A. 外省公積金可以本地買房嗎
法律分析：公積金外地買房可以。外地使用住房公積金貸款買房應符合當地的購房政策、購房資料准備齊全、徵信和收入經過考核且具有抵押物或擔保人，經銀行審批通過發放貸款。異地公積金可以在本地貸款買房嗎？ 財富自由2020 2021-09-24 19:18活力創作者，財經領域創作者 關注 異地公積金可以在本地貸款買房，目前住房公積金異地貸款已全面實施，並且貸款流程相應簡化。下面我來為大家講解一下異地公積金在本地貸款買房的一些條件，有需要的小夥伴可以將本文收藏，以備不時之需。 1、具有合法有效的身份證件，比如身份證。 2、繳存狀態正常，連續足額繳存公積金6個月以上，並且具有良好的信用。這里的6個月以上是包含6個月的，良好的信用具體指沒有未償還的債務，徵信干凈。 3、具有穩定的收入和償還貸款的能力，這個不用多說，有償還能力，人家才願意給你放貸。 4、具有合法並且有效的購買住房合同、協議或者房地產行政管理部門頒發的《房屋所有權證》。 5、購買住房的，已經支付不低於所購住房全部價款30%的首期付款。 6、建造、翻建、大修住房的，能夠支付建造、翻建、大修住房所需全部費用30%的前期費用。 7、建造、翻建住房的，具有規劃、土地管理部門批準的文件。 8、大修住房的，具有規劃管理部門批準的文件。 9、能夠提供管理中心認可的有效擔保。 10、相關法規、規章和政策規定的其他條件。這是一個保底的條件。
法律依據：《住房公積金管理條例》
第五條 住房公積金應當用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。
第二十六條 繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
B. 已經退休的人還能不能用公積金貸款買房
已經退休的人不能用公積金貸款買房，但可以用公積金的余額來買房。公積金最大的好處就是可以用來貸款買房，但如果退休了的話就不符合貸款的條件。
最後，當貸款還清後，小編件建議各位可以吊銷典當，這樣房子才是真正的屬於自己。
C. 公積金可以異地貸款買房嗎
公積金可以異地貸款買房。根據《公積金提取政策》，符合條件的職工購買本市區域外已取得產權的自有住房是可以提取本人和配偶的公積金，符合條件的職工是指具有所購住房坐落城市的戶籍證明或者工作證明。
職工是公積金貸款購房的，提供本人及配偶身份證、公積金卡、購房合同、房產證、借款合同和還款憑證、全款和戶籍證明或工作證明。貸款購房的職工可以一次性提取首付款，也可以按月償還貸款提取，職工提取首付款後，再次按月還貸提取只需提供公積金卡、身份證和還款憑證即可。
《住房城鄉建設部、財政部、中國人民銀行關於切實提高住房公積金使用效率的通知》
四、全面推行異地貸款業務。繳存職工在繳存地以外地區購房，可按購房地住房公積金個人住房貸款政策向購房地住房公積金管理中心申請個人住房貸款。繳存地和購房地住房公積金管理中心應相互配合，及時出具、確認繳存證明等材料，辦理貸款手續。具體辦法由住房城鄉建設部另行制定。
D. 退休人員可以按揭貸款買房嗎
法律分析：可以的，退休也是可以申請購房貸款的要求如下：年齡要求，女性不超過60歲，男性不超過65歲，需要資料身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、已婚提供夫妻雙方資料。把資料提交到銀行審核，審核通過後銀行會通知放款了。銀行貸款買房要滿足的條件：
1、有合法的居留身份請政策性個人住房貸款的，應有當地常住房口；2、有穩定的職業和收入；3、有按期償還貸款本息的能力；4、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或有符合規定條件的保證人為其擔保；5、有購買住房的合同或協議；6、提出借款申請時，在建設銀行有不低於購買住房所需資金30%的存款，申請政策性個人住房貸款的，應按規定在建設銀行交存住房公積金；7、貸款行規定的其他條件。退休人員可以按揭貸款買房，但是借款人年齡與貸款期限之和不得超過法定退休年齡後5年；二手房房齡和貸款年限之和不能超過30年，貸款期限與借款人年齡之和不得超過65歲且貸款到期日不能超過土地使用的到期年限。
