首套房貸款為什麼是588的利息

Ⅰ 首套房的利率是5.88%，你覺得這高嗎

我覺得5.88%的利率已經非常高了，因為很多人的房貸時間是20年甚至30年，所以這基本上意味著利息超過了本金。

每當我們談到個人住房貸款利率的時候，很多人最關注的就是首套房的利率，因為首套房本身會有首付折扣，同時也有著較低的房貸利率，所以大家普遍會比較重視首套房的選擇問題。首套房的住房利率雖然比較低，但這個數字遠高於世界平均水平，甚至比很多國家的房貸利率的兩倍都要多。

一、每個地方的首套房利率各不相同。

如果我們按總體數據來看的話，全國各地的首套房利率基本上維持在5%~5.88%之間，有些地方甚至可能會達到6%。之所以會出現這種情況，主要是因為首套房的利率本身就和地方以及銀行有關系，不同銀行的首套房的利率也各不相同，小夥伴們可以根據自己的需求選擇適合自己的房貸利率。

Ⅱ 首套房利率5.88合法嗎銀行貸款利率指的是年利率還是月利率

【前言】對於大部分的購房者來說，在買房時比較關注的問題有很多，但房貸利率一定是重中之重。畢竟房貸屬於大額貸款，很多人申請的金額都是幾十萬到幾百萬，利率的浮動決定了利息的高低。2021年首套房利率5.88合法嗎？

一、首套房利率5.88合法嗎？
現在我國房貸利率已經上浮了，房貸利率5.88%是合法的，可是也不是所有人自己的房貸利率都為5.88%，這個要看你地點的城市跟個人資質來決定的。假如你個人有繳納住房公積金，那你可以請求公積金貸款的，房貸利率一般在5%左右，可是假如你個人沒有繳納住房公積金，那你就只可以請求商業貸款了，現在商業貸款的利率是非常高的，並且就現在的消息來看，商業貸款的利率還有可能會持續上浮的。

二、銀行貸款利率指的是年利率還是月利率？
銀行貸款利率指的是年利率。我國利率都是由中國人民銀行統一管理，並且銀行貸款利率是參照中國人民銀行擬定的基準利率，實際合同利率可在基準利率基礎上上下必定規模內浮動（這也就導致很多區域利率上下有動搖，但都是在合理規模之內）。
實際上從銀行貸款都是依照年利率計算的，假如是月利率的話就用年利率/12（月）就可以算出月利率了。銀行的貸款利率，就是指借款期限內利息與本金的份額，比如400元的利息，貸款10000元，利率就為4%。

三、商業貸款和公積金貸款年限怎麼算？
1、商業貸款年限最長為30年，有些銀行要求貸款人年紀+貸款期限，不得超越個人及其愛人法定退休年紀(男性65周歲，女人60周歲)而有些銀行則是要求貸款人年紀+貸款期限，須小於70年。每個銀行規則的貸款年限都是不一樣的，詳細也要看銀行的規則。假如一男性本年50歲，依照男性不超越65歲，女人不超越60歲這一貸款規則來算，其貸款年限為15年(即65-50=15)。
2、住宅公積金貸款期限最長為30年，且不超越職工及其愛人法定退休年紀(男性65周歲，女人60周歲)也有的是說貸款的年限+貸款人年紀，不得超越70年，詳細以各地方公積金管理中心規則的貸款年限為准。

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Ⅲ 房貸利率5.88正常嗎

正常的。

房貸利率5.88%屬於基準利率4.9%上浮20%，這種貸款利率通常出現在申請首套房貸款或二套房貸款時，因此房貸利率5.88是正常的。大部分商業銀行均執行房貸利率上浮的政策，而實際貸款利率則與貸款人的信用資質、還款能力、負債情況等因素有關。

(3)首套房貸款為什麼是588的利息擴展閱讀：

現行基準利率現行優惠利率調整前基準利率調整前優惠利率

10年固定利率貸款8.613%6.930%7.953%7.099%

20年固定利率貸款8.811%7.580%8.121%7.246%

5年浮動利率貸款5.760%4.032%5.918%4.204%

30年浮動利率貸款5.940%4.158%6.098%4.350%

固定期為3年的混合利率貸款7.200%6.120%8.041%7.069%

固定期為5年的混合利率貸款7.290%6.660%8.121%

Ⅳ 為什麼我們首套房貸利率是5.88

你好！現在的房貸利率已經開始漲了，當然銀行都強制性那麼規定，這樣當然利率會增加，所以最好全款買房。

Ⅳ 為什麼首套房貸是5.88

用戶申請首套房，房貸利率為5.88，這是由LPR+基點組成的，LPR為固定值，至於基點是銀行根據用戶的信用資質狀況、當前的政策來決定的，只能說首套房利率5.88，說明當前房貸政策正常收緊，銀行提高了首套房的貸款利率。

