『壹』 辦房產抵押貸款需要多長時間
房產抵押貸款的時間是一個月左右。
房產抵押貸款的流程如下：
第一步，准備好資料包括夫妻雙方的結婚證，戶口本，身份證，購房合同，個人賬戶的銀行流水賬單。
第二步向銀行申請貸款。填寫貸款申請書。然後銀行會打電話向您確認你的信息。然後銀行的人會和你一起去房管局登記信息做抵押登記手續。最後銀行會拿到權證進行放款。
住房抵押貸款是銀行為保證貸款的安全，把借款人的房地產、有價證券及其他憑證，通過一定的契約合同，合法取得對借款人財產的留置權和質押權而向其提供的一種貸款。
『貳』 辦理房產抵押貸款一般要多長時間
辦理房產抵押貸款一般需要一個月左右時間，具體流程如下：
1、備齊資料，包括夫妻雙方身份證戶口本結婚證房產證購房合同或發票、個人賬戶最近半年的銀行流水對賬單；
2、向銀行申請貸款，填寫貸款申請書；
3、銀行考核資料，會電話核實信息；
4、銀行同意批貸，與銀行的人一起去房管局做抵押登記手續；
5、銀行拿他項權證，放款。
新抵押制度與傳統抵押制度區別如下：
1、最高額抵押所擔保的債權為不確定債權；
2、最高限額抵押所擔保的債權通常為將來的債權；
3、最高限額抵押必須預定最高限額外負擔；
4、最高限額抵押權不隨主債權的轉移而轉移。最高限額抵押權雖然比傳統抵押權的更具有獨立性，但最高額抵押權仍屬擔保物，其設立方式，效力與傳統抵押權並無本質區別。
法律依據：《城市房地產抵押管理辦法》第三十三條
登記機關應當對申請人的申請進行審核。凡權屬清楚、證明材料齊全的，應當在受理登記之日起7日內決定是否予以登記，對不予登記的，應當書面通知申請人。
『叄』 房子抵押貸款多久可以辦下來
向銀行抵押貸款需要時間大約20個工作日，具體如下：
1、貸款調查4個工作日；
2、貸款審查審批5個工作日；
3、貸款合同簽訂2個工作日；
4、辦理抵押登記7個工作日；
5、抵押登記完畢後放款2個工作日。
房屋抵押的手續是什麼？
1、抵押登記申請。辦理房地產抵押登記，應當向登記機關提交下列文件：
（1）房地產抵押登記申請書；
（2）抵押當事人的身份證明或法人資格證明；
（3）抵押合同；
（4）《國有土地使用證》《房屋所有權證》或《房地產證》；
（5）可以證明抵押人有權設定抵押權的文件與證明材料；
（6）可以證明抵押房地產價值的資料；
（7）登記機關認為必要的其他文件。
2、受理申請。審查申請人所提交的文件是否真實、齊備，申請文件不符合規定的，不予受理；申請文件符合規定的，則予受理，給該申請編號並給回執，回執註明所收取的文件、受理日期和編號。
3、審核。登記機關從房地產登記冊查明申請轉移登記的房地產權利狀況，從房地產登記冊或電腦記錄中查明申請抵押登記的房地產的權利狀況後，審查下列文件是否真實、齊全和有效：
（1）身份證明；
（2）《房地產證》或其他房地產權利證書；
（3）抵押登記申請書是否按要求填寫；
（4）抵押合同書是否符合有關法律、法規的規定。
經審核符合規定的予以核准登記，並通知抵押當事人。如有下列情形之一的，駁回轉移登記申請：
權屬來源的性質是限制抵押（包括福利房、微利房，行政劃撥土地、減免地價土地）而未取得有關部門同意的；
根據城市規劃，政府決定收回土地使用權的；
司法機關、行政機關依法裁定，決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；
共有房地產，未經其他共有人書面同意的；
權屬有爭議的；
法律法規或市、區政府規定禁止轉讓的。駁回登記申請，應自受理申請之日起在規定時間內書面通知申請人。
4、登記：
（1）對核准抵押登記的，在房地產權利證書上加蓋抵押專用章，並在房地產登記冊上作抵押記錄。抵押記錄應包括抵押人，抵押權人，抵押物名稱、面積、價值、抵押金額和抵押期限等內容；
（2）預購的房地產抵押時，應在買賣合同書上加蓋抵押專用章。
5、收費發證：
（1）登記費的收取標准按國家或地方的有關規定執行；
（2）將已加蓋房地產抵押專用章的房地產權利證書在規定時間內退回抵押當事人（由抵押當事人憑回執、身份證明及交費憑證領取）。
6、立卷歸檔。按規定建立土地和房地產登記的檔案。
房屋抵押貸款需要滿足房屋和貸款人等方面的要求，基本條件具體如下：
1、申請人年齡在18-65周歲之間，且具有完全民事行為能力；
2、有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力；
3、有良好的的信息記錄和還款意願，同時具有合法有效地身份證明、婚姻狀況證明；
4、房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押；
5、借款人具有合法有效的購房合同或協議，並且可以提供有效的擔保。
法律依據：《不動產登記暫行條例》第十六條
申請人應當提交下列材料，並對申請材料的真實性負責：
（一）登記申請書；
（二）申請人、代理人身份證明材料、授權委託書；
