Ⅰ lpr對貸款人有好處嗎
房貸利率執行以LPR為定價基準加點形成的定價方式對借款人來說，是有一定好處的。畢竟LPR於央行貸款基準利率相比較，更貼近市場，也就更能反映市場的實際資金供求情況。其每個月都會重新報價，一般市場經濟下行壓力較大時，LPR就可能會下調，那客戶若此時去申請買房貸款，購房成本也就能有所降低。
對於存量浮動利率房貸客戶而言，將房貸利率定價基準轉換為LPR的話，若之後LPR下行可能性較大，那之後的新利率也就有可能較原合同利率有所下降，那客戶要還的也就能有所減少。
當然，LPR也是有可能上調的。如果LPR上升幾率更大，且原合同利率就足夠優惠了，之後的新利率可能還會較原合同利率更高的話，那客戶也可以選擇不轉LPR，直接轉成固定利率。若是房貸已經處於最後一個重定價周期，那是不需要進行轉換的。
(1)個人住房貸款定價基準轉換有什麼用擴展閱讀：
lpr，全稱是loan prime rate，即貸款市場報價利率。lpr是由報價行自主報出本行貸款基礎利率，再除去一個最高報價和一個最低報價，然後將剩餘報價進行加權平均計算，得出的報價平均利率。
而lpr的作用主要在於：
提升金融機構信貸產品的定價效率和透明度，指導信貸市場產品定價，增強其自主定價能力；並推動定價基準由中央銀行確定向市場決定平穩過渡，維護信貸市場的定價秩序，減少非理性的定價行為；同時完善中央銀行利率調控機制和金融市場基準利率體系，好為推進利率市場化改革奠定基礎。
而改革後，新發放的商業性個人住房貸款利率就將以最近一個月相應期限的lpr作為定價基準加點形成。不過這並不會直接提升或降低現有房貸利率水平，主要是在市場化基礎上對房貸利率執行更嚴格的規定，大體上還是保持穩定的。
lpr定價基準轉換：
lpr定價基準轉換其實就是說將存量浮動利率貸款的定價基準轉換為lpr，以後中長期貸款利率定價就是按lpr加點計算（加點可為負值，加點數值在合同剩餘期限內固定不變）。
在之前申請房貸，利率會以央行發布的貸款基準利率作為參考；而在中國人民銀行於2019年12月發布公告，規定自2020年3月1日起，利率定價方式轉換為以貸款市場報價利率（lpr）為定價基準加點形成之後，再去申請房貸，利率就不再以央行發布的基準利率為參考了。
比如原來跟銀行簽訂的利率是在貸款基準利率的基礎上上浮10%，也就是5.39%，而lpr的調整參考的是2019年12月的lpr基準值，2019年12月銀行間同業市場發布的五年期lpr值又為4.8%的話，那簽訂的利率5.39%其實就相當於是lpr（4.8%）+0.59%。
那在後續的貸款期間，0.59%的加點值不會變（加點數值=現在的利率水平－2019年12月發布的lpr），之後貸款利息是會增加還是減少，主要就取決於lpr的變動情況了。lpr提高，貸款利率就變高，利息就增加；lpr降低，貸款利率就跟著下降，利息也就減少。
Ⅱ 房貸定價基準轉換有什麼好處
可減少還貸額。
2020年1月公布的LPR為4.8%，2-3月為4.75%，4-5月為4.65%，換了之後可以減少月供。且目前近幾年的趨勢和經濟整體趨勢發展看，利率呈現下降趨勢，換成LPR是劃算的。
根據「中國人民銀行公告〔2019〕第30號」，對於存量貸款，有二種方式選擇，一是直接選擇固定利率，個人住房貸款轉換後利率水平應等於原合同最近的執行利率水平；二是選擇LPR浮動利率形式，按照「貸款市場報價利率（LPR）加浮動點數」計算，LPR是可變的，浮動的點是不變的。根據人民銀行〔2019〕30號公告，個人房貸轉換前後利率水平保持不變。按LPR選擇利率應該表達為：LPR+浮動點。轉換後到第一個重定價日前，房貸利率與原來相同；從第一個重定價日起，房貸利率就會變成「當時最新的LPR+浮動點%」 ；以後每個重定價日都以此類推。