用戶可以選擇在房貸政策寬松的時間申請房貸，這樣貸款利率就不會那麼高，用戶需要支付的利息就會減少。

(5)首套房貸款為什麼是588的利息擴展閱讀
一、房貸選擇等額本息還是等額本金
房貸的還款方式是選擇等額本息還是等額本金，客戶可以根據自身的經濟情況和還款能力來決定。
等額本息是在還款期內，每月償還同等數額的貸款（包括本金和利息），換而言之，每月月供都是一樣的；等額本金則是將貸款總額平分，然後每月償還同等數額的本金和剩餘貸款在該月所產生的利息，因此，在還款初期，月供數額可能較大，然後會越還越少。
由此可得，等額本金適合有一定經濟基礎，能承擔前期較大還款壓力的客戶；等額本息則對於經濟條件不允許前期還款投入過大，收入處於較穩定狀態的客戶更好。
而大家還需要注意，在貸款總額、貸款期限、貸款利率等都保持一致的情況下，採取等額本息還款法的房貸產生的利息要多於採取等額本金還款法的房貸，最終還款總額也會更高一些。如果不想還太多利息，那也可以選擇等額本金。
二、銀行貸款的條件：
1.年滿20-55周歲，具有完全民事行為能力的自然人；具有當地常住戶口或長期居住證明，有固定的住所。
2.有穩定合法的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力，借款人家庭年收入為2萬元以上；具備銀行評定或認可的BBB級(含)以上信用等級。
3.信譽良好，在人民銀行個人徵信系統無不良信用記錄。
4.存量優質個人住房貸款/公積金貸款客戶，須同時符合相關條件；
5.存量優質公積金繳存客戶，須同時符合相關條件；
6.在銀行從未出現個人貸款拖欠記錄和其他違約情形。
7.存量優質代發工資單位員工，8.銀行要求的其他貸款條件。

Ⅵ 首套房利率5.88合法嗎

正常的。首套房貸款利率5.88是比較正常的，這是銀行根據央行五年期基準利率4.9%的基礎上浮動的結果，大約浮動了20%左右。一般情況下，銀行都會根據購房者的個人資質在LPR利率的基礎上進行浮動，浮動10%-36%都是正常的。
如果只是浮動10%-15%的話，就說明購房者的資質比較優異，銀行給予了比較優惠的貸款利率；如果浮動超過20%的話，就說明購房者的資質不是特別好，風險較大，因此銀行就審批了比較高的房貸利率。
如果購房者最終申請到的房貸利率為5.88，但跟面簽時候說好的不一樣，購房者也可以找到銀行進行房貸利率二次協商。如果購房者不同意5.88的利率，可以跟銀行申請取消貸款，然後更換申貸銀行。
拓展資料：
房屋貸款，也被稱為房屋抵押貸款， 是由購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，貸款銀行經過審查合格，向購房者承諾貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房公積金貸款不超過15年；貸款額度是房屋評估值的70%；貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行，基準年利率根據貸款年限有所變化，以下是2013年最新貸款利率表，（各銀行根據房屋情況利率有所上浮）。
2021年5月20日下午，工、農、中、交四大行深圳分行向南都記者明確表態已經上調房貸利率。
貸款購房主要有以下幾種：
1、住房公積金貸款：對於已參加交納住房公積金的居民來說，貸款購房時，應該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補貼性質，貸款利率很低，不僅低於同期商業銀行貸款利率（僅為商業銀行抵押貸款利率的一半），而且要低於同期商業銀行存款利率，也就是說，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個利差。同時，住房公積金貸款在辦理抵押和保險等相關 手續時收費減半。
2、個人住房商業性貸款：以上兩種貸款方式限於交納了住房公積金的單位員工使用，限定條件多，所以，未繳存住房公積金的人無緣申貸，但可以申請商業銀行個人住房擔保貸款，也就是銀行按揭貸款。
只要您在貸款銀行存款余額占購買住房所需資金額的比例不低於30%，並以此作為購房首期付款，且有貸款銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人，那麼就可申請使用銀行按揭貸款。

