⑴ 離婚了房產證有對方的名字怎麼去掉
離婚了房產證有對方的名字可以到不動產登記機構辦理變更登記即可。
離婚後房產證有對方的名字去掉方法如下：
（一）夫妻離婚以後，如果想對配偶的名字從房產證上去掉，有貸款的房子必須徵求貸款抵押銀行的意見，只有銀行出具書面同意書以後，才能辦理去掉名字的手續。
（二）但是如果已經還貸完畢，那麼盡快督促銀行審核，出具完畢證明，然後去注銷銀行抵押貸款。一方憑借離婚協議書，離婚證，夫妻雙方共同提出申請，到不動產登記中心就可以辦理去掉名字的手續。
（三）如果對方不同意，你方可以向法院起訴，法院按照離婚協議書內容判決以後，申請強制執行，然後單方面可以到不動產登記中心辦理去名手續。
不動產登記 申請人應當提交下列材料，並對申請材料的真實性負責：
（一）登記申請書；
（二）申請人、代理人身份證明材料、授權委託書；
（三）相關的不動產權屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產權屬證書；
（四）不動產界址、空間界限、面積等材料；
（五）與他人利害關系的說明材料；
（六）法律、行政法規以及本條例實施細則規定的其他材料。
【法律依據】
《不動產登記暫行條例》
第十四條 因買賣、設定抵押權等申請不動產登記的，應當由當事人雙方共同申請。
屬於下列情形之一的，可以由當事人單方申請：
（一）尚未登記的不動產首次申請登記的；
（二）繼承、接受遺贈取得不動產權利的；
（三）人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設立、變更、轉讓、消滅不動產權利的；
登記程序
登記程序
（四）權利人姓名、名稱或者自然狀況發生變化，申請變更登記的；
（五）不動產滅失或者權利人放棄不動產權利，申請注銷登記的；
（六）申請更正登記或者異議登記的；
（七）法律、行政法規規定可以由當事人單方申請的其他情形。
⑵ 離婚了,按揭房怎麼除去一方
離婚了，按揭房要先還清貸款然後辦理除名手續，具體如下：
1、不可以除名，必須還清全部貸款本息才可以變更名字。原夫妻雙方已辦理過該房屋的所有權證，目前該房屋還屬於抵押狀態，則需要還清全部貸款本息後方可辦理房屋產權變更。否則無論是用公積金貸款還是商業貸款，都無法辦理產權變更；
2、要先還清貸款然後辦理除名手續。現在很多夫妻買的房子都是通過按揭貸款方式，離婚的時候，屬於共同財產的房產也要參與分割中。如果離婚時按揭房歸一方持有，按照市場價值也要給對方一定的補償。要想去產證的姓名，必須要還清剩餘貸款。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》
第一千零六十五條 男女雙方可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規定。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有法律約束力。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有，夫或者妻一方對外所負的債務，相對人知道該約定的，以夫或者妻一方的個人財產清償。第二百零八條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，應當依照法律規定登記。動產物權的設立和轉讓，應當依照法律規定交付。第一千零八十九條 離婚時，夫妻共同債務應當共同償還。共同財產不足清償或者財產歸各自所有的，由雙方協議清償，協議不成的，由人民法院判決。第一千零八十七條 離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理，協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
⑶ 離婚了房子還在按揭,怎麼去掉名字
不可以除名，必須還清全部貸款本息才可以變更名字。原夫妻雙方已辦理過該房屋的所有權證，目前該房屋還屬於抵押狀態，則需要還清全部貸款本息後方可辦理房屋產權變更。否則無論是用公積金貸款還是商業貸款，都無法辦理產權變更。 《中華人民共和國民法典》第一千零七十六條 夫妻雙方自願離婚的，應當簽訂書面離婚協議，並親自到婚姻登記機關申請離婚登記。離婚協議應當載明雙方自願離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。第一千零七十九條 夫妻一方要求離婚的，可以由有關組織進行調解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。人民法院審理離婚案件，應當進行調解；如果感情確已破裂，調解無效的，應當准予離婚。有下列情形之一，調解無效的，應當准予離婚（一）重婚或者與他人同居；（二）實施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員；（三）有賭博、吸毒等惡習屢教不改；（四）因感情不和分居滿二年；（五）其他導致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應當准予離婚。經人民法院判決不準離婚後，雙方又分居滿一年，一方再次提起離婚訴訟的，應當准予離婚。
⑷ 夫妻離婚了按揭房去掉一方名字
離婚按揭中房子去掉一人名字可以。但是按照法律當中的規定,如果說是雙方當事人協商一致的話,是可以採取這樣的一種方式的,只不過說在實際辦理過程當中的話,可能會有相關的費用產生的。一、離婚按揭中房子去掉一人名字可以嗎?
