A. 丈夫去世後住房有貸款怎麼辦
丈夫去世後房子有貸款需要配偶繼續償還貸款。丈夫去世後房子有貸款配偶有以下幾種償還辦法： 1、 房屋貸款 人在還貸期間去世，其 繼承人 可以辦理借款人變更，需要先做好 繼承權公證 書； 2、若是一次性還清，憑借公證書還清錢，辦好銀行還款手續就可以； 3、沒 辦房產證 ，繼續貸款，需要重新提供貸款手續按銀行要求辦理； 4、辦好 房產證 ，已 抵押 ，繼續還錢，還清貸款後注銷抵押，憑公證書過戶。 《 民法典 》第一千一百五十九條 分割遺產，應當清償被繼承人依法應當繳納的稅款和 債務 ；但是，應當為缺乏勞動能力又沒有生活來源的繼承人保留必要的遺產。
B. 人去世了房子按揭貸款怎麼辦
1.房屋按揭貸款人死亡，銀行有權要求繼承人在貸款人的遺產范圍內承擔責任。借款人的遺產要用於償還貸款。遺產被繼承的，繼承人要在繼承的份額內承擔還款責任；繼承人完全放棄繼承的，對被繼承人依法應當繳納的稅款和債務可以不負償還責任。2.如果該貸款為夫妻共同債務的話，其配偶有義務還款。3.若繼承人無力還款，或不願意還款，貸款擔保人要依法承擔還款責任。由擔保人來承擔償還銀行貸款責任，若擔保人無法償還將承擔民事責任。銀行起訴的話，會更願意起訴擔保人，擔保人若無法償還，銀行可申請執行擔保人的財產。擔保人的子女沒有義務替其還款。銀行的借貸及保證合同有效，另外也要分清擔保責任是連帶擔保還是一般保證。
法律依據:
《中華人民共和國民法典》
第一千零六十二條 夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務報酬；（二）生產、經營、投資的收益；（三）知識產權的收益；（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；（五）其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同財產，有平等的處理權。
第一千一百六十二條 執行遺贈不得妨礙清償遺贈人依法應當繳納的稅款和債務。
C. 老公去世了房貸還沒還完，遺產怎樣處理
房屋按揭還款沒還完，人去世了由其遺產繼承人承擔其還款義務，如果沒有人繼承遺產，則由其遺產來償還其貸款債務。超過遺產實際價值部分，繼承人自願償還的不在此限。繼承人放棄繼承的，對被繼承人依法應當繳納的稅款和債務可以不負償還責任。一、房屋按揭貸款人死亡，銀行有權要求繼承人在貸款人的遺產范圍內承擔責任。借款人的遺產要用於償還貸款。遺產被繼承的，繼承人要在繼承的份額內承擔還款責任。按《繼承法》的規定，繼承人完全放棄繼承的，對被繼承人依法應當繳納的稅款和債務可以不負償還責任。如果該貸款為夫妻共同債務的話，其配偶有義務還款。若繼承人無力還款，或不願意還款，貸款擔保人要依法承擔還款責任。由擔保人來承擔償還銀行貸款責任，若擔保人無法償還將承擔民事責任。銀行起訴的話，會更願意起訴擔保人，擔保人若無法償還，銀行可申請執行擔保人的財產。擔保人的子女沒有義務替其還款。銀行的借貸及保證合同有效，另外也要分清擔保責任是連帶擔保還是一般保證。
拓展資料：繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女。本編所稱父母，包括生父母、養父母和有扶養關系的繼父母。本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關系的繼兄弟姐妹。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千一百二十七條遺產按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母；第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