Ⅶ 首套房的利率是5.88%，高嗎

2019年6月，全國首套房貸款平均利率為5.423%，題主首套房的利率為5.88%，目前五年以上商貸利率為4.9%，上浮20%，從比率上看，確實高，但是實際是不是高呢，我個人認為還是要看題主所在地利率政策，全國首套房貸平均利率只代表全國平均值，舉一個簡單的例子，這就好比全國平均收入一樣，假如你在上海，即使超過平均收入50%，你的收入算高嗎，我看未必。所以我覺得評判首套房利率高不高，關鍵還是要看當地的平均利率水平。

另外需要明確的一點是，這套房是不是剛需，是不是現階段必須要買的，如果是，那麼利率高低並不影響你的購買決策，譬如2018年的時候，本人購買首套住房時，當地利率上浮20%-45%，甚至你都找不到30%以下的放貸銀行，因為你想購買的樓盤只與部分銀行合作，而且你沒有選擇放貸銀行的權力，所以我買的時候上浮了30%，即利率為6.37%。所以我覺得這個時普遍現象，並不能與之前的基準利率，甚至與前幾年利率還打八九折比較，如果時剛需購買，無需考慮利率是高是低。

現在住房公積金貸款只有3.25%的基準利率，商業住房貸款是4.9%的基準利率，現在商業銀行住房貸款上浮利率普遍在10%-30%之間，房貸利率上浮20%就是指在基準利率的基礎上再多出20個百分點。例如：以現行的商業貸款五年以上貸款基準利率4.90%為標准計算，房貸利率上浮20%後，實際以4.90%*（1+20%）=5.88%的換算利率進行等額本息或等額本金計算月供。比住房公積金貸款利率高了2.6個點 ，你說能不高嗎？

下面我們通過貸款住房金額100萬，貸款期限為30年，看方便看看住房公積金和商業貸款5.88%的利率所需要的還款金額

圖中我們可以看到公積金貸款的話30年利息是需要56.67萬，每個月月供需要4352元，而上調到5.88%的貸款利率總共需要支付的利息一共是113萬，每個月月供則需要5918元 ，這樣算下來商業貸款的比公積金貸款的利息要貴了57萬，比公積金30年貸款利息的總額整整高出來1倍。

如果你是個工薪階層，商業貸款對比公積金貸款每個月多出來的1600元月供就是個不小的壓力。因此，這樣看來5.88%的商業貸款利率是非常高的，有機會公積金貸款一定要公積金貸款，公積金貸款相對於商業貸款利率低最劃算。

當然各地公積金政策有所不同，會對申請人的年齡，公積金繳納時長，公積金貸款數額都有限制，建議通過官網查詢或者咨詢當地公積金管理中心來了解你當地的住房公積金的具體申請流程。

所以首套房還是建議不要只用商業貸款，採用公積金貸款或公積金和商業貸款混合貸款，可有效減少還貸壓力。

答案是：高。

我們來看一下銀行 商業貸款 和 公積金貸款 的基準利率：

大家買房貸款一般都是5年以上，央行的基準利率是4.9%，目前全國平均上浮幅度在10%左右，也就是4.9%*1.1=5.39%。

如果你買的首套房，房貸利率是5.88%，相對於基準利率上浮了20%，已經超出全國平均水平了。

每個城市的房貸利率政策不同 ，比如上海就很低，首套房利率還能打9折，利率只有4.41%，而北京平均上浮10%，就是5.39%，有些城市上浮20%，就是5.88%。

上浮20%在全國來說還是比較高的 。

公積金貸款利率沒有上浮一說 ，5年期以內是2.75%，5年期以上是3.25%。

我覺得 今年全國首套房貸利率有可能下調 ，原先上浮20%，可能下調至10%-15%，原先上浮10%，可能下調至基準利率或上浮5%。這樣對於新買房的人來說，貸款利率降低，月供會減少，但對於已經買房的人來說，房貸利率不變。

