㈠ 南通七部門聯合通知，促進房地產市場穩健發展
今天（5月20日），記者從南通市住房和城鄉建設局獲悉：即日起，該局與南通市發改委、南通市財政局、南通市自然資源和規劃局、人行南通市中心支行、中國銀保監會南通監管分局、南通市住房公積金管理中心，聯合印發《關於促進房地產市場平穩健康發展的通知》（簡稱「《通知》」），以更好地滿足人民群眾剛性和改善性住房需求，促進全市房地產市場平穩健康發展。
《通知》明確，提高住房公積金貸款額度，降低公積金貸款首付款比例，支持剛性和改善性購房信貸需求。在職職工購買首套普通商品住房申請公積金貸款的，貸款額度放寬至原可貸額度的兩倍，最高貸款額度不超過40萬元/人，80萬元/戶。在職職工購買第二套普通商品住房申請公積金貸款的，最高貸款額度提高至40萬元/人，80萬元/戶。二套住房公積金貸款首付款比例由最低40%降低到30%。取得碩士研究生或高級職稱及以上的在職職工住房公積金最高貸款額度提高至80萬元/人，160萬元/戶。
《通知》明確，居民家庭通過商業銀行貸款購買普通商品住房的，首次購房首付比例最低執行20%，二套房首付比例最低執行30%。居民家庭購買普通住房商業貸款利率下限執行全國最低標准，首套住房商業貸款利率下限執行貸款市場報價利率（LPR）減20個基點，二套房商業貸款利率下限執行現行最低標准。記者了解到，根據央行5月20日公布的貸款市場報價利率，1年期LPR為3.7%，5年期LPR為4.45%，意味著5年期以上首套住房商業貸款利率最低可以做到4.25%，二套最低可以做到5.05%。
《通知》還明確，自發文之日起，對在主城區（指崇川區、市經濟技術開發區、蘇錫通科技產業園區）購買首套或第二套普通商品住房（含二手住房）的購房者（以房屋買賣合同網簽備案時間為准），按照購房總額（住宅部分）的0.75%給予獎補。
此外，《通知》還支持優質房地產企業提質增效並提出多條具體舉措。例如——
建立房地產開發企業「白名單」制度，對信譽良好、經營穩健的優質房地產開發企業，允許其調度本市項目的各類保證金等，作為參加主城區土地出讓的競買保證金使用。
對優質房地產企業預售監管資金實行差別化監管政策，可享受增加撥付節點、降低重點監管資金額度、使用銀行保函替換等額商品房預售監管資金等紅利。
對有開發高品質住房經驗，社會評價良好的優質房地產開發企業，還可在原有價格備案體系基礎上，按照「優質優價」的原則進行價格備案，鼓勵其開發更高品質住房。
為進一步激發市場活力，還將經營性用地競買保證金比例由出讓起掛總價的30%降為20%。
商品房每期申請預售面積由不低於3萬平方米調整為不低於1萬平方米。
同時，優化城市更新商品房安置補償政策，商品房預售政策，優化價格備案機制，優化完善審圖、質監、安監服務流程。
對開發房企的各項行政服務承諾辦結時限在法定辦結時限的基礎上壓縮50%以上，商品房預售許可壓縮到3個工作日辦結。
在堅持「房住不炒」主基調不變的情況下，支持商品房市場更好滿足購房者的合理住房需求成為新的政策發力點。合理的住房需求，既包括剛性自住需求，也包括改善性住房需求。我市本次出台的購房新政，在利好首套置業需求的同時，兼顧改善性住房需求的支持。對購房政策的精準調整，也將有力促進我市合理住房消費，暢通我市房地產業的良性循環和健康發展。
來源：南通發布
㈡ 住房貸款利率2022
2022最新房貸利率（首套、二套房貸款利率一覽表） 2022年最新貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.7%，5年期以上LPR為4.6%。 對全國42個重點城市房貸利率的監測數據顯示，全國首套房貸款平均利率為5.33%，環比上漲2BP；二套房貸款平均利率為5.61%，環比上漲2BP。
、2022年個人首套住房貸款利率政策：現在是多少？
首套房貸款利率最低可降至4.4%。
5月15日央行、銀保監會發布最新消息：對於貸款購買普通自住房的居民家庭，首套住房商業性個人住房貸款利率下限調整為不低於相應期限貸款市場報價利率減20個基點。按照最新(即2022年4月)5年期以上LPR報價4.6%計算，也就是首套房貸款利率不低於4.6%。此次通知後，首套房貸款利率最低可降至4.4%。
