『壹』 2009年住房公積金貸款利率是多少
公積金貸款利率是2009年10月24日調整並實施的，五年以上公積金貸款利率3.25%,月利率為3.25%/12，五年及以下公積金貸款利率為年利率2.75%，全國都一樣。
根據《住房城鄉建設部關於按照中國人民銀行規定實施住房公積金存貸款利率調整的通知》第一條 從2009年6月28日起，下調個人住房公積金存款利率。其中，當年歸集的個人住房公積金存款利率維持0.35%不變；上年結轉的個人住房公積金存款利率下調0.25個百分點，由1.85%下調至1.6%。
第二條 從2009年6月28日起，下調個人住房公積金貸款利率。五年期以上個人住房公積金貸款利率下調0.25個百分點，由3.75%下調至3.5%。五年期以下（含五年）個人住房公積金貸款利率下調0.25個百分點，由3.25%下調至3%。
第三條 從2009年6月28日起，利用住房公積金貸款支持保障性住房建設試點貸款利率，按照調整後的五年期以上個人住房公積金貸款利率上浮10%執行。
(1)住房公積金貸款09年前擴展閱讀：
公積金貸款計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，其中四個條件計算出的最小值就是貸款人最高可貸金額。
1.以還貸能力為依據的公積金貸款計算公式為：貸款額度=[（借款人或夫妻雙方月工資總額+借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數40%-借款人或夫妻雙方現有貸款月應還貸額]×12（月）×貸款年限。其中月工資總額=公積金月繳額/（單位繳存比例+個人繳存比例）；
2.以房屋價格為依據的公積金貸款計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款比例。其中貸款比例根據不同類型來確定，一般來說，購買房屋的建築面積超過90平方米的，貸款額度不得超過所購房款的70%；建築面積在90平米以下的，貸款額度不得超過所購房款的80%。
3.按照貸款最高額度計算，使用本人住房公積金申請貸款公積金貸款的，且符合其申請條件的，貸款最高限額為50萬元；同時使用配偶住房公積金申請貸款的，且符合貸款申請條件的，貸款最高限額為70萬元。
4.以公積金賬戶余額為依據的公積金貸款計算公式為：公積金貸款額度=借款人及參貸人公積金賬戶余額×20。
『貳』 2009年住房公積金的貸款利率是多少
1.公積金貸款最新利率1-5年3.33%，5年以上3.78%。
2，一年和三年的利率是相同的。
3，要看你的月繳納額和貸款總額，是單人還是夫妻，你的如收入情況，你的年齡來評估測算。最多的要看地區，單人的3、40W吧，夫妻的60-80W。
4，按第三條測算，關系不大。
PS: 公積金最大貸款年齡65歲，月收入低於800元，沒有還款能力，不能貸款
月收入不變情況下：35歲以內為同一個貸款額，35-65歲歲年齡增加貸款額和年限減少
年齡不變情況下：800-1700元隨收入增加貸款額增加，收入1700元以上為同一貸款額
『叄』 2009年住房公積金貸款利率現在是多少
1、2009年公積金貸款利率五年以下含五年為4.05%，五年以上為4.59%。
2、2008年12月23日央行又重新調整存貸款利率後：
住房公積金的貸款利率：五年以下（含5年）：3.33% ，五年以上：3.87%
商業貸款利率：三年-五年：5.76%，五年以上：5.94%.
注:公積金貸款利率每年都在調整：
『肆』 2009年住房公積金貸款利率是多少
09年公積金貸款利率3.87
35萬20年 月還款2097.03
不過主要問題是你能不能確認你能貸出來35萬，公積金貸款的限額各地規定不同，有很多限制
『伍』 09年住房公積金 貸款8萬，每月還多少錢
什麼是住房公積金 ？ 根據國務院《住房公積金管理條例》規定，住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位及其在職職工繳存的長期儲金。職工住房公積金包括職工個人繳存和職工所在單位為職工繳存兩部分，全部屬職工個人所有，兩部分繳存比例現均為職工個人工資的8％。 住房公積金制度實際上是一種住房保障制度，是住房分配貨幣化的一種形式。單位為職工繳存的住房公積金是職工工資的組成部分，單位為職工繳存住房公積金是單位的義務，享受住房公積金政策是職工的合法權利。一些單位不給職工建立住房公積金制度的做法侵犯了職工個人應享有的合法權利。 一、住房公積金的概念 住房公積金是單位及其在職職工繳存的長期住房儲金，是住房分配貨幣化、社會化和法制化的主要形式。住房公積金制度是國家法律規定的重要的住房社會保障制度，具有強制性、互助性、保障性。單位和職工個人必須依法履行繳存住房公積金的義務。職工個人繳存的住房公積金以及單位為其繳存的住房公積金，實行專戶存儲，歸職工個人所有。 這里的單位包括國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體. 二、住房公積金的法律特點 一是積累性，即住房公積金雖然是職工工資的組成部分，但不以現金形式發放，並且必須存入住房公積金管理中心在受委託銀行開設的專戶內，實行專戶管理。二是專用性。住房公積金實行專款專用，存儲期間只能按規定用於購、建、大修自住住房，或交納房租。職工只有在離退休、死亡、完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關系或戶口遷出原居住城市時，才可提取本人帳戶內的住房公積金。 三、住房公積金的管理 住房公積金的管理實行住房公積金管理委員會決策、住房公積金管理中心運作、銀行專戶存儲、財政監督的原則。 四 住房公積金的用途 住房公積金應當用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作它用。 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額： （一）購買、建造、翻建、大修自住住房的； （二）離休、退休的； （三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的； （四）出境定居的； （五）償還購房貸款本息的； （六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。 