1. 貸款買房子契稅發票是壓在銀行嗎
貸款買房子契稅發票不需要壓在銀行，購房貸款由房產開發公司擔保就行。
契稅完稅憑證是由負責徵收房產交易稅收的稅務部門向購房者開具的一種稅收完稅憑證，它代表著購房者已繳納過相應稅款。
2. 貸款買房的契稅發票是在銀行嗎
根據查詢相關資料顯示，不是。貸款買房的契稅發票銀行只是核實一下，之後還是你自已保存的。
3. 買房在銀行貸款需要用到契稅發票嗎
買房在銀行貸款是需要用到契稅發票的，在購房的時候，購房合同的重要性不容小視。面對著現如今越來越多的房地產購房陷阱，專家提醒購房者們：買房的時候，購房發票，契稅發票缺一不可。
4. 貸款買房銀行會不會要契稅發票
一般情況下，契稅發票是需要購房者在繳納相關的稅費後才能拿到契稅發票，具體拿到時間分為兩種情況：
1、如果是自己辦理的：自己向財政局交契稅，通常在交完後，其工作人員當場就會將契稅發票給納稅人。
2、公司代收代繳：需要根據公司何時上繳判斷，因為如果是公司代辦，需要准備全套資料，如果資料不齊，拖的可能性極大。
5. 契稅發票可以抵房貸嗎
需要兌換以下發票：
1、購房首付款發票。於貸款買房的購房者來說，在自己交首付之後，就能拿到首付款發票。
2、購房全款發票。拿著購房首付發票或者收據去換購房全款發票。而購房全款發票是非常重要的，辦理房產證的時候必須用到它。
3、購房合同。這里說的是網簽合同，我們在交首付之後，銷售人員會帶我們去銀行面簽辦貸款，同時開始網簽備案，網簽合同出來了，再去銀行申請房。
4、貸款合同。當你貸款成功後，相當於你和銀行建立了合作關系，當然你的手裡也應該有一份貸款合同，合同中詳細的規定了你的貸款數額，還款方式，還款年限，而且對提前還款的違約責任也做了約定。如果你有提前還款的想法，這份合同一定要拿到手，以防到時候會產生糾紛。
5、契稅發票。辦理房產證必須要用到契稅發票，而且契稅發票也是計算房子是否滿2年和5年的依據。
6、維修基金發票。維修基金發票平時用處不大，主要是在房子轉手時，這個發票可以作為你已經繳納過維修基金的證據。
發票是指一切單位和個人在購銷商品、提供或接受服務以及從事其他經營活動中，所開具和收取的業務憑證，是會計核算的原始依據，也是審計機關、稅務機關執法檢查的重要依據。收據才是收付款憑證，發票只能證明業務發生了，不能證明款項是否收付。
6. 買房子貸款有稅嗎
買房貸款需要交下面這些稅：
1.契稅：90平方米及以下普通住房，且該住房屬於家庭唯一住房的，減按1%稅率徵收契稅，90`144平米普通住宅1.5%，超過144平米3%，非住宅3%。通常契稅跟著首付款一起繳，開發商代收。交納相關費用，開發商會出具正式的購房發票；
2.印花稅：在訂立合同時就直接繳納，總房款的0.05%，一般跟首付款一起繳，以便於開發商統一辦理合同登記和房產證；
3.銀行按揭費用：如果辦理按揭貸款，簽合同時要交的第二組費用是銀行按揭費用，商業貸款的收費項目，各銀行間有細微的差別；
a.抵押登記費：80元/戶；
b.權證印花稅：5元/戶；
c.保險費：財險保險費=總房款×年費率×年限系數。保險費一次交完。(保險費率大致為：1~5年為0.07%，6~10年為0.06%，11~15年為0.055%，16~20年為0.05%，20年以上為0.045%)；
4.大修基金：購房款的2%-3%；
是公共設施、共用設備(涉及房屋共有部分如外牆、屋頂、下水道、水管等)的維修基金。執行的收費辦法是：
a.不含電梯：總房款×2%；
b.含電梯：總房款×3%；
c.部分試點樓盤按50~60元/m2收取；
開發商或者物業公司要在當地房管局指定的銀行開戶後，購房者可以自行交存。一般來說，購房者在領鑰匙，辦理入住手續時，開發商就會代收房屋維修資金；
5.物業管理費：從收房日開算，以購房人驗收房屋合格之日起開始計算。如開發商發出入住通知書後，購房人無正當理由不進行收樓的，物業管理費可以從發出入住通知書一個月後開始計算。一般先交三個月；
產權人長期不住的房屋或開發商未售出的空置房，均應交納物業管理費；
6.權屬登記費：80元/套，權屬登記費就是辦理房產證的費用；
