1. 房子抵押銀行貸款利息怎麼算
房屋抵押貸款的利息可以按以下公式進行計算：房產抵押貸款利息＝貸款本金＊貸款年利率＊貸款期限。
住房抵押貸款，是指借款人以自有或者第三者的物業作為抵押。並以穩定的收入分期向銀行還本付息，而在未還清本息之前，用其產權證向銀行作抵押，若購房者不能按照期限還本付息，銀行可將房屋出售，以抵消欠款。
此外還有復利，罰息和違約金。復利：復利即對利息按一定的利率加收利息。按照央行的規定，借款方未按照合同約定的時間償還利息的，就要加收復利。罰息：貸款人未按規定期限歸還銀行貸款,銀行按與當事人簽訂的合同對失約人的處罰利息叫銀行罰息。貸款逾期違約金：性質與罰息相同，對合同違約方的懲罰措施。
住房抵押貸款還款方法：
1、等額本息還款法
個人購房抵押貸款期限一般都在一年以上，則還款的方式之一是等額本息還款法，即從使用貸款的第二個月起，每月以相等的額度平均償還貸款本金和利息。
2、等額本金還款法
額本金還款法的基本演算法原理是在還款期內按期等額歸還貸款本金，並同時還清當期未歸還的本金所產生的利息。方式可以是按月還款和按季還款。由於銀行結息慣例的要求，一般採用按季還款的方式。其計算公式如下：
每季還款額=貸款本金÷貸款期季數+(本金-已歸還本金累計額)×季利率。
2. 房子抵押貸款20萬一年多少利息
根據央行規定，2015年8月最新一年期貸款基準利率為5.25%。各家銀行在計算貸款利率時，會上調或下調基準利率。現在利率市場化，銀行對優質客戶一般可以下浮10%，對不良客戶可以上浮20%，基本看貸款客戶的財務狀況。房貸是銀行比較歡迎的優質貸款，所以執行基準利率的可能性比較大。如果你跟著
基準利率5.25%，那麼一年的貸款利息就是20萬*
5.25%=
10500元。
2.如果是按揭貸款，年利率通常在6%左右
3.如果是一般貸款，那麼每個銀行都有自己的利率，具體情況要具體咨詢，一般都是高於房貸利率的。
4.如果是信用貸款，利率會比一般貸款略低。利息= 200，000 *年利率*1
5.如果是商業貸款，一年的年利率是5.56%。
如果按照基準利率5.25%貸款，一年的貸款利息為20萬* 5.25% = 1.05萬元。
2.如果是按揭貸款，年利率通常在6%左右
3.如果是一般貸款，那麼每個銀行都有自己的利率。對於具體的信息，它通常高於抵押貸款。4.如果是信用貸款，利率會比一般貸款略低= 20萬*年利率*15。如果是商業貸款，一年的年利率是5.56%，沒有折扣。
3. 辦理房子抵押貸款利息是怎麼算不看這個就吃虧了
你們知道房屋抵押貸款的利息需要怎麼算嗎？既然選擇房屋抵押貸款，那麼就一定要知道利息怎麼算，這關繫到我們每個借貸者的利益，這也是我們每個人都關注的事情，下面來為大家介紹一下房屋抵押貸款利息怎麼算。
你們知道 房屋抵押 貸款的利息需要怎麼算嗎？既然選擇房屋抵押貸款，那麼就一定要知道利息怎麼算，這關繫到我們每個借貸者的利益，這也是我們每個人都關注的事情，下面來為大家介紹一下房屋抵押 貸款利息 怎麼算。
一、按還款方式計算利息
1、 等額本金還款 ：每月還等額的本金和所對應的利息，且貸款利息隨本金逐月遞減。
每月還款額＝貸款本金／貸款期月數＋（貸款本金－已歸還的本金總額）*月利率
2、 等額本息還款 ：貸款期內每月以相等的額度平均償還貸款本金和利息。每月還一樣的錢但是本金還款是錢越還越少；而本息還款時把的利息都加上了後，每月還一樣的錢。
每月償還貸款本息金額＝AI（l＋I）T／［（1＋I）T一1］其中：A：貸款本金；I：貸款月利率；T： 貸款期限 ，按月計算。