㈢ 南通海門：首套房首付比例兩成，公積金貸款最高160萬元
8月9日，澎湃新聞從江蘇省南通市海門區住房和城鄉建設局獲悉，海門市發布《關於促進房地產市場平穩健康發展的若干意見》，從支持合理住房需求、激發市場主體活力、強化項目服務保障、規范房地產市場秩序等四個方面促進房地產市場平穩健康發展。
在支持合理住房需求方面，新政提出降低個人購買住房門檻，居民家庭通過商業銀行貸款購買普通商品住房的，首次購房首付比例最低執行20%，二套房首付比例最低執行30%。
同時，減輕個人住房消費負擔，居民家庭購買普通住房商業貸款利率下限執行全國最低標准，首套住房商業貸款利率下限執行LPR減20個基點，二套房商業貸款利率下限執行現行最低標准。
住房公積金貸款額度及首付比例方面，在職職工購買首套普通商品住房申請公積金貸款的，貸款額度放寬至原可貸額度的兩倍，最高貸款額度不超過40萬元/人、80萬元/戶。
在職職工購買第二套普通商品住房申請公積金貸款的，最高貸款額度調整為40萬元/人、80萬元/戶；首付款比例由最低40%調整為30%。
對於取得碩士研究生或高級職稱及以上的在職職工申請公積金貸款的，最高貸款額度調整為80萬元/人、160萬元/戶。
激發市場主體活力方面，新政提出，適當降低普通商品住房用地競買保證金比例，競買保證金比例由出讓起掛總價的30%降為20%；適當延長開發項目土地出讓金繳款期限，從現行一個月到六個月內結清調整為半年結清。
對於開發周期長、投資規模大的項目，經區政府同意，可予以延長，但最長不超過一年。對優質普通商品住宅用地、商住混合用地，經批准後，可採取僅「控地價」的方式供應土地。
同時，放寬預售形象進度標准，非裝配式建築的房地產項目預售許可形象進度執行標准為：低層建築完成結構封頂；主體結構10層(含)以下的完成3層封頂；主體結構10層以上的形象進度達到主體結構的30%，不抵扣地下室層數。
此外，滿足企業合理融資需求。加大對優質項目的金融支持力度，保持房地產開發貸款平穩有序投放。鼓勵金融機構開展並購金融服務，穩妥有序開展並購貸款業務，加大並購債權融資支持力度。在風險可控的基礎上，適度加大流動性貸款等支持力度，滿足企業合理融資需求。
㈣ 住房商業貸款的利率是多少現在
1、六個月內，貸款利率為4.35%；
2、六個月至一年，貸款利率為4.35%；
3、一至三年，貸款利率為4.75%；
4、三至五年，貸款利率為4.75%；
5、五年以上，貸款利率為4.9%。
㈤ 南通公積金貸款利率
南通公積金貸款額度如下：
1、住房公積金每月繳存80-100元的職工，可貸款額度6萬元；
2、每月繳存100-150元的職工，可貸款額度8萬元；
3、每月繳存150-200元的職工，可貸款額度9萬元；
4、沒有繳存200-250元的職工，可貸款額度11萬元；
5、以此類推，繳存1600元每月以上的職工，可貸款額度40萬元。
住房公積金，是指國家機關和事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業和事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工，對談歲等繳存的長期住房儲蓄。
住房公積金的定義包含以下五個方面的含義：
1、住房公積金只在城鎮建立，農村不建立住房公積金制度；
2、只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮居民、離退休職工不含余睜實行住房公帶神冊積金制度；
3、住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個人繳存。職工個人繳存部分由單位代扣後，連同單位繳存部分一並繳存到住房公積金個人賬戶內；
4、住房毀滲公積金繳存的長期性。住房公積金制度一經建立，職工在職期間必須不間斷地按規定繳存，除職工離退休或發生《住房公積金管理條例》規定的其他情形外，不得中止和中斷。體現了住房公積金的穩定性、統一性、規范性和強制性；
5、住房公積金是職工按規定存儲起來的專項用於住房消費支出的個人住房儲金。
【法律依據】
《住房公積金管理條例》
第九條 住房公積金管理委員會在住房公積金管理方面蠢宏履行下列職責：
