Ⅰ 購房60歲以上可以貸款嗎
申請者超過60周歲就不可辦理購房貸款了，不符合銀行規定。
借款人所需條件
1、年齡在18-60歲的自然人（港澳台及外籍亦可）
2、具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力
3、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲
4、有合法的居留身份;申請政策性個人住房貸款的，應有當地常住房口;
5、有穩定的職業和收入
6、有按期償還貸款本息的能力
7、有貸款行認可的資產進行抵押或質押或有符合規定條件的保證人為其擔保
8、有購買住房的合同或協議
9、提出借款申請時，在建設銀行有不低於購買住房所需資金30%的存款，申請政策性個人住房貸款的，應按規定在建設銀行交存住房公積金
(1)多少歲購房不能貸款擴展閱讀：
1、辦理按揭貸款申請
購房者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持後，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關於購房者獲得按揭貸款支持的規定，准備有關法律文件，填報《按揭貸款申請書》
2、簽訂購房合同
銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律文件，經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》
3、簽訂樓宇按揭合同
購房者在簽訂購房合同，並取得交納房款的憑證後，持銀行規定的有關法律文件與發展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務
4、辦理抵押登記、保險
購房者、發展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。對期房，在竣工後應辦理變更抵押登記
5、開立專門還款賬戶
購房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》後，按合同約定，在銀行指定的金融機構開立專門還款賬戶，並簽訂授權書，授權該機構從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關的貸款本息和欠款，銀行在確認購房者符合按揭貸款條件，履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務
辦理相關手續後，一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬戶作為購房者的購房款。
Ⅱ 貸款買房最高年齡限制是到多少歲
年齡低於18周歲或者高於60周歲則不可以貸款買房，一般年齡在18周歲到60周歲可以貸款買房，男女是沒有分別的。
按揭貸款所需資料如下：
1、申請人與其配偶的身份證、戶口原件及復印件3份。
2、購房協議書正本。
3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份。
4、申請按揭貸款人家庭收入證明材料和有關資產證明，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
5、開發商的收款帳號1份。
(2)多少歲購房不能貸款擴展閱讀：
購房者辦理樓盤按揭的具體程序如下：
（1）選擇房產購房者如想獲得樓盤按揭服務，在選擇房產時應著重了解這方面的內容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時，還應進一步確認發展商開發建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。
（2）辦理按揭貸款申請購房者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持後，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關於購房者獲得按揭貸款支持的規定，准備有關法律文件，填報《按揭貸款申請書》。
（3）簽訂購房合同銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律文件，經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》。
Ⅲ 購房貸款年齡限制是多少，18歲之上
購房貸款年齡限制是 18 歲之上，男性年齡不可超出 60 歲，女性年齡不可以超出 55 歲 。 按照規定，公積金貸款最多期限不得超過借款人退休後 5 年 ， 例如男性 60 歲 退休 的，最多隻能貸到借款人 65 歲 ， 女士 55 歲 退休 ，最多隻能貸款到借款人 60 歲時 。以上就是購房貸款年齡限制是多少相關內容。
購房貸款批了以後的流程
假如買房貸款批了，只需用戶及時簽訂借款協議，辦理好抵押等有關證件，收到了貸款資金，後期就沒有什麼流程要走了。連款項派發至用戶名下銀行卡上後，也是通過系統劃轉至房地產業開發商指定賬戶之中，並不需要用戶手動操作轉賬。而用戶到時候只需要依照貸款合同上承諾的還款協議准時逐期還款房貸就可以。等以後房貸還完，用戶再去銀行辦理貸款還清手續，申請出具貸款還清證明，並拿回房屋他項權證。隨後攜帶貸款還清證明、房屋他項權證和個人身份證、房屋產權證等材料去當地房管局辦理解押手續就可以。待房子解除了抵押登記，就真真正正屬於用戶了。
買房拖著不辦貸款後果
用戶在和房地產業開發商簽訂了購房協議、交了首付以後，就需要填好住房貸款申請表，經過開發商遞交給銀行進行貸款申請。假如一直拖著沒辦貸款，那肯定便會影響到後面的房子交接手續，且這屬於違約行為，是可以主張對方擔負違約責任的。用戶也可以和開發商溝通，要求快速辦理貸款，若對方一直推遲，那用戶可以申請退房、停止買房合同、拿回首付款。比較嚴重的話，還可以要求對方賠償損失，甚至起訴對方。
自然，一般靠譜的開發商不會拖著不辦貸款，若貸款遲遲不出來，極有可能是因為房地產有效證件不全或是用戶的資質不達標、信用不好這些，因此銀行不予以准許貸款。 而用戶為了防止以後因遲遲不貸款導致退房案件，可以在和開發商簽訂買房合同的情況下，要求合同標明若沒法貸款，買房者可以終止合同並不擔負違約責任，開發商需退還首付款。本文主要寫的是購房貸款年齡限制是多少有關知識點，內容僅作參考。
