青島住房公積金異地貸款

A. 異地公積金貸款,異地繳存證明可以推後

異地公積金貸款異地繳存證明可以推後？櫃面辦理流程

（一）申請

申請人持規定材料可就近選擇管理處申請辦理。

（二）開具繳存使用證明

符合規定條件的，管理處為職工開具繳存使用證明，同時，證明上需標注管理處聯系電話備查，列印繳存明細，加蓋業務專用章。

（三）反饋異地貸款信息

貸款城市公積金中心接收繳存使用證明後予以反饋貸款情況的，管理處按照回執反饋內容進行系統登記。

六、網上辦理流程

（一）網廳登錄

在青島市住房公積金管理中心官網進入個人網上營業廳後選擇普通版網廳登錄或個人專業版登錄。

（二）證明登記

進入網廳後選擇異地貸款證明列印，登記擬貸款公積金中心名稱，核對無誤後提交。

（三）證明列印

登記提交後列印《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。

B. 公積金異地繳存，能在青島貸款買房嗎

按照你的情況，不符合青島住房公積金異地貸款業務的要求，不可以在青島使用公積金貸款，因為你的戶口不在青島。

【具體政策】

青島市住房公積金管理中心於2015年6月1日起，在全市范圍內開展住房公積金異地貸款新業務，為省內其他城市繳存住房公積金的青島市民在本市購房提供更多政策支持，滿足以下4點，即可申請住房公積金異地貸款。

1、具有青島市戶籍，在山東省內其他城市就業並正常繳存住房公積金的在職職工，購買我市國有土地上可以辦理產權的自住住房時，可持就業地住房公積金管理中心出具的證明材料，向青島市住房公積金管理中心申請住房公積金異地貸款。

2、申請人辦理住房公積金異地貸款須符合我市住房公積金貸款規定條件和住房公積金申貸繳存標准，且申請人及其配偶在省內其他城市繳存地均未使用過住房公積金貸款。

3、申請人及其配偶只允許辦理一次住房公積金異地貸款。申請人或其配偶在我市辦理過住房公積金貸款的,按我市貸款次數認定標准執行。

4、申請人辦理住房公積金異地貸款的住房公積金賬戶余額認定標准、貸款額度計算及貸款期限執行我市住房公積金貸款政策規定。

因此如果你想使用在濟南繳納的公積金在青島貸款，必須具有青島市戶口，你可以先把戶口遷到青島，再辦理公積金異地貸款的業務。

C. 在青島市李滄區交公積金,去嶗山區辦理公積金貸款可以嗎

可以。根據查詢相關信息顯示嶗山住房公積金管理中心將於2022年6月1日起，在全市范圍內開展住房公積金異地貸款新業務，這意味著在省內其他城市繳存住房公積金的市民可享受同等待遇。

D. 青島市公積金貸款政策

（一）實行「認房認貸」申貸條件政策。《個貸辦法》修訂後，申請我市公積金貸款的，借款申請人所購買的住房須為家庭首套自住住房或第二套改善型普通自住住房；購買第三套及以上住房或者已經兩次使用過公積金貸款的繳存職工家庭不得申請公積金貸款。其中，職工家庭包括借款人、配偶及未成年子女；住房套數為職工家庭在我市房產部門信息系統中記載的自住住房套數。
（二）執行住房套數差別化貸款利率。首套住房公積金貸款按照貸款期限，執行相應檔次的基準利率；二套房貸款利率按照同期首套房貸款利率的1.1倍執行。取消現行的二次公積金貸款1.1倍利率規定。
（三）優化貸款程序。一是貸款流程再造，簡化了借款合同簽訂手續。二是落實公積金貸款優惠政策集中向首套購房傾斜的要求，優先發放首套住房貸款。
（四）完善申貸資料。一是根據住建部有關規定，不再要求提供二手房公積金貸款的房屋估價報告。二是根據住建部《住房公積金個人住房貸款業務規范》，明確了異地貸款證明、還款能力證明、個人信用徵信報告等申貸材料。三是明確了公積金中心有權根據貸款審查工作需要，要求職工追加輔助申請材料。
（五）強化了風險防範及違規懲戒措施。一是補充了隱瞞事實申貸以及違約將抵押物出租、抵償債務等風險情形的防範及處置。二是結合當前誠信社會建設要求，補充完善了有關借款人信用審查、懲戒的規定。違規使用住房公積金的，公積金中心有權進行不良行為登記，取消其五年內公積金提取、貸款資格，並採取向相關管理部門報送失信信息、向其所在單位通報、涉嫌犯罪的依法移送公安機關處理等懲戒措施。