7.交易手續費：住宅 建築面積 X3元/_；非住宅 建築面積 X11元/_；
提示：買新房子要交哪些稅呢?目前我國購房者買新房子主要需要繳納五項費用，包括契稅、房屋維修基金、物業管理費、權屬登記費和交易手續費用。建議購房者提前了解這五種稅的計算方式，然後再繳納這五種稅。
7. 房貸減稅政策
對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率徵收契稅。
拓展資料：
一、首套房貸款減稅的政策為個人購買家庭唯一住房，面積九十平方米以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為九十平方米以上的，減按1.5%的稅率徵收契稅。對於房屋貸款的要求為貸款人應當證明其具有償還貸款的能力。
二、房屋貸款，也被稱為房屋抵押貸款， 是由購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，貸款銀行經過審查合格，向購房者承諾貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
三、貸款利息常識編輯 播報
(一)人民幣業務的利率換算公式為（註：存貸通用）：
1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30
2.月利率(‰)=年利率(%)÷12
(二)銀行可採用積數計息法和逐筆計息法計算利息。
1.積數計息法按實際天數每日累計賬戶余額，以累計積數乘以日利率計算利息。計息公式為：
利息=累計計息積數×日利率，其中累計計息積數=每日余額合計數。
2.逐筆計息法按預先確定的計息公式利息=本金×利率×貸款期限逐筆計算利息，具體有三：
計息期為整年(月)的，計息公式為：
①利息=本金×年(月)數×年(月)利率
計息期有整年(月)又有零頭天數的，計息公式為：
②利息=本金×年(月)數×年(月)利率+本金×零頭天數×日利率
同時，銀行可選擇將計息期全部化為實際天數計算利息，即每年為365天(閏年366天)，每月為當月公歷實際天數，計息公式為：
③利息=本金×實際天數×日利率
這三個計算公式實質相同，但由於利率換算中一年只作360天，但實際按日利率計算時，一年將作365天計算，得出的結果會稍有偏差。具體採用那一個公式計算，央行賦予了金融機構自主選擇的權利。因此，當事人和金融機構可以就此在合同中約定。
8. 買房貸款下來了以後全款發票,契稅
沒錯，是貸款下來以後才有全款發票,契稅。
全款發票拿到後要去繳納契稅。繳納契稅是要開發商開發的本期即將要交付的項目通過驗收後，將完備的項目材料給到房管局及稅務部門。開發商向購房者出具可繳納稅費的全款發票，購房者才可以去繳納契稅。期房的房屋契稅繳納時間為房屋竣工驗收合格，交付使用，辦理房產證的時候繳納房屋契稅。房屋交付後盡量不要超過一年，否則是要繳納滯納金。契稅的納稅義務發生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。納稅人應當納稅義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅徵收機關辦理納稅申報，並在契稅徵收機關核定的期限內繳納稅款。
9. 銀行房地產開發貸款能否支付土地契稅
銀行房地產開發貸款能支付土地契稅。
貸款下來可以交契稅，根據目前主流操作，期房的房屋契稅繳納時間為：房屋竣工驗收合格，交付使用，辦理房產證的時候繳納房屋契稅。要注意的是：房屋交付後盡量不要超過一年，否則是要繳滯納金。
相信這個問題很多人都很關心，一般是辦理房產證的時候去審批繳納契稅，一般的順序是購房-交首付-辦理貸款-貸款審批-審批合格-進入交房流程。貸款批下來之後，開發商打電話讓你去交房，這時候需要去審批交契稅。如果不是個人購房，還需要交印花稅，開始交房了，這時候一般會把鑰匙給你，並且一個月之內辦妥，並不是很催，交完契稅之後別的費用幾乎沒有了，除非你是全款才需要自己辦理土地證產權證。