❶ 用公積金貸款買房，什麼時候能夠拿到房產證
房產證對於我們購房者的重要性不言而喻，時下，隨著國家的政策調整，大家都用公積金貸款來購房，是以減輕當下生活壓力與還貸負擔。但即使這樣，房子到手了，房產證沒有到手，大家心裡多少還是會存在著諸多疑問的。那麼在這種講法下什麼時候能拿到房產證？
但是因為貸款是購房的是要辦理抵押手續的,房產證是由房管的部門保管的,銀行領取的抵押權證,貸款人是領取的他項權證,所以是不可能是由購房者自己是去辦的。貸款還完後是銀行的和購房者一起去房管局解除抵押,購房者就可以拿到房產證了。
❷ 住房公積金貸款購買二手房什麼時候可以拿到房本原件
公積金貸款，拿房本原件大概要半年到一年，如果著急取公積金的話，過戶後一個月左右會通知您拿蓋了抵押章的復印件就可以取公積金了。
❸ 貸款還完後怎樣拿回房產證
流程如下：
1.還完房貸後借貸人帶著購房合同和貸款合同還有之前的貸款還款記錄，到還款銀行開具貸款已經還清的相關證明；
2.帶著銀行開具的證明、原來的產權證、房屋他項權利證書、購房合同、貸款合同、產權人的身份證、戶口本等一些資料，自己到房產交易部門辦理換證業務。
3.通常7個工作日左右就能拿到新的房產證。
【拓展資料】
個人住房貸款，是一種消費貸款，是指貸款人向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。貸款人發放個人住房貸款時，借款人必須提供擔保。借款人到期不能償還貸款本息的，貸款人有權依法處理其抵押物或質物，或由保證人承擔償還本息的連帶責任。
貸款的對象是具有完全民事行為能力的自然人。貸款條件是城鎮居民用於購買自用普通住房且有購房合同或協議，有還本付息的能力，信用良好，有購房所需資金30%的購房首付款，有銀行認可的貸款擔保等。
個人住房貸款限用於購買自用普通住房和城市居民修、建自用住房，不得用於購買豪華住房。
基本概念：
個人住房貸款，是指貸款人向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。個人住房貸款業務是商業銀行的主要資產業務之一。是指商業銀行向借款人開放的，用於借款人購買首次交易的住房（即房地產開發商或其他合格開發主體開發建設後銷售給個人的住房）的貸款。個人住房貸款主要有以下三種貸款形式：
（1）個人住房委託貸款全稱是個人住房擔保委託貸款，它是指住房資金管理中心運用住房公積金委託商業性銀行發放的個人住房貸款。住房公積金貸款是政策性的個人住房貸款，一方面是它的利率低；另一方面主要是為中低收入的公積金繳存職工提供這種貸款。但是由於住房公積金貸款和商業貸款的利息相差1%有餘，因而無論是投資者還是購房自住的老百姓都比較偏向於選擇住房公積金貸款購買住房。
（2）個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，個人住房擔保貸款。
（3）個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。
❹ 公積金貸款沒還完能拿房產證嗎
公積金貸款沒還完可以拿到房產證，但要半年後。
公積金貸款的流程：
1、申請。借款人應向住房公積金管理中心提出住房公積金貸款書面申請書，並如實填寫住房公積金貸款申請表以及相關資料，如：個人身份證，借款人婚煙證明、申請人與配偶的收入證明、合法的購房合同原件、申請人與配偶的章印等；
2、初審。住房公積金管理中心對申請人的材料進行初步審核，審核內容包括申請人的資格、貸款金額、期限等，初審合格後由管理中心出具《抵押物審核評估通知單》；
3、評估。申請人接到《抵押物審核評估通知單》後，拿著該通知單到指定的評估機構，對將要購買的房屋進行價值評估，如果是經濟適用房就可以不用評估；
