㈠ 公積金貸款可以買幾套房子
公積金貸款最多可以買兩套房子，即首套房和二套房，其他情況不可以，當第三套房申請公積金貸款時，公積金中心會拒絕放貸，而且絕大多數城市都不支持三套房貸款。
需要注意的是公積金貸款同時只能用於一套房子，也就是說如果首套房用來公積金貸款的話，二套房要等首套房公積金貸款還完了才可以用公積金貸款。
拓展資料：
公積金能貸款多少
公積金繳存一年(中間沒有斷繳的情況)之後，可以申請公積金貸款。目前公積金貸款額度的政策是這樣的：
1、個人高可貸到40萬，有補充公積金的高可貸到50萬，夫妻雙高可貸60萬，其中一方有補充公積金的可以貸到70萬;
2、公積金內余額的15倍(購買二手房)，如果購買新房的話，是卡內余額的20倍;
3、公積金貸款額度={【公積金月繳存額度/(個人繳存比例+單位繳存比例)+公積金月繳存額度/2】*40%-其他月還款｝*貸款年限。
申請公積金貸款需要什麼條件
1、具有xx市常住戶口或有效居住證明。
2、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
3、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續足額繳存住房公積金的時間不少於6個月，有些城市則規定不得少於12個月。
4、在xx市區域內購買、建造、翻建、大修自住普通住房(不含商住兩用房)並具備有關手續、文件和已交付規定比例的自籌資金。
5、具有完全民事行為能力，具有穩定的職業和收入，有償還貸款本息的能力，信用良好。
6、沒有未還清的住房公積金貸款。另外需注意的是，配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。
7、未到法定的退休年齡(國家另有規定可延長的，按其規定執行，但最大不超過65周歲)。
8、公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。
一、公積金一生可以用幾次
1、首先，我們應該了解什麼是第一居所貸款，什麼是第二居所貸款，第三居所貸款等等。一個家庭(包括單身人士)只能使用住房公積金貸款兩次購買自住住房。
2、如果一個家庭及其配偶在婚前或婚後使用過住房公積金貸款，且兩人使用的總次數或其中一人使用的次數達到兩次的標准，則不接受第三筆貸款。
3、也就是說，第一次和第二次使用公積金貸款的貸款申請條件不同於商業貸款。如果購房人在首次購房時使用公積金貸款，並且正在償還抵押貸款。如果您想再次使用公積金貸款，您必須先結清第一套住房的貸款，然後才能再次辦理公積金貸款的相關手續。
4、在限購政策尚未出台的背景下，當地居民只能購買兩套以家庭為單位的住房，因此購買第三套住房的購房者將被禁止貸款。
二、公積金貸款怎麼貸流程：
1、首先咨詢當地公積金管理中心，如申請條件、材料准備等。
2、准備材料。如果你符合貸款條件，你首先要准備：銷售合同、房款收據、夫妻身份證、夫妻戶口簿、結婚證等相關資料。詳見當地公積金管理部門的規定；
3、向公積金管理部門提交公積金貸款申請表和材料，並結合材料和申請表對住房公積金進行初審，包括貸款資格、額度期限等。如果初審通過，申請人的資格、貸款金額和貸款期限將獲得《抵押物審核評估通知單》的復印件。
4、申請人持此通知書到指定的評估機構評估所購房屋的價值。這里應該指出，經濟適用房不需要評估。第五步：持評估機構出具的《評估報告》到公積金中心。如果評估價格與您的貸款金額一致，將會發出《住房資金管理擔保委託貸款調查通知單》。第六步：辦理擔保手續；第七步：簽訂貸款合同；第八步：到公積金管理中心的銀行窗口，在指定日期內轉賬，收到銀行收據。
㈡ 一個公積金可以同時貸款兩套房子嗎
一個公積金不能同時貸款兩套房子，
而且公積金使用次數是有限的。
還貸款的時候是要從公積金賬戶扣款的，
不可能發生重復扣款，
所以不可能同時還貸兩套房子。
㈢ 公積金貸款可以買幾套房
雖然國家一直在控制房價，但是還是一樣沒有辦法抵擋房價的上漲，這種房價對於大多數買房的人來說都是很困難的，那麼這個時候如果有繳納住房公積金的話，貸款利率會低很多。下面小編就來給大家介紹一下公積金貸款可以買幾套房。
公積金貸款可以買幾套房
不可以同時貸款買兩套房子。買房人在還清第一套住房的公積金貸款後，購買第二套住房仍然可以使用住房公積金。如果第一套住房選擇公積金貸款未還清的，在購買第二套及以上住房時，只能選擇商業貸款。
公積金買房新政策是什麼
1、貸款額度有限
不僅貸款額度有限，而且額度還不能超過總房款。這邊給大家舉個例子：如果你的房子要貸款200萬，而你所在的城市公積金貸款只有100萬(不同的城市，公積金的貸款額度不同)，那你也只用公積金貸款100萬。
2、不能提現做首付
很多職場小年輕認為自己交的公積金上的錢可以用於首付。實際上，公積金是不能用於首付的，那麼這個時候也是只能夠等你辦完貸款之後，拿著首付憑證才能提現。
3、徵信不良影響貸款
不管是公積金貸款還是商業貸款，個人徵信也是重要參考一項，如果你的徵信不好，公積金中心可能考慮到你還不上款，那當然就很容易拒掉你的申請了!