如果央行全面降息，那麼新買房或已買房的人貸款利率都會下降，不過這種可能性不太大 。

目前房貸的基準利率是4.9%。如果達到5.88%就意味著在基準利率之上上浮了20%。那我們來看一看，首套房利率上浮20%是不是很高？

根據融360發布的2019年7月中國房貸市場報告，省全國首套房平均貸款率5.44%。就是比基準利率上浮了10%。不過，每個城市的情況都不一樣。

大連，蘇州，杭州，寧波，長沙等城市的首套房房貸利率較高。以蘇州為例，7月份蘇州首套房平均貸款利率是6.03%，計算下來就是比基準利率上浮了23%。

8月23日，鳳凰網發出的新聞，全國多城上調首套房貸款基準利率。其中報道了合肥的18家銀行貸款情況，首套房利率上浮20%是主流，14家二套房上浮30%，有12家銀行不再做二手貸款。

8月9日，央行公布了2019第二季度貨幣政策執行報告。那數據顯示6月份個人住房價款加權平均利率是5.53%。那是從7月份開始，不少熱點機遇的房貸利率出現了明顯上，步伐越來越緊密。

不過也有一些城市比平均水平要低。比如，上海。7月份上海首套房貸款平均利率是4.84%，二套房平均貸款利率是5.46%。4.84%的首套房貸款利率幾乎就是基準利率。

放在全國來看，題主提到的首套房貸款利率5.88%確實有點高了。7月份全國平均首套房貸款利率就是5.44%。5.44％雖然只比5.88%低了0.44個百分點，但是房貸金額是一個很大的數字，還貸幾十年下來差別還是有的。

以貸款100萬元、30年期限、等額本息方式為例。5.44%的每個月月供是5600多，5.88%的每月月供5900多，一個月有300元的差距，一年就是接近4000，30年就超過了10萬。

朋友們好！

高！確實有點高了。現在的房貸基準利率為4.9%，一般首套房都可以享受到一些優惠的，但是現在可能是沒有優惠了，但是也不至於上浮20%的。下面來分析一下。

原來的時候，一般首套房都應該有優惠利率，但是可能現在貸款普遍很難貸出來，因此，一般首套房優惠利率很難申請了。即使是優惠利率不好申請，應該在基準利率不上浮，或者少上浮也是比較正常的了。

下表是人民幣貸款基礎利率表，從中可以看出來，商業貸款五年以上基礎利率為4.9%，而公積金貸款五年以上基礎利率為3.25%。

一般來說，現在貸款首先要用公積金貸款，公積金貸款不夠的情況下，可以採用商業貸款，這樣組合貸款下來是比較合適的。能夠適當減低貸款利率，較好的減輕貸款負擔。

現在即使是商業貸款，一般首套房貸款一般也就是上浮5%左右，年利率5.145%是比較正常的。公積金貸款如果能夠以3.25%的年利率拿下，那肯定是非常合適了。這樣的組合貸款，按照公積金貸款一半，商業貸款一半，平均年利率為4.35%。

如果首套房貸款，組合貸款利率為4.35%的話，那麼就是比較合適的貸款利率了。

你這個5.88%的貸款年利率確實有點高了。你可能是該用的政策沒有用足，比如可能沒有申請公積金貸款，首套房政策也沒有用足，或者是你的職業，收入以及徵信情況可能存在一些問題，這樣才導致的這么高的利率。

5.88%等於在4.9%基準利率基礎上上浮了20%，而且5.88%比上述正常的組合貸款利率4.35%高了1.53%個百分點。這樣如果貸款20年的話，付出的利息要增加很多的。

如果總共貸款100萬，貸款20年，按照5.88%的年利率來算，每個月還款為7095.25元，利息總額為70.28萬元，還款總額為170.28萬元。

貸款100萬元，貸款20年，如果是按照組合貸款年利率4.35%來算，每個月還款額為6245.81元，利息總額為49.9萬元，還款總額為149.9萬元。

可以看出來，貸款100萬20年，年利率為5.88%的利息總額為70.28萬元。年利率為4.35%的利息總額為49.9萬元。兩者差距為20.38萬元。

可以看出來，兩者的差距還是很明顯的，因此，5.88%的年利率確實有點偏高了。

綜上所述，首套房5.88%的年利率確實有點高了，最好是先考慮公積金組合貸款，然後把政策用足，這樣年利率較低，付出的利息就會低一些，自己的負擔也會輕一點。

感謝閱讀！

每個人看待這個利率的角度都不同。

一、有些人喜歡看的長遠，他們會 將眼光放到二十年，三十年這么長遠。

這樣來看5.88%的年利率是不算高的。時間倒回到2014年，房貸利率已經高達6%以上。這個利率比5.88%要高。繼續往前查看，利率也非常高，而且遠高於5.88%。