4、審核。申請人拿到由評估機構出具的《評估報告》以後，再拿著《評估報告》和初審材料到公積金管理中心進行貨款審核，若審核通過，管理中心開具《住房資金管理中心擔保委託貸款調查通知單》。
法律依據：《住房公積金管理條例》第五條
住房公積金應當用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。
第二十六條
繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
❺ 公積金貸款啥時候能拿到房產證 公積金貸款條件
買房期間很多人會考慮公積金貸款，原因就是貸款的利率比較低，而且也比較好申請。但是多數人的購房經驗有限，也不知道公積金貸款的要求以及基本的條件，所以在申請的時候會漏掉很多重要的步驟，影響貸款的結果。
買房 期間很多人會考慮 公積金貸款 ，原因就是貸款的利率比較低，而且也比較好申請。但是多數人的購房經驗有限，也不知道公積金貸款的要求以及基本的條件，所以在申請的時候會漏掉很多重要的步驟，影響貸款的結果。為了避免這些情況，可以看看公積金貸款啥時候能拿到房產證以及公積金 貸款條件 ，了解基本的公積金貸款。
公積金貸款啥時候能拿到房產證
公積金貸款拿到房產證一般要一兩個月，個人辦理房產證：
1、確定 開發商 已經進行初始登記
開發商辦理初始登記是自己辦理房產證的必要前提條件。通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20～60日不等，因此在 收房 入住後的2－3個月之後，可以向開發商詢問辦理初始登記的情況並在《 購房合同 》中對其加以約定，也可以到本地的 房地產 交易信息網站進行查詢。
2、到管理部門領取並填寫《房屋（地）所有權登記申請表》
准 業主 們申請表填寫之後需要開發商簽字蓋章。有的開發商手中會有現成的蓋好章的表格，只需到開發商處領取並填寫就行了。可以事先向開發商詢問，房產證應該在哪個部門辦理，然後直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。
3、必備材料之——測繪圖（表）
測繪表是登記部門確定房產證上標注面積的重要依據，取得途徑有三種：開放商處（攜身份證）；開發商指定的 房屋面積 計量站；或向登記部門申請對房屋面積進行測繪。
4、領取相關文件
集齊必要的申請文件，包括購房合同、房屋結算單、大 房產證復印件 等。填寫好的申請表需要請開發商審核並蓋章。
5、繳納 公共維修基金 、 契稅 這兩筆款項需向房產所在地區的 小區 辦或者指定的代收銀行繳納，作為辦理房產證的必需文件，繳費後務必保留好繳納憑證，一旦遺失會影響獲得房產證。
公積金貸款條件
申請住房公積金貸款的申請人及 抵押房 屋的 產權 共有人須是年滿18周歲具有完全民事行為能力的自然人。同時須符合以下必要條件：
a、繳存狀況要求。在東莞、廣州、佛山、珠海、惠州、江門、中山、肇慶任一城市正常繳存住房公積金滿12個月，沒有欠繳、漏繳、補繳、封存等情況。
在廣州、佛山、珠海、惠州、江門、中山、肇慶市繳存住房公積金的職工在東莞購買自住住房申請貸款，除提供繳存地 住房公積金管理中心 出具的《 住房公積金繳存 和貸款情況證明》、《同意暫停提取住房公積金承諾書》及近一年內住房公積金繳存明細之外，申請人還應提供以下任意一項證明：1、 戶籍 在東莞的證明；2、單身職工提供在東莞近1年以上的社會保險繳納證明，且社保繳納單位與住房公積金繳存單位為同一法人單位；3、已婚職工提供配偶在東莞近1年以上的社會保險繳納證明。
b、信用狀況要求。申請人個人信用報告中個人貸款期數不超過3期（含），申請人及其配偶出
（2）限制貸款條件或不予貸款
a、 個人住房貸款 （含住房公積金貸款或 商業貸款 ）累計滿10次，且未結清或結清未滿兩年的，不予貸款。
b、職工在申請住房公積金貸款時，隱瞞或虛報婚姻狀況、直系親屬關系、購房行為、住房數量等情況的，自該行為認定之日起5年內不予貸款。
