❶ 把房子公證長期租出去對貸款有影響嗎
不影響。
公證只是作為一個證明，並不會體現到查檔資料上，所以公證後還是可以辦理抵押貸款的，並不影響。
公證機關辦理公證房產案件，是要按照國家的規定收取一定的公證費用，包括證明遺贈撫養協議、證明出生、生存、死亡等。
❷ 買房貸款需要公證嗎
法律分析：1、如果房子產權清楚，不涉及第三人權利，則直接買賣過戶，一般不需要公證。2、如果房子在買賣時賣方沒有房子的兩證，則建議就買賣合同去公證，這樣可以最大限度保護買方的利益。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第六百七十三條 借款人未按照約定的借款用途使用借款的，貸款人可以停止發放借款、提前收回借款或者解除合同。
第六百七十四條 借款人應當按照約定的期限支付利息。對支付利息的期限沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定，借款期間不滿一年的，應當在返還借款時一並支付；借款期間一年以上的，應當在每屆滿一年時支付，剩餘期間不滿一年的，應當在返還借款時一並支付。
第六百七十六條 借款人未按照約定的期限返還借款的，應當按照約定或者國家有關規定支付逾期利息。
❸ 未滿兩年二手房只公證可以辦按揭嗎
不可以。
只有過戶了你才能貸款，不過戶沒有抵押，沒人給你貸款
❹ 房產證公證後可以貸款嗎
法律分析：可以的。房屋貸款可以不用公證書，只需要房產證就可以到銀行貸款的；因為有了房產證，房產就是屬國家法歸屬權，有房產證就可以到期去銀行貨款，不用去公證的。但是房產貨款，是需要評估的。評估看房子價值多少錢，就按銀行規定的比例貨款給本人。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第十二條 土地使用權出讓，由市、縣人民政府有計劃、有步驟地進行。出讓的每幅地塊、用途、年限和其他條件，由市、縣人民政府土地管理部門會同城市規劃、建設、房產管理部門共同擬定方案，按照國務院規定，報經有批准權的人民政府批准後，由市、縣人民政府土地管理部門實施。直轄市的縣人民政府及其有關部門行使前款規定的許可權，由直轄市人民政府規定。
❺ 公證處公證過的房子可以私自抵押貸嗎
可以的，公證只是作為一個證明，並不會體現到查檔資料上，所以公證後還是可以辦理抵押貸款的，並不影響，
【法律依據】
（一） 《擔保法》第四十三條規定的屬於向公證機構辦理擔保登記的「其他財產」，主要包括：
1、個人、事業單位、社會團體和其他非企業組織所有的機械設備、牲畜等生產資料；
2、位於農村的個人私有房產；
3、個人所有的傢具、家用電器、金銀珠寶及其製品等生活資料；
4、其他除《擔保法》第三十七條和第四十二條規定之外的財產。
（二）用於物權擔保的特定權利，包括承包經營權中的收益權、應收賬款或未來可得利益等權利的質押登記。
（三） 其它可用於擔保的財產或權益。
擔保登記的申請人為擔保權人（債權人）和擔保人（抵押人、出質人等）。擔保權人和擔保人申請擔保登記應填寫擔保登記申請表並提交下列證據材料：
1、主體資格證明及相應的身份證明，擔保人為自然人且已婚的，除提供本人身份證、戶口簿外，還應提供配偶身份證、戶口簿及結婚證書；
2、主合同、擔保合同及有關擔保物的其他合同（如產品購銷合同、承包合同）；
3、擔保物所有權證書、憑證或其他證據材料（如發票、買賣合同、發貨明細表、產品合格證書等）；
4、擔保物清單及照片；
5、擔保人對擔保物權屬狀況無瑕疵的保證書；
6、擔保人已婚且擔保物屬夫妻共有的，還應提交配偶對擔保無異議的同意書；
7、與擔保登記事項有關的其他證據材料。
房子做公證的流程：
1、個人的身份證明，如身份證、戶口簿等；
2、與約定內容有關的財產所有權證明，如房產證、未拿到產權證的購房合同和付款發票等；
3、公證處填寫有關表格；
4、公證人員核對相關信息；
5、在公證人核對完信息之後，雙方當事人當著公證員的面在婚前財產協議書上簽名；