（三）相關的不動產權屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產權屬證書；
（四）不動產界址、空間界限、面積等材料；
（五）與他人利害關系的說明材料；
（六）法律、行政法規以及本條例實施細則規定的其他材料。
不動產登記機構應當在辦公場所和門戶網站公開申請登記所需材料目錄和示範文本等信息。
『肆』 房產抵押貸款要多少天
房產抵押貸款從申請到放款一般至少需要十五天。銀行貸款流程：先提交一份個人貸款申請書;銀行受理後，對抵押房產進行評估;根據評估價、借款人提供的資料進行貸款審查;審查通過後到律師事務所簽定借款合同，同時辦理房地產權證的抵押手續;銀行放款。
房產抵押貸款的條件是什麼
1、貸款人要具備的條件
具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;
有固定的住所;有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;
願意並能夠提供貸款人認可的房產抵押;
房產共有人認可其有關借款及擔保行為，並願意承擔相關法律責任。
2、抵押房屋要符合的條件
1)房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押;
2)房齡(從房屋竣工日起計算)與貸款年限相加不能超過40年;
3)所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證。
房產抵押貸款要如何辦理
1、選貸款機構
想要辦理房屋抵押貸款，首先就應該選擇個好的貸款機構，雖說銀行貸款利率低，安全可靠，但是其審批速度和貸款要求也一直是一塊硬傷。
2、寫申請交材料
選擇機構後便可帶申請機構要求的材料來提交申請。借款人需要准備：借款人及其配偶有效身份證件、戶口簿、結婚證;個人收入證明;貸款用途證明或聲明;抵押房產權屬證明;貸款機構要求的其他文件或資料。
3、初步審核
銀行進行初步審核，這個階段基本沒我們啥事，貸款會對我們之前交上去的基本材料做個初步的審核，審核符合他們的要求。
4、評估
一般貸款機構特別是銀行都要求到指定或者認可的評估機構進行評估，評估時會收取評估費，一般是千分之三到千分之五左右，採用差額定率累進的方式收費(即按被評估房產的賬面原值的大小劃分收費檔次，分檔計算收費額、各檔相加為評估收費總額)，不同家收費不一定一樣，另外不同地區的收費標准也不一樣。
5、審批貸款、簽合同
貸款機構會根據之前提交的材料和評估報告再次進行審核，審批通過的會和你溝通下貸款額度、利率、期限、還款方式等問題。溝通好之後就可以簽合同了。
6、辦理抵押登記
抵押登記是去房屋所在地的房管局辦理，需要准備的材料有：申請人身份證明、婚姻狀況證明、房屋登記申請書、房屋所有權證或《房產權證》(共有的房屋還須提交其他共有人同意抵押的證明)、國有土地使用證、抵押合同和主債權合同、其他必要材料。
7、放款
法律依據
《貸款通則》
第三十條
貸款發放：
貸款人要按借款合同規定按期發放貸款。貸款人不按合同約定按期發放貸款的，應償付違約金。借款人不按合同約定用款的，應償付違約金。
『伍』 辦理房產抵押貸款一般要多久
辦理房產抵押需要十個工作日左右。房產抵押應當辦理抵押登記，抵押合同自登記之日起生效。登記機關自受理登記申請之日起7日內應當決定是否予以登記，事實清楚的應當在受理登記後的30日內核准登記。
【法律依據】
《城市房地產抵押登記管理辦法》第三十四條
以依法取得的房屋所有權證書的房地產抵押的，登記機關應當在原《房屋所有權證》上作他項權利記載後，由抵押人收執。並向抵押權人頒發《房屋他項權證》。以預售商品房或者在建工程抵押的，登記機關應當在抵押合同上作記載。抵押的房地產在抵押期間竣工的，當事人應當在抵押人領取房地產權屬證書後，重新辦理房地產抵押登記。
《民法典》第四百零二條
以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規定的財產或者第五項規定的正在建造的建築物抵押的，應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。
『陸』 房屋貸款抵押需要多久
正常的情況下，目前銀行的房屋抵押貸款的房款速度基本上就是在3-4周的時間左右 ：
1、購房者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持後，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關於購房者獲得按揭貸款支持的規定，准備有關法律文件，銀行按揭房屋抵押貸款，從申請到放款一般至少需要十五天。
2、資料齊全的情況下，把資料送到銀行進行審批，起碼要得15個工作日，即貸款辦理完成。
什麼是抵押貸款?
