㈠ 銀行房貸利率是怎麼算的
房貸如何計算？
一、房貸利息是購房者向銀行借款，按照銀行規定利率支付的一種本金利息。利息的計算公式為：利息＝本金×利率×存款期限（也就是時間）。房貸利息計算會因為貸款方式以及房貸還款方式的不同而有所不同。根據房貸還款方式不同，房貸利息計算可分為等額本息和等額本金兩種計算方法。
二、等額本息計算公式：銀行從每月月供款中，先收剩餘本金利息，後收本金，利息在月供款中的比例中隨剩餘本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。
三、等額本金計算公式：每月還款額＝每月本金＋每月本息，每月本金＝本金／還款月，每月本息＝（本金－累計還款總額）X月利率。計算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息會隨剩餘本金的減少而減少。
房貸如何計算？銀行房貸利率是多少？
銀行房貸利率是多少？
一、自2017年10月央行降息後，目前銀行執行的基準利率為：貸款一年以下（含一年）利率為4．35％；一年至五年（含五年）利率為4．75％；五年以上為4．90％。在2018年，銀行也會按照此基準利率執行。
二、目前貸款期限5年以上商業貸款基準利率是4．90％，受限購限貸政策的影響，各地銀行對首套房貸款利率調整力度不同，銀行信息港較新數據顯示：全國首套房平均利率為5．38％，利率普遍上浮5％－20％。二套房貸款利率普遍上浮10％－30％。同期公積金貸款基準利率為3．25％，二套房貸款利率普遍上浮10％。
三、第2套房界定以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認定房貸次數，已利用公積金貸款或者商業貸款購房的家庭，再次申請房貸，將視為第2套房。
㈡ 住房貸款利息如何計算
基準 1204.3
如果你這套房實行的是優惠利率的話就是
1143.4元/月
㈢ 貸款5萬3年，每月還2000高嗎是多少的利息啊
貸款本金額度為5萬元，貸款年限為3年，每月的還款額度為2000元，那麼到期歸還本金利息合計金額為72000元，那麼3年的總利息金額為22000元，每年的利息額度為7333.34元，每年的貸款利率為14.67%，平均每月的貸款利率為1.2%，也就是通俗說法的1分2的利息，如果是無抵押貸款，這個利息還是可以接受的，如果是抵押貸款，這個利息略高~
㈣ 房貸利息扣除標准為每月2000元對嗎
不對。
根據《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法》第五章第十四條規定：
納稅人本人或者配偶單獨或者共同使用商業銀行或者住房公積金個人住房貸款為本人或者其配偶購買中國境內住房，發生的首套住房貸款利息支出，在實際發生貸款利息的年度，按照每月1000元的標準定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。
㈤ 房貸一下還了20萬進去,那利率按照4點幾,算的話應該只要還2000多,為什麼本
20年期的貸款每一萬元每一個月是62元左右，20萬元就是1200左右！本息還款法！本金還款法就是20萬元/240＝833.33元的每個月的本金，第一個月的利息是20萬元*3.465/1000＝693的利息，本息合計是1526.33元；第二個月的利息是（20萬元-833.33）*3.465/1000＝690.11的利息，本息合計是1523.44元；與此類推，都是一樣的，除非客戶一直堅持到
㈥ 2020年房貸利率是多少
買房貸款利率，0－6個月（含6個月），年利率：4.35％；6個月－1年（含1年），年利率：4.35％；1－3年（含3年），年利率：4.75％；3－5年（含5年），年利率：4.75％；5－30年（含30年），年利率：4.90％。
貸款利率需要與購買者所申請的業務類型、信用狀況和擔保模式等因素相結合，需經辦網點審批後才能確定。今年以來各大銀行相繼提升了住房利率，以國有四大銀行為例，2018年，全國首套房貸平均利率為5.43％，相當於基準利率的1.11倍，而後續會有更多的銀行加入此行列。2018年是房地產市場差別化調控的一年，雖然房貸利率的上浮還有很大的空間，不過出於對首套剛需的保護，相信首套房貸利率應當不會高的太離譜。
拓展：貸款買房利息
銀行貸款利率：利率項目年利率（％），如果貸款時需估算一些每天的利息，可以用年利率/365，折算成天利率。等額本息的還款，等額本息的還款，就是指相關貸款期限內每月以相等的金額償還貸款本息，直至結清貸款。購房者每月要還的總數都是相等的，但是利息和本金占的比例每次都會發生變化。
房貸利率，是指用房產在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規定的利率支付利息。
利率特點：房貸利率是由人民銀行統一規定的。用房產在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規定的利率支付利息，這個利率就是房貸利率。2012年6月7日，央行向各商業銀行下發特急文件，要求商業銀行對個人住房貸款利率浮動區間的下限仍為基準利率的0.7倍。
商業銀行將執行新利率：從2013年1月1日起，房貸族可以減輕壓力。但是各個商業銀行執行的時候可以在一定的區間內自行浮動。中國的房貸利率不是一直不變的，而是經常變動的，形式是利率一直在上漲，所以經常會比較，在增加利率之前和增加利率之後的情況。
㈦ 我用住房公積金貸款。金額是19萬，每月還2000元，要多少利息
19萬10年每月還款2005.97元，則
每月歸還本息2005.97元
累計歸還利息總額50716.41元
累計歸還本息總額240716.41元
㈧ 2019重慶個人參保 計算
假如家住廣州的獨生女已婚已育，孩子剛讀書，名下還有一套新購首套住房，正在還房貸，同時還在攻讀MBA，父母均年過花甲。
在扣除三險一金後的月收入為10000元，個人所得稅如下：
應納稅所得額：10000-5000（起征點）-1000（子女教育）-400（繼續教育）-1000（住房貸款利息）-2000（贍養老人）=600元
個人所得稅=600*3%（稅率）=18元
換言之，扣除三險一金後月入10000元的小昕，在各項專項附加扣除後，個稅僅為18元。
而如果沒有專項附加扣除，個人所得稅=（10000-5000）*10%（稅率）-210（速算扣除數）=290元，相差290-18=272元！
在「神武3手游」公眾號後台回復關鍵詞「新個稅」獲取2019個人所得稅計算器，還有持續提供更多個稅優惠信息。
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