（一）依據有關法律、法規和政策，制瞎殲定和調整住房公積金的具體管理措施，並監督實施；
（二）根據本條例第十八條的規定，擬訂住房公積金的具體繳存比例；
（三）確定住房公積金的最高貸款額度；
（四）審批住房公積金歸集、使用計劃；
（五）審議住房公積金增值收益分配方案；
（六）審批住房公積金歸集、使用計劃執行情況的報告。
㈥ 南通3月首套房貸款利率是多少2022
南通3月首套房貸款利率2022是5.1%-5.15%之間
二套房平均貸款利率為5.77%,平均放款周期50天。3月,南通主流銀行首套房房貸利率普遍在5.1%-5.15%之間,二套房房貸利率普遍在5.35%左右。
1、商業貸款利率如下：一年以內(含一年)，利率為4.35%;一至五年(含五年)，利率為4.75%;五年以上，利率為4.9%。
2、公積金貸款期限在五年以下(含五年)的，利率為2.75%，期限在五年以上的，利率為3.25%。
房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
㈦ 目前南通的商業房貸利率是多少
根據央行最新發布的通知，商業貸款利率1年以下為4.6%。1年以上五年以下貸款利率為5.0%5年以上貸款利率為5.15%；首套房優惠也就是在基準利率的打折，各銀行都有相對應的打折信息，詳細請咨詢當地銀行或撥打銀行客服電話咨詢。
最新貸款利率表：
㈧ 現在商業貸款利率是多少2022
1、短期貸款：六個月之內（含六個月）4.35%，六個月至一年（含一年）4.35%； 2、中長期貸款：一至三年（含三年）4.75%，三年至五年（含五年）4.75%，五年以上4.9%； 3、住房公積金貸款：五年以下（含五年）2.75%、五年以上3.25%。 以上就是2022年商業貸款利率是多少相關內容。 貸款之後還能在其他銀行貸款嗎 貸款之後還是可以在其他銀行貸款的，但是能不能貸款成功，得看銀行的規定以及用戶個人的資質了，若是前面的 貸款沒有逾期還款，那麼用戶在其他銀行申請貸款的時候，成功率會高很多，若是逾期了，其他銀行就會拒絕用戶的 貸款申請。能不能再貸款，取決於用戶還款能力、現金流情況、資產負債情況，還取決於產品和市場情況。若是用戶 個人資產豐厚，還款能力強，信譽沒有問題的話，就可以申請到貸款。但是需要注意的是，若用戶前面的貸款是公積 金貸款，在還沒有還清的時候，是不能再申請公積金買房的，但是可以申請商貸或者是消費貸款。 銀行貸款需要多長時間能下來 銀行貸款需要多久能批下來，這主要是看貸款的種類。通常來說，信用貸款申請後一周以內可以下款，住房貸款申 請後大概一個月就可以下款。並且用戶在申請銀行貸款時，可以讓信貸專員預估一個下款時長，只要沒有政策上的變 化，這一預計時長通常是比較精確的。
㈨ 南通：以住房公積金貸款次數作為住房套數的認定標准
12月8日，澎湃新聞從南通住房公積金中心官網獲悉，近日，江蘇省南通市發布《關於調整住房公積金貸款住房套數認定的通知》。
《通知》顯示，為進一步支持剛性和改善型住房需求，簡化住房公積金貸款程序和材料，結合省內相鄰城市做法，經研究，現決定自本通知發布之日起，對在本市行政區域內申請住房公積金貸款的繳存職工，以職工家庭（包括本人及配偶）住房公積金貸款次數作為住房套數的認定標准。其他貸款政策不變。
這也被業內認為，南通住房公積金貸款政策調整為「認貸不認房」。
按照今年5月20日南通市住房和城鄉建設局等7部門聯合印發的《關於促進房地產市場平穩健康發展的通知》，在職職工購買首套普通商品住房申請公積金貸款的，貸款額度放寬至原可貸額度的兩倍，最高貸款額度不超過40萬元/人，80萬元/戶。在職職工購買第二套普通商品住房申請公積金貸款的，最高貸款額度提高至40萬元/人，80萬元/戶。二套住房公積金貸款首付款比例由最低40%降低到30%。取得碩士研究生或高級職稱及以上的在職職工住房公積金最高貸款額度提高至80萬元/人，160萬元/戶。
《通知》明確，居民家庭通過商業銀行貸款購買普通商品住房的，首次購房首付比例最低執行20%，二套房首付比例最低執行30%。居民家庭購買普通住房商業貸款利率下限執行全國最低標准，首套住房商業貸款利率下限執行貸款市場報價利率（LPR）減20個基點，二套房商業貸款利率下限執行現行最低標准。