❶ 限購政策，首套房也必須要滿兩年社保嗎
是的這是地方政策。
社保辦理有兩種方式：
個人名義交納：需要到戶口所在地社保局申請，其手續包括：本人身份證，近期免冠一寸照片備兩張，保費，申請書等即可。且只能辦理養老，醫療保險兩種;
交納多少是根據當地去年社平工資進行計算的，且每年都不是一樣的。 另外也規定了最低檔和最高檔，最低檔的交納不得低於社平職工月平均工資的60%，最高檔為職工月平均工資的300%。 一般以最低檔居多;
另外，養老保險最低交納年限為180個月即15年，醫療保險至少需要交納25/30年，達到退休年齡就可以申請享受養老金待遇和醫療報銷（只要續費平時也是可以的）。
❷ 辦首套房住房貸款，開發商指定中國銀行，中國銀行要求必須本地社保13個月，我因2012年6月份才來這邊上班，
換成配偶貸款，否則只能托關系找領導。一般來說你這種情況屬於騙貸的一種，不會貸給你的哦
❸ 東莞調整樓市政策：非本市戶籍首套房需2年內繳納滿12個月社保
關於進一步促進東莞市房地產市場平穩健康發展的通知
各有關單位：
為切實貫徹落實黨中央、國務院決策部署，堅持「房子是用來住的，不是用來炒的」定位，進一步強化房地產市場調控城市主體責任，經市人民政府同意，現就相關事項通知如下：
一、加大住宅用地和住房供應力度
加大住宅用地供應力度，適當提高新增國有建設用地中住宅用地供應比例，優先滿足住宅用地需要，緩解住房供需矛盾。積極創新體制機制，著力突破城市更新項目周期長、進展慢的瓶頸，增加住宅用地有效供應。加強住房區域協調和城鄉統籌，促進區域軌道交通等基礎設施互聯互通和教育醫療等公共服務設施對接，引導人口和住房需求合理分布。協同推進穩地價穩房價穩預期，優化住宅用地差別化限地價出讓方式。加大安居房配建力度。原則上要求新供應住宅用地項目、政府主導城市更新住宅項目配建不少於住宅計容建築面積 10%的安居房，用於人才住房等用途。試點建設「三限房」，在房價較高的熱點區域選取符合兩規、條件成熟、配套完善的地塊，建設「 限地價、限房價、限購買人群」的住房項目。
二、調整商品住房限購政策
自本通知施行之日起，非本市戶籍居民家庭在本市購買第一套商品住房的（新建商品住房或二手商品住房，下同），須提供購房之日前2年內在本市逐月連續繳納1年以上社會保險證明；購買第二套商品住房的，須提供購房之日起前3年內在本市逐月連續繳納2年以上社會保險證明。非本市戶籍居民家庭在本市行政區域內擁有2套及以上商品住房的，暫停向其銷售商品住房。
自本通知施行之日起，個人所得稅繳納證明不再作為購房資格審核材料。為做好與原有政策的銜接，在本通知施行之日前已連續繳納個稅滿一年或兩年的非本市戶籍居民家庭，仍可按原政策規定購買首套或第二套商品住房。
三、調整商品住房限轉讓年限
自本通知施行之日起在本市行政區域內購買的商品住房（以網簽時間為准，含新建商品住房和二手住房），須取得不動產權證滿3年後方可交易轉讓。
四、調整住房公積金貸款政策
對於異地繳存住房公積金的職工，在我市購房申請住房公積金貸款的，職工本人或其配偶須為本市戶籍。
五、加強商品住房價格監管
密切監測商品住房銷售價格，對於新建商品住房申報銷售價格明顯超出周邊市場價格水平的，從土地成本、建安成本、 銷售管理費用、稅費、企業利潤等方面進行全面核查，對定價超出行業公允水平又不能作出合理說明的，暫停核發預售許可證或暫不辦理現售備案。
六、規范房地產金融秩序
繼續嚴格執行差別化住房信貸政策，持續做好房地產金融風險防控各項工作，切實防範信貸資金違規流入房地產市場。強化房地產融資業務管理，將房地產貸款集中度過高和增速過快的銀行列為重點監管對象。加強對銀行等金融機構的監管，督促銀行嚴格審核購房資金來源，嚴查嚴防挪用消費貸款及其他貸款用於購房。禁止非銀行金融機構向個人提供購房貸款。嚴厲打擊「高評高貸」行為，對參與「高評高貸」的評估機構、金融機構，依法依規追究相關機構和人員責任。
七、規范房地產市場交易秩序
加大聯合查處力度，持續開展房地產市場秩序整頓工作，重點打擊房地產領域捂盤惜售、價外加價、虛假宣傳、惡意炒作、收「茶水費」等違法違規行為。對二手房市場操盤控價、抱團漲價、通過「陰陽合同」騙取貸款、將不具備交易轉讓條件的房源掛牌出售等惡意哄抬房價、擾亂市場秩序的行為從嚴查處。對相關參與機構、個人，依法依規採取約談、暫停網簽、停業整頓、取消從業資格、限制交易、列入個人徵信不良記錄等處理措施，涉嫌犯罪的移交司法機關處理。
八、加大房地產信息公開力度
進一步加強商品住房用地、房源、住房交易價格等信息公開，促進供需信息對接對稱。定期發布全市已成交住宅用地的可售樓面單價平均數。適時公布存量房源和未來計劃上市房源情況。定期公布全市各鎮街（園區）新建商品住房和二手住房網簽交易數據，適時公布各鎮街（園區）有代表性的、成交活躍的二手房樓盤的網簽交易信息，提高房價透明度，引導市場理性交易。
九、加強宣傳輿論引導
加強房地產政策宣傳解讀工作，及時發布權威信息，回應社會關切。加強房地產信息發布規范管理，對虛假誇大、捏造散布不實言論、誤導公眾、違規發布房地產信息的行為，依法依規嚴肅處理。
本通知自印發之日起施行，此前相關政策措施與本通知不一致的，以本通知為准。