離婚按揭中房子去掉一人名字可以。離婚財產分割舉證責任的規定是由主張一些訴訟請求的人員來進行舉證的,和對方之間的感情確實已經完全的破裂了,那麼就由他來負責提供一些感情破裂的證據,還有就是涉及到子女方面的一些撫養問題的話,是誰主張誰舉證的原則。
1、被告不同意離婚的,爭議焦點應為夫妻感情是否破裂,應由主張夫妻感情破裂的原告方負舉證責任。
2、涉及子女方面的舉證責任
(1)男方認為孩子不是自己親生的,是女方與他人生育的。爭議焦點應為該子(女)與男方有無血緣關系。應由男方負舉證責任。
(2)雙方的經濟收入情況有爭議的,爭議焦點為原告(被告)的收入情況。由本人負各自一方經濟收入情況的舉證責任。
(3)雙方爭子女撫養權或都不想撫養孩子的,爭議焦點為離婚後的子女歸誰撫養;由各方負責各自對撫養子女有利或不利的舉證責任。
(4)對子女撫養費給付標准有爭議的,爭議焦點為撫養費的給付標准;由雙方就各自主張負舉證責任。
(5)對探視方式有爭議的,爭議焦點為探視子女的方式。舉證責任分配同(4)。
二、涉及財產方面的舉證責任分配是什麼?
(1)對現有家庭財產的性質,即是屬於夫妻共同財產還是夫妻一方的個人財產,或者是他人的財產,雙方各執已見的,爭議焦點為爭議財產是夫妻共同財產還是原告(被告)個人財產或者某某的財產;各方就各自主張負舉證責任。
(2)對財產的折價有爭議,爭議焦點為爭議財產的估價標准;同上。經舉證仍無法確定的,可採取競價的方式,該爭議標的由競價高者得。
涉及夫妻關系存續期間的債務處理
(1)債務存在與否有爭議的,爭議焦點為原告或被告主張的債務事實是否成立;由主張債務成立者負舉證責任。
(2)對是否屬於夫妻共同債務有爭議的,爭議焦點為爭議的債務是否屬於夫妻共同債務;舉證責任分配分兩種情況,如債務發生在夫妻關系存續期間的,由主張債務屬個人債務負舉證責任;如債務發生在結婚前的,由主張是夫妻共同債務方負舉證責任。
5、對彩禮有爭議的舉證責任分配
(1)對彩禮數額有爭議的,爭議焦點為彩禮的實際金額。由各方就各自主張負舉證責任。
(2)對彩禮是否應該返還是否符合法定情節有爭議的,爭議焦點為是否具有彩禮返還的法定情節,由主張返還方負舉證責任。
離婚的時候按揭貸款的房屋,如果雙方當事人能夠協商一致確定一下所有權的歸屬問題的話,那麼就是直接按照這個當事人協商的內容來進行處理就可以了,當然了之後如果要辦理所有權過戶手續,比如說在貸款名稱當中去掉一個人的名字的話,就需要到銀行還要到房管局來辦理。
⑸ 按揭房離婚了怎麼去掉一個人的名字
法律分析：按揭中的房子不能直接減名，具體方法是，需要將貸款結清後，解除抵押登記後再減少共有人。法律規定，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第一千零七十六條 夫妻雙方自願離婚的，應當簽訂書面離婚協議，並親自到婚姻登記機關申請離婚登記。
離婚協議應當載明雙方自願離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。
第一千零七十九條 夫妻一方要求離婚的，可以由有關組織進行調解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。
人民法院審理離婚案件，應當進行調解；如果感情確已破裂，調解無效的，應當准予離婚。
有下列情形之一，調解無效的，應當准予離婚：
（一）重婚或者與他人同居；
（二）實施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員；
（三）有賭博、吸毒等惡習屢教不改；
（四）因感情不和分居滿二年；
（五）其他導致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應當准予離婚。
經人民法院判決不準離婚後，雙方又分居滿一年，一方再次提起離婚訴訟的，應當准予離婚。
⑹ 離婚了房產證有對方的名字怎麼去掉
法律分析：1、夫妻離婚以後，如果想對配偶的名字從房產證上去掉，有貸款的房子，必須徵求貸款抵押銀行的意見，只有銀行出具書面同意書以後，才能辦理去掉名字的手續。2、但是如果已經還貸完畢，那麼盡快督促銀行審核，出具完畢證明，然後去注銷銀行抵押貸款，這樣房屋就干凈沒有限制了，你方憑借離婚協議書，離婚證，夫妻雙方共同提出申請，到不動產登記中心就可以辦理去掉名字的手續了。如果對方不配合或聯系不到，你方可以向法院起訴，法院按照離婚協議書內容判決以後，申請強制執行，然後單方面可以到不動產登記中心辦理去名手續 。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第一千零七十六條 夫妻雙方自願離婚的，應當簽訂書面離婚協議，並親自到婚姻登記機關申請離婚登記。