c、虛構提取條件，或持偽造資料提取住房公積金的，自該行為認定之日起5年內不予貸款。
d、購買“ 雙拼房 ”、“多拼房”申請住房公積金貸款須如實說明，隱瞞不報的，不予貸款。
公積金貸款啥時候能拿到房產證以及公積金貸款條件的答案如上，相信大家看完以後可以更快了解基本的信息。其實在公積金貸款的時候，很多人都會非常關注這些方式的 貸款利率 以及貸款條件，如果選擇一些不太好的 貸款方式 ，可能會影響大家的開支，而且還可能浪費很多錢。
❻ 公積金貸款什麼時候能拿到房產證 公積金貸款是什麼
在買房的時候大多數人都會選擇貸款，一方面是貸款比較便宜，另一方面是大多數人的資金有限，不得不選擇公積金貸款的方式，節約供房的開支。但是在選擇這些貸款方式的時候，可以先考慮一下公積金貸款什麼時候能拿到房產證以及公積金貸款是什麼。
在買房的時候大多數人都會選擇貸款，一方面是貸款比較便宜，另一方面是大多數人的資金有限，不得不選擇公積金貸款的方式，節約供房的開支。但是在選擇這些 貸款方式 的時候，可以先考慮一下公積金貸款什麼時候能拿到 房產證 以及公積金貸款是什麼，了解不同貸款形式的優缺點，做好自己的選擇。
公積金貸款什麼時候能拿到房產證
用 公積金貸款買房 ，如果買的是 現房 ，那一般簽訂 購房合同 之後的九十天內就能拿到房產證；如果買的是期房，那一般在房屋建成後，交付使用之日起的九十天內能拿到房產證。
其實辦理個人住房公積金貸款究竟何時能夠拿到房產證，和受託銀行、 住房公積金管理中心 都沒什麼太大的關系，主要是看 開發商 的進度。
如果辦了房貸後，開發商遲遲不給房產證的話，客戶是可以起訴對方的，開發商需要承擔違約責任。而辦理房貸也並不需要將房產證抵押在銀行，通常在銀行辦理他項權證就行了，他項權證就是購房者將 房屋抵押 給銀行的憑據。
而貸款買的房，在房貸未還清之前，客戶的房產檔案中會一直有抵押登記的記錄，所以客戶之後還清房貸後，還需要去房管局辦理解押手續。而公積金貸款買了一套房之後，也只有將貸款還清之後，才能用公積金去貸款買 二套房 。
公積金貸款是什麼
公積金貸款即指個人住房公積金貸款，是各地住房公積金管理中心，運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委託 商業 銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的 住房公積金繳存 人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。按規定繳存住房公積金一定期限以上（各城市的期限不同，如長沙為12個月以上）的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。
貸款的條件是：單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上（或連續3年簽訂1年期勞動合同）；正常連續按月繳存住房公積金一定期限以上；未超過法定 退休年齡 ；借款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力；借款人同意辦理住房抵押登記和保險；提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式；同時提交銀行要求的相關文件，如購房合同或 房屋預售合同 、 房屋產權證 、 土地使用證 、公積金繳存的證明等。
上面的介紹是公積金貸款什麼時候能拿到房產證以及公積金貸款是什麼。因為多數人都沒有購房經驗，不知道公積金貸款到底是什麼，也不知道怎麼樣去拿 房地產 證，所以會遇到非常多的麻煩和問題，不如提前關注介紹，了解一些相關的規定和基本要求，也許會有更加清晰的方向。
❼ 公積金貸款買房能拿到房產證嗎