4、不可以全家通用
如果子女是未婚，則可以使用父母的公積金來貸款。但如果子女已婚，那就不能再用父母的公積金了，只能和丈夫/妻子一起貸款，畢竟都屬於兩個家庭了。
總結：關於公積金貸款可以買幾套房相關內容就介紹到這，以上已經介紹得很清楚了，不可以同時貸款買兩套房子，同時一些相關的政策也是要提前了解清楚。
㈣ 買兩套房子可以都貸款嗎貸款買房需要注意什麼
購房者如果想要同時買兩套房子的話，政策上也是可以申請購買的。但是貸款購買的第二套房子首付比較高，而且貸款利率比較高一些。貸款買第二套房子的時候，也是需要購房者滿足相關的條件才能購房的。那麼，買兩套房子可以都貸款嗎？貸款買房需要注意什麼？
購房 者如果想要同時買兩套房子的話，政策上也是可以申請購買的。但是貸款購買的 第二套房 子首付比較高，而且 貸款利率 比較高一些。貸款買第二套房子的時候，也是需要購房者滿足相關的條件才能購房的。那麼，買兩套房子可以都貸款嗎？ 貸款買房 需要注意什麼？
買兩套房子可以都貸款嗎
《關於規范商業性 個人住房貸款 中第二套住房認定標準的通知》中確定了二套房認定標准：一個人可以同時貸款購買兩套住房的，有貸款的二套房可以再貸款，只不過首付高，利率高。
購房者 按揭貸款 購買商品房，如果貸款未結清，按照政策，將執行二套房政策， 首付比例 調整為不低於50%，個人住房轉讓免徵營業稅的期限由購房超過5年（含5年）下調為超過2年（含2年）。
條件如下：
1、第二套房界定以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定房貸次數,已利用 公積金貸款 或者 商業貸款 購房的家庭,再次申請房貸,將視為第二套房。
2、根據目前的相關規定,只要申請個人住房公積金貸款的人,在各個商業銀行、公積金中心沒有住房貸款業務正在發生,並符合其他的住房公積金 貸款條件 ,都可以獲得相應的批准。
3、購房者只要不欠銀行房貸(無論是商業貸款還是公積金貸款),就可以用公積金貸款購買第二套房。如果您的套房貸款尚未結清,您將不能使用公積金貸款。
貸款買房需要注意什麼
1、不良記錄者無法貸款
若申請 貸款人 因某些原因，不管是有心還是無意，只要上了銀行業 徵信 的黑名單，那麼不管採用哪種方式，都不能從銀行成功的貸款；
2、沒有房權證的房屋不能貸款
即使有很多 房地產 資產，但若是沒有辦理房權證的的話，不能到評估公司申請評估、房管部門不給辦理抵押登記，因而無證房屋不能評估貸款；
3、未 繳納土地出讓金
此類土地上建設的房屋，因沒有繳納土地出讓金，和 集體土地 上的房屋一樣，房管部門不給辦理抵押登記，因而不能貸款；
4、 房齡 很老的房屋
房齡很老的 房屋建築 時間較早，有些甚至都屬於危房系列，此類房銀行部門有不放貸的規定，不能從 銀行貸款 ；
5、拆遷內的房屋
此類房屋當地房管部門已經凍結 房產 檔案，不能申請價值評估，房產部門也不給辦理抵押登記，因而不能從銀行貸款。
以上就是關於買兩套房子可以都貸款嗎和貸款買房需要注意什麼的相關問題介紹，在貸款買房子的時候，正常情況下套房貸款未還清的情況下，再購買第二套房也是可以的，但是貸款的利率比較高，而且 首付款 需要繳納的比例也比較高一些。不建議購房者同時貸款買兩套房子，這樣算下來價格不合適。
㈤ 一個人可以按揭兩套房子嗎
可以同時按揭兩套房，需要貸款申請人提供有力的還貸能力證明文件。貸款人還貸能力沒有問題，就可以申請按揭兩套房產。第二套房產繳納首付金額較大。
按揭貸款辦理流程如下：
購房者如想獲得房屋按揭服務，在選擇房產時應著重了解這方面的內容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時，還應進一步確認開發商開發建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。
購房者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持後，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關於購房者獲得按揭貸款支持的規定，准備有關法律文件，填寫《按揭貸款申請書》。
銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律文件，經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與開發商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》。
