① 如果房價真的掉了一半，要還二、三十年房貸的房奴該怎麼辦
買房之前，我是多麼的希望房價能夠掉下來一半，可是越等越買不起，後來，我成為資深房奴之後，又是多麼的希望房價能夠再上漲一倍。如果你告訴我，房價掉了一半，我慌了。
作為資深房奴的我們還是別“杞人憂天”了，與其考慮房價下跌的後果，倒不如好好工作，提前還款，擺脫“房奴”的稱號不是更好嗎？
② 如果房子降價了，以前買房子有貸款的人怎麼辦
假如房屋廣泛減價，不僅幾年前或十幾年前交的貸款銀行，全是白繳了，下面還要繼續減價，那麼你可能就交不了住房貸款了，這樣的事情，你應當早已將房產出售，將銷售款償還貸款，或索性交銀行拍賣。房子被拍賣後，去租房子過日子。以前，很多人期待房價下跌，事實上，這類念頭是風險的。假如是剛需，那麼就再次還貸款。
假如房子價格真真正正處在下滑時期，貸款銀行毫無疑問得正常的還貸。卻也會有央行降息等一部分現行政策。我國一定會頒布一些股災現行政策的。因此手上有房屋得人無須想太多，價格上漲和減價對你來說基本上造成不上多少危害。假如項目投資特性得話，那麼就必須看你對未來市場的掌握了，上漲或是看漲，是不是應當當斷則斷，這種必須自身斟酌一下。
③ 房子降價了，以前買房子有貸款的人怎麼辦
很多人認為開發商最不願意降房價。 事實上，這是錯誤的。 最不願意降價的不是開發商，而是買房的業主。 這個問題其實很現實，也是很多人現在需要面對的問題。
目前房價跌幅不能太劇烈，小幅波動或小幅回落都是正常的。 對於只需要買房的普通購房者來說，他們還是會照常償還貸款。 如果他們真的無能為力，他們也會考慮積極出售，以擺脫償還貸款的經濟困難！ 至於那些炒房者，房價不可能重回過山車，盡快擺脫他們才是明智之舉！
④ 貸款買的房萬一遇到房價下跌，房主還不上貸款會有什麼後果
不還房貸後果非常嚴重，請謹慎選擇。如果不還房貸會有什麼後果：
1.不良徵信。不還房貸以後，第一點就是不良徵信，以後再也沒有機會使用由正規銀行提供的低利率的金融服務了。如果再遇見資金周轉問題，急需用錢的話，只有去借民間借貸了，那個利率可是動輒15%起步的。
2.被銀行起訴。銀行會拍賣你的房產，如果拍賣房產所得的錢，尚不足以支付貸款的，銀行會起訴你，這樣你的所有金融賬戶都被凍結，你一旦有了收入就會被劃走，償還銀行欠款。
關於買房要求退款的問題，這個是不可能的，沒有一家開發商會同意。即便是開發商同意了，給你辦理貸款的銀行可不可能會同意。買房之前你就應該要考慮到房子後續降價的問題，因為世界上沒有一種資產是永遠漲價的，有漲有跌才是經濟市場的規律。
買賣不動產就是正常的經濟行為，簽訂過合同，就要遵守契約精神。房價跌了就去找開放商鬧退房，這個是明顯不合理的。如果你的房產漲價了100萬，你會拿50萬去分給開發商嗎?
綜上所述，不還房貸是非常不明智的行為，與法與理都是行不通的，請謹慎選擇。
⑤ 買房後房子降價了，貸款的這部分會有所調整嗎
買房子之後房子價格下降了跟貸款有什麼關系呢？兩者是沒有任何必要聯系的，買房子的時候簽合同說的房子是多少錢一平米，那這就是固定的。就算以後房子價格下降了，那也沒有什麼改變，該多少錢還是多少錢，房子貸款的償還也不會受到影響。
買這房子的時候就要看好房子的地段，房子，周圍的基礎設施以及房子的戶型，自己是不是喜歡，價格能不能接受可以接受的話，那就不要考慮這房子以後它會不會降價的問題了，因為就一直等固然可以，因為好多專家都說10年之後房子價格肯定會下降。那大家真等10年之後買房嗎？誰知道10年之後到底是什麼情況呢，所以不用考慮那麼多。
⑥ 房子剛買不到一個月就降價了，貸款還沒辦完，該怎麼辦
房子剛剛買完，不到一個月就降價了，這種情況的話，其實是不用擔心的，因為房子的升值空間還是很大的，一貸款沒有，還完也沒有。也沒有什麼關系，因為你的房子在未來還是有很有升值空間的，不用去擔心。
⑦ 如果房貸利率下調，已經貸款的該怎麼辦
如果房貸利率下調，已經貸款的該怎麼辦？這個問題其實很簡單，分為兩種情況，你的房貸利率是否是固定利率，如果是固定利率 ，那麼房貸利率下調，對已經辦理了房貸的人來說是沒有任何影響的。
所謂的浮動利率就是在一個周期後可以按照最新的LPR數值重新計算房貸利率，那麼未來一年就按照這個利率來計算月供，我們會選擇在每一年的某一個時間來重新計算房貸利率，比如你和銀行商量選定的時間是4月1日，那麼每年4月1日的時候會根據最新的LPR數值來計算房貸，比如現在的LPR是4.65%，如果在明年4月1日之前下調到4.6%，那麼到時候你的房貸利率就按照4.6%的基礎來計算。
⑧ 貸款買房房子降價了貸款怎麼辦
貸款買房房子降價了貸款當然還需要正常按時還款，房貸不會隨房子降價而降低，還款額也不會隨房價升高而增加。既然已經簽訂了購房合同，辦理了住房貸款或者公積金貸款，就只能每月按時還款。畢竟房價升值或降價是正常現象。
公積金貸款的條件如下：
1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
2、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。
3、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。
4、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。
5、公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。
個人住房貸款的定義：
個人住房貸款，是一種消費貸款，是指貸款人向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。貸款人發放個人住房貸款時，借款人必須提供擔保。借款人到期不能償還貸款本息的，貸款人有權依法處理其抵押物或質物，或由保證人承擔償還本息的連帶責任。貸款的對象是具有完全民事行為能力的自然人。