東莞市住房和城鄉建設局
東莞市公安局
東莞市自然資源局
東莞市不動產登記中心
東莞市市場監督管理局
東莞市金融工作局
東莞市互聯網信息辦公室
東莞市住房公積金管理中心
國家稅務總局東莞市稅務局
中國人民銀行東莞市中心支行
中國銀行保險監督管理委員會
東莞監管分局
2020年7月25日
❹ 首套房，商業貸款的話，桐廬本地的社保繳納證明有用嗎
按揭買房不是一定要有社會保險證明才可以，有的城市有規定需要社保證明。
因為房地產調控等諸多原因，很多城市要求非本市戶籍居民購買房子的時候，如果是貸款買房需要提供本地的社保證明。
一般來說，銀行會要求外地人提供連續近一年的社保繳費清單，作為社保證明。又或者是提供連續近一年的個人所得稅完稅憑證，作為納稅證明。外地人貸款買房時，如果嫌麻煩不想去開社保證明的話，提供納稅證明也是可以的。
不過隨著各大城市取消住房限購政策，很多都已經放寬外籍戶口購房貸款條件，取消外籍戶口人員在購房貸款必須有交滿一年社保證明的規定。
按揭買房需要的資料：
1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份(如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明)。
2、購房協議書正本。
3、房價20%或以上預付款收據原件及復印件各1份。
4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
5、開發商的收款帳號1份。
❺ 2014外地人在上海買房產，首套房政策有個3年滿2年社保的條件，我想問2年是需要連續的還是間斷累計就行。
繼深圳、北京先後出台房地產調控新政後，上海新政「滬七條」也於昨日出台，並自即日起實施。上海市住房保障和房屋管理局昨日召開新聞通氣會，公布了上海進一步嚴格執行國家房地產市場調控政策的七項措施。
其中規定，對居民家庭向商業銀行貸款購買第二套住房的，其首付款比例從不得低於60%提高至不得低於70%及以上。同時，調整非本市戶籍居民家庭購房繳納稅收或社保費年限，從「能提供自購房之日起算的前2年內在本市累計繳納1年以上」，調整為「能提供自購房之日起算的前3年內在本市累計繳納2年以上」。
對於上述住房限購政策，市房管局於昨日下發的《關於嚴格執行住房限購措施有關問題的通知》明確，各房地產交易中心在受理房地產預告登記或轉移登記時應加強審核，對提供繳納稅收或社保證明不符合規定的，不予辦理房地產登記。購買住房的時間以購房合同網上備案日期為准。
❻ 社保要買多久才可以向銀行貸款
社保要連續繳存1年以上才可以
❼ 不是深圳本地，社保還不滿一年可以買房交首付嗎我是首套房
外地人購房需要提供在購房當地一年以上的社保或納稅證明，至於是否能拿到兩成首付，那得看當地銀行具體實施的相關政策，因為當地銀行會根據當地的具體情況來制定相關的貸款政策，且各個銀行的政策都會有所不同。如果想具體了解可咨詢當地的各個銀行。
❽ 蘇州多區恢復執行原購房政策：外地戶籍買首套房仍需6個月社保
記者從江蘇省蘇州市姑蘇區、相城區、吳中區、高新區房產相關部門獲悉，姑蘇區、相城區、吳中區、高新區針對非戶籍居民家庭的限購政策恢復至原政策執行，即：非蘇州戶籍居民家庭購房條件為3年內在蘇州連續繳納6個月社保。對此，蘇州市住房和城鄉建設局相關工作人員表示，現在蘇州有新的舉措，至於每個區（的政策）具體操作，每個區確實有一些差別。姑蘇區房產交易相關工作人員表示，今天最新的政策就是按照老政策執行，需要6個月社保。若已付定金只能先和賣家協商。相城區房產交易管理所工作人員表示，今天二手房需要6個月社保證明，新房咨詢其他部門。吳中區住建局相關工作人員表示，一直都沒有收到新的通知，目前需要連續6個月正常社保或個稅證明。高新區房產交易中心工作人員表示，目前是暫停的，沒交過社保的目前暫時是不能審核的。吳江區住建局相關工作人員表示，目前吳江區暫未收到通知，但不排除後續會有調整。
❾ 深圳以前交過三年的社保，最近幾年沒交，首套房能貸款嗎
一、政策是規定提供一年的社保證明，但那一年是「正在進行式」，而不是「過去式」。因此，你這種情況不能申請貸款。
二、你只有補交中斷了幾年的保費接續社保繳費年了後，方能申請貸款。
祝順利！
❿ 買房銀行貸款社保需要交多少時間才能貸款
一般是滿一年。
按揭貸款的基本流程如下：
實地看房：
信貸員、居間機構、評估員、買賣雙方到申請按揭貸款的房屋現場對房屋現場勘察；
產權驗證；
產權人及共有權人（賣方）帶著身份證原件及房產證原件，到房管局交驗身份證原件及房本原件，進行驗證，並辦理相關手續；
簽署合同：
銀行認真核對校驗客戶的資料原件，鑒別所有簽字人員的真實性，監督客戶簽字，收取房產證原件及訂金（具體數額由買賣雙方確定），復印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶；
填寫合同：
銀行整理資料根據客戶提供的相關資料，填寫合同；
繳費義務：
銀行收取費用預審通過後，通知客戶交費；
產權過戶：
買賣雙方在房管局的幫助下辦理產權過戶手續；貸款人准備相關材料到銀行辦理抵押手續；
銀行放款。