法律依據：《國務院關於工人退休、退職的暫行辦法》 第一條 全民所有制企業、事業單位和黨政機關、群眾團體的工人，符合下列條件之一的，應該退休：（一）男年滿六十周歲，女年滿五十周歲，連續工齡滿十年的。（二）從事井下、高空、高溫、特別繁重體力勞動或者其他有害身體健康的工作，男年滿五十五周歲、女年滿四十五周歲，連續工齡滿十年的。本項規定也適用於工作條件與工人相同的基層幹部。（三）男年滿五十周歲，女年滿四十五周歲，連續工齡滿十年，由醫院證明，並經勞動鑒定委員會確認，完全喪失勞動能力的。（四）因工緻殘，由醫院證明，並經勞動鑒定委員會確定，完全喪失勞動能力的。
E. 住房公積金在外地可以買房子么
住房公積金是可以異地買房的。
1、住房公積金是可以異地買房的，這種情況屬於異地公積金貸款。
2、一般貸款城市公積金中心接受職工的異地貸款業務咨詢，並一次性告知貸款所需審核材料；
3、對職工本人或其委託人向繳存城市公積金中心提出申請，繳存城市公積金中心根據職工申請，核實職工繳存貸款情況，對未使用過住房公積金個人住房貸款或首次住房公積金個人住房貸款已經結清的繳存職工，出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》；
4、貸款城市公積金中心受理職工異地貸款申請後，向繳存城市公積金中心核實《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》信息真實性和完整性。核實無誤的，應按規定時限履行貸款審核審批手續，並將結果反饋繳存城市公積金中心。繳存城市公積金中心對職工異地貸款情況進行標識，並建立職工異地貸款情況明細台賬；
5、繳存職工在異地貸款還貸期間，如住房公積金個人賬戶轉移，原繳存城市公積金中心應及時告知貸款城市公積金中心和轉入城市公積金中心。轉入城市公積金中心應在接收職工住房公積金賬戶後，及時對異地貸款情況重新標識和記錄；
6、異地貸款出現逾期時，繳存城市公積金中心應貸款城市公積金中心開展貸款催收等工作，根據貸款合同可扣劃貸款職工公積金賬戶余額用於歸還貸款。
異地貸款買房的流程：
1、貸款咨詢
一般購房者需要向申請辦理公積金貸款的貸款管理中心進行業務咨詢，詢問一下當地是否允許你辦理異地貸款，如果可以的話，需要哪些條件，要准備哪些資料等等。
2、貸款申請
那接下來購房者需要向繳存公積金的管理中心提交辦理異地貸款的申請，工作人員會對你的申請進行確認，看看你所述的信息是否屬實，確認無誤之後，工作人員將為你開具《異地貸款職工住房繳存使用證明》。
3、提交資料
其購房者需要持身份證、購房合同、異地貸款使用證明等資料前往申請貸款的公積金管理中心，將資料提交給工作人員，工作人員會對你的資料進行審核，確認它們的真實性和完整性。與此同時，你繳存公積金的管理中心會對你的異地貸款情況進行標識，並建立異地貸款情況明細台賬。
4、辦理貸款
資料審核通過之後，申請貸款的公積金中心就會為購房者辦理貸款手續，並且發放貸款給你。你需要按時償還貸款，並且繳存城市的公積金管理中心也會協同貸款的公積金中心督促你還款。
(5)阜新內退職工能否貸款購房擴展閱讀
住房公積金由資金中心轉出至異地
1、申請范圍
（1）繳存職工與原單位解除勞動關系並將個人賬戶轉至國管中心集中封存戶封存；
（2）職工未存在住房公積金違規失信記錄；
（3）職工在異地新就業並已建繳住房公積金的，可以申請辦理轉移。
2、所需材料
具體請按照異地中心要求准備材料
3、辦理地點
異地住房公積金管理中心。
F. 內退職工可以公雞貸嗎
內退職工可以申請公積貸的。