購房者在簽訂購房合同，並取得交納房款的憑證後，持銀行規定的有關法律文件與開發商和銀行簽訂《房屋按揭抵押貸款合同》明確貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。
購房者、開發商和銀行持《房屋按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。對期房，在竣工後應辦理變更抵押登記。在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險。
購房者購買保險，應列明銀行為第一受益人，在貸款履行期內不得中斷保險，保險金額不得少於抵押物的總價值。在貸款本息還清之前，保險單由銀行執管。
購房者在簽訂《房屋按揭抵押貸款合同》後，按合同約定，在銀行指定的金融機構開立專門還款賬戶，並簽訂授權書，授權該機構從賬戶中支付銀行與按揭貸款合同的貸款本息和欠款。
銀行在確認購房者符合按揭貸款條件，履行《房屋按揭抵押貸款合同》約定義務。並辦理相關手續後，一次性將該貸款劃入開發商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款。
㈥ 買兩套房子可以都貸款嗎
現在人們的生活水平不斷提高，擁有改善型住房是不少追求品質家庭的想法，那麼想要同時買兩套房子的話，在現在的政策上也是可以申請，可是大部分人面臨就是貸款購買的第二套房子首付會比較高，同時貸款的利率也會比較高一些。最近有不少人在咨詢買兩套房子可以都貸款嗎?
買兩套房子可以都貸款嗎
可以的，一個人可以同時貸款購買兩套住房，前面有兩套房子還在貸款中，還可以再進行貸款，但是貸款的首付更高，銀行的利率也更高些，按照最新的房貸政策，第二套房界定以借款人家庭為單位，認定房貸次數而已。
貸款買房需要注意什麼
1、不良記錄者無法貸款，如果申請貸款人曾經因為某些原因，沒有按時還款，但只在銀行的徵信就很有可能是黑名單了，那麼無論採取哪種方式，都沒有辦法貸款成功。沒有房權證的房屋貸不了款，因為無證房屋不能評估貸款，不能到評估公司進行評估，也不能去房管局辦理抵押登記。
2、房齡很老的房屋，也就是說建築時間比較早的房子，有部分可能已經成為危房了，這類型的房子銀行部門會評估，基本無法從銀行裡面貸到款。還有就是拆遷內的房屋，通常這類型的房屋當地的房管部門都會將房產檔案凍結，因此也無法申請價值的評估，房產部門也不會給予辦理抵押登記，所以也沒有辦法從銀行貸款。
小編結語：以上內容就是關於買兩套房子可以都貸款嗎?的相關內容介紹，希望能夠幫助到您。相信通過內容介紹後，您會對貸款買房需要注意什麼?有更多的了解，後續若是有興趣的，可以參考看看。
㈦ 一個人可以同時貸款按揭二套住房嗎
一個人可以同時貸款按揭二套住房的，不過有兩個條件必須滿足：
一是現在還月供的這套房子，不能有不良的信用記錄，即有逾期還月供的情況發生。否則的話，無論哪個銀行在你辦理第二套住房貸款時，要去查詢你是否有信用不良記錄，如果有的話，都不會批准第二套貸款的。
二是經濟條件要允許，即在還清第一套住房貸款時，剩下的收入能夠支付第二套貸款，並且要有一定的剩餘以供自己的生活消費。如果的不能達到這兩個條件的話。很難被批准。
(7)房子同時最多可以貸款幾套房擴展閱讀：
二套房貸政策，即：擁有一套住房的居民家庭，再次申請商業性個人住房貸款的政策。
2015年3月，央行、住建部、銀監會聯合下發通知：對擁有一套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房，
最低首付款比例調整為不低於40%。財政部、國家稅務總局聯合下發通知：個人將購買兩年以上(含兩年)的普通住房對外銷售的，免徵營業稅，自15年3月31日起執行。
認定標准
2010年6月4日住房和城鄉建設部、中國人民銀行、銀監會公布的《關於規范商業性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》中確定了二套房認定標准：
一、商業性個人住房貸款中居民家庭住房套數，應依據擬購房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)成員名下實際擁有的成套住房數量進行認定。
二、應借款人的申請或授權，直轄市、計劃單列市、省會(首府)城市及其他具備查詢條件的城市房地產主管部門應通過房屋登記信息系統進行借款人家庭住房登記記錄查詢，並出具書面查詢結果。
如因當地暫不具備查詢條件而不能提供家庭住房登記查詢結果的，借款人應向貸款人提交家庭住房實有套數書面誠信保證。貸款人查實誠信保證不實的，應將其記作不良記錄。
