日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產所在地的房地產管理部門提出申請，並申報成交價格；
（三）房地產管理部門對提供的有關文件進行審查，並在15日內做出是否受理申請的書面答復；
（四）房地產管理部門核實申報的成交價格，並根據需要對轉讓的房地產進行現場查勘和評估；
（五）房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費；
（六）房地產管理部門核發過戶單。
『叄』 二手房批貸後多久過戶
二手房貸款批過一般15個工作日過戶。辦理貸款後向房地產管理部門提出過戶申請。房地產管理部門核查，房地產管理部門核發新的房屋產權證，雙方當事人應憑過戶手續，到房產管理部門領取房地產權證書。
『肆』 二手房買賣,房屋交易完成後，房東搬走時間一般正常是買方給多久
一般來說都會事先約定的，兩周時間不算長，總要給別人時間收拾東西吧。
『伍』 二手房貸款下來了什麼時候過戶
法律分析：二手房貸款批過一般15個工作日過戶，二手房貸款過戶流程：交易房屋產權進行調查、買賣雙方簽訂二手房買賣合同、評估房產、然後辦理貸款、向房地產管理部門提出過戶申請、房地產管理部門核查、核發新的房屋產權證後領取房地產權證書。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》
第三十六條 房地產轉讓、抵押，當事人應當依照本法第五章的規定辦理權屬登記。
第六十二條 房地產抵押時，應當向縣級以上地方人民政府規定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產而取得土地使用權和房屋所有權的，應當依照本章規定辦理過戶登記。
『陸』 二手房批貸後多久過戶
法律分析：民法典對二手房買賣批貸後多久可以過戶沒有規定，而《城市房地產抵押管理辦法》，貸款購房是抵押給銀行的，當事人簽訂抵押合同後，可以在30天內申請抵押登記。
法律依據：《城市房地產抵押管理辦法》
第三十條 房地產抵押合同自簽訂之日起30日內，抵押當事人應當到房地產所在地的房地產管理部門辦理房地產抵押登記。
第三十四條 以依法取得的房屋所有權證書的房地產抵押的，登記機關應當在原《房屋所有權證》上作他項權利記載後，由抵押人收執。並向抵押人頒發《房屋他項權證》。
以預售商品房或者在建工程抵押的，登記機關應當在抵押合同上作記載。抵押的房地產在抵押期間竣工的，當事人應當在抵押人領取房地產權屬證書後，重新辦理房地產抵押登記。
『柒』 二手房 銀行放款到賣方賬戶錢後，賣方應該什麼時候搬出
這個看你的合同約定了啊。雙方協商的。
房子已經過戶後，你就已經辦成房屋的所有人，你可以隨時要求賣方搬家。都已經放款了，賣方更是無理由居住在你的房子里。
『捌』 買二手房後房主應該多久搬走
房主何時搬走沒有相關的規定，在交易的時候購房者和房主要在合同里約定房主搬走的時間，最多留兩周時間吧。一般二手房准備交易之前房主就應該搬走了，但不排除有的房主比較倉促沒有做好准備，如果很長時間沒有搬走的可以起訴房主。
『玖』 請問在二手房確認買賣過後，大概需要多久，原戶主就必須要搬出去住了另外是買方在確認交易後立即付錢，
一般三五天後原戶主要搬出去住，當然沒有什麼特別規定的最好是雙方要協商好。房價炒作厲害最好是付款過戶同時進行，免得夜長夢多對方反悔，再者房產局玩政策花樣都在不斷變化，房產過戶費都在不斷增長永遠是不會下跌的
『拾』 買二手房一般多久騰房
一般情況下賣房需要在房子過戶後的七天到一個月騰房，如果您與賣方在簽訂合同時對於騰房有相關的約定的話，那麼應該按照約定執行。
買受人，應如何防止和避免這種情況的發生？
建議一：買受人如果確認自己只能通過貸款購房，貸款不能獲批且不能籌集房款時，最好在簽訂合同時，要求增設一個解除協議的條款，明確「在不能取得貸款時買家有權提出解除合同，並約定不承擔責任解約，或約定以比較小的違約責任作為解除條件。
建議二：如果擔心銀行只批部分貸款額度，不能自籌款項補足房款，那麼，在上述「建議一」解除協議條款中的貸款前面再加兩個字，約定為「足額貸款」即可。
在當事人未約定以現金補足貸款，亦未約定其他補足方式時。在此種情形下，司法實踐中認為，判斷當事人的內心真意，不能拘泥於合同文本，應結合社會一般認知及交易慣例，對合同條文的空白進行「補完」，以最大限度保護當事人的權益。
此種觀點主張，雖然當事人沒有約定以現金補足貸款不足部分，但房款支付義務不同於房款支付方式，具有付款義務的買受人仍需於過戶期限前支付房款或再次通過貸款審批，否則出賣人即有向買受人請求支付房款之權利，買受人無法履行時，出賣人即可適用逾期付款違約條款主張權利。
即無論當事人是否約定以現金補足貸款不足部分，房屋買受人始終負有在過戶期限前支付房款的義務，否則將承擔逾期付款違約責任。