『壹』 買房子可以用別人的名字貸款嗎
可以的
房子也寫那個人的名字
也就是說以別人的名義買房
雖然房子是你的
不然不行
比如你如果想產證是你的名字
房貸是別人名字那是不可以的
『貳』 貸款的房產證可以加普通朋友的名字嗎
可以是可以，但是你要知道房產證上面加上一個人的名字，就是增加了一個共有人，多一個人等於你贈予他一部分房產，原來是一個人的房子，現在是兩個人共有。
『叄』 和朋友一起買房子可以寫兩個人的名字嗎
一、和朋友一起買房子可以寫兩個人的名字嗎
1、朋友共同買房可以寫兩個人的名字，寫兩個人的名字應該是根據你們2人協商和貸款人來確定。雖然是2個人湊的首付，但開發商並不知道，也不會管錢是怎麼來的。可以在購房合同上寫2個人名字，將來就是2個人承擔貸款。如果寫1個人名字，將來就是1個人承擔貸款。但問題是1個人貸款的話，其收入是否達到了銀行放款的條件，否則銀行也不會批。
2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百九十七條
不動產或者動產可以由兩個以上組織、個人共有。共有包括按份共有和共同共有。
二、共同出資買房應注意哪些問題
1、受限購政策的影響，很多購房者會考慮借名合資買房。需要注意的是，合資人沒有購房資質是無法在產權證上署名的。即便私下做了約定，也面臨著不符合法律規定，權益得不到保障的問題；
2、兩人或以上的出資人參與購房，相互之間發生糾紛的幾率會增高。因此出資人之間要有契約意識，明確好使用權利的分配及轉讓權利；
3、由於銀行貸款只能以個人名義申請，因此如涉及到銀行貸款，還需要考慮出資人的還款能力。如果合資方經濟狀況不一，還應提前確定共同還貸的期限、比例相關問題；
4、朋友雙方共同買房時，需要考慮的並不僅僅是在產權證明上是否書寫兩個人的名字而需要考慮貸款的償還以及將來是否結婚等等方面的因素。
『肆』 我貸款買房可以寫別人的名字嗎
不可以，買房時不可以寫別人的名字貸款，貸款買房產權人和貸款人必須一致。
如果貸款人換不起貸款了，銀行可以通過通過相關流程對房子進行拍賣;但假如房子不是貸款申請人，那麼銀行屆時是沒有房子的處置權，雖然可以申請執行其他財產，但是不一定可以抵扣房貸，因此買房時是不可以寫其他人名字。
拓展資料：
房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
許多投資擔保公司，在貸後管理和貸款風險化解方面的規范和高效運營，獲得了銀行充分信任，一些合作銀行把貸後催收、貸款資產處置外包給擔保公司，雙方都取得了比較好的合作效果。
有2種貸款方式:一般分為:等額本金和等額本息。等額本息:是指每月利息還款額不變，一般稱為等額還款。等額本金:是指先還本金後利息，一般稱遞減還款。
根據住房公積金管理條例，市民申請公積金貸款的條件如下:
首先，申請人所購住房必須為自住房，具有本市常住戶口或有效身份證件，且申貸之前已連續6個月正常繳存住房公積金。
其次，申請人有穩定的經濟收入，無不良信用記錄，首套房須首付30%房款，90平方米及以下的住房可以首付20%，且有按規定償還貸款的能力，還要有公積金繳存地及購房地住房保障局出具的房屋登記信息證明。
最後，有委託人認可的保證人提供房屋抵押生效前的階段性擔保，並以所購房屋作抵押。當然，申請住房公積金貸款的共有房屋的購房人暫限於父母與成年直系子女。
與申請商業貸款辦理二套房貸不同的是，申請公積金貸款購買二套房必須滿足一定的條件，否則不予受理。
市民申請公積金貸款買房，若是二套房，必須還清首套房的公積金貸款，而且貸款購買二套房的首付比例不得低於60%。另外，根據調控政策，貸款利率也要上浮10%。
『伍』 朋友想以我的名字購買房子，首付他付，貸款他還，有什麼風險
對你來說，風險倒是不至於，如果你狠心一點，這套房子甚至都是你的，當然前提是你們私下沒有簽訂其他的協議，否則主要的風險其實在你朋友那裡。
以你的名字買房、款項你朋友出，那麼這個房子的備案登記、產權、貸款按揭合同都是用你的名字，這套房子按照法律名義上來說其實就算是你的，你有權對該房子進行任何的處置，所以此時瑟瑟發抖的應該是你朋友。現實中為了控制這種風險，一般出資人都會與你再簽訂補充協議或者其他規定，限制房子的交易、轉讓、二押等等。
總結
無論此人與你是多麼好的朋友，如果你自身打算買房，那麼就不要輕易用掉這個首套房的優勢；除非對方承諾你買房時，多出的利息成本他承擔，多出的首付款他可以借你，貸款與月供的差額部分他補足，否則你不要輕易為他人貸款；當然你耍流氓，你朋友又沒跟你簽訂其他合同，那麼就另說了。如果他還不起或者不還了，因為是你貸的款，銀行會找你還款，你不還，會起訴你，判決生效了會把房子進行司法拍賣，按房價的漲勢，扣除欠款和執行費，應該還有結余給你。
『陸』 貸款買二套房寫的別人名字，怎麼過戶
要把貸款還清了才能過戶，畢竟他項權證還是抵押在銀行的
『柒』 請問,自己的商品房房產證上加上朋友的名字,朋友可以己這套房子作抵壓向銀行申請貸款嗎
不可以單獨以其個人名字抵押貸款的，銀行不會審核通過的。需要經過房產證上名字的所有人同意才行的。