鞏義住房公積金多久可以貸款

㈠ 公積金多久可以貸款

【法律分析】：一般來說公積金的貸款會需要6-8周(1~2個月)的時間，具體可以分攤在以下幾個步驟上：

【1】購房資質審核需要10個工作日，房屋核驗需要3個工作日。

【2】網簽需要花一天，房產評估花5到7天。

【3】面簽和初審要花5到8天，准備的材料如果不一致，下次舉證還需要花費同樣的時間。所以建議辦理貸款的朋友打聽清楚需要准備的材料，或者去所在城市的住房公積金租售中心等官方公眾號尋找答案。

【4】在公積金貸款中心簽訂借款合同花費一天。

【5】買賣雙方繳稅過戶，辦理抵押，花費5天。

【6】所有手續辦理完成，大約7到15天放款。

根據相關規定，住房公積金貸款放款時間不能大於3個月，但是不同的城市審批時間也會有差異，導致貸款周期拖長。比如今年的疫情，各崗各業不上班，也會導致你的放款時間拖長。除此之外，申請公積金貸款的時候也要注意貸款使用次數、貸款所購房屋面積、徵信公積金影響公積金、違規提取公積金等情況的出現也會導致你貸款失敗。

【法律依據】：《住房公積金管理條例》

第二十六條 繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。 住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。 住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

第二十七條 申請人申請住房公積金貸款的，應當提供擔保。

第二十八條 住房公積金管理中心在保證住房公積金提取和貸款的前提下，經住房公積金管理委員會批准，可以將住房公積金用於購買國債。 住房公積金管理中心不得向他人提供擔保。

㈡ 住房公積金要交納多久才可以貸款買房

使用公積金貸款買房的好處不用學姐多說，但是使用公積金也是有限制條件滴，常見的貸款條件有：

• 正常連續按月繳存住房公積金6個月/5年以上

• 配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。

• 沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。

• 公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。

滿足了貸款條件，也不是你想貸多少就可以貸多少，這要看當地城市的貸款上限以及你的公積金賬戶余額。以深圳為例，深圳的規定是個人最高貸款額度為50萬，家庭貸款額度90萬。如果你想在深圳買房，最多能貸到的錢不可能超過這兩個數額。具體能貸多少需要查看當地的政策。

其實公積金不僅僅可以用來貸款買房，我們租房、換工作時公積金都有大用處，學姐將公積金的作用總結為一篇攻略，請收藏：租房、買房、換工作？千萬別忘了公積金這個小金庫

㈢ 住房公積金繳納多久可以貸款買房

住房公積金是指國家機關、國有企業、城市集體企業、外商投資企業、城市私營企業和其他城市企業、事業單位、私營非企業單位、社會團體及其在職職工長期繳存的住房儲金。連續繳存6個月即可辦理。
1住房公積金是指國家機關、國有企業、城市集體企業、外商投資企業、城市私營企業和其他城市企業、事業單位、私營非企業單位、社會團體及其在職職工長期繳存的住房儲金。連續繳存6個月即可辦理。
住房公積金繳納多久可以貸款買房

2什麼是住房公積金及繳納多久可以貸款
住房公積金是指國家機關、國有企業、城市集體企業、外商投資企業、城市私營企業和其他城市企業、事業單位、私營非企業單位、社會團體及其在職職工長期繳存的住房儲金。
連續繳存6個月即可辦理。

申請住房公積金貸款流程為:
1、申請單位公積金公積金管理中心(分)，進行自我介紹，領取材料。
2、准備完整的書面材料提交住房公積金管理中心(分)審核，包括審核申請人的貸款申請表、其購房是不是合法的、貸款的金額和期限是怎樣的、對貸款的擔保方式進行確定等等。對於有需要評估的貸款，需要由指定的評估機構進行評估。
3、預審合格後，住房公積金管理部門出具調查通知書，委託銀行對借款人進行調查，並指示借款人填寫相關貸款合同。調查內容包括:核實保證人的收入、保證人是否具有擔保資格等。
4、經過委託銀行的調查，對於調查通過的，應當出具調查意見書，申請人將意見書提交到住房公積金管理中心(分)，由住房公積金管理中心(分)進行審批。
(1)單位繳納住房公積金，需要足額繳納6個月，方可使用住房公積金貸款購房;
(2)個人繳納住房公積金，需要先足額繳納一年，方可使用住房公積金貸款買房。
所以如果符合單位繳存住房公積金的條件，半年就可以用了。
3新規則
對於現在的新規則，就是如果說職工的住房公積金是連續足額繳滿了半年及以上的時間的，就可以申請住房公積金個人住房貸款了。對曾經在異地繳存過住房公積金的，在目前的繳存地所繳存期限不滿6個月的，繳存時間可以按照原繳存地住房公積金治理中心繳存憑證合並計算。
除了繳存時間，要申請公積金貸款，還需要滿足以下幾個條件
1、合法有效身份，是指申請人必須具有中華人民共和國國籍和有效的居民身份證。
2、具有完全民事行為能力。
3、信用良好，收入穩定。
4、具有當地房地產登記部門確認的購房合同或協議，並能辦理抵押和擔保手續。
5、已按要求支付一定比例的定金。

㈣ 公積金多久可以貸款買房子

交公積金一般需要繳納12個月以上可以貸款買房。借款申請人須建立住房公積金賬戶12 個月(含)以上,同時,足額正常繳存住房公積金12

個月(含)以上(正常繳存包括按月連續繳存、預繳、補繳住房公積金,且申請貸款時處於繳存狀態

對於經中心審批同意,處於,緩繳狀態的單位,其職工在滿足建立住房公衡稿積金賬戶 12 個月(含)以上,且足額正常繳存住房公積金12

個月(含)以上的條件下,可以申請貸款。

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流程：

1、那借款人申請住房公積金貸款需要向市住房公積金管理中心提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供有關資料。