依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。 職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。 繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。 住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。 五、住房公積金的繳納規定 職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低於職工上一年度月平均工資的5％；有條件的城市，可以適當提高繳存比例。具體繳存比例由住房公積金管理委員會擬訂，經本級人民政府審核後，報省、自治區、直轄市人民政府批准。 單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續的，由住房公積金管理中心責令限期辦理；逾期不辦理的，處1萬元以上5萬元以下的罰款。 單位逾期不繳或者少繳住房公積金的，由住房公積金管理中心責令限期繳存；逾期仍不繳存的，可以申請人民法院強制執行。 六、住房公積金貸款與商業貸款的差異 住房公積金管理機構制定的《個人住房擔保委託貸款辦法》和中國人民銀行等金融機構頒布實施的《個人住房貸款管理辦法》，雖然都是為人們在購房中缺少資金而發放的貸款，但兩者又有所不同，具體區別在於： 一、貸款對象有所不同。住房公積金管理機構發放的住房抵押貸款的對象是住房公積金的繳存人和匯繳單位的離退休職工，其貸款的對象必須具備下列條件： ●持續繳存6個月住房公積金或已累計繳存24個月以上且目前還在繼續繳存。 ●具有穩定的職業和收入，有償還貸款本息的能力。 ●具有購買住房的合同或有關證明文件。 ●提供住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式。 ●符合住房資金管理中心規定的其他條件。 而一般的金融機構發放的住房抵押貸款對象應是具有完全民事行為能力的自然人，即不限於住房公積金的繳存人和離退休職工，也就是說其對象的范圍大於前者。 二、貸款額度有所不同。一般的金融機構發放的住房抵押貸款的最高貸款額不得超過購房款的80％。 三、貸款手續不同。公積金貸款必須先到住房資金管理中心進行申請，接受住房資金管理中心的初審，初審合格後由住房資金管理中心出具證明，方可辦理公積金貸款。因此公積金貸款的手續較一般住房貸款的手續更為復雜。商業貸款在借款人簽訂購房合同後，直接到相關銀行經辦機構或與銀行簽訂合作協議的開發商處提供有關材料即可辦理。 四、貸款利率不同。公積金貸款的利率是按照國家規定在住房公積金計息利率的基礎上加規定利差。 五、公積金貸款比商業貸款多了評估費。商業貸款不需要評估，但用公積金貸款購買商品房，目前必須進行評估，繳納評估費。商業貸款比公積金貸款多了律師費。商業貸款委託律師事務所對借款人進行資信調查，律師收取4‰的律師費，公積金貸款則不需個人繳納律師費。 七、住房公積金的最新法規(文字) 2007年5月18日建設部《關於調整個人住房公積金存貸款利率的通知》（建金管〔2007〕123號）的規定，自2007年5月19日起，調整北京住房公積金管理中心住房公積金存貸款利率，現將有關事宜通知如下： 一、住房公積金存款利率調整如下表： 單位：年利率％ 項目 當年繳存 上年結轉 調整前利率 0.72 1.98 調整後利率 0.72 2.07 二、住房公積金貸款各期限檔次利率調整如下表： 單位：年利率％ 調整前 調整後 委託貸款期限 利率(%) 委託貸款期限 利率(%) 1-5年(含5年) 5-30年(含30年) 4.32 4.77 1-5年(含5年) 5-30年(含30年) 4.41 4.86 （一）根據《中國人民銀行關於頒布<個人住房貸款管理辦法>的通知》（銀發〔1998〕190號）文件有關規定，2007年5月19日(不含)以前發放的，期限在一年(含一年)以內的住房公積金貸款，2007年5月19日後仍執行原利率，不分段計息；期限在一年以上的住房公積金貸款，2007年5月19日後仍執行原利率，自2008年1月1日(含)開始，執行調整後的住房公積金貸款期限檔次利率，對於不同還款方式的住房公積金貸款，分別依據相應的還款公式確定新的月還款額。 （二）2007年5月19日(含)後發放的住房公積金貸款，執行調整後的住房公積金貸款期限檔次利率，按照《北京住房公積金貸款辦法》和《關於北京住房公積金管理中心作為個人住房擔保委託貸款核算主體及採用自由還款方式有關問題的通知》（京房公積金中心個貸字[2004]95號）規定，借款人採用自由還款方式的住房公積金貸款，月最低還款額不變；對於採用等額均還和等額本金還款方式的住房公積金貸款，按照還款公式確定新的月還款額。 （三）對於已經簽訂借款合同，且放款日為2007年5月19日（含）後的住房公積金貸款，須在借款人簽訂調整貸款利率的通知單後，才可發放住房公積金貸款。 各單位在接到本通知後，認真做好相關政策的落實工作，遇有問題，及時報告市中心。 2007年7月20日建設部<關於調整個人住房公積金存貸款利率的通知>建金管[2007]177號,就個人住房公積金存貸款利率進行了調整: 一、從2007年7月21日起，當年歸集的個人住房公積金存款利率由現行的0.72%調整為0.81%，上年結轉的個人住房公積金存款利率由現行的2.07%調整為2.34%。 二、從2007年7月21日起，上調個人住房公積金貸款利率。五年期以下（含五年）及五年期以上個人住房公積金貸款利率均上調0.09個百分點。五年期以下（含五年）從4.41%調整為4.50%，五年期以上從4.86%調整為4.95%。 簡單一點來說： 如果要買房的話， 公積金因為是累積的，所以總的還款額相對要少一點，但是申請有些難度，並且發放貸款的程序復雜且慢，還要看開發商或者業主是否接受； 而商業貸款申請較簡單，但是要評估，評估下來，拿到貸款的時間較短，所以一般的業主或者開發商樂意接受商貸。但是貸款總額會受評估的影響。參考資料：http://www.sqgjj.com/