二、2016年利率創新低
據調查顯示30年期固定抵押 貸款利率 ：平均百分比為3．58％，去年的這個時候，30年期固定抵押貸款利率平均為3．67個百分點；15年期固定抵押貸款利率：平均百分比為2．86％，去年的這個時候，15年期固定抵押貸款利率平均為2．94個百分點；5年期浮動抵押貸款利率：平均百分比為2．84％，去年的這個時候，5年期浮動貸款利率平均為2．88個百分點。
這個利率代表著自2013年5月份以來的低點也是2016年的另一個新低點。
三、房屋抵押貸款額外費用
1、我們在辦理房屋抵押貸款的時候，通常貸款機構都會要求提供專業的評估公司對抵押物做出的評估報告。一般而言，提供評估報告的評估公司是貸款機構指定的固定合作單位，或是認同的專業機構。這筆評估費用是需要借款人承擔的。
2、用於抵押的房屋需要到當地的房管局辦理抵押登記，登記費用也是由借款人自行承擔的。借款人需要承擔的費用還有為抵押的房屋購買的保險費。貸款機構為了有效的規避自然災害或外界因素給房屋帶來的損失，常常要求借款人為抵押物購買保險。此外部分貸款機構還會要求借款人承擔律師費等。
房屋抵押貸款的利息怎麼算，我們已經知道了，並且今年的利率以及一些額外費用的收取也是需要考慮的因素，不管怎麼貸款、還款，相信大家總能找到適合自己的方式，以及使自己的利益不受損。
4. 房屋抵押貸款的利息怎麼算
房屋抵押貸款的年利率分兩個階段：（以5年為界）
1、房屋抵押貸款期限為5年以下（含5年）的：貸款年利率為4.77%；
2、房屋抵押貸款期限為5年以上的，貸款年利率為5.04%（按各地政府實際情況定）。
貸款額度：最高為所購（大修）住房全部價款或評估價值（以低者為准）的80%。
5. 用房產證抵押貸款利息多少
用房產證抵押貸款的利息應該在5%點幾左右吧，這個要看它們各個銀行的浮動利率的
6. 房屋抵押貸款的利息怎麼算
下面為大家解答 房屋抵押 貸款的利息怎麼算 ：有兩種還款方式： 1等額本金還款：每月還等額的本金和所對應的利息 2等額本息還款：每月還一樣的錢 只有1才是錢越還越少；而2已經把所有的利息都加上了，每月還一樣的錢。 等額本息還款法。貸款期每月以相等的額度平均償還貸款本息。計算公式為： 每月償還貸款本息金額＝AI(l+I)T／[(1+I)T一1] 其中：A：貸款本金；I：貸款月利率；T：貸款期限，按月計算。 等額本金還款法（利隨本清法）。每月等額償還貸款本金，貸款利息隨本金逐月遞減。計算公式為： 每月還款額=貸款本金/貸款期月數+（貸款本金—已歸還本金累計額）×月利率
7. 房屋抵押貸款利息如何計算
等額本息還款總額=(貸款總額*利率*貸款總月數)建行的貸款利率如下：1.短期貸款：一年以內（含一年）為4.35%。2.中長期貸款：一年至五年（含五年）為4.75%；五年以上為4.90%。3.個人住房公積金貸款：五年以下（含五年）為2.75%；五年以上為3.25%。
法律依據：《人民幣利率管理規定》 第二十一條
中長期貸款(期限在一年以上)利率實行一年一定。貸款(包括貸款合同生效日起一年內應分筆撥付的所有資金)根據貸款合同確定的期限，按貸款合同生效日相應檔次的法定貸款利率計息，每滿一年後(分筆撥付的以第一筆貸款的發放日為准)，再按當時相應檔次的法定貸款利率確定下一年度利率。中長期貸款按季結息，每季度末月二十日為結息日。對貸款期內不能按期支付的利息按合同利率按季計收復利，貸款逾期後改按罰息利率計收復利。