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房子寫老公名字可以公積金貸款嗎

發布時間: 2023-03-02 21:50:24

㈠ 用夫妻一方的名字買房,另一方可以申請公積金貸款

夫妻兩人購房,交首付,購房合同上寫夫的名字,妻子作為房屋共有人是可以進行公積金貸款的,以棗庄住房公積金為例,根據棗庄住房公積金中心下發的《住房公積金貸款條件》:

1、具有完全民事行為能力的自然人。

2、具有棗庄市常駐戶口或有效居留身份。

3、具有固定的職業和收入,同意中心對個人徵信進行查證,個人徵信良好,具備按期還本付息的能力。

4、借款人已建立正常的住房公積金繳存關系,且連續正常繳存住房公積金6個月以上、繳存賬戶當前處於正常繳存狀態,借款人及配偶沒有為他人提供住房公積金貸款擔保或為他人提供大額商業銀行貸款擔保並符合借款綜合測算額度。

借款人住房公積金月繳存額不能低於我市最低繳存標准。

5、借款人在本市境內購建、回遷、大修自住住房,且已簽訂真實、合法的購建、回遷、大修自住住房合同或其他有效證明文件,購建住房合同簽訂日和回遷住房結算清單日距申請貸款日不超過12個月。

6、借款人已交付相應比例的首付款。

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公積金貸款的新規規定:

1、根據新政策(2014年11月),住房公積金貸款對象為購買首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的繳存職工,不得向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發放住房公積金個人住房貸款。而2010年,有關部門出台的文件要求,實行支持首套、限制二套、嚴禁三套的住房公積金貸款政策。

2、住房公積金個人住房貸款發放率低於85%的設區城市,可根據當地商品住房價格和人均住房面積等情況,適當提高首套自住住房貸款額度。住房城鄉建設部住房公積金監管司司長張其光表示,住房公積金貸款額度是影響制度互助作用發揮的重要因素。適當提高首套自住住房貸款額度體現了住房公積金制度支持基本住房消費、資金充分運用等原則。

3、各地要實現住房公積金繳存異地互認和轉移接續,並推進異地貸款業務,即職工可持就業地住房公積金管理中心出具的繳存證明,向戶籍所在地住房公積金管理中心申請住房公積金個人住房貸款。

㈡ 二婚的我和老公結婚了。房產證上全是他名字,我還能用公積金貸款買房子嗎

可以。
辦理公積金貸款所抵押的房產當然是必須貸款者本人的房產,老公已經用自己的名字貸款買房了,自己當然也可以用公積金貸款買房子。

㈢ 公積金貸款能寫配偶名嗎

法律分析:能寫,可以雙方的名字也可以只辦一方的名字,只要雙方沒意見就好。

法律依據:《關於規范住房公積金個人住房貸款政策有關問題的通知》

第二條 保持繳存職工家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同)使用住房公積金個人住房貸款購買首套普通自住房政策的連續性和穩定性。使用住房公積金個人住房貸款購買首套普通自住房,套型建築面積在90平方米(含)以下的,貸款首付款比例不得低於20%;套型建築面積在90平方米以上的,貸款首付款比例不得低於30%。

第三條 第二套住房公積金個人住房貸款的發放對象,僅限於現有人均住房建築面積低於當地平均水平的繳存職工家庭,且貸款用途僅限於購買改善居住條件的普通自住房。第二套住房公積金個人住房貸款首付款比例不得低於50%,貸款利率不得低於同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍。

第四條 停止向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發放住房公積金個人住房貸款。

㈣ 老公名下有房有房貸,老婆沒有公積金可以用老公的公積金貸款嗎

不可以,公積金貸款需要本人辦理。
公積金貸款的准入條件是公積金個人繳納300以上交滿6個月,徵信良好就可以貸款,貸款年齡是25到55歲,需要攜帶的資料是本人身份證、婚姻證明、收入證明、銀行流水、住址證明、公積金卡。