D. 繼承房產有貸款怎麼辦
這種情況可以將房產視為遺產，將貸款視為被繼承人的債務，如果房產的價值小於貸款的額度，繼承人可以將房產出售用於償還貸款，如果沒有其他遺產，剩餘部分的貸款繼承人沒有義務償還。如果房產的價值大於貸款額度，繼承人可以繼承差額部分。
E. 遺產繼承房屋可以貸款嗎
法律分析：遺產繼承房屋可以貸款。當事人通過繼承的方式，取得房屋所有權的，在繼承房屋後，應當先去辦理過戶登記，將遺產過戶在本人名下後，再去銀行辦理貸款登記。當事人向銀行提供房屋抵押後，銀行會同意當事人的貸款申請，在簽訂貸款合同和辦理抵押登記後，銀行會發放貸款，將貸款打入指定的賬戶內。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。 依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。第二百三十條 因繼承取得物權的，自繼承開始時發生效力。
F. 房產證是父親的名字人去世了貸款怎麼辦
可以先去公證處辦理遺產繼承公證，這個房產證是屬於你父母的共同財產，一半產權歸你母親所有，你父親的一半用以繼承，按照第一順位繼承順序，父母、配偶、子女都有權，如果他們都願意放棄產權，就可以公證讓你獨立繼承。繼承在你名下之後可以拿著公證書 去建委辦理繼承過戶， 等到房產證下來之後您就可以辦理貸款手續。
G. 老公去世房子有貸款歸誰繼承
房屋按揭貸款人死亡，銀行有權要求繼承人在貸款人的遺產范圍內承擔責任。繼承人繼承房產，由繼承人來償還貸款；繼承人放棄繼承遺產或者是沒有繼承人，由銀行來拍賣房產，拍賣的資金用於歸還剩餘未還款的房貸。
老公死後夫妻雙方的的共同房產中屬於當事人老公的那一份作為遺產；按照繼承的原則進行繼承妻子的那一份屬於妻子所有。對於死者的那一份財產；如果有遺囑的按照遺囑繼承；沒有遺囑的按照法定繼承；由配偶；父母；子女均等繼承。
雖然房產證是丈夫的名字，但是如果該房屋屬於夫妻共同財產，丈夫去世後，房屋仍屬於夫妻共同財產，對於該房屋妻子擁有一般的產權，對於丈夫的一般產權會按照丈夫的遺產由其法定繼承人按照繼承順序繼承，所以即使房產證是老公的名字老公死了這房子一半歸妻子所有，另一半由第一順位繼承人配偶、父母、子女來繼承。
一般當自己的配偶去世了之後，那麼無論是他的遺產，還是他生前所欠下的錢，基本都是由自己的家人來還，這也是生活當中比較正常的事情。而很多人就會比較在意這個繼承權是如何去分配的，因為一旦當他有非常多遺產的話，可能有的家庭就會產生各種各樣的矛盾，有的人因為遺產而導致整個家庭分崩離析。
但是這個繼承權也會有它自己的順序，一般就是他的配偶子女以及他的父母，另外的可能順序下去，就是他的外祖父母他的繼子繼女等，當然他所欠下的錢自然是要由這個家裡面的人來進行相應的承擔。
法律依據：《最高人民法院關於適用《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編的解釋（一）》第二十七條由一方婚前承租、婚後用共同財產購買的房屋，登記在一方名下的，應當認定為夫妻共同財產。
H. 遺產分割房子貸款怎麼分
依據我國相關法律的規定，還在貸款中的房屋，由於沒有取得完整的產權，作為遺產分配的，應該由繼承人償還餘下的貸款，取得完整產權後再分配。
繼承開始後，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。
夫妻在婚姻關系存續期間所得的共同所有的財產，除有約定的以外，如果分割遺產，應當先將共同所有的財產的一半分出為配偶所有，其餘的為被繼承人的遺產。遺產在家庭共有財產之中的，遺產分割時，應當先分出他人的財產。
貸款購房的注意事項：
一、申請貸款額度要量力而行。
