Ⅰ 成都2022公積金貸款二套房利率、額度是多少
很多人 買房 還是首選 公積金貸款 ， 公積金 就是單位和在職職工繳納的長期住房儲金，公積金貸款還款方式靈活是很多人選擇原因。那麼公積金貸款二套房利率、額度是多少呢，下面帶著這些疑問來了解一下 公積金貸款利率 。 一、公積金貸款利率是多少呢? 首套房：貸款期限5年(含)以內， 貸款利率 2.75%;貸款期限5年以上，貸款利率3.25%。 公積金貸款二套房利率：貸款利率與借款人資質有關，但多執行1.1倍公積金首套房貸款利率，即：貸款期限5年(含)以內，貸款利率3.03%;貸款期限5年以上，貸款利率3.58%。 2018 商業貸款 基礎利率： 公積金貸款條件 多，辦理商業貸款也是很多人的選擇。商業貸款的限制條件少，但利率稍高點，以下是2018年商業貸款基礎利率：貸款期限1年(含)以內，貸款利率4.35%;貸款期限5年(含)以內，貸款利率4.75%;貸款期限5年以上，貸款利率4.9%。 二、 住房公積金貸款 額度是多少? 大部分城市都規定了單筆住房公積金貸款的最高額度，比如成都單筆住房公積金貸款最高額度為60萬元， 廣州 市住房公積金貸款個人最高額度為50萬元，申請人為兩個或兩個以上的最高額度為80萬元。其次，住房 公積金貸款額度 最高不超過房款總額的70%。 申請公積金貸款還應滿足月還款/月收入不大於50%(其中：月還款包括已有負債和本次負債每月還款之和)。住房公積金貸款期限為1-30年，並不得長於借款人距法定 退休年齡 的時間，臨近退休年齡的職工，在考慮其貸款償還能力的基礎上，可適當放寬貸款年限1-3年。 綜上所述，公積金貸款二套房利率是比首套房利率高出1.1倍的，貸款五年以內的利率比貸款五年以上的低於0.5%左右。地方不同利率也會不同程度的浮動，因此當地的公積金二套房利率要咨詢當地的相關政策。你可以去微信小程序青驢上看一下，青驢有著市面上99%的銀行貸款產品，讓貸款產品對比更方便。
Ⅱ 成都公積金信用貸款的利率大多數都是多少
公積金貸款利率
首套房：5年以下(含5年)為2.6%，5年以上在3.1%
二套房：五年以下(含5年)為3.025%，5年以上3.575%
商業貸款利率
5年(含)以下：3.65%
5年以上：4.30%
最新消息，中國人民銀行決定，自2022年10月1日起，下調首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點，5年以下(含5年)和5年以上利率分別調整為2.6%和3.1%。第二套個人住房公積金貸款利率政策保持不變，即5年以下(含5年)和5年以上利率分別不低於3.025%和3.575%。
目前根據成都住房公積金管理中心信息顯示，個人住房公積金貸款利率已調整
根據6月2日貸款新政成都住房公積金管理中心關於調整公積金貸款相關規定的通知
一、調整最低首付款比例
購買首套住房申請公積金貸款的，最低首付款比例從30%調整為20%;購買第二套住房申請公積金貸款的，最低首付款比例從40%調整為30%。
存在逾期情形需提高最低首付款比例的,仍按原有規定執行。
二、調整最高抵押率
住房價值全額用於抵押，借款金額不超過抵押物價值的比率從70%調整為80%。
Ⅲ 成都公積金貸款利率
成都公積金貸款利率：五年期貸款利率：2.75%，五年期以上貸款利率：3.25%
成都公積金貸款額度：成都住宅公積金管理基地單筆住宅公積金貸款最高額度為60萬元。單筆可貸額度計算公式為：貸款人(包含一起貸款人)申請貸款時上月住宅公積金正常繳存余額之和30(倍)。貸款人住宅公積金正常繳存余額以成都公積金基地的認定為准，違規匯繳、補繳的住宅公積金不計入正常繳存余額。(在契合還貸收入比、徵信等規則條件下，繳存余額在1萬元以下的貸款申請人，不受余額掛鉤倍數的約束，准則上均可貸到30萬元)
