A. 二手房公積金貸款面簽資料時，請問必須有首付款憑證嗎
購買二手房申請人應向公積金管理中心提交如下材料：
借款人身份證復印件4份；
戶口簿復印件1份；
貸款申請表；
房屋買賣契約1份；
評估報告2份；
已過戶的房屋所有權證及所有權證復印件2份；
完稅發票復印件1份；
並交納相關費用（擔保費，抵押登記費，代辦手續費等費用）後簽訂貸款合同。
辦理流程：
申請人持已公證的二手房買賣契約到住房公積金管理中心（以下簡稱中心）領取貸款申請表；
申請人持本人及輔助借款人身份證，戶口簿，填寫好的貸款申請表，房屋買賣契約，已過戶的房屋所有權證，評估報告等材料到中心審核貸款額度並計算應交的各項費用；
提交資料；
申請人在指定日期到中心代辦銀行窗口劃款，並領取回執。
B. 二手房貸款時交的首付憑條必須是一筆么。可不可以分兩次或三次
不是這樣的，首付可以分幾次一起交納，只要你把首付款全部交納之後，再辦理買房的貸款，這樣就可以了。
C. 二手房交易中的首付憑證是什麼辦理貸款時少了這個沒通過怎麼辦
二手房交易中的首付憑證是您與房東交涉時候所轉款的轉賬記錄。
具體步驟：買賣二手房是需要先去公證處公證之後繳納首付款，然後去房管局備案，再去銀行辦理抵押貸款，最後去房管局辦理抵押登記
D. 購買二手房申請公積金貸款需首付支付憑證，就把首付付給房東然，簽訂貸款下來就過戶的協議有法律效應嗎
二手房公積金貸款不需要先付全款。
需要買賣雙方簽署買賣合同，支付首付款，然後買家憑身份證，1戶口本，婚姻證明，購房合同，付款票據，到公積金中心申請辦理公積金貸款。
受理審核通過，公積金會通知買家。此時，買賣雙方辦理房產證過戶。完畢後，買家憑買家名義房產證和上述證件材料，到公積金管理中心辦理貸款放款手續，
公積金管理中心看到買家名義房產證，才會支付公積金。
E. 申請工商銀行二手房貸款需要提供首付款證明嗎
請您攜帶以下材料到貸款行辦理二手個人住房貸款：
1.借款人及配偶的有效身份證件、婚姻狀況證明；
2.借款人戶籍證明（戶口簿或其他有效居住證明）；
3.借款人經濟收入證明及職業證明；
4.所購二手房的房產權利證明；
5.與售房人簽訂的《房屋買賣合同》，及售房人提供的劃款賬號；
6.如抵押物須評估的，須由貸款人認可的評估機構出具的抵押物評估報告；
7.所購房屋產權共有人同意出售房屋的書面授權文件；
8.我行要求提供的其他文件或資料。
溫馨提示：因不同地區可能存在差異，具體規定請您在辦理前聯系貸款行確認。
（以上內容由工行智能客服「工小智」為您解答，解答時間2020年01月21日，如遇業務變化請以實際為准）
F. 現在買二手房，首付款憑條必須是購房者本人的銀行卡轉款嗎
是的。二手房買賣中訂立購房合同時，購房方要親自到場訂立合同，這樣可確信出讓方（產權登記的所有人）親自簽字、避免出現無效合同。
買方付首付，房主要開好收據，買方把收據收好。向銀行提出二手房按揭。銀行同意批貸之後，買賣雙方去房管所辦理過戶手續。過戶完成之後，拿房本到建委做抵押登記手續。建委出它項權證，遞交銀行，銀行放款。貸款申請人每月還銀行的月供。
(6)二手房貸款首付憑證擴展閱讀
二手房交易遇到的情況很多都不同，所以在購買二手房時一定不要提前將首付款交給房東，現在說一下二手房貸款買房的程序，首先是交定金簽訂購房合同，也就是三方或者雙方買賣合同，三方就是買方，賣方，中介公司，雙方就是買方和賣方了，接下來是向銀行申請貸款；
因為貸款不能確定百分百能通過，所以在這之前不建議將首付款給房東，萬一將首付款給了房東，到時候貸款沒通過，到時候去找房東拿定金和首付款就不那麼號拿了，所以建議貸款買房交首付款是在貸款申請通過之後，去過戶當天交給房東；
還有種情況是買方需要貸款，而賣方又有貸款未還，需要買方幫忙還款的情況，如果買方又願意給賣方還款，這種情況一定要自己貸款申請通過之後才幫賣方還款，否則到時候買方已經拿錢幫賣方還款了，但是自己的貸款又沒通過，賣方又拿不出錢給買方，到時候就很麻煩了，所以在買二手房的時候首付款一定要把握好時間才給房東，不要因為房東需要錢，或者其他情況就提前將首付款給房東了。
G. 二手房貸款必須要近期的首付款憑證嗎
一、住房公積金貸款所需材料：
1.借款人及其配偶的戶口簿;
2.借款人及其配偶的居民身份證;
3.借款人婚姻狀況證明;
4.購房首付款證明;
5.銀行列印的借款人及其配偶的信用狀況報告;
6.符合法律規定的房屋買賣合同或協議。
二、住房公積金辦理條件;
個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年；
借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；
借款人購買商品房的,必須有不少於總房價30%。
三、住房公積金辦理流程：
貸款人准備相關資料，到銀行填寫貸款申請，並提交材料；
貸款銀行接到申請後進行資料的確認和審核；
審核過後，貸款銀行聯系貸款人，簽訂相關合同；
銀行放款，貸款人履行還款責任。
H. 二手房買賣去銀行貸款時提交的首付憑證不是買方本人的,這個憑證有效嗎
二手房買賣去銀行貸款時提交的首付憑證不是買方本人的，這個憑證是無效的，買房首付必須由本人支付，才能辦理房貸，否則視同無效憑證