1. 商貸轉公積金需要什麼條件
首先，商業貸款轉公積金貸款，你必須己經取得房屋的產權證和土地證，個人的公積金正常匯繳滿半年。
其次，在上述條件滿足的條件,你可以去公積金管理中心領取申請表,去原先貸款的銀行查詢貸款余額，然後由公積金管理中心審批,再去置業擔保公司辦理手續，接著去原貸款銀行歸還貸款,再到公積金管理中心指定你去的銀行辦理公積金貸款的手續。
可以辦理商業貸款轉公積金貸款
1、按揭買房時單位沒有繳納公積金，現在換了工作，單位每月繳納一定數額的住房公積金。
2、以前不知道公積金可以貸款買房，直接辦理了商業貸款。
3、當時單位也繳納了公積金，但是購房者不符合當地辦理住房公積金貸款的條件，不得已辦理了商業貸款。
沒必要辦理商業貸款轉公積金貸款。
1、曾享受七折利率優惠的人沒必要轉為公積金貸款。
2、原房貸還款已接近尾聲的購房者沒必要辦理。
2. 商貸轉公積金需要什麼條件
商業貸款轉公積金貸款需要滿足什麼條件?
申請條件
1、申貸人需要按規定正常足額繳存住房公積金連續滿六個月以上,申貸人必須與原商業貸款借款人為同一人。
2、原住房貸款是純商業性貸款(不含組合貸款),還款狀態正常並且是還款滿一年以上,信用良好。組合的貸款是不可辦理本業務的,並且不能轉為組合得貸款。
3、申貸人所購商品房應為巢湖市內成熟小區成套住宅,原則上應為住宅小區(房產證上標明為小區)的房屋,且已辦理房產證(房產無權屬爭議),土地權屬清晰、無爭議,申貸人產權比例不得低於50%;
4、申貸人在本市常住,有完全民事行為能力,信譽良好,有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力;月還款額不得超過其家庭月收入的50%;
5、申貸人原商業貸款須支持提前結清(結清後原商貸銀行開具「房地產他項權證注銷委託書」);
6、「商轉公」前不能有兩次住房公積金貸款,且沒有其他未還清貸款。
個人貸款辦理的幾項費用
1、擔保費:辦理「商轉公」業務免收擔保費;如個人因信用不良無法申辦貸款的借款人,可向擔保公司申請信用擔保。擔保公司若同意提供擔保,則按貸款額x0.6‰x貸款年限收取,最低300元;
2、印花稅:貸款額的0.05‰。(稅務部門收取)
3、他項權利變更費:50元(房產局收取)。
個人住房商業貸款轉公積金貸款?商業貸款轉公積金貸款的條件?購房者申請的新的貸款期限,必須在公積金貸款規定的期限以內,最長不超過原「商貸」剩餘的貸款期限。如果是部分轉貸的話,剩餘部分商業貸款期限應當與公積金貸款期限一致。另外若公積金繳存地與貸款房屋所在地不在同一縣、市、區行政區域的,申請人要向貸款房屋所在地管理中心提出異地商業貸款轉公積金貸款申請。
3. 商貸轉公積金貸款條件
對於公積金的貸款很多人們不是很清楚，不知道能貸多少款，也不太清楚使用公積金貸款買房的話要注意的事情，這樣買房子的話就會很盲目。那麼商貸轉公積金貸款需要滿足什麼條件?
申請「商貸轉公積金貸款」，借款人應同時符合下列7個條件：
1、符合我市住房公積金貸款申請條件;
2、借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶(需為買受人);
3、原商業性購房貸款未結清且銀行同意借款人提前結清貸款;
4、原商業性購房貸款還款一年(含)以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額;
5、所購房產已取得當地房地產登記部門出具的房屋所有權證，且為鋼混結構;
6、所購房產可以設定抵押權的商業貸款可以轉公積金貸款;
7、未申請過住房公積金貸款的。住房公積金貸款屬政策性貸款，利率較商業性住房貸款低，開辦住房公積金轉按業務，減輕職工的還款壓力，將進一步提高職工的購房支付能力。同樣的貸款金額、貸款年限和還款方式，轉住房公積金貸款後與商業性住房貸款相比能節省不少的利息支出。
4. 商貸轉公積金貸款的條件有哪些
申請「商貸轉公積金貸款」，借款人應同時符合下列7個條件：
1、猛備符合我市住房公積金貸款申請條件;
2、借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶(需為買受人);
3、原商業性購房貸款未結清且銀行櫻轎同意借款人提前結清貸款;
4、原商業性購房貸款還款一年(含)以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額;
5、所購房產已取得當地房地產登記部門出具的房屋所有權證，且為鋼混結構;
6、所購房產可以設定抵押權的枝頌毀商業貸款可以轉公積金貸款;
7、未申請過住房公積金貸款的。住房公積金貸款屬政策性貸款，利率較商業性住房貸款低，開辦住房公積金轉按業務，減輕職工的還款壓力，將進一步提高職工的購房支付能力。同樣的貸款金額、貸款年限和還款方式，轉住房公積金貸款後與商業性住房貸款相比能節省不少的利息支出。
5. 商貸轉住房公積金貸款條件
法律分析：商貸轉公積金貸款需要符合下列條件才可以：1.原商業性貸款轉公積金貸款時本金余額必須小於申請人公積金可貸額度；2.能提供本中心認可的擔保；3.連續足額繳存公積金6個月以上；等等。
法律依據：《住房公積金管理條例》
第五條 住房公積金應當用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。
第十六條 職工住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例。
單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例。
第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
（四）出境定居的；
（五）償還購房貸款本息的；