法律分析：可以拿到房產證，但要半年後。開始只能拿到房產證復印件，房產證原件得等到大概半年後，因為要做抵押給銀行。住房公積金貸款所需材料：1、借款人及其配偶的戶口簿;2、借款人及其配偶的居民身份證;3、借款人婚姻狀況證明;4、購房首付款證明;5、銀行列印的借款人及其配偶的信用狀況報告;6、符合法律規定的房屋買賣合同或協議。
法律依據：《住房公積金管理條例》
第十二條 住房公積金管理委員會應當按照中國人民銀行的有關規定，指定受委託辦理住房公積金金融業務的商業銀行(以下簡稱受委託銀行);住房公積金管理中心應當委託受委託銀行辦理住房公積金貸款、結算等金融業務和住房公積金賬戶的設立、繳存、歸還等手續。住房公積金管理中心應當與受委託銀行簽訂委託合同。
第二十六條 繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人;准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
❽ 公積金房產證是什麼時候辦理的
有公積金貸款買房,如果購買現房,一般可以在簽訂購房合同後90天內拿到房產證;如果買的是期房,一般可以在房屋竣工交付使用後90天內拿到房產證。事實上,貸款何時能拿到房產證辦理個人住房公積金與受委託銀行和住房公積金管理中心無關,主要取決於開發商的進度。如果開發商在房貸,後遲遲不給房產證,消費者可以起訴對方,並由開發商需要承擔違約責任。對於房貸,來說,它沒有需要抵押銀行的房產證。通常在銀行辦理其他權證就可以了,是購房者把房子抵押給銀行的證明。貸款買的房子在房貸還清貸款之前,在客戶的房地產檔案中總會有抵押登記記錄,因此,在客戶還清房貸,貸款之後,需要會去房管局辦理抵押手續。公積金貸款買套房後,貸款還清後才可以用公積金在貸款買第二套房00-10-10-1:貸款信息公積金貸款准備復雜。為了節省貸款的審批時間,確保貸款順利進行,借款人應在貸款前根據要求准備好貸款資料。如果你不知道需要准備准備什麼資料,可以咨詢當地公積金管理中心。 了解貸款要求在申請貸款,公積金前還有一點也很重要。——了解貸款要求據悉,在貸款,並不是所有人都可以申請公積金,只有在一定時間內按時足額繳納公積金且賬戶仍處於正常繳存狀態的員工才有資格申請。此外,就貸款,的金額和期限而言,公積金貸款與商業貸款,存在一定差異,因此借款人必須弄清楚。 公積金貸款限額不足,剩餘的錢可以用於商業貸款由於公積金貸款限額會受到各種因素的限制(如繳存基數、賬戶余額等。),因此,有時借款人獲得的貸款金額不足以支付房款是必然的。在這個時候,許多人會選擇放棄公積金貸款,然後選擇商業貸款,其實,這是沒有必要的。在這種情況下,借款人可以考慮結合貸款,即貸款模式的「商業貸款公積金貸款". 4。按時足額還款。貸款成功後,借款人必須按照合同約定按時足額還款,以免留下不良信用記錄,影響以後申請貸款和信用卡。5:貸款還清後,借款人慾注銷抵押,可持抵押房產的銀行貸款結算證明及其他產權證明到房產所在區縣房地產交易中心辦理注銷抵押。
❾ 公積金貸款房產證能拿到自己手上嗎
開始只能拿到房產證復印件，房產證原件得等到大概半年後，因為要做抵押給銀行。住房公積金貸款所需材料：1、借款人及其配偶的戶口簿、借款人及其配偶的居民身份證、借款人婚姻狀況證明、購房首付款證明、銀行列印的借款人及其配偶的信用狀況報告、符合法律規定的房屋買賣合同或協議。可以拿到房產證，但要半年後。開始只能拿到房產證復印件，房產證原件得等到大概半年後，因為要做抵押給銀行。自己是可以拿到房產證的原件的。房本在過戶的時候就已經下來了，但是不能拿走，因為要做抵押給銀行，當事人只能拿到房產證復印件，房產證原件得等到大概半年後才可以拿到。
《住房公積金管理條例》第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。