在申請個人住房貸款時，借款人應該對自己目前的經濟實力、還款能力做出正確的判斷，同時對自己未來的收入及支出做出正確的、客觀的預測。
二、辦按揭要選擇好貸款銀行。
對借款人來說，如果您購買的是現房或二手房，您就可以自行選擇貸款銀行。按揭銀行的服務品種越多越細，您將獲得更靈活多樣的個人金融服務，以及豐富的服務與產品組合。站在市民的角度考慮，無疑市民擁有越多的選擇權越好。
三、要選擇最合適自己的還款方式。
目前基本上有兩種個人住房貸款還款方式：一種是等額還款方式，另一種是等額本金還款方式。等額還款方式的優點在於，借款人可以准確掌握每月的還款額，有計劃地安排家庭的收支。而等額本金還款方式較適合於還款初期還款能力較強、並希望在還款初期歸還較大款項以此減少利息支出的個人。
四、向銀行提供資料要真實。
申請個人住房商業性貸款，銀行一般要求借款人提供經濟收入證明，對於個人來說，應提供真實的個人職業、職務和近期經濟收入情況證明。因為如果你的收入沒有達到一定的水平，而你沒有足夠的能力還貸，卻誇大自己的收入水平，很有可能在還款初期發生違約，並且經銀行調查證實你提供虛假證明，就會使銀行對你的信任度大大降低，從而影響到自己的貸款申請。
I. 產權人過世貸款房子怎麼辦
法律分析：1、繼承人繼承房產
貸款人去世後，其房產由法定繼承人繼承。根據《中華人民共和國民法典》第一千一百六十一條規定：「繼承遺產應當清償被繼承人依法應該繳納的稅款和債務，繳納稅款和清償債務以他的遺產實際價值為限，超過遺產實際價值部分，繼承人自願償還的不在此限。」
也就是說，如果房屋貸款人有遺產繼承人，那他的繼承人在繼承遺產的同時也要繼承其貸款債務。貸款人的遺產應當被用來償還其生前債務和應繳納款。
對於超出其遺產實際價值部分的債務，繼承人可自行選擇是否償還。也就是說貸款人去世後，繼承人要將其貸款等債務償還。
2、繼承人放棄繼承房產
我國《民法典》中第一千一百六十一條的規定：「繼承人放棄繼承的，對被繼承人依法應當繳納的稅款和債務可以不負償還責任。」也就是說如果繼承人放棄繼承死者留下的遺產，那死者留下的貸款債務也會被一並放棄，繼承人不需要償還。
不過，如果按揭抵押貸款的房子還沒有辦下來產權證的，房產由開發商處置，同時開發商也因為擔保責任的關系需要為死者償還這些銀行貸款。
如果已經辦好產權證的，銀行則會將死者按揭抵押中的房屋進行拍賣，用拍賣所得來抵償房貸。不足部分銀行也不能再追究，多出部分繼承人也沒有權利再繼承。
3、其他特殊情況
在實際生活中，有很多特殊情況。最典型的例如，因不可抗力因素，地震，洪水等造成的房屋倒塌。那麼這種情況下還用繼續還錢么?當然用，房屋只是貸款中的抵押物，抵押物是否存在並不影響債務償還。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第一千一百六十一條 繼承人以所得遺產實際價值為限清償被繼承人依法應當繳納的稅款和債務。超過遺產實際價值部分，繼承人自願償還的不在此限。
繼承人放棄繼承的，對被繼承人依法應當繳納的稅款和債務可以不負清償責任。
J. 遺產的房子有房貸怎麼繼承
法律分析：需要先做好繼承權公證書，所有繼承人到公證處做繼承公證，由某一人繼承或共同繼承，具體咨詢公證處;若是一次性還清，拿著公證書還清錢，辦好銀行還款手續就行了。沒辦房產證，繼續貸款，需要重新提供貸款手續按銀行要求辦理;辦好房產證，已抵押，繼續還錢，還清貸款後注銷抵押，憑公證書過戶。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千一百六十一條 繼承人以所得遺產實際價值為限清償被繼承人依法應當繳納的稅款和債務。超過遺產實際價值部分,繼承人自願償還的不在此限。繼承人放棄繼承的,對被繼承人依法應當繳納的稅款和債務可以不負清償責任。