在以後二十，三十年裡，年利率隨時都有可能變化，上調的的利率也很大。

二、還有些人就只看最近幾年的事情，他們將眼光與兩年前的利率相比，利率是比較高的。

因為5.88%是在基準利率4.9%的基礎上上浮了20%。兩年前的房貸利率基本上基準利率。這一下就差98個基點。

98個基點是什麼概念，如果貸一萬塊錢，每年要多掏98元。如果貸一百萬，二十年一共要多掏19.6萬元。

三、 我作為銀行從業人員來看，又是另一番感受。

我認為利率不算高，但是上浮比例比較高。這怎麼說呢？

5.88%的利率是由基準利率4.9%乘以上浮比例20%得來的。題主的貸款利率不是一成不變的。國家基準利率變化，貸款利率也會隨之而變。

按照這樣的計算方法，我們對比一下2017年前後的房奴和2019年的房奴，他們受到的待遇是不一樣的。

國家基準利率發生變化，這兩類人群的利率都會發生變化。只不過無論怎麼變， 2019年房奴的利率總要比2017年房奴的利率高上20% 。因為前者是上浮20%，後者是上浮0。上浮比例是不會變的，這就讓人心裡開始不平衡了。

這樣來看還能算不高嗎？

你會從哪個角度來看這個利率呢？發表你的高論聊一聊唄！

我的年後批下來的，5.88

首套房利率5.88%，算是很高了。

我們知道，銀行五年以上貸款基準利率是4.9%，而5.88%相當於上浮了20%。2015年樓市去庫存，不少地方房貸利率下浮，八折九折並不鮮見，房貸利率打折促銷直接引爆了買房者的熱情。到了18年，房價也隨著去庫存的進度節節攀升，這時房貸利率已經重新回到基準利率之上，不少地方上浮20%甚至上浮30%，題主應該是去年上的車。

近期，全國多個地市已經紛紛下調房貸利率上浮標准了，一線城市中深圳多家銀行首套房利率最低可執行基準利率上浮5%，貸款條件和放款速度都有所放鬆。杭州、寧波、青島等多個地區房貸利率也有不同程度地回落。

我們來算一筆賬，貸款100萬等額本息，基準利率上浮20%，期限是30年的情況：

月供是5918.57元，總利息113萬，比貸款本金還多13萬。

如果是上浮10%呢，仍然是貸款100萬，30年，貸款利率為5.39%：

月供5609.07，總利息是101.9萬元。

通過對比我們可以看到比起上浮10%的情況，上浮20%不但月供每個月多還309.5元，還要多還111422元的利息。

房貸利率上浮多上10個百分點，拉長到20年、30年，都會成為一筆很大的利息成本，所以5.88%的房貸利率已經很高了。

房貸利率上浮標準的下調對於將要買房的群體來說是個利好，因為買房的成本降低了。那麼像題主這樣已經買的人，能不能享受到這個利好呢？

很遺憾，不行。 通常，購房者的貸款利率都是以簽訂購房合同當日的基準利率為准，銀行再以此為基準進行上浮或者下浮，只要基準利率不變，已購房者的房貸利率就不會變化。

相較於全國平均水平來說偏高，要看具體是什麼地方。 比如廣東惠州倒有點偏低了，特別是去年基於五年期以上貸款基準利率上浮百分之三四十非常正常，而今年有所好轉，上浮30%也很正常。

每座城市的房控力度和銀行貸款額度不同，商業銀行房貸利率存在較大的差異，不能一概而論，要與該城市的平均貸款利率進行比較，而不是放到全國進行比較。

央行五年期以上貸款基準利率為4.9%，如貸款利率為5.88%，即基於基準利率上浮20%（5.88%/4.9%-1）。而融360的統計數據2019年1月全國首套房貸款平均利率為5.66%（上浮5.66%/4.9%-1=15.5%），環比上月下降0.35%（如果是去年年尾放貸，那偏低了），為連續兩個月回落。

如果與全國首套房平均貸款利率對比，那麼偏高0.22%，但距離不大，屬於正常水平。而如果與一二線城市相比，那麼明顯偏高，因為據融360對於全國首套房貸款最低平均利率城市排名顯示，上海第一(5.09%)，北京第四(5.43%)，廣州第十(5.55%)。