三、有下列情形之一的，貸款人應對借款人執行第二套(及以上)差別化住房信貸政策：
(一)借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統(含預售合同登記備案系統，下同)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的;
(二)借款人已利用貸款購買過一套(及以上)住房，又申請貸款購買住房的;
(三)貸款人通過查詢徵信記錄、面測、面談(必要時居訪)等形式的盡責調查，確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。
四、對能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按本通知第三條執行差別化住房信貸政策。
對不能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按第二套(及以上)的差別化住房信貸政策執行;商品住房價格過高、上漲過快、供應緊張的地區，商業銀行可根據風險狀況和地方政府有關政策規定，對其暫停發放住房貸款。
㈧ 可以同時貸款買兩套房子嗎
很多家庭都有購買二套房的需求，但是目前大部分城市都有買房限購政策的，那麼可以同時貸款買兩套房子嗎？需要滿足那些貸款條件呢？我們一起看看相關知識吧。
一、可以同時貸款買兩套房子嗎
只要滿足貸款情況的條件下，可以同時貸款買兩套房子的。一是目前按揭的月這套房子，不可以出現不良的信用記錄，比如說有逾期還月供的情況發生。否則銀行在你辦理第二套住房貸款時，是不會批准第二套貸款的;二是經濟條件要允許，即在還清第一套住房貸款時，餘下收入足夠支付第二套貸款，且有剩餘收入供自己的生活消費。若不能達到的話。很難被批准。
二、需要滿足那些辦理條件
1、貸款人必須為年滿18周歲以上且具有完全民事行為能力的自然人，並且能提供合法有效的居住身份證明。
2、貸款人需有能力交齊首期購房款。
3、貸款人需有穩定合法的收入，且有還款付息的能力。
4、貸款人需將所購房屋和其權益作為抵押物。
5、貸款人所購房屋產權是否符合政府規定，並且進入房地產市場流通的條件。
6、貸款人所購房屋不可位於拆遷公告范圍內。
7、貸款銀行要求的其他條件。
文章結語：可以同時貸款買兩套房子嗎?從上面可以看出，只要滿足上述條件就可以貸款同時買二套房的。但是第二套房屋貸款手續與首套有所區別，最好提前做好貸款手續攻略，只可以先做好了解，從而有些情況的辦理了解也可以更加容易輕松。
㈨ 一個人可以同時貸款按揭二套住房嗎
一個人可以同時貸款按揭二套住房的，不過有兩個條件必須滿足：
一是現在還月供的這套房子，不能有不良的信用記錄，即有逾期還月供的情況發生。否則的話，無論哪個銀行在你辦理第二套住房貸款時，要去查詢你是否有信用不良記錄，如果有的話，都不會批准第二套貸款的。
二是經濟條件要允許，即在還清第一套住房貸款時，剩下的收入能夠支付第二套貸款，並且要有一定的剩餘以供自己的生活消費。如果的不能達到這兩個條件的話。很難被批准。
有下列情形之一的，貸款人應對借款人執行第二套(及以上)差別化住房信貸政策：
(一)借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統(含預售合同登記備案系統，下同)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的;
(二)借款人已利用貸款購買過一套(及以上)住房，又申請貸款購買住房的;
(三)貸款人通過查詢徵信記錄、面測、面談(必要時居訪)等形式的盡責調查，確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。
以上內容參考網路-二套房貸政策
㈩ 夫妻房產貸款可以貸幾次
房屋貸款能貸兩次。目前樓市實行限購政策，每個家庭只能購買兩套住房，所以不對第三套住房辦理貸款，而且國家已經明確規定禁止向第三套房發放貸款，因此房屋貸款只能貸兩次。法律依據：《最高人民法院關於審理民間借貸案件適用法律若干問題的規定》 第十三條 具有下列情形之一的，人民法院應當認定民間借貸合同無效：(一)套取金融機構貸款轉貸的;(二)以向其他營利法人借貸、向本單位職工集資，或者以向公眾非法吸收存款等方式取得的資金轉貸的;(三)未依法取得放貸資格的出借人，以營利為目的向社會不特定對象提供借款的;(四)出借人事先知道或者應當知道借款人借款用於違法犯罪活動仍然提供借款的;(五)違反法律、行政法規強制性規定的;(六)違背公序良俗的。