法律依據:
《青島市個人住房公積金貸款管理辦法》 第七條 借款申請人須同時具備以下條件：
(一)具有本市行政區域內的常住戶口或有效居留身份;
(二)符合申請貸款的住房公積金繳存條件;
(三)具有購房合同或協議及相關證明材料，且購房首付款比例符合規定要求;
(四)有穩定的職業和收入，信用良好，有按規定償還貸款本息的能力;
(五)同意辦理公積金中心認可的貸款擔保及相關手續;
(六)借款申請人購買新建住房的，房屋開發單位須同公積金中心簽訂貸款合作協議;借款申請人購買再交易住房(即二手房，下同)的，再交易住房的售房人(即原住房產權人)不得為其配偶;
(七)借款申請人所購買的住房須為家庭(包括借款申請人、配偶及未成年子女)首套自住住房或第二套改善型普通自住住房;購買第三套及以上住房或者已經兩次使用過公積金貸款的繳存職工家庭不得申請公積金貸款;
(八)借款申請人及配偶均無尚未還清的公積金貸款。

E. 住房公積金可以異地買房貸款嗎

住房公積金可以異地用。自2017年7月1日起，全國住房公積金管理中心均可通過異地轉移平台辦理住房公積金異地轉移接續業務。

跨區域就業的住房公積金繳存職工在手續齊全、符合轉出地相關規定的情況下，向轉入地住房公積金管理中心提出申請，即可通過"全國住房公積金異地轉移接續平台"辦理轉移接續業務。

按照住建部《全國住房公積金異地轉移接續業務操作規程》發布的要求，相關部門正加快推進全國住房公積金異地轉移接續平台建設，通過平台辦理住房公積金異地轉移接續業務，以後將實現「賬隨人走、錢隨賬走」。

當然全國那麼多地市，各有各的規定，具體能不能在異地買房貸款，還是要看當地的公積金政策。

一、可用住房公積金異地買房的城市

1、支持省、區內異地貸款的城市包括：杭州、青島、沈陽、長春、濟南、洛陽、西安、昆明、銀川、蘭州、合肥（與阜陽、六安、淮南、滁州、淮北五市互貸）。

不過，其中長春、青島、洛陽、昆明要求申請人必須有本市戶籍，銀川要求申請人為寧夏區非農戶戶籍。

2、支持跨省互貸地區的城市包括：武漢、長沙、南昌三市、南寧。其中，南寧與包括廣西在內的二十一個省（區）直公積金中心實現貸款互通，不限戶籍，可在相互間的省會城市購房。

3、支持全國公積金異地貸款的城市包括：北京、上海、廣州、深圳、重慶、天津、哈爾濱、太原、石家莊、成都、海南、烏魯木齊、貴陽、西寧。其中，貴陽是從2015年8月10日起試行一年，並要求申請人必須有本市戶籍；廣州、哈爾濱、成都、石家莊、海南同樣要求申請人須有本市戶籍。

二、住房公積金異地貸款流程

住建部明確規定公積金異地貸款應按以下流程辦理：

1、一般貸款城市公積金中心接受職工的異地貸款業務咨詢，並一次性告知貸款所需審核材料;

2、對職工本人或其委託人向繳存城市公積金中心提出申請，繳存城市公積金中心根據職工申請，核實職工繳存貸款情況，對未使用過住房公積金個人住房貸款或首次住房公積金個人住房貸款已經結清的繳存職工，出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》;

3、貸款城市公積金中心受理職工異地貸款申請後，向繳存城市公積金中心核實《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》信息真實性和完整性。核實無誤的，應按規定時限履行貸款審核審批手續，並將結果反饋繳存城市公積金中心。繳存城市公積金中心對職工異地貸款情況進行標識，並建立職工異地貸款情況明細台賬;

4、繳存職工在異地貸款還貸期間，如住房公積金個人賬戶轉移，原繳存城市公積金中心應及時告知貸款城市公積金中心和轉入城市公積金中心。轉入城市公積金中心應在接收職工住房公積金賬戶後，及時對異地貸款情況重新標識和記錄;

5、異地貸款出現逾期時，繳存城市公積金中心應貸款城市公積金中心開展貸款催收等工作，根據貸款合同可扣劃貸款職工公積金賬戶余額用於歸還貸款。

具體的操作咨詢當地的公積金中心。

拓展資料：

五險一金是指用人單位給予勞動者的幾種保障性待遇的合稱，包括養老保險、醫療保險、失業保險、工傷保險和生育保險，及住房公積金。

「在職職工個人應當按照規定繳存住房公積金。」住房公積金為「應當繳納「項目，法律上應當即為必須，同時繳納也表現出這是一項義務。[1]

2016年3月23日「十三五」規劃綱要提出，將生育保險和基本醫療保險合並實施。這意味著，未來隨著生育保險和基本醫療保險的合並，人們熟悉的「五險一金」或將變為「四險一金」，醫療保險將與生育保險合並，有些大型企業會為員工購買福利，如人身意外險、重大疾病保險。[2]