2、當市住房公積金管理中心負責借款人資格、擔保人資格、貸款額度和貸款期限的審查及合同的填寫同意後，借款人與中心簽訂相關合同或協議，並按中國人民銀行規定辦理保險。

3、貸款手續辦理完畢後，市住房公積金管理中心給銀行簽發准予貸款通知書，銀行接到困遲貸款通知書後辦理貸款劃付手續。

4、在購房時，借款人根據自己公積金的繳納情況，到銀行進行測算，就可得知貸款的金額和每月還款數額。咐尺孝根據公積金管理有關規定，每年提取一次。

在有繳存公積金的情況下，若是需要購買住房，那麼可以考慮提取公積金或者使用公積金貸款。其中使用住房公積金貸款買房的，要求連續繳存公積金至少12個月以上，否則的話不符合條件，就不能申請公積金貸款買房。

㈤ 請問住房公積金要交納多久才可以貸款買房

住房公積金要交納6個月才可以貸款買房。辦理公積金貸款的流程如下：
1、重要辦理住房公積金業務的職工需要前往住房公積金管理中心或相關國家機構進行申請辦理；
2、職工在申請完住房公積金後，住房公積金管理中心會在受理申請開始後的15個工作日內給予允許貸款或不允許貸款的答復，並以發簡訊的方式通知申請職工。若准予放款，由相關的委託銀行辦理公積金的貸款手續；
3、申請住房公積金的職工需要提供機構要求的擔保條件。
辦理公積金貸款的條件如下：
1、辦理公積金貸款的借款人需要擁有完全民事行為能力，並且持有有效的身份證件才能進行業務辦理；
2、借款人配偶雙方信用無不良記錄，符合國家審核標准；
3、有穩定的收入來源和按時還款的意願與能力；
4、真實購房行為，購房行為發生在一年內且房屋出處明了、手續齊全合乎國家標准且無任何法律糾紛；
5、沒有還未還清的其它公積金貸款；
6、所購住房將會變成機構的抵押條件；或以國家認可的方式提供擔保。
【法律依據】
《住房公積金管理條例》第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
（四）出境定居的；
（五）償還購房貸款本息的；
（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

㈥ 公積金多久可以貸款

住房公積金交6個月以上可以貸款，根據規定，借款人想要申請貸款的住房公積金賬戶需要建立滿一年時間以上，同時還需要正常的、足額繳存滿六個月以上的住房公積金。這里說的正常繳存指的是：借款人賬戶按月連續繳存、預繳和補繳住房公積金。滿足以上條件之後，借款人申請貸款時的公積金賬戶需處於繳存的狀態。

公積金的幾大用途

1、公積金可以貸款買房

公積金貸款的利率和商業貸款利率相比要低很多，也是我們可以借到的最便宜的貸款了，因此，很多人在貸款的時候能使用公積金貸款就用公積金貸款。

2、買房提取

公積金賬戶里的錢也可以在買房子的時候提取出來，沒有使用公積金貸款選擇商業貸款的可以提取償還本息;購房過程中也可以一次性取出公積金。

3、公積金可以用來支付房租

公積金賬戶里的錢可是不少的，相當於工資的24%了，而很多一線打拚的人沒有自己的房子，這種情況下，可以將公積金提取出來支付房租。

4、建造翻修住房使用

現在很多人選擇自己修建房屋，這種情況也是可以提取公積金的，具體如何提取要咨詢當地的公積金管理中心。

5、重大疾病支付

如果有家裡人不幸患了重大疾病缺錢治療，那麼職工也是可以把自己的公積金提取出來支付醫療費用的。

6、低保困難家庭提取使用

家庭比較困難的職工可以把公積金提取出來當作生活費用，解決經濟困難。

7、享受免稅

住房公積金是免徵個人所得稅的，我們現在計稅的時候是將五險一金這一部分扣除再計算的。

8、可做養老金

在我們到年紀退休後，可憑相關材料，一次性提取本息和余額，保障生活質量。

㈦ 公積金多久可以貸款

㈧ 公積金交多久可以貸款買房

公積金交12個月可以貸款買房。借款申請人須建立住房公積金賬戶12個月以上，同時，足額正常繳存住房公積金12個月以上，正常繳存包括按月連續繳存、預繳、補繳住房公積金，且申請貸款時處於繳存狀態；對於經中心審批同意，處於緩繳狀態的單位，其職工在滿足建立住房公積金賬戶12個月以上，且足額正常繳存住房公積金12個月以上的條件下，也可以申請貸款。
住房公積金是國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。
公積金由用人單位根據職工名冊辦理個人開戶，合計出需繳存的公積金總數到公積金中心指定銀行交費，屬於職工個人所有。
住房公積金具有以下兩個特徵：
1、積累性，即住房公積金不是職工工資的組成部分，不以現金形式發放，並且必須存入住房公積金管理中心在受委託銀行開設的專戶內，實行專戶管理；
2、專用性，住房公積金實行專款專用，存儲期間只能按規定用於購、建、大修自住住房，或交納房租。職工在離職、退休、死亡、完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關系或戶口遷出原居住城市時，才可提取本人賬戶內的住房公積金。
【法律依據】
《住房公積金管理條例》 第十七條 新參加工作的職工從參加工作的第二個月開始繳存住房公積金，月繳存額為職工本人當月工資乘以職工住房公積金繳存比例。
單位新調入的職工從調入單位發放工資之日起繳存住房公積金，月繳存額為職工本人當月工資乘以職工住房公積金繳存比例。 第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
（四）出境定居的；
（五）償還購房貸款本息的；
（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。