拓展資料：
住房公積金怎麼貸款
(一)貸款條件
借款人須具備下列條件：
1、具有合法有效身份；
2、具有完全的民事行為能力；
3、具有穩定的職業和收入，信用狀況良好，有償還貸款本息的能力；
4、購買、建造、翻建、大修自住住房；
5、具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關證明文件；
6、符合委託人規定的有關貸款的住房公積金繳存條件；
7、提供委託人認可的擔保；
8、借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款；
9、符合委託人規定的其他條件。
住房公積金借款申請人須滿足上述條件外，其住房公積金繳存情況須滿足以下三個條件之一：
1.購買政府部門審批的政策性住房的借款申請人，原則上應建立住房公積金賬戶12個月（含）以上，申請貸款前6個月應足額連續繳存住房公積金，且申請貸款時處於繳存狀態。
2.購買非政策性住房的借款申請人，原則上申請貸款前12個月應足額連續繳存住房公積金，且申請貸款時處於繳存狀態。
3.借款申請人為在職期間繳存住房公積金的離退休職工。
貸款材料
商品房住房公積金房貸需提供的材料所需材料：
1.借款人及參貸人(共同還款人、擔保人)的居民身份證、戶口簿原件及復印件和共同還款承諾書;
2.婚姻狀況證明(已婚的提供結婚證復印件,其他情況由所在單位或派出所出具證明)；
3.合法的商品房購房合同或協議;
4.借款人及參貸人所在單位提供的個人資信證明;
5.借款人已交付不低於30% 購房款的有效憑據;
6.有效的擔保證明;
7.辦理住房公積金貸款的期房樓盤,必須是由開發商與受委託銀行簽訂按揭協議的樓盤,借款人可通過按揭銀行辦理貸款手續。
Ⅳ 成都買房子貸款利率是多少
成都購房貸款有商業貸款和公積金貸款兩種，辦商業貸款買首套房時，貸款利率會在央行貸款基準利率上上浮10%—15%，二套房時會上浮20%—25%。辦理公積金貸款時，首套房執行基準利率，二套房一般上浮10%。
央行貸款基準利率是：
一、商業貸款：
1、一年內貸款的年利率是4.35%;
2、一到五年內貸款的年利率是4.75%;
3、五年以上貸款的年利率是4.90%。
二、公積金貸款：
1、五年以下(含五年)貸款的年利率是2.75%;
2、五年以上貸款的年利率是3.25%。
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Ⅳ 成都公積金貸款利率
法律分析：
成都首套住房公積金貸款利率五年及以下為2.75,五年以上為3.25，額度上限為70萬，首付兩成起。符合住房公積金個人住房貸款條件的兩人及以上的職工家庭，單筆最高貸款額度為70萬元;單職工家庭單筆最高貸款額度為40萬元。中國人民銀行規定我國城市居民在購買第一套住房時享有按揭貸款利率的優惠。1、 個人首次購買90平方米以下的普通住房,享受契稅稅率下調到1%的優惠。2、暫時免徵收印花稅和土地增值稅這兩種稅。3、房子的貸款利率的下限可擴大為貸款基準利率的0.7倍,還有最低首付款比例調整為20%。4、個人住房公積金的貸款利率,各檔次利率都分別下調0.27個百分點。5、買房人將購買超過2年的普通住房對外銷售的,買房人不用負擔營業稅。6、免收買房人購買普通住房的住房登記費,還有買賣存量房的住房轉讓手續費。7、對於擁有一套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭購買二套房時,房子最低首付款比例調整為不低於40%等。
法律依據：
《住房公積金管理條例》
第二十七條 申請人申請住房公積金貸款的，應當提供擔保。
第二十八條 住房公積金管理中心在保證住房公積金提取和貸款的前提下，經住房公積金管理委員會批准，可以將住房公積金用於購買國債。