住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委託商業銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。
住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。
職工繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，是職工按照規定儲存起來的專項用於住房消費支出的個人儲金，屬於職工個人所有。職工離退休時本息余額一次付償，退還給職工本人。
G. 阜新公積金在錦州買房能貸款么
可以的。新轉入的繳存人將公積金余額轉入省直中心的，需提供在原單位近三個月公積金連續繳存記錄，才具備貸款資格。
遼寧省省直公積金管理中心發布關於調整個人住房公積金貸款政策的通知。新政將於2016年2月1日起開始執行,具體以網上申請貸款時間為准。
省(中)直繳存單位、中心各部門：
根據遼寧省人民政府相關文件精神，按照與屬地政策相統一的原則,結合中心實際情況，對貸款政策調整如下：
一、貸款對象和條件
1、借款人在省直中心正常連續按月繳存公積金滿三個月，即可申請貸款。
2、新開戶繳存人，須在我中心連續、按月繳存滿三個月，才具備貸款資格。
3、新轉入的繳存人將公積金余額轉入省直中心的，需提供在原單位近三個月公積金連續繳存記錄，才具備貸款資格。
二、貸款額度
1、夫妻雙方及未婚子女三人在省直中心繳存公積金，並同為借款申請人的，貸款最高限額為80萬元。
2、夫妻雙方都在省直中心繳存公積金的，貸款最高限額為60萬元。
3、借款人一人在省直中心繳存公積金的，貸款最高限額為40萬元。
4、異地繳存職工申請貸款的，貸款最高限額為40萬元。
實際貸款額度，在相應的最高限額內，按在我中心繳存公積金的借款人還貸能力計算確定。
計算公式：貸款額=借款人計算住房公積金月繳存額的工資基數*規定的占收入還款比例(系數)*12個月*貸款年限 (系數暫定為0.4)
三、首付款比例
1、商品房。購買首套商品住房的，首付款比例不低於20%;購買第二套住房首付款比例不低於40%。
2、存量房(二手房)。購買首套商品住房的，首付款比例不低於20%;購買第二套住房的，首付款比例不低於40%。
3、異地貸款。購買首套商品住房的，首付款比例不低於40%;購買第二套住房的，首付款比例不低於50%。
四、貸款年限
1、購買商品房的，貸款年限最長30年。
2、購買二手房的，房齡5年(含)以內，貸款年限不超過25年;房齡6-19年的，貸款年限為30年減房齡;房齡20年以上的，貸款年限不超過10年;房齡30年(含)以上的，不予貸款。
五、貸款年齡
還貸年齡延長至法定退休年齡後5年。
六、貸款的其他規定
1、二套房的認定標准實行「認貸不認房」政策。
(1)借款人申請人及其家庭有一套住房貸款記錄並已結清相應購房貸款的，再次申請公積金貸款購買商品住房的，執行首套房貸款政策，貸款未結清的，執行二套房貸款政策。
(2)對已有兩套住房貸款記錄的家庭，並已結清相應購房貸款或已結清其中一套貸款的，再次申請公積金貸款購買商品住房的，執行二套房貸款政策。
(3)對有三套及以上住房貸款記錄的家庭，不予貸款。
2、個人信用報告的使用。信用報告有下列情況之一的，須由相關銀行(或貸款機構)出具非惡意拖欠書面證明，方可貸款：
(1)借款申請人及共同申請人，近2年內，各類貸款(不包括助學貸款)連續逾期3期(含)或累計6期(含)以上的。
(2) 近1年內、借款申請人貸記卡透支逾期連續3期(含)或累計6期(含)以上的。
3、被法院列為失信名單的,不予貸款。
4、在中心系統內有不良記錄的,不予貸款。
5、借款申請人在省直中心有尚未結清公積金貸款的，不予貸款。
6、借款申請人及共同申請人有尚未還清數額較大的債務、影響貸款償還能力的，不予貸款。
7、提前還貸。公積金貸款還貸滿6個月後，可以提前還貸，每次還貸額不低於3萬元。