『壹』 可以先辦理公積金貸款再交契稅嗎
不可以先辦理公積金貸款再交契稅。不交契稅房地產登記部門無法核發產權登記證書，不具有產權登記證書的無法辦理提取住房公積金手續，同時按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。
【法律依據】
《契稅暫行條例》第九條
納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅徵收機關辦理納稅申報，並在契稅徵收機關核定的期限內繳納稅款。
《稅收徵收管理法》第三十二條
納稅人未按照規定期限繳納稅款的，扣繳義務人未按照規定期限解繳稅款的，稅務機關除責令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。
『貳』 當買房貸款辦理下來後是否可以拿全款發票去市民中心交納契稅
房子貸款下來，開發商開具全款發票，拿著全款發票，去交契稅了。不用等到房子封頂。契稅是辦理房產證必須的，在房子簽完購房合同，在房管局備案完成，就可以等貸款下來，拿著合同。
繳納契稅的前提是確定房子的真實總價和名下房產情況。目前法定的契稅稅率是3%-5%，首套房按減1-1.5%，大部分城市執行的是：首套普通住宅90平米以下契稅1%；90-140平米契稅1.5%；144平米以上契稅3%；其他情況均為3%稅率起征。
繳納契稅第一步是出具首付款發票和貸款發票，或者全款發票，也就是說如果貸款的話，必須等銀行放款後開具貸款發票才可辦理繳納契稅。繳納契稅盡量攜帶身份證、戶口本、結婚證／離婚證原件和購房合同原件，在政務中心辦理好查詢手續後進行繳稅。
『叄』 房屋的契稅什麼時候交
買二手房在簽訂完房管局買賣合同，繳納測量費，領取分戶圖之後就要到地稅繳納稅費。二手房契稅的演算法和新房契稅的演算法是一樣的，首套房90平米以下的，契稅稅率為1%，首套房90平米以上的，契稅稅率為1.5%，第二套房，契稅稅率為3%。
契稅不交會怎麼呀樣？
1、《中華人民共和國稅收徵收管理法》第三十二條規定，納稅人未按照規定期限繳納稅款的，扣繳義務人未按照規定期限解繳稅款的，稅務機關除責令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。
2、開發商在交付房屋時，要求購房人先交契稅和維修基金再拿鑰匙，要看購房者與開發商在《商品房買賣合同》中的約定內容，若雙方合同中明確約定購房人必須先交契稅和維修基金再拿鑰匙，則購房人應當按此約定將契稅和維修基金交與開發商代收。
3、若雙方在合同中沒有明確約定購房人必須先交契稅和維修基金再拿鑰匙，則開發商無權要求購房人先交契稅和維修基金，稅務機關收取契稅是在辦理產權證、過戶時由購買方繳納。逾期不繳是要加收滯納金和罰款，因此好不要欠稅。
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『肆』 在房子貸款下來之後，什麼時間交契稅比較合適
在房子的貸款下來之後交契稅比較合適的話，應該在你拿到房產證之後吧，再拿到房產證之後交契稅應該就可以。
『伍』 買房如果貸款，什麼時候交契稅
辦完貸款就可以交契稅的。契稅交的越早越好。房齡是從交契稅的日子開始算的。如果只是自己住，無所謂早晚。如果不是自己住，如果想賣掉 這時候房齡可是很關鍵的，新房的過戶費是很貴的。所以如果你打算自己住，晚交契稅無所謂，如果想賣就盡快交契稅。