Ⅳ 房貸年齡限制到多大
一、房貸年齡限制到多大
1、房貸年齡限制具體如下：
（1）銀行貸款是有年齡限制的，規定借款人年齡需滿18周歲，具備完全民事行為能力。貸款年齡上限是男性60周歲，女性55周歲；
（2）借款人申請住房按揭貸款或者抵押貸款，貸款期限加當前年齡不得超過銀行貸款年齡限制，也就是男性60周歲，女性55周歲；
（3）貸款機構對借款人的年齡有一定的限制要求，而且不同貸款機構要求不同。
2、法律依據：《個人貸款管理暫行辦法》第三十八條
貸款人應當按照法律法規規定和借款合同的約定，對借款人未按合同承諾提供真實、完整信息和未按合同約定用途使用、支付貸款等行為追究違約責任。
二、個人房貸的申請條件有哪些
個人房貸的申請條件如下：
1、年齡在18周歲（含）以上65周歲（含）以下，有合法有效身份證明、居住證明、收入證明、無不良信用記錄、具有完全民事行為能力的自然人；
2、具有購買住房合同或協議，並且借款人可以支付符合規定的首付款；
4、貸款人的職業穩定有持續穩定的經濟收入，且具有償還貸款本息的能力；
5、具有經辦理銀行認可的有效擔保；
6、需在銀行開立個人結算賬戶，並通過自然人生家庭理財卡辦理貸款支用和償還等結算業務；
7、符合房貸辦理銀行規定的其他條件
Ⅳ 多大年齡不能貸款買房子
一般不滿18周歲的人和65歲超過法定退休年齡的人不能申請房貸，並且房貸的申請時間加上借款人的年齡一般不能超過法定退休年齡的後5年。現在女士60歲退休，男士65歲退休。申請房貸需要借款人有完全民事行為能力，並且有穩定的工作和收入，有良好的信用，而不滿18周歲和退休的人不滿足申請條件，所以不能申請房貸。
拓展資料：
一、哪些情況下買房是有可能拒貸的
1、沒有購房資格的：目前市場上有這樣的一種情況，先申請貸款，再補交材料。這里的無購房資格指的是沒有買房資格，銀行會拒絕貸款。
2、個人徵信記錄差：原則上來說，連續三次累計六次的逾期記錄，銀行可以拒貸。逾期記錄包括還信用卡、還房貸、還車貸等，逾期都會出現你的個人徵信記錄上。
3、提供虛假資料的：申請商業貸款時，如果申貸人提交了假的資料，如收入證明或聯系人信息，一旦被銀行查出資料有假，銀行會拒貸。即使個人徵信記錄良好，也挽救不了。
4、具有騙貸性質的：騙貸是指的申請貸款時虛高貸款金額，增加銀行貸款機構貸款風險的，都會被認為是騙貸。還有非親屬關系的，虛構交易的情況，增加銀行等貸款機構貸款風險的，也認定為騙貸。
5、貸款人年齡超過50周歲：通常銀行規定申請人年齡在18-65周歲，其中25-40周歲是銀行歡迎的群體，其次是18-25周歲和40-50周歲的人群，50-65周歲之間的人群，住房貸款申請一般不被通過。因為貸款人年齡越大，身體出現健康問題的幾率就越大，影響還貸，這樣銀行所承擔的風險就越高。
Ⅵ 房貸多少歲不能貸
銀行的房貸在辦理時需要借款人年齡在18周歲以上，年齡上限是男性60周歲，女性55周歲。不同的銀行規定不同。公積金貸款最長年限不超過借款人退休後5年。
辦理房貸時會要求借款人擁有穩定收入，如果借款人已經退休（女性55歲，男性60歲），這時借款人是沒有收入的，銀行一般不會放款。退休後的養老保險金只是對生活的基本保障，不能當作經濟收入，退休人員辦理貸款一般都會被拒絕。
辦房貸需要借款人已經付清了首付款、同時簽訂了購房合同，借款人還需要提交銀行流水、身份證、結婚證、首套房證明等，在一線城市可能需要社保繳納證明，其實，在買房時售樓處會告訴用戶需要的所有資料。
辦理房貸時用戶最好能夠預估自己每月的還款額度，這樣就可以有效避免在後期出現逾期還款的情況。在辦理貸款時選擇不同的還款方式也是非常重要的，不同的還款方式對每月還款額度有很大影響，常見的還款額度有等額本金和等額本息。
Ⅶ 多大歲數買房不能貸款
只要年滿18周歲就可以申請 銀行貸款 . 周歲年齡超過60周歲，銀行就不給貸款.不過，有部分銀行最高可以放寬到65周歲。
Ⅷ 買房貸款年齡限制是多少
買房貸款年齡限制是18周歲以上，男性年齡不能超過60周歲，女性年齡不能超過55周歲。
申請公積金貸款的情況下，按規定，公積金貸款最長年限不超過借款人退休後5年。
比如男性60歲退休的，最長年限只能貸到借款人65歲；女性55歲退休，最長年限只能貸款到借款人60歲時。
拓展資料：
按揭貸款中人們最關心的是條件及程序，首先辦理按揭貸款需要提供的資料:
1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份(如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明)。
2、購房協議書正本。
3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份。
4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
5、開發商的收款帳號1份。
中國人民銀行決定，自2011年4月6日起上調金融機構人民幣存貸款基準利率。金融機構一年期存貸款基準利率分別上調0.25個百分點，其他各檔次存貸款基準利率及個人住房公積金貸款利率相應調整。
中國人民銀行決定，自2012年6月8日起下調金融機構人民幣存貸款基準利率。金融機構一年期存款基準利率下調0.25個百分點，一年期貸款基準利率下調0.25個百分點;其他各檔次存貸款基準利率及個人住房公積金存貸款利率相應調整。
自同日起:(1)將金融機構存款利率浮動區間的上限調整為基準利率的1.1倍;(2)將金融機構貸款利率浮動區間的下限調整為基準利率的0.8倍。
中國人民銀行決定，自2012年7月6號起下調金融機構人民幣存貸款基準利率。金融機構一年期存款基準利率下調0.25個百分點，而一年期貸款基準利率下調0.31個百分點，其他各檔次存貸款基準利率及個人住房公積金存貸款利率相應調整。
首先，請到銀行了解相關情況。並辦理相關帶齊以上的資料申請個人住房貸款。然後接受銀行對您的審查，並確定貸款額度。接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險。辦理產權抵押登記和公證。最後剩下的就是銀行發放貸款，借貸人每月還款和還清本息後的注銷登記。