住房公積金管理中心不得向他人提供擔保。
衍生問題：
住房公積金個人怎麼提取？
可以前往當地住房公積金中心，在窗口辦理公積金提取業務，或者可以通過支付寶、當地社保APP等軟體來快捷提取公積金。實際上，很多地區都開放了網路提取公積金的業務，用戶只需要進入公積金提取頁面，提交申請，之後就可以快速提取公積金。
Ⅵ 成都公積金貸款利率
一、成都公積金貸款利息多少
貸款期限在5年(含)以下的年利率為2.75%，貸款期限在5年以上的年利率為3.25%，第二次公積金貸款利率上浮10%。遇到利率調整，貸款發放前利率調整的，適用新的利率，貸款發放後利率調整，期限1年以上的，自每次利率調整之日的次年1月1日起，按該次調整後的公積金貸款利率標准執行。
二、成都公積金貸款額度
符合貸款條件的單職工貸款額度最高為40萬元，雙職工或雙職工以上貸款額度之和最高為70萬元。
三、成都公積金貸款法律依據
《住房公積金管理條例》
第二十六條 繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人，准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
第二十七條 申請人申請住房公積金貸款的，應當提供擔保。
Ⅶ 成都公積金貸款利率
公積金貸款利率
首套房：5年以下(含5年)為2.6%，5年以上在3.1%
二套房：五年以下(含5年)為3.025%，5年以上3.575%
商業貸款利率
5年(含)以下：3.65%
5年以上：4.30%
下調後利率怎麼算?
1、2022年10月1日(含)以後發放的首套個人住房公積金貸款，按調整後的新利率執行。
2、2022年10月1日前已發放未到期的首套個人住房公積金貸款，自2023年1月1日起，按調整後的新利率執行。
下調消息，中國人民銀行決定，自2022年10月1日起，下調首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點，5年以下(含5年)和5年以上利率分別調整為2.6%和3.1%。第二套個人住房公積金貸款利率政策保持不變，即5年以下(含5年)和5年以上利率分別不低於3.025%和3.575%。
Ⅷ 2021成都公積金貸款利率
(一)執行首套房公積金貸款政策的，貸款利率為同期法定公積金貸款利率;
(二)執行第二套房公積金貸款政策的，貸款利率為同期首套房公積金貸款利率的 1.1 倍。
在貸款還款期內如遇法定利率調整，按中國人民銀行有關規定辦理。
(一)貸款期限為 1 年的，不分段計息;
(二)貸款期限在 1 年以上的，於次年 1 月 1 日起按相應利率檔次執行新的利率規定。
借款申請人申請公積金貸款的額度不能全部滿足貸款需求時，可同時向貸款銀行申請商業性個人住房貸款，即組合貸款。
組合貸款中商業性個人住房貸款與公積金貸款由貸款銀行與成都公積金中心分別審批，其中貸款期限、還款方式應保持一致。組合貸款按資金來源分別執行相應的法定利率。組合貸款的擔保應採取同一種擔保方式，設定同一抵押物。
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Ⅸ 成都公積金貸款利率是多少
公積金貸款利率按中國人民銀行公布的法定利率執行。（一）執行首套房公積金貸款政策的，貸款利率為同期法定公積金貸款利率；（二）執行第二套房公積金貸款政策的，貸款利率為同期首套房公積金貸款利率的1、1倍。貸款償還期間如遇法定利率調整，按中國人民銀行有關規定處理。（一）貸款期限為1年的，不分階段計算利息（二）貸款期限為1年以上的，從次年1月1日開始按照相應的利率等級實施新的利率規定。《成都住房公積金個人住房貸款實施細則》第二十四條、第二十三條