因此， 房貸利率高不高主要要看具體是哪座城市，不能一概而論，因為不同的城市貸款利率存在較大差異。 同樣，存款也一樣，一般越大型的城市存款利率越低。

根據數據檢測網站數據顯示，7月份全國首套房平均利率5.44%，較基準利率上浮了11%，而首套房利率達到5.88%，是在長期商業貸款基準利率4.9%的基礎上浮了20%，在我看來，很高了。

可以想像一下，如果是按房貸基準利率4.9%貸款100萬，等額本息還款方式30年，總的利息支出是91萬元；而按5.88%的利率，同樣貸款100萬，等額本息30年，總利息要達到113萬元。

利息支出高出22萬元，驚人么？而且高利率同樣給買房人帶來巨大的還款壓力。5.88%的年利率，每月還款5918元，而4.9%的利息，每月還款5307元。

對於收入水平比較高的群體來說，每月五六千元的期供算不得什麼，而對於生活在中等收入以下的群體，每月不吃不喝，估計也還不起。

主要還是受監管政策調控影響，各類房產金融服務機構收緊房地產融資，造成監管趨嚴。

根據公元本地銀行的情況來看，大型國有銀行在房貸規模都有了一定控制，同時提高房貸利率，減少房地產業對銀行資金的佔用。

房地產融資環境緊張，銀行對於資金投向的調控，造成了房貸利率上升回暖的態勢。

Ⅷ 為什麼首套房貸是5.58

中國房貸利率是由中國人民銀行統一規定的，各個商業銀行執行的時候可以在一定的區間內自行浮動。
目前新的首套房貸利率是：一年（含1年）以內的貸款利率為 5.60%，一至五年（含五年）貸款利率為6.00%，五年以上貸款利率為6.15%。
如果個人是申請的公積金貸款，那麼，公積金貸款利率的也會和先前不一樣。因為公積金貸款的利率同樣也下降了。公積金首套房貸利率是：五年以上的住房公積金貸款利率4.25%,五年及以下的住房公積金貸款利率為年利率3.75%。

Ⅸ 為什麼我們首套房貸利率是5.88

房貸利率5.88%是正常的。

如果房貸最終的審批利率要高於面簽的利率，銀行會經過房貸申請人的同意之後才執行放款，若是申請人不同意最終的利率，可以取消貸款。

目前首套房貸款利率5.39%到5.88%，二套房5.39%到6.37%，常見的為5.88%，所以不管你是首套房還是二套房，都是正常的。貸款利率的上升將對住房產生很大的影響，特別是對一些打算買房的年輕人來說。他們可能一次負擔不起所有的住房賬單。因此，住房貸款是非常必要的。

1、房貸利率通常是指年利率，但是在每個月還貸的時候,會把年利率分割成月利率。

2、年利率與月利率的關系：

月利率=年利率/12，年利率=月利率*12。比方說年利率是7.05%，換算成月利率就是7.05%/12=5.875‰（一般銀行在房貸合同上的利率都用月利率來表示）。

3、所以年利率一般用%（百分之），月利率一般用‰（千分之）表示。

4、貸款期限在一年以上的，貸款利率於每年1月1日調整一次，在借款期限內，如未遇基準利率調整，則貸款利率不作調整。

(9)首套房貸款為什麼是588的利息擴展閱讀：

利率特點

中國房貸利率是由中國人民銀行統一規定的。用房產在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規定的利率支付利息，這個利率就是房貸利率。2012年6月7日，央行向各商業銀行下發特急文件，要求商業銀行對個人住房貸款利率浮動區間的下限仍為基準利率的0.7倍。

商業銀行將執行新利率：從2013年1月1日起，房貸族可以減輕壓力。但是各個商業銀行執行的時候可以在一定的區間內自行浮動。中國的房貸利率不是一直不變的，而是經常變動的，形式是利率一直在上漲，所以經常會比較，在增加利率之前和增加利率之後的情況。

現行基準利率現行優惠利率調整前基準利率調整前優惠利率

10年固定利率貸款8.613%6.930%7.953%7.099%

20年固定利率貸款8.811%7.580%8.121%7.246%

5年浮動利率貸款5.760%4.032%5.918%4.204%

30年浮動利率貸款5.940%4.158%6.098%4.350%

固定期為3年的混合利率貸款7.200%6.120%8.041%7.069%

固定期為5年的混合利率貸款7.290%6.660%8.121%