LPR是個變動數，對比上述方式，因為轉換是以2019年12月基準利率4.8%（五年期以上）為基礎的，很明顯，判斷未來5年期以上LPR比4.8%高，就可選擇固定利率（不去辦理的默認選擇）；反之，如果判斷未來LPR比4.8%低，就可選擇轉換成LPR。LPR每月4月20日公布一次，2020年4月20日公布的LPR為4.65%，顯然比4.8%低。
Ⅲ 存量浮動利率個人貸款定價轉換有什麼好處
轉換之後，貸款利率就會隨著lpr改變而改變。目前經濟來說，利率下滑是肯定的事，所以，轉換之後會有可能少還貸款的。
存量浮動利率個人貸款定價轉換范圍：
1、轉換范圍為以人行基準利率定價的存量浮動利率個人貸款。
2、固定利率貸款、公積金委託貸款(以公積金利率定價)、不良貸款不納入轉換范圍。
(3)個人住房貸款定價基準轉換有什麼用擴展閱讀：
存量浮動利率個人貸款定價轉換規則：
（一）對於借款人名下在轉換范圍內的商業性個人住房貸款，將原合同浮動利率定價基準轉換為LPR。
貸款期限在5年期以內（含5年期）的業務，以1年期LPR為定價基準；貸款期限在5年期以上的業務，以5年期以上LPR為定價基準。
具體轉換時，將保持原合同最近的執行利率不變進行等價轉換，並按《公告》規定以全國銀行間同業拆借中心2019年12月發布的相應期限LPR計算加點數值（加點可為負值）。加點數值在合同剩餘期限內固定不變。
（二）對於借款人名下除商業性個人住房貸款外的其他在轉換范圍內的個人貸款（包括小微企業貸款、個人消費貸款、個人商業用房貸款等），借款人可選擇將原合同浮動利率定價基準轉換為LPR，或轉換為固定利率。
對於轉換為LPR的貸款，貸款期限在5年期以內（含5年期）的業務，以1年期LPR為定價基準；貸款期限在5年期以上的業務，以5年期以上LPR為定價基準。對於轉換為固定利率的貸款，貸款執行利率在合同剩餘期限內不再發生變化。
具體轉換時，將保持原合同最近執行利率不變進行等價轉換，並以轉換日前一個工作日全國銀行間同業拆借中心最近發布的相應期限LPR計算加點數值（加點可為負值）。加點數值在合同剩餘期限內固定不變。
（三）定價基準只能轉換一次，轉換之後不能再次轉換。
Ⅳ 個人房貸定價基準轉換是什麼意思
個人房貸定價基準轉換是指金融機構將原合同約定的利率定價方式轉換為以LPR為定價基準加點形成（加點可為負值），加點數值在合同剩餘期限內固定不變，可轉換為固定利率，也可以轉化為LPR定價方式或者選擇固定利率。
根據央行發布的關於房貸定價基準轉換為LPR的公告：自2020年3月1日起，金融機構應與存量浮動利率貸款客戶就定價基準轉換條款進行協商，將原合同約定的利率定價方式轉換為以LPR為定價基準加點形成（加點可為負值），加點數值在合同剩餘期限內固定不變；也可轉換為固定利率。定價基準只能轉換一次，轉換之後不能再次轉換。已處於最後一個重定價周期的存量浮動利率貸款可不轉換。存量浮動利率貸款定價基準轉換原則上應於2020年8月31日前完成。
金融機構與客戶協商定價基準轉換條款時，可重新約定重定價周期和重定價日，其中商業性個人住房貸款重新約定的重定價周期最短為一年。如存量浮動利率貸款轉換為固定利率，轉換後的利率水平由借貸雙方協商確定，其中商業性個人住房貸款轉換後利率水平應等於原合同最近的執行利率水平。金融機構應利用官方網站和網點公告、電話、簡訊、郵件和手機銀行等渠道通知存量浮動利率貸款客戶，協商約定定價基準轉換具體事項，依法合規保障借款人合同權利和消費者權益。
Ⅳ 房貸定價基準轉換有什麼好處