抵押貸款，又稱「抵押放款」。是指某些國家銀行採用的一種貸款方式。要求借款方提供一定的抵押品作為貸款的擔保，以保證貸款的到期償還。抵押品一般為易於保存，不易損耗，容易變賣的物品，如有價證券、票據、股票、房地產等。貸款期滿後，如果借款方不按期償還貸款，銀行有權將抵押品拍賣，用拍賣所得款償還貸款。拍賣款清償貸款的余額歸還借款人。如果拍賣款不足以清償貸款，由借款人繼續清償。
根據抵押品的范圍，大致可以分為六類：
(1)存貨抵押，又稱商品抵押，指用工商業掌握的各種貨物，包括商品、原材料，在製品和製成品抵押，向銀行申請貸款。
(2)客賬抵押，是客戶把應收賬款作為擔保取得短期貸款;
(3)證券抵押，以各種有價證券如：股票、匯票、期票、存單、債券等作為抵押，取得短期貸款;
(4)設備抵押，以機械設備、車輛、船舶等作為擔保向銀行取得定期貸款;
(5)不動產抵押，即借款人提供如：土地、房屋等不動產抵押，取得貸款;
(6)人壽保險單抵押，是指在保險金請求權上設立抵押權，它以人壽保險合同的退保金為限額，以保險單為抵押，對被保險人發放貸款。
『柒』 房產抵押要多久
房屋抵押貸款一般需要20天以上的時間才能下來。我國法律規定，設立擔保物權，應當依照相關法律的規定訂立擔保合同。擔保合同包括抵押合同、質押合同和其他具有擔保功能的合同。房產抵押貸款流程具體如下：
1、借款人在銀行開立活期存款帳戶；
2、准備貸款要求的資料；
3、面簽銀行；銀行報卷和審批；銀行審批通過後，通知借款人審批結果，並與借款人簽訂借款合同；
4、到建委做抵押登記；
5、建委出它項權利證；視情況辦理保險、公證等手續；銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；借款人按借款合同的規定還本付息。
法律依據：《中華人民共和國個人貸款暫行辦法》第十一條
個人貸款申請應具備以下條件：
（一）借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人；
（二）貸款用途明確合法；
（三）貸款申請數額、期限和幣種合理；
（四）借款人具備還款意願和還款能力；
（五）借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄；
（六）貸款人要求的其他條件。
『捌』 房屋抵押貸款多久能下來
法律分析：房產抵押貸款放款一般為15日至一個月左右，以銀行的工作流程為准。
房屋抵押貸款的流程如下：
1、需要在銀行的營業機構開立活期存款帳戶;
2、請按要求填寫借款申請表，根據銀行的指示提交申請表與規定的材料;
3、由銀行業務經辦人員或指定的律師進行家訪，調查所提供的的真實性、合法性和完整性;
4、銀行請中介機構對於房屋價值進行評估;
5、簽訂借款合同。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第四百一十六條 動產抵押擔保的主債權是抵押物的價款，標的物交付後十日內辦理抵押登記的，該抵押權人優先於抵押物買受人的其他擔保物權人受償，但是留置權人除外。