離婚協議應當載明雙方自願離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。
第一千零七十九條 夫妻一方要求離婚的，可以由有關組織進行調解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。
人民法院審理離婚案件，應當進行調解；如果感情確已破裂，調解無效的，應當准予離婚。
有下列情形之一，調解無效的，應當准予離婚：
（一）重婚或者與他人同居；
（二）實施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員；
（三）有賭博、吸毒等惡習屢教不改；
（四）因感情不和分居滿二年；
（五）其他導致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應當准予離婚。
經人民法院判決不準離婚後，雙方又分居滿一年，一方再次提起離婚訴訟的，應當准予離婚。
第一千零八十五條 離婚後，子女由一方直接撫養的，另一方應當負擔部分或者全部撫養費。負擔費用的多少和期限的長短，由雙方協議；協議不成的，由人民法院判決。
前款規定的協議或者判決，不妨礙子女在必要時向父母任何一方提出超過協議或者判決原定數額的合理要求。
第一千零八十七條 離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
⑺ 離婚了,按揭房怎麼除去一方
離婚後按揭房想將另一個人除名，需要經貸款債權人的同意才可以。
對於通過按揭貸款方式購買的房屋，在正常情況下都對該房屋進行了抵押登記，在未經抵押權人(貸款方)同意的情況下，如未還清貸款，該抵押不可以撤銷，也就無法辦理產權登記變更，不能從房屋產權登記上去掉對方的名字。要想將對方的名字從產權登記上去掉的，要先還清貸款，解除對房屋設立的抵押，之後才可以進行產權變更。
夫妻共有房屋屬共同共有財產。因夫妻財產分割而將原共有房屋產權歸屬一方，是房產共有權的變動而不是現行契稅政策規定征稅的房屋產權轉移行為。因此，對離婚後原共有房屋產權的歸屬人不徵收契稅。因離婚需在房產證上除名的，只需夫妻二人簽訂協議，明確房子以後歸其中一方所有，也不用繳契稅。
綜上所述，一旦離婚經過調解無效，雙方辦理離婚手續，拿到按揭房產的一方可能會對房產證更名，將對方的名字去掉。可以先將剩餘本息還清，然後帶上材料到房管局更新房產證。
法律依據
《中華人民共和國婚姻法》
第三十九條 離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。
夫或妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
第一千零八十七條 離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
第一千零八十九條 離婚時，夫妻共同債務應當共同償還。共同財產不足清償或者財產歸各自所有的，由雙方協議清償；協議不成的，由人民法院判決。
第一千零九十二條 夫妻一方隱藏、轉移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財產，或者偽造夫妻共同債務企圖侵佔另一方財產的，在離婚分割夫妻共同財產時，對該方可以少分或者不分。離婚後，另一方發現有上述行為的，可以向人民法院提起訴訟，請求再次分割夫妻共同財產。
⑻ 離婚後按揭的房子怎樣除名，還有貸款沒還清。可以除去一方的名字嗎
不可以除名，必須還清全部貸款本息才可以變更名字。
原夫妻雙方已辦理過該房屋的所有權證，目前該房屋還屬於抵押狀態，則需要還清全部貸款本息後方可辦理房屋產權變更。否則無論是用公積金貸款還是商業貸款，都無法辦理產權變更。
對於婚姻存續期間購買的、無抵押貸款的房產，可以進行離婚析產。需要原夫妻雙方到場，提交的資料有：原房屋所有權證、原國有土地使用證，原夫妻雙方身份證、戶口簿、原結婚證、離婚證、離婚協議或離婚判決書。
如果是在夫妻關系存續期內處置婚前財產，可以辦理夫妻間贈與，該贈與是免稅的。如果夫妻已經離婚完畢，又不屬於直系親屬關系，可以按房屋買賣辦理更劃算。
(8)離婚了有貸款的房子可以去掉一方的名字嗎擴展閱讀：
根據《最高人民法院關於適用<中華人民共和國婚姻法>若干問題的解釋(二)》第二十一條：離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。
針對離婚時，按揭在雙方名下的房產的分割：涉案房屋登記於當事人夫妻雙方名下，辦有抵押登記，尚在還貸期間，因此當事人雙方尚未取得涉案房屋的完全產權。當事人就前款規定的房屋取得完全所有權後，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。