個人貸款定價基準轉換後，用戶可享受到LPR利率下調帶來的好處。房貸轉換為LPR浮動利率後，實際房貸利率將定期根據LPR實時利率進行調整。例如：用戶選擇每年1月1日調整房貸利率，若本年度12月份LPR利率較上年度下調10個基點，那麼房貸利率也將從下一年度的1月份開始下調10個基點。因此，在市場利率處於下行階段時，LPR浮動利率要較固定利率更劃算，但是如果出現利率上行的情況，也意味著可能比過去要承擔更大的利息負擔。
溫馨提示：以上信息僅供參考。
應答時間：2021-05-27，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。
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Ⅵ 貸款定價基準轉換是什麼意思
銀行貸款的存量客戶，可以重新選擇貸款利率，即固定利率或者LPR加點後的利率，這樣就叫銀行貸款定價基準轉換。
當然，這個是自願的，用戶選擇固定利率或者LPR加點都可以，在選擇好貸款定價基準轉換後，部分用戶會需要重新簽訂貸款合同。而重新簽訂了貸款合同的用戶，由於利率發生了變化，相對應的貸款利息也會發生變化。
【拓展資料】
個人貸款定價基準轉換指的是在2019年之前因為買房等原因被上房貸的朋友，可以在2020年3月1日後，將原合同約定的利率定價方式轉換為以貸款市場報價利率為定價基準加點形成，加點數值在合同剩餘期限內固定不變；也可轉換為固定利率。換句話說，個人貸款定價基準轉換指的是所有存量房貸用戶都必須對原來的房貸利率進行二選一，要麼轉為固定利率，要麼轉為LPR定價利率。轉為固定利率，指的是轉為最近一期合同中約定的房貸利率，且今後都不再轉換；轉為lpr定價利率後，你今後的貸款利率就和央行每月公布lpr息息相關。
LPR，是Loan Prime Rate， LPR的縮寫，意思是貸款市場報價利率，原稱貸款基準利率。我們現在在銀行貸款時，都是銀行在LPR（貸款市場報價利率）的基礎上加點活減點而成的。所以呢，LPR的作用相當於之前的貸款基準利率。那麼為什麼現在要改成LPR（貸款市場報價利率）呢？這是因為lpr定價利率市場化程度較高，更能夠充分反映信貸市場資金供求情況。Lpr定價基準，指的是我們的實際貸款利率都是在lpr的基礎上進行加點而成，加點可以是負數，也可以是正數，這個基本是固定不變的，比如現在lpr是4.7%，加點60，那麼你的實際貸款利率就是5.3%，當lpr下降為4.5%時，你的實際貸款利率就是5.1%。
Ⅶ 住房貸款定價基準轉換是什麼意思
住房貸款定價基準轉換指的是金融機構將原合同約定的利率定價方式轉換為以LPR為定價基準加點形成(加點可為負值)，加點數值在合同剩餘期限內固定不變，也可轉換為固定利率。用戶根據自己的選擇，可以轉化為LPR定價方式或者選擇固定利率。
央行發布《關於新發放商業性個人住房貸款利率調整的公告》明確，自2019年10月8日起，新發放商業性個人住房貸款利率以最近一個月相應期限的LPR為定價基準加點形成。其中，首套商業性個人住房貸款利率不得低於相應期限LPR；二套商業性個人住房貸款利率不得低於相應期限LPR加60個基點。這意味著定價基準轉換後，全國范圍內新發放首套個人住房貸款利率不得低於相應期限LPR；二套個人住房貸款利率則不得低於相應期限LPR加60個基點。
住房貸款定價基準轉換有兩種辦理渠道：
1、手機銀行辦理
主貸人登錄貸款行手機銀行，進入貸款界面，選擇已經辦理的房貸，會看到一個「利率基準轉換」，從「LPR利率」或者「固定利率」兩種方案中任選一種發起申請。銀行會向次貸人手機發起相關簡訊，次貸人登錄貸款行手機銀行，確認主貸人發起的轉換方案即可。
2、網點辦理
主貸人可在規定的時間內，就近選擇一家貸款行網點辦理，不需要去原貸款經辦行辦理。