6、公證的辦證程序履行完畢。
❻ 房產公證書可以貸款嗎
僅有房產的公證書，沒有 房屋產權證 原件，是不能 抵押貸款 的。因為房產是以登記為准,只有取得房屋產權證後才有權利處理,公證書只能做為某一個事件的 證據 作用，必須取得產權證之後才能做抵押貸款。僅有房產的公證書，沒有房屋產權證原件，是不能抵押貸款的。 《中華人民共和國 商業銀行法 》第三十六條商業 銀行貸款 ，借款人應當提供擔保。商業銀行應當對保 證人 的償還能力， 抵押 物、質物的權屬和價值以及實現 抵押權 、質權的可行性進行嚴格審查。經商業銀行審查、評估，確認借款人資信良好，確能償還貸款的，可以不提供擔保。 《中華人民共和國商業銀行法》第三十七條商業銀行貸款，應當與借款人訂立書面合同。合同應當約定貸款種類、借款用途、金額、利率、還款期限、還款方式、 違約責任 和雙方認為需 要約 定的其他事項。
❼ 貸款買房子為什麼必須要先公證
必須要先公證原因如下：
1、任何法律行為和有法律意義的文書、事實經過公證證明，國家證明它的真實性、合法性，即產生法律上的證據效力。人民法院審理案件中，如果在收集、調查證據時涉及某項文書，而這項文書也經公證證明，即應確認其效力，可以直接采證。但有相反證據足以推翻公證證明的除外。
2、依照法律必須公證證明的法律行為，則公證證明就成為這些法律行為生效的必要條件。法律對於不同的法律行為有不同的形式要求，包括口頭、書面及公證證明，取決於該法律行為所產生（或變更、消滅）的法律關系的重要性、復雜性和它對於第三者的作用。
雖未為法律規定而當事人自行協議公證證明作為雙方法律行為必要的形式條件之一的，這一法律行為也必須公證證明方能成立。
3、債權文書，如債權人和債務人對權利義務關系沒有爭議、並經公證證明具有強制執行效力的，當債務人拒不履行時，債權人可以直接申請人民法院強制執行，不需要向人民法院起訴要求作出裁判。
副標題回答：是的，必須先公證。公證了對你沒有影響。
(7)房子公證後才能貸款嗎擴展閱讀：
房子有貸款不可以公證。
1、首先需要明確公證的目的，無非是想把屬於一方的財產，通過公證，變成兩人共有，或是全部產權變更為另一方所有。
2、物權法有規定，住房產權屬於誰，是看房產證登記人是誰，需你們去變更住房房產證所有人姓名增加或是更改，才可以達到你的目的。
3、另外，貸款沒有還清，產權抵押給了銀行，暫時不屬於房產證登記人或是購房合同簽署人，你們無權對暫時不屬於你們的財產經行分割和公證。
4、公證處也不會受理，沒有產權證明的房產的公證。但是如果雙方都同意，那就可以書寫一份協議，註明雙方要求，然後一起去公證處，對雙方簽名和按的手印經行公證！
注意：是公證簽名，而不是那份協議。
按揭貸款中人們最關心的是條件及程序，首先辦理按揭貸款需要提供的資料：
1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明）。
2、購房協議書正本。
3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份。
4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
5、開發商的收款帳號1份。
❽ 別人欠我錢房子抵押了給我也做了公證我可以拿這個東西再去貸款嗎
可以的。因為做了公證，那麼這個房子你就有了所有權和處置權，也就有了作為貨款吸抵押權。
❾ 房產公證後可以貸款嗎
肯定不行，貸款需要抵押該房產，必須去辦理不動產權證才能辦理貸款。
❿ 房屋公證完後能不能抵押貸款
房子公證，如果是按揭的房子，做二次抵押是可以公證的，如果是全款的房子做抵押是不能公正的。
房子做公證的流程：
1、個人的身份證明，如身份證、戶口簿等；
2、與約定內容有關的財產所有權證明，如房產證、未拿到產權證的購房合同和付款發票等；
3、公證處填寫有關表格；
4、公證人員核對相關信息；
5、在公證人核對完信息之後，雙方當事人當著公證員的面在婚前財產協議書上簽名；
6、公證的辦證程序履行完畢。