F. 青島公積金貸款條件和額度

住房公積金貸款額度，由申請人（及配偶）住房公積金繳存額、繳存比例、賬戶余額、購房金額、貸款年限及還貸能力等因素綜合確定，實際可貸額度以管理處最終核定額度為准。主要依據以下條件：
1、貸款額度不高於以下四項計算結果和規定的最低值。
2、以1萬元為起點，按5000元的整數倍確定（借款申請人及配偶均符合申請公積金貸款的住房公積金繳存標准，貸款額度可合並計算）。
拓展資料：
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。
按規定繳存住房公積金一定期限以上(各城市的期限不同，如長沙為12個月以上)的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。
貸款的條件是:單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上(或連續3年簽訂1年期勞動合同);正常連續按月繳存住房公積金一定期限以上;未超過法定退休年齡;借款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力;借款人同意辦理住房抵押登記和保險。
提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式;同時提交銀行要求的相關文件，如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存的證明等。
只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件:即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。
配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。
貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。
公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。

G. 青島：膠東四市居民在青島購房可享公積金二次貸款

1月6日，澎湃新聞從山東省青島市住房公積金管理中心獲悉，近日，青島出台《關於優化調整膠東經濟圈住房公積金轉移接續及異地貸款政策的通知》，明確住房公積金轉移接續辦理時限縮減至1個工作日，同時，貸款最高次數由一次調整為兩次。
《通知》指出，為進一步推動膠東經濟圈住房公積金一體化發展，實現膠東五市繳存職工享受同城待遇，根據膠東五市簽署的《2021年度膠東經濟圈住房公積金一體化發展合作備忘錄》，自2022年1月4日起，優化調整膠東五市住房公積金繳存職工轉移接續及異地貸款相關政策。
在優化住房公積金轉移接續方面，膠東四市（煙台、威海、濰坊、日照）范圍內的住房公積金繳存職工來青工作，申請將職工本人的住房公積金賬戶余額轉移到青島市的，視為職工賬戶同城轉移，在青島市設立住房公積金個人賬戶後即可發起轉移接續申請。
同時，縮短辦理時限，青島市辦理膠東四市范圍內的住房公積金繳存職工跨市轉移接續的，辦理時限縮減至1個工作日。
優化異地貸款政策方面，膠東四市范圍內住房公積金繳存職工，在青島市購房申請異地貸款或作為配偶參與申貸的，貸款最高次數由一次調整為兩次，異地貸款繳存使用證明及異地繳存明細通過共享數據、膠東四市住房公積金網上大廳、跨省通辦等渠道獲取，職工無需到繳存地住房公積金中心出具。
據齊魯晚報，目前青島本市居民可以申請公積金二次貸款,只要是滿足結清2年年限,借貸人可再次申請。二次貸款新建住房最高貸款額度由60萬元降至50萬元、二手房最高貸款額度由35萬元降至30萬元；二次貸仍實行單方繳存為雙方繳存60%的額度限制。二次貸款計算單筆貸款額度的繳存余額倍數由15倍調整為10倍。膠東五市公積金新政實施後,其他四市居民也可在青島享受公積金二次貸款。

H. 青島公積金貸款申請條件是什麼滿足這些！

I. 在山東青島要異地公積金貸款需要滿足什麼條件

在山東青島要異地公積金貸款需要滿足什麼條件？

向貸款城市公積金中心出具書面證明，並配合貸款城市公積金中心核實相關信息。貸款城市公積金中心及受委託銀行負責異地貸款的業務咨詢、受理、審核、發放、回收、變更及貸後管理工作，並承擔貸款風險。

記者從青島市公積金管理中心了解到，6月1日起，青島市開始辦理住房公積金異地貸款業務，目前已有符合條件的職工辦理了此項業務。但辦理公積金異地貸款需要滿足以下四個條件。

1.需具有青島市戶籍，在山東省內其他城市就業並正常繳存住房公積金的在職職工，購買青島國有土地上可以辦理產權的自住住房時，可持就業地住房公積金管理中心出具的證明材料，向青島市住房公積金管理中心申請住房公積金異地貸款。

2.申請人辦理住房公積金異地貸款須符合青島住房公積金貸款規定條件和住房公積金申貸繳存標准，且申請人及其配偶在省內其他城市繳存地均未使用過住房公積金貸款。

3.申請人及其配偶只允許辦理一次住房公積金異地貸款。申請人或其配偶在青島辦理過住房公積金貸款的`，按青島貸款次數認定標准執行。

4.申請人辦理住房公積金異地貸款的住房公積金賬戶余額認定標准、貸款額度計算及貸款期限執行青島住房公積金貸款政策規定。

住建部今日發布的公積金異地罰款細則看來已經有不少城市已經啟動為市民辦理了，異地公積金貸款買房將不再是夢。