A. 按揭買房開發商逾期交房購房者可不可以退房
按揭買房 開發商 逾期交房 購房 者可以 退房 。如果合同中有約定逾期交房的違約辦法的就按合同中約定的辦法處理，如果合同中沒有約定的購房者需要對開發商進行催告，經催告後在合理期限內開發商還沒有交房的，購房者可以要求 解除合同 退房。 《 民法典 》第五百六十三條，有下列情形之一的，當事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能實現合同目的； （二）在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要 債務 ； （三）當事人一方遲延履行主要債務，經催告後在合理期限內仍未履行； （四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的； （五）法律規定的其他情形。 以持續履行的債務為內容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。。
B. 房子延期交付可以要求退房嗎
房子延期交房能退房的。
存在法定情形之一的，買房人可以行使法定解除權，要求退房：
1、購房合同被依法確認無效後，買受人有權退房。
2、購房合同被依法撤銷後，買受人有權退房。
3、按揭不能，買受人有權退房。
4、開發商遲延交付房屋或遲延辦理產權證超過一定期限，買受人有權退房。
5、房屋面積誤差比絕對值超出3%，買受人有權退房。
6、房屋主體結構質量存在問題，買受人有權退房。
7、房地產商擅自變更規劃、設計的，買受人有權退房。
8、套型與圖紙設計不一致時，買受人有權退房。
法律依據：
《民法典》第五百六十三條
有下列情形之一的，當事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能實現合同目的；
（二）在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；
（三）當事人一方遲延履行主要債務，經催告後在合理期限內仍未履行；
（四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的；
（五）法律規定的其他情形。以持續履行的債務為內容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。
C. 房屋延期交房可以退房嗎
房屋 延期交房 ，經催告後在三個月的合理期限內仍未履行，可以 退房 ，但當事人另有約定的除外。 此外，房屋延期交房的， 購房 者可以要求賣房者支付 違約金 或賠償損失。 根據《最高人民法院關於審理 商品房買賣合同 糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十七條規定，商品房買賣合同沒有約定違約金數額或者損失賠償額計算方法，違約金數額或者損失賠償額可以參照以下標准確定： 逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收 逾期貸款利息 的標准計算。 逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標准確定。
D. 開發商延期交房退房絕招
開發商延期交房退房絕招如下：
1、收集證據
如果想要證明開發商那邊確實是屬於延期交房，就一定要把開發商延期交房的證明給收集好才行，比如查看合同中是否有關於房屋交付的現相關規定以及違約賠償條款，而且如果大家因為開發商延期交房的問題而導致了自己產生了別的損失，那麼證據也應該一並保留。
2、業主聯合
如果一旦出現了開發商延期交房的事情，那麼會受到影響的肯定就是整個小區裡面的人，所以當大家碰到延期交房的事情時，是可以聯合小區業主們一起去找開發商理論，這樣才能夠予以重視，順利拿到補償。
3、申請退房
根據相關的規定，如果是開發商自身的原因而導致了房屋不能按時交付，一般來說購房者是可以申請退房的。
4、向法院起訴
如果開發商與小區的業主進行在私底下進行了協商沒有滿意解決方式，這個時候購房者就可以拿著自己手上的證據去法院起訴開發商，要求開發商支付違約金，賠償損失。
開發商延期交房退房流程
一般來說，開發商超過三個月還不能交房，購房者就可以退房，並要求開發商雙倍返還訂金或支付房款利息。退房一般需要經過以下三個程序：
1、購房者提出退房要求
購房者應通過信件方式向開發商提出退房要求，如果因開發商責任導致退房，開發商應承擔退房造成的所有經濟損失。如果因購房者貸款申請未獲批准，或者雙方對付款方式不能協商一致等原因退房，開發商無需承擔責任。
2、15個工作日內辦好退款手續
購房者提出退房後，開發商應該在15個工作日內退還全部房款，並終止合同。在相關手續或者文件尚未簽訂前，開發商應替購房者向銀行支付每月支付的本金和利息。
3、超過15日開發商應支付違約金
如果開發商在購房者提出退房申請後的15個工作日內沒有辦好相應的退款手續，自第16日起至購房者取得全部房款之日，開發商應每天向購房者支付總房款千分之一的違約金。
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E. 已按揭未交房可以退嗎現在
未交房的按揭房不一定可以退。
需要根據具體退房原因進行判斷，若為購房者個人原因則不能任意退房，反之若為開發商原因，在滿足一定條件下可以進行退房，例如房屋實測面積與合同面積誤差大，超過百分之三時則可申請退房。同時開發商在規定期間內沒有按時交房，產生違約，導致客戶不能按期辦理產權過戶，可申請退房。若開發商若不具備房屋的預售許可證等條件，或存在其他故意隱瞞現象則屬於違法行為，合同不具備生效條件，因此買房者可依法提出退房條件。
F. 逾期交房怎麼申請退房
按揭買房開發商逾期交房購房人可以通過以下方式進行退房：
第一種，先解除購房合同，由開發商退還業主全部購房款、利息及其它辦證費用;
第二種，業主先到銀行解除擔保貸款合同，辦理提前還貸手續，將剩餘貸款本息提前還給銀行，然後，業主再同開發商解除購房合同;
第三種，業主與開發商達成退房協議，開發商將首付款、已還按揭款及利息、其它費用返還給業主，解除擔保貸款合同。?????????????????????????????????????????????????????????如果業主不同意怎麼辦？
第一步、收集證據：如果想要證明開發商那邊出現了延期交房的情況，那麼就一定要注意收集相關的證據，比如查看合同中是否有關於房屋交付的現相關規定以及違約賠償條款。如果因為開發商延期交房造成了其他方面的額外損失，也應該一並保留。
第二步、申請退房：根據相關的規定，如果開發商那邊出現了延期交房的情況之後，那麼大家是可以去找開發商那邊申請退房的，但是很多時候退房對於購房者來說是劃不來的，畢竟購房者在等待接房的這段時間內，該房屋可能就已經漲了價。
第三步、向法院起訴：如果購房者與開發商那邊沒有辦法協商處理延期交房的問題，那麼購房者可以拿著相關的證據去法院起訴開發商，要求開發商支付違約金，賠償損失。
綜上所述，先解除購房合同，由開發商退還業主全部購房款、利息及其它辦證費用，然後再根據固定流程辦理。
法律依據：《合同法》第九十四條規定，有下列情形之一的，當事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能實現合同目的;
(二)在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務;
(三)當事人一方遲延履行主要債務，經催告後在合理期限內仍未履行;
(四)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的;
(五)法律規定的其他情形。