① 名下已有一套房但是沒有貸款過，如果再次在其他省買房貸款的話算首套房嗎
不算。
名下已有一套房貸款已結清再買房不算首套房，首套房的認定是即認房又認貸的，其認定依據為擬購房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）成員名下實際擁有的成套住房數量進行認定。
② 首套房子未貸款,現想買第二套房子,請問算二套房貸嗎
不算。「二套房」的說法是對銀行貸款而言的,你第一套住房是一次性付款,並沒有向銀行貸款,在你購買第二套住房時候依然按一套房處理,依然可以享受銀行的優惠利率。二套房是以家庭為單位,在購買第一套住房時選擇了銀行按揭貸款,在再次購買住房時候就算二套房了。首付和利率的差異視還款情況和銀行而定。若貸款還沒有還完,一般要首付四成,銀行利率上浮10%;若貸款已經還完,且信用記錄良好,有的銀行是按一套房處理,首付三成還可以享受優惠利率,有的銀行是按首付四成基準利率處理,具體要看銀行的房貸情況和各銀行的執行細則。祝你天天好心情!
③ 買第一套房時沒有貸款，買第二套房時首付比例是多少
現在很多人買房子的時候都是進行的銀行貸款的方式來購買的，但是也有經濟條件好的選擇全款買房，現在很多城市對於第二套房的首付要求都是很高的，那麼如果第一套房是全款購買的第二套房的首付是多少呢？買第二套的房的政策又是怎樣的呢？接下來一起來看看吧。
3、政府調控房地產市場的政策工具主要有三個：一個是稅收，一個是信貸，一個是限購，在稅收政策中，主要就是契稅和營業稅政策，此次對兩個稅種都進行了調整，是一次有針對性的調整。」
4、對個人購買家庭住房，面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率徵收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5％的稅率徵收契稅。對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率徵收契稅；面積為90平方米以上的，減按2％的稅率徵收契稅。
④ 我名下有一套住房，但是沒貸款，想在買一套還能公積金貸款嗎
可以的
公積金一般只看你公積金的使用次數
你一次沒用，當然可以用了
但是要是摻雜商貸，還要考慮商貸因素
⑤ 一套房全款沒有貸款，現在想買算二套房嗎能不能享受首套政策貸款
雖然一套房全款沒有貸款，但現在想買二套房也不能享受首套政策貸款！
⑥ 沒有貸款記錄就是首套房嗎
雖然沒有貸款記錄，但是如果名下有全款房的話，也是不能按首套房的，不管是在辦理房貸還是繳稅的時候，都需要提供房產信息，如果上面顯示的有房子信息，那就不能按首套了。
⑦ 買第一套房時沒有貸款，買第二套房時首付比例是多少
第一套不管你使沒使用過貸款。你這是第二套房首付比例一般都會是30%到五十百分之五十居多而且如果是貸款的話你的貸款利率還會比正常的上浮10%到15。
⑧ 名下有房無貸，再買一套房算不算首套房
名下有房無貸，再買一套房算首套房，首套房的鑒定標准如下：1.貸款買過一套房商業貸款已結清再貸款買房——算首套。2.貸款買過一套房後來賣掉通過房屋登記系統查詢不到房產但在銀行徵信系統里能查到貸款記錄再貸款買房——算首套。3.全款買過一套房貸款買房——算首套。4.全款買過一套房後來賣掉了房屋登記系統查不到房產再貸款買房——算首套。5.個人名下有兩套房的商業貸款記錄全都已還清且出售同時能夠提供兩套住房出售的證明這種情況下再貸款時——算首套。6.個人名下有一套房商業貸款已還清另一套是公積金貸款已出售同時能夠提供住房出售的證明申請商業貸款再買房——算首套。7.夫妻兩人一方婚前買房使用商業貸款另一方婚前購房用的是公積金貸款婚後兩人想要以夫妻名義共同貸款若貸款已還清銀行業金融機構可以根據借款人償付能力信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例。8.夫妻兩人一方婚前有房但無貸款記錄另一方婚前有貸款記錄但名下無房產婚後買房申請貸款——算首套
⑨ 首套房未貸款。再買時算首套吧
申請房屋按揭貸款，首套房的首付款和貸款利率都比二套房要低出許多。申請房屋按揭貸款，銀行現在對房子的審批是比較嚴的。大多數銀行現在都是「認房認貸」，就是說，若名下有房子，就沒有申請過房貸，再申請貸款買房子也是算的二套房，不會算首套房。
所以，沒有購房記錄再買房算不算首套房，還要根據借款人的具體情況而定。若名下沒有房子，也沒有申請過貸款，申請房屋按揭貸款就是算的首套房;若名下有房子，在有房子的情況申請房屋按揭貸款，就是算的二套房按揭貸款。