（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
6. 住房商業貸款轉公積金貸款的條件是什麼
法律分析：住房商業貸款轉公積金貸款具體申請條件及步驟如下：
1、申請人需要符合《住房公積金委託貸款實施細則》的相關規定，如本地戶口、月收入充足等;
2、申請人已辦理商業性貸款，有完整的貸款、產權證、契稅證、抵押登記手續;
3、已向原按揭銀行申請提前還款並獲得銀行同意;
4、申請人具有良好的信譽，無連續二期以上逾期貸款記錄。
法律依據：《住房公積金管理條例》
第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;(二)離休、退休的;(三)完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的;(四)出境定居的;(五)償還購房貸款本息的;(六)房租超出家庭工資收入的規定比例的。依照前款第(二)、(三)、(四)項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額;無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
第二十五條 職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，所在單位應當予以核實，並出具提取證明。職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定，並通知申請人;准予提取的，由受委託銀行辦理支付手續。
第二十六條 繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人;准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
7. 商貸轉公積金需要什麼條件
1、滿足當地住房公積金貸款的要求。通常情況下，申請住房公積金貸款需要滿足當地公積金已經連續繳納了六個月以上、個人公積金賬戶處於繳存狀態。一般申請人需要是原貸款人或者原貸款人的配偶，個人信用記錄良好，徵信沒有問題，才算符合住房公積金貸款標准。各地要求有所差異，具體細則參照當地住房公積金管理中心的規定。
2、所購買的房屋已經取得房屋所有權證書，因為貸款發放機構需要產權證書作為抵押。
3、經過原貸款發放機構的同意。申請人需要向貸款發放機構提出結清貸款的申請，原貸款機構同意後就能辦理商貸轉公積金貸款了，當然，各地規定會有所不一樣，具體情況可以撥打電話咨詢當地住房公積金管理中心的工作人員。
4、商貸轉公積金貸款的額度不超過當地住房公積金管理中心規定的額度。申請的商轉公貸款額度應在當地住房公積金管理委員會公布的住房公積金貸款最高貸款額度內，才能辦理轉換手續。
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8. 商業貸款轉公積金貸款需要什麼條件
由於購房者將原先的商業貸款申請轉為住房公積金貸款，可以節省不少利息開支。因此，許多人希望將手上的商業貸款改為公積金貸款。目前，包括上海、南京、武漢、杭州、長沙、重慶、福州、廈門、沈陽、大連、鄭州、石家莊等許多城市已經開放了商業貸款轉公積金貸款的業務，即俗稱的「商轉公」。
對於想辦理商業貸款轉公積金貸款的人來說，首先，您先應該咨詢您的貸款銀行或當地公積金管理中心是否開通了此項業務。若當地允許商業貸款轉公積金貸款，接下來您需要查詢自己是否滿足「商轉公」的申請條件，一般包括但不限於以下條件：
1.申請人須為商業貸款的借款人或產權共有人，且申請人及其所在單位正常、足額繳存住房公積金六個月以上;
2.申請人沒有未還清的住房公積金貸款;
3.公積金中心對借款申請人提供的商轉公貸款材料進行審核，並作出准予貸款或者不準予貸款的決定;
4.經公積金中心審批通過後，承辦銀行通知借款申請人結清原商業性購房貸款並經原商業性購房貸款銀行注銷原抵押;
5.借款申請人持原商業性購房貸款結清證明及原抵押注銷證明到承辦銀行簽訂《住房公積金借款合同》、《抵押合同》等;
6.借款合同、抵押合同簽訂後由承辦銀行送達購房所在地房地產交易登記機構辦理抵押登記手續;
7.抵押合同登記手續辦理完畢，承辦銀行憑相關憑證發放貸款至借款申請人在承辦銀行開設的個人賬戶內;
8.借款人按合同約定按期歸還借款;
9.還款期滿，借款人結清貸款，辦理注銷抵押登記手續。
值得提醒的是，並非每個人都適合將商業貸款轉換成住房公積金貸款。想辦理此業務的客戶需將原來的商業貸款余額、剩餘貸款期限、中間的手續費等因素綜合考慮進去。建議您在咨詢相關人員後再考慮是否辦理。
9. 商貸轉住房公積金貸款條件
商貸轉住房公積金貸款條件如下：
①借款人有公積金貸款資格，滿足公積金貸款條件；
公積金的貸款條件主要有：
1、公積金已連續、足額繳存滿6個月，且公積金賬戶狀態正常；
2、商轉公後，公積金貸款的月供不超過公積金繳存基數的50%；
3、借款人名下無在還的公積金貸款，且公積金貸款使用次數不超過1次；
4、借款人徵信記錄良好，無逾期記錄、無大額負債；
②借款人商業貸款正常還款滿1年，且無逾期現象；辦理商轉公時，在公積金中心審批通過之後，是需要提前將商業貸款還清的，因此要滿足正常還款超過1年，否則無法進行提前還款，也就無法辦理商轉公了。
③借款人所購房屋已辦理產權證，且無產權糾紛；不管是新房還是二手房，必須要有房產證在手，才可以申請辦理商轉公，如果尚未辦理房產證的，是不能進行商轉公的。而且房屋的產權也不能有糾紛，否則無法進行公積金的抵押，也就無法進行公積金的放款，商轉公的流程就無法完整辦理。
④商業貸款、公積金貸款以及房屋產權人必須為同一人。如果借款人沒有繳存公積金，而家庭其他人繳存的有，也是無法辦理商轉公的。但是如果是夫妻雙方都繳存的有公積金，可以使用2人的公積金來貸款